ダイアパレス大和通り
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,940万 〜 2,030万円
7階、3LDK、約68㎡の場合
| 参考相場単価 | 29万円/㎡ 〜 37万円/㎡ | 2024年5月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,940万円 〜 2,030万円 | 7階, 3LDK, 約68㎡の例 |
| 売買履歴 | 175件 | 2024年07月02日更新 |
| 家賃相場 | 7.2万 〜 10万円 | |
| 表面利回り | 5.3％ 〜 6.5％ | 7階, 3LDK, 約68㎡の例 |
資産評価 [宮城県]★★★☆☆3.85
- 住所
- 宮城県仙台市若林区大和町4丁目9-5
- 交通
- 仙台市営東西線「卸町駅」徒歩6分
- 築年月
- 1996年2月
- 階建
- 14階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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ダイアパレス大和通りの基本情報
建物・設備
| 名称 | ダイアパレスヤマトドオリ | 管理会社 | コミュニティワン |
|---|---|---|---|
| 住所 | 宮城県 仙台市若林区 大和町4丁目9-5 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒984-0042 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1996年2月 | 管理費 | 1㎡あたり101円 |
| 総戸数 | 154戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり147円 |
| 階建 | 14階建 | 間取り | 2LDK、3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 近隣商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | ダイア建設 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 地崎工業、森本組 | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
宮城県仙台市若林区大和町4丁目に位置する分譲マンションで、総戸数154戸で14階建ての大規模マンションです。最寄駅は仙台市営東西線の卸町駅で徒歩6分、アクセス良好です。薬師堂駅から徒歩16分、宮城野原駅から徒歩22分と複数の駅も利用できます。また、1996年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 東邦銀行仙台東支店 (142 m)
- 宮城第一信用金庫宮城野支店 (162 m)
- セブン銀行 ヨークマルシェ 大和町店 共同出張所 (261 m)
- みずほ銀行 イオンスタイル仙台卸町店第二出張所 (278 m)
- みずほ銀行 イオンスタイル仙台卸町店出張所 (278 m)
- 山形銀行 宮城野支店 (321 m)
- ゆうちょ銀行 仙台支店 イオンスタイル仙台卸町内出張所(ATM) (362 m)
- 岩手銀行宮城野支店 (453 m)
- 杜の都信用金庫卸町支店 (580 m)
- 仙台銀行卸町支店 (663 m)
- 公園10件
- 谷地館公園 (267 m)
- 牛踏公園 (314 m)
- 志波北公園 (416 m)
- 松木公園 (517 m)
- 尼坪公園 (534 m)
- 宮千代公園 (583 m)
- 大和町五丁目北公園 (656 m)
- 大和町二丁目公園 (658 m)
- 大和町5丁目緑地 (663 m)
- 大和町五丁目公園 (698 m)
- コンビニ10件
- セブンイレブン 仙台大和町2丁目店 (307 m)
- セブンイレブン 仙台大和町4丁目店 (424 m)
- セブンイレブン 仙台卸町1丁目店 (425 m)
- セブンイレブン 仙台萩野町2丁目店 (462 m)
- ファミリーマート 宮千代三丁目店 (469 m)
- ファミリーマート 仙台大和町店 (474 m)
- デイリーヤマザキ 仙台志波町店 (489 m)
- デイリーヤマザキ 仙台卸町二丁目店 (513 m)
- セブンイレブン 仙台卸町駅前店 (549 m)
- ローソン 仙台宮千代一丁目店 (558 m)
- スーパー7件
- ヨークマルシェ大和町店 (252 m)
- 株式会社つかさ屋 大和町店 (258 m)
- ヨークマルシェ 大和町店 (261 m)
- AEON STYLE(イオンスタイル) 仙台卸町 (278 m)
- 西友 大和町店 (457 m)
- COOP MIYAGI(みやぎ生協) 南小泉店 (862 m)
- サトー商会南小泉店 (969 m)
- 学校/教育施設6件
- 星槎国際高等学校 仙台学習センター (347 m)
- 仙台市立大和小学校 (513 m)
- 仙台市 大和児童館 (614 m)
- アフタークラブのぞみ (798 m)
- アフタークラブあおぞら中倉 (798 m)
- 仙台市立東宮城野小学校 (942 m)
- 公共施設/機関9件
- 尼寺東町内会集会所 (377 m)
- 仙台市役所 若林区 コミュニティ・センター 大和コミュニティ・センター (436 m)
- 仙台市役所 宮城野区 コミュニティ・センター 宮城野コミュニティ・セン (585 m)
- 仙台市大和中倉町内会館 (797 m)
- 仙台卸商センター 産業見本市会館 サンフェスタ (827 m)
- 若林消防署 (949 m)
- 仙台市役所 水道局 卸町庁舎給水部南配水課 東維持係 (952 m)
- 警察 若林警察署 若林中央交番 (973 m)
- 仙台南警察署 若林区中央幹部交番 (974 m)
- 病院/医療10件
- みちのくPremiumデンタルクリニック卸町 (209 m)
- 仙台やまと町脳外科クリニック (309 m)
- やまとまちレディースクリニック (312 m)
- やまと鍼灸接骨院 (321 m)
- かんのキッズクリニック (322 m)
- 大和耳鼻咽喉科医院 (323 m)
- はやし内科クリニック (329 m)
- 宮千代内科クリニック (333 m)
- やしま歯科医院 (363 m)
- ウェルライフガーデンお問合せ (399 m)
