ライオンズマンション愛宕大橋リバーサイド
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,380万 〜 2,500万円
8階、2LDK、約65㎡の場合
| 参考相場単価 | 36万円/㎡ 〜 40万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,380万円 〜 2,500万円 | 8階, 2LDK, 約65㎡の例 |
| 売買履歴 | 18件 | 2024年01月17日更新 |
| 家賃相場 | 9.3万 〜 15万円 | |
| 表面利回り | 4.8％ 〜 5.9％ | 8階, 2LDK, 約65㎡の例 |
資産評価 [宮城県]★★★★☆4.01
396人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 宮城県仙台市若林区土樋1丁目11-6
- 交通
- 仙台市営南北線「愛宕橋駅」徒歩1分
- 築年月
- 2000年8月
- 階建
- 15階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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ライオンズマンション愛宕大橋リバーサイドの基本情報
建物・設備
| 名称 | ライオンズマンションアタゴオオハシリバーサイド | 管理会社 | 大京アステージ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 宮城県 仙台市若林区 土樋1丁目11-6 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒984-0065 | 管理員 | 常駐 |
| 築年月 | 2000年8月 | 管理費 | 1㎡あたり85円 |
| 総戸数 | 68戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり165円 |
| 階建 | 15階建 | 間取り | 2LDK、3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | なし |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 大京 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 住友建設 | 立地・環境 | 駅徒歩5分以内 |
| ブランド | ライオンズ | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
宮城県仙台市若林区土樋1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数68戸で15階建ての中規模マンションです。最寄駅は仙台市営南北線の愛宕橋駅で徒歩1分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。五橋駅から徒歩6分、河原町駅から徒歩12分と複数の駅も利用できます。また、2000年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 仙南信用金庫愛宕橋支店 (198 m)
- 七十七銀行 荒町支店 (248 m)
- ゆうちょ銀行 仙台支店 東北学院大学土樋キャンパス内出張所(ATM) (273 m)
- 仙台銀行 荒町支店 (411 m)
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- 東北労働金庫 本店営業部 (797 m)
- ミニストップ仙台長町1丁目 共同出張所(イーネットATM) (812 m)
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- 広瀬川緑地 (747 m)
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- ローソン 仙台連坊店 (662 m)
- セブンイレブン 仙台五橋駅前店 (664 m)
- ローソン・ツルハドラッグ仙台五橋店 (709 m)
- ファミリーマート 仙台穀町店 (779 m)
- ファミリーマート 仙台アパホテル店 (850 m)
- スーパー5件
- 西友 五橋店 (386 m)
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- サンマリ 向山店 (792 m)
- COOP MIYAGI(みやぎ生協) 新寺店 (795 m)
- AEON EXPRESS(イオンエクスプレス) 仙台北目町店 (904 m)
- 学校/教育施設10件
- 仙台市立荒町小学校 (118 m)
- 仙台市 荒町児童館 (203 m)
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- 東北外語観光専門学校 (531 m)
- フリースクールコルネット (536 m)
- 東北歯科技工専門学校 (608 m)
- 仙台デザイン専門学校 (646 m)
- 仙台デザイン専門学校 北杜学園 五橋校舎 (648 m)
- 公共施設/機関10件
- 仙台市 荒町市民センター (203 m)
- 東北学院大学ヨーロッパ文化研究所図書館 (205 m)
- 東北学院大学中央図書館 (208 m)
- 仙台中央警察署 五橋交番 (603 m)
- 警察 仙台中央警察署 五橋交番 (636 m)
- 仙台中央警察署 (775 m)
- 仙台南警察署 河原町交番 (781 m)
- 警察 若林警察署 河原町交番 (782 m)
- 東北大学大学院生命科学研究科図書室 (900 m)
- 東北大学大学院法学研究科法政実務図書室 (920 m)
- 病院/医療10件
- めぐみ整骨院 (48 m)
- 愛宕橋にしざわ脳神経外科クリニック (217 m)
- やおいた歯科 (243 m)
- あらまち内科クリニック (262 m)
- ハート&ドリーム (269 m)
- 大岸歯科クリニック (270 m)
- 五橋デンタルクリニック (272 m)
- みみ・はな・のどクリニックもも (283 m)
- デイサービスセンターこもれびの里東七番丁 (313 m)
- 荒町さとう歯科医院 (336 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 進学プラザグループ保育事業部 (79 m)
- ファニーハート保育園 (211 m)
- 聖愛幼稚園 (302 m)
- ココカラ五橋 (455 m)
- ビックママランド東八番丁園 (498 m)
- 天苗幼稚園 (516 m)
- ますみ保育園 (528 m)
- ますみ幼稚園 (529 m)
- 仙台市向山保育所 (576 m)
- かたひら保育園 (599 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ライオンズマンション愛宕大橋リバーサイドの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ライオンズマンション愛宕大橋リバーサイドの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,071万～3,624万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 仙台市若林区の平均より39.5% 高い↑ 宮城県の平均より36.1% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、8階、2LDK、約65㎡のお部屋の場合 2,380万 〜 2,500万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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の売買価格相場
ライオンズマンション愛宕大橋リバーサイドの相場
- ㎡単価
- 36.3万円
- 坪単価
- 120万円
