ナイスアーバン大和町プラザ
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,580万 〜 1,660万円
7階、2LDK、約68㎡の場合
| 参考相場単価 | 23万円/㎡ 〜 27万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,580万円 〜 1,660万円 | 7階, 2LDK, 約68㎡の例 |
| 売買履歴 | 82件 | 2024年01月17日更新 |
| 家賃相場 | 8万 〜 11万円 | |
| 表面利回り | 6.5％ 〜 7.9％ | 7階, 2LDK, 約68㎡の例 |
資産評価 [宮城県]★★★☆☆3.66
424人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 宮城県仙台市若林区大和町5丁目11-32
- 交通
- 仙台市営東西線「卸町駅」徒歩4分
- 築年月
- 1992年3月
- 階建
- 13階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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ナイスアーバン大和町プラザの基本情報
建物・設備
| 名称 | ナイスアーバンヤマトマチプラザ | 管理会社 | 日本ハウズイング |
|---|---|---|---|
| 住所 | 宮城県 仙台市若林区 大和町5丁目11-32 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒984-0042 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1992年3月 | 管理費 | 1㎡あたり125円 |
| 総戸数 | 80戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり200円 |
| 階建 | 13階建 | 間取り | 2LDK、3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 日栄不動産 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 大日本土木 | 立地・環境 | 駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
宮城県仙台市若林区大和町5丁目に位置する分譲マンションで、総戸数80戸で13階建ての中規模マンションです。最寄駅は仙台市営東西線の卸町駅で徒歩4分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。六丁の目駅から徒歩17分、薬師堂駅から徒歩22分と複数の駅も利用できます。また、1992年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 杜の都信用金庫卸町支店 (99 m)
- きらやか銀行仙台卸町支店 (169 m)
- 岩手銀行宮城野支店 (300 m)
- ゆうちょ銀行 仙台支店 イオンスタイル仙台卸町内出張所(ATM) (314 m)
- みずほ銀行 イオンスタイル仙台卸町店第二出張所 (427 m)
- みずほ銀行 イオンスタイル仙台卸町店出張所 (427 m)
- 東邦銀行仙台東支店 (530 m)
- ファミリーマート伊在東通り 共同出張所(イーネットATM) (664 m)
- 仙台銀行卸町支店 (680 m)
- セブン銀行 ヨークマルシェ 大和町店 共同出張所 (742 m)
- 公園10件
- 大和町五丁目北公園 (54 m)
- 大和町五丁目公園 (81 m)
- 松木公園 (105 m)
- 大和町5丁目緑地 (112 m)
- 牛踏公園 (393 m)
- 三寿美田公園 (541 m)
- 蒲北公園 (555 m)
- 谷地館公園 (572 m)
- 蒲北2号公園 (588 m)
- 蒲町穴田公園 (647 m)
- コンビニ10件
- セブンイレブン 仙台卸町駅前店 (115 m)
- セブンイレブン 仙台大和町5丁目店 (186 m)
- デイリーヤマザキ 仙台卸町二丁目店 (199 m)
- セブンイレブン 仙台大和町4丁目店 (225 m)
- ファミリーマート 仙台大和町店 (324 m)
- セブンイレブン 仙台卸町1丁目店 (355 m)
- セブンイレブン 仙台大和町2丁目店 (680 m)
- ファミリーマート 仙台蒲町店 (684 m)
- ファミリーマート 宮千代三丁目店 (710 m)
- ミニストップ 仙台卸町中央店 (801 m)
- スーパー7件
- 西友 大和町店 (161 m)
- 株式会社つかさ屋 大和町店 (364 m)
- AEON STYLE(イオンスタイル) 仙台卸町 (427 m)
- ルノン株式会社 北日本営業部 仙台営業所 (443 m)
- ヨークマルシェ 大和町店 (742 m)
- ヨークマルシェ大和町店 (754 m)
- COOP MIYAGI(みやぎ生協) 南小泉店 (975 m)
- 学校/教育施設6件
- 仙台市立大和小学校 (621 m)
- 仙台市立蒲町中学校 (625 m)
- アクティブぽーと(NPO法人) (697 m)
- 仙台市 大和児童館 (718 m)
- 星槎国際高等学校 仙台学習センター (870 m)
- 仙台市 蒲町児童館 (991 m)
- 公共施設/機関7件
- 仙台市役所 水道局 卸町庁舎給水部南配水課 東維持係 (467 m)
- 仙台市大和中倉町内会館 (475 m)
- 仙台卸商センター 産業見本市会館 サンフェスタ (709 m)
- 仙台市役所 若林区 コミュニティ・センター 大和コミュニティ・センター (780 m)
- 仙台市役所 若林区 コミュニティ・センター 蒲町コミュニティ・センター (806 m)
- 自動車事故対策機構仙台主管支所(独立行政法人) (866 m)
- 尼寺東町内会集会所 (995 m)
- 病院/医療10件
- 富士接骨院 (236 m)
- やまと歯科クリニック (270 m)
- アースサポート仙台大和町 (298 m)
- アースサポートクオリア仙台大和町 介護付有料老人ホーム (298 m)
- 若林バランス整骨院 (346 m)
- やすらぎ苑仙台 (357 m)
- やまとまち整骨院 (390 m)
- みちのくPremiumデンタルクリニック卸町 (454 m)
- カネカ歯科医院 (518 m)
- なかくらデンタルクリニック (531 m)
- 幼稚園/保育園10件
- やまとまちあから保育園 (143 m)
- 卸町光の子保育園 (264 m)
- カール大和町ナーサリー (401 m)
- ビックママランド卸町園 (419 m)
- アスクやまとまち保育園 (432 m)
- やまと幼稚園 (603 m)
- 志波幼稚園 (797 m)
- カール英会話こども園 (805 m)
- 仙台市蒲町保育所 (856 m)
- マザーズ・サンピア保育園 (859 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ナイスアーバン大和町プラザの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ナイスアーバン大和町プラザの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,435万～2,020万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 仙台市若林区の平均より11.1% 低い↓ 宮城県の平均より13.3% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、7階、2LDK、約68㎡のお部屋の場合 1,580万 〜 1,660万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ナイスアーバン大和町プラザの相場
- ㎡単価
- 23.1万円
- 坪単価
- 76.5万円
仙台市若林区の相場
- ㎡単価
- 26万円
- 坪単価
- 86万円
宮城県の相場
- ㎡単価
- 26.6万円
