メイツ南染師
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,010万 〜 1,060万円
4階、3DK、約58㎡の場合
| 参考相場単価 | 17万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,010万円 〜 1,060万円 | 4階, 3DK, 約58㎡の例 |
| 売買履歴 | 14件 | 2023年12月04日更新 |
| 家賃相場 | 6.2万円 | |
| 表面利回り | 5.4％ 〜 6.6％ | 4階, 3DK, 約58㎡の例 |
資産評価 [宮城県]★★★☆☆3.34
362人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 宮城県仙台市若林区南染師町32-1
- 交通
- 仙台市営南北線「河原町駅」徒歩5分
- 築年月
- 1980年11月
- 階建
- 8階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
ページを読み込んでいます...
メイツ南染師の基本情報
建物・設備
| 名称 | メイツミナミソメシ | 管理会社 | 自主管理 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 宮城県 仙台市若林区 南染師町32-1 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒984-0814 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1980年11月 | 管理費 | 1㎡あたり86円 |
| 総戸数 | 37戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり70円 |
| 階建 | 8階建 | 間取り | 1LDK、2LDK、3DK、3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第二種住居地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | 名鉄不動産 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | メイツ | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
宮城県仙台市若林区南染師町に位置する分譲マンションで、総戸数37戸で8階建ての小規模マンションです。最寄駅は仙台市営南北線の河原町駅で徒歩5分、アクセス良好です。愛宕橋駅から徒歩12分、連坊駅から徒歩15分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- ゆうちょ銀行 仙台支店 ファミリーマート仙台