- 幼稚園/保育園10件
- アスクやまとまち保育園 (258 m)
- ビックママランド卸町園 (275 m)
- カール大和町ナーサリー (275 m)
- 志波幼稚園 (308 m)
- やまとまちあから保育園 (537 m)
- 仙台市萩野町保育所 (573 m)
- やまと幼稚園 (593 m)
- ブルーベリーズ保育園 (673 m)
- 卸町光の子保育園 (724 m)
- 仙台市木ノ下保育所 (815 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ダイアパレス大和通りの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ダイアパレス大和通りの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,674万～3,046万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年4月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年5月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年5月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 仙台市若林区の平均より11.0% 高い↑ 宮城県の平均より9.3% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、7階、3LDK、約68㎡のお部屋の場合 1,940万 〜 2,030万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
ダイアパレス大和通りの相場
- ㎡単価
- 29.3万円
- 坪単価
- 97万円
仙台市若林区の相場
- ㎡単価
- 26.4万円
- 坪単価
- 87.4万円
宮城県の相場
- ㎡単価
- 26.8万円
- 坪単価
- 88.7万円
売買価格相場の未来予想
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ダイアパレス大和通りの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 | 2024年6月の参考価格 | 2024年7月の参考価格 | 2024年8月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,940万〜2,040万円対前年同月比↑ | 1,940万〜2,030万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ダイアパレス大和通りの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,490万〜2,980万円です。専有面積は約57㎡〜約81㎡です。全部で175件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年7月 | 1,990万円 | 1〜5 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約29万円 (約96万円) | 南東 | - |
| 2024年6月 | 1,990万円 | 1〜5 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約29万円 (約96万円) | 南東 | - |
| 2024年5月 | 1,990万円 | 1〜5 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約29万円 (約96万円) | 南東 | - |
| 2024年4月 | 1,990万円 | 1〜5 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約29万円 (約96万円) | 南東 | - |
| 2024年4月 | 2,090万円 | 1〜5 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約30万円 (約101万円) | 南東 | - |
会員登録すると、全部で175件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、14件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は69.4万円となっております。
2011年〜2015年では、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は85.4万円となっております。以前の期間と比較して＋23.07％上昇しています。
2016年〜2020年では、142件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は93.8万円となっております。以前の期間と比較して＋9.8％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、45件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は103.4万円となっております。以前の期間と比較して＋10.3％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ダイアパレス大和通りの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 51〜60㎡ | 11件 | 1,658.2万円（28.9万円） |
| 61〜70㎡ | 100件 | 2,022.8万円（30.1万円） |
| 71〜80㎡ | 64件 | 2,015.5万円（27.3万円） |
| 81〜90㎡ | 18件 | 2,362.2万円（29.1万円） |
ダイアパレス大和通りの中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,022.8万円（㎡単価30.1万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。
ダイアパレス大和通りの周辺エリアの中古マンション売買相場情報
周辺エリアの中古マンションに関する売買相場情報をご覧いただけます。
| マンションの売買相場 | ダイアパレス大和通りの売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−2.39%下落（-50万円）しています。 |
|---|---|
| 仙台市若林区大和町の売買相場 | ダイアパレス大和通りのある仙台市若林区大和町の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋3.11%上昇（＋57.9万円）、前年比で＋2.94%上昇（＋54.9万円）しています。 |
| 仙台市若林区の売買相場 | ダイアパレス大和通りのある仙台市若林区の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋7.33%上昇（＋149.8万円）、前年比で−2.25%下落（-50.6万円）しています。 |
| 卸町（宮城県）駅の売買相場 | ダイアパレス大和通りのある最寄りの卸町（宮城県）駅の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋0.29%上昇（＋5.4万円）、前年比で−8.81%下落（-179.9万円）しています。 |
ダイアパレス大和通りの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 1,956.1万円 | 27.9万円 |
| 4階〜6階 | 1,909万円 | 27万円 |
| 7階〜9階 | 2,050.6万円 | 28.1万円 |
| 10階〜12階 | 2,005.1万円 | 28.4万円 |
| 13階〜14階 | 2,013.1万円 | 30.3万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 1,624.2万円 | 28.3万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 2,019万円 | 29.6万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 1,995.7万円 | 25.1万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,055.7万円 | 28.8万円 |
| 東 | 1,963万円 | 29.4万円 |
ダイアパレス大和通りの売却のご相談
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ダイアパレス大和通りの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年5月の家賃相場㎡単価1,200 〜 1,500円坪単価4,100 〜 5,100円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 7階、3LDK、約68㎡のお部屋の場合 8.6万 〜 10.5万円 (表面利回り：5.3％ 〜 6.5％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で25件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020年8月 | 10.0万円 | 3LDK | 68.15㎡ | 20.0万円 | 10.0万円 | 1〜5 | 東 |
| 2020年7月 | 7.2万円 | 2LDK | 57.44㎡ | 14.4万円 | 7.2万円 | 1〜5 | 南東 |
| 2020年7月 | 10.0万円 | 3LDK | 68.15㎡ | 20.0万円 | 10.0万円 | 1〜5 | 東 |
| 2020年7月 | 7.4万円 | 2LDK | 57.44㎡ | 14.8万円 | 7.4万円 | 1〜5 | 南東 |
| 2020年6月 | 10.0万円 | 3LDK | 68.15㎡ | 20.0万円 | 10.0万円 | 1〜5 | 東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ダイアパレス大和通りの家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 7.6万〜8万円 57.44㎡ / 南東 | 8.8万〜9.2万円 68.15㎡ / 東 | |
| 2階 | 9万〜9.5万円 68.15㎡ / 東 | 10.7万〜11.2万円 78.41㎡ / - | |
| 3階 | 8.4万〜8.9万円 57.44㎡ / 南東 | 9.1万〜9.5万円 68.15㎡ / 東 | 11.4万〜12万円 81.16㎡ / 南 |
| 4階 | 9.4万〜9.9万円 68.15㎡ / 南東 | 10.8万〜11.4万円 78.41㎡ / 南東 | |
| 5階 | 9.8万〜10.3万円 70.76㎡ / - | 11.2万〜11.8万円 81.16㎡ / - | |
| 6階 | 9.4万〜9.9万円 66.42㎡ / 南 | 11.3万〜11.8万円 81.16㎡ / - | |
| 7階 | 9.9万〜10.4万円 70.76㎡ / - | 12.2万〜12.8万円 81.16㎡ / 南西 | |
| 8階 | 9.9万〜10.4万円 70.76㎡ / - | 11.4万〜12万円 81.16㎡ / - | |
| 9階 | 10万〜10.5万円 70.76㎡ / - | 11.4万〜12万円 81.16㎡ / - | |
| 10階 | 8.1万〜8.5万円 57.44㎡ / - | 9万〜9.5万円 63.6㎡ / 南東 | 11.6万〜12.1万円 81.16㎡ / 南西 |
| 11階 | 10.3万〜10.8万円 70.76㎡ / 南 | 11.4万〜12万円 78.41㎡ / 南 | |
| 12階 | 7.4万〜7.8万円 52.13㎡ / - | 9.5万〜10万円 68.15㎡ / 東 | 11.3万〜11.8万円 78.41㎡ / 南東 |
| 13階 | 8.3万〜8.7万円 57.44㎡ / 南東 | 9.6万〜10万円 68.15㎡ / 東 | 11.7万〜12.3万円 81.16㎡ / - |
| 14階 | 9.8万〜10.3万円 68.15㎡ / - |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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