- 坪単価
- 88.2万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ナイスアーバン大和町プラザの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,580万〜1,660万円対前年同月比↑ | 1,580万〜1,660万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ナイスアーバン大和町プラザの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,280万〜2,890万円です。専有面積は約62㎡〜約74㎡です。全部で82件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 2,520万円 | 1〜5 | 2LDK+S（納戸） | 約70㎡ (約21坪) | 約36万円 (約119万円) | 南 | - |
| 2023年12月 | 2,520万円 | 1〜5 | 2LDK+S（納戸） | 約70㎡ (約21坪) | 約36万円 (約119万円) | 南 | - |
| 2023年11月 | 2,798万円 | 11〜15 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約39万円 (約132万円) | 南 | 済 |
| 2023年11月 | 2,798万円 | 11〜15 | 2LDK+S（納戸） | 約70㎡ (約21坪) | 約39万円 (約132万円) | 南 | - |
| 2023年11月 | 2,520万円 | 1〜5 | 2LDK+S（納戸） | 約70㎡ (約21坪) | 約36万円 (約119万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で82件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、12件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は56.1万円となっております。
2011年〜2015年では、12件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は67.8万円となっております。以前の期間と比較して＋20.86％上昇しています。
2016年〜2020年では、65件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は92.3万円となっております。以前の期間と比較して＋36.07％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、21件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は116.7万円となっております。以前の期間と比較して＋26.48％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ナイスアーバン大和町プラザの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 62件 | 1,951.2万円（29.2万円） |
| 71〜80㎡ | 33件 | 2,058.6万円（28.8万円） |
ナイスアーバン大和町プラザの中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,951.2万円（㎡単価29.2万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。
ナイスアーバン大和町プラザの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 1,472.5万円 | 21.2万円 |
| 4階〜6階 | 1,795.6万円 | 25.7万円 |
| 7階〜9階 | 2,095.8万円 | 30.4万円 |
| 10階〜11階 | 1,790万円 | 27.4万円 |
| 12階〜13階 | 1,904.9万円 | 27.7万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 2,150.8万円 | 31.5万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 1,844.3万円 | 27万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 1,482.9万円 | 19.9万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,155.1万円 | 30.5万円 |
| 東 | 1,932.9万円 | 29.2万円 |
| 西 | 2,240万円 | 34.1万円 |
ナイスアーバン大和町プラザの売却のご相談
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ナイスアーバン大和町プラザの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,200 〜 1,500円坪単価4,100 〜 5,000円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 7階、2LDK、約68㎡のお部屋の場合 8.5万 〜 10.4万円 (表面利回り：6.5％ 〜 7.9％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で6件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2019年5月 | 10.0万円 | 2LDK | 69.0㎡ | 10.0万円 | 10.0万円 | 6〜10 | 東 |
| 2019年4月 | 10.0万円 | 2LDK | 69.0㎡ | 10.0万円 | 10.0万円 | 6〜10 | 東 |
| 2019年3月 | 11.0万円 | 2LDK | 69.0㎡ | 11.0万円 | 11.0万円 | 6〜10 | 東 |
| 2019年2月 | 9.0万円 | 2LDK | 69.0㎡ | 18.0万円 | 9.0万円 | 6〜10 | - |
| 2014年11月 | 8.0万円 | 3LDK | 70.7㎡ | - | 8.0万円 | 6〜10 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ナイスアーバン大和町プラザの家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 2階 | 8.9万〜9.3万円 65.6㎡ / - | ||
| 3階 | 9.6万〜10.1万円 70.76㎡ / - | ||
| 4階 | 9万〜9.5万円 67.85㎡ / 東 | 10.2万〜10.7万円 74.75㎡ / - | |
| 5階 | 9.4万〜9.9万円 68.85㎡ / - | 9.3万〜9.8万円 67.85㎡ / - | 10.3万〜10.8万円 74.75㎡ / - |
| 6階 | 10.2万〜10.7万円 72.15㎡ / 南 | 10.4万〜10.9万円 74.75㎡ / 南西 | |
| 7階 | 9.6万〜10.1万円 68.85㎡ / 南東 | ||
| 8階 | 9.2万〜9.7万円 67.85㎡ / 東 | 8.9万〜9.3万円 65.6㎡ / 東 | 10.4万〜10.9万円 74.75㎡ / - |
| 9階 | 9.4万〜9.9万円 69.0㎡ / 東 | 10.1万〜10.7万円 70.76㎡ / 南 | |
| 10階 | 8.5万〜8.9万円 62.01㎡ / 東 | ||
| 11階 | 11万〜11.5万円 72.15㎡ / 南 | ||
| 12階 | 9.1万〜9.5万円 65.6㎡ / 東 | ||
| 13階 | 10.1万〜10.6万円 69.25㎡ / 南 |
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