仙台市若林区の相場
- ㎡単価
- 26万円
- 坪単価
- 86万円
宮城県の相場
- ㎡単価
- 26.6万円
- 坪単価
- 88.2万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ライオンズマンション愛宕大橋リバーサイドの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,380万〜2,500万円対前年同月比↓ | 2,380万〜2,500万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ライオンズマンション愛宕大橋リバーサイドの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,980万〜3,380万円です。専有面積は約57㎡〜約89㎡です。全部で18件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 3,380万円 | 1〜5 | 4LDK | 約90㎡ (約27坪) | 約37万円 (約124万円) | 南西 | - |
| 2023年12月 | 3,380万円 | 1〜5 | 4LDK | 約90㎡ (約27坪) | 約37万円 (約124万円) | 南西 | - |
| 2023年11月 | 3,380万円 | 1〜5 | 4LDK | 約90㎡ (約27坪) | 約37万円 (約124万円) | 南西 | - |
| 2022年12月 | 2,580万円 | 1〜5 | 2LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約39万円 (約129万円) | - | - |
| 2022年11月 | 2,680万円 | 1〜5 | 2LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約40万円 (約134万円) | 南 | 済 |
会員登録すると、全部で18件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、9件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は92.5万円となっております。
2011年〜2015年では、15件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は101.9万円となっております。以前の期間と比較して＋10.23％上昇しています。
2016年〜2020年では、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は122.3万円となっております。以前の期間と比較して＋19.98％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は129.4万円となっております。以前の期間と比較して＋5.78％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ライオンズマンション愛宕大橋リバーサイドの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 51〜60㎡ | 5件 | 2,122万円（37.2万円） |
| 61〜70㎡ | 9件 | 2,373.3万円（37.4万円） |
| 71〜80㎡ | 3件 | 2,545万円（33万円） |
| 81〜90㎡ | 5件 | 3,330万円（37.1万円） |
ライオンズマンション愛宕大橋リバーサイドの中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,373.3万円（㎡単価37.4万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。
ライオンズマンション愛宕大橋リバーサイドの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 2,533.8万円 | 32.5万円 |
| 4階〜6階 | 2,550万円 | 38.1万円 |
| 7階〜9階 | 2,435.8万円 | 31.5万円 |
| 10階〜12階 | 2,118.8万円 | 31.1万円 |
| 13階〜15階 | 1,846.3万円 | 30.7万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 2,074.6万円 | 33.9万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 2,409.5万円 | 30.6万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 3,162万円 | 35.2万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,594.5万円 | 36.7万円 |
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ライオンズマンション愛宕大橋リバーサイドの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,400 〜 1,800円坪単価4,900 〜 6,000円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 8階、2LDK、約65㎡のお部屋の場合 9.6万 〜 11.8万円 (表面利回り：4.8％ 〜 5.9％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で15件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021年2月 | 9.3万円 | 2LDK | 57.02㎡ | 9.3万円 | 9.3万円 | 11〜15 | 南東 |
| 2021年1月 | 9.5万円 | 2LDK | 57.02㎡ | 9.5万円 | 9.5万円 | 1〜5 | 南東 |
| 2020年12月 | 9.5万円 | 2LDK | 57.02㎡ | 9.5万円 | 9.5万円 | 1〜5 | 南東 |
| 2020年11月 | 9.5万円 | 2LDK | 57.02㎡ | 9.5万円 | 9.5万円 | 1〜5 | 南東 |
| 2020年8月 | 9.8万円 | 2LDK | 57.02㎡ | 19.6万円 | 9.8万円 | 1〜5 | 南東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ライオンズマンション愛宕大橋リバーサイドの家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 8.9万〜9.3万円 57.02㎡ / 南東 | ||
| 2階 | |||
| 3階 | 10.5万〜11万円 65.23㎡ / - | 12.4万〜13万円 77.12㎡ / - | 15.5万〜16.3万円 89.79㎡ / 南西 |
| 4階 | 10.5万〜11万円 65.23㎡ / - | 12.4万〜13.1万円 77.12㎡ / - | |
| 5階 | |||
| 6階 | 15万〜15.7万円 89.79㎡ / 南 | ||
| 7階 | |||
| 8階 | 12.9万〜13.5万円 78.21㎡ / - | ||
| 9階 | 13.1万〜13.7万円 77.12㎡ / 南 | ||
| 10階 | |||
| 11階 | 13.1万〜13.7万円 78.21㎡ / - | ||
| 12階 | 10.9万〜11.5万円 65.23㎡ / - | 13.1万〜13.8万円 78.21㎡ / - | |
| 13階 | 9.6万〜10.1万円 57.02㎡ / 南東 | ||
| 14階 | 11万〜11.6万円 65.23㎡ / - | ||
| 15階 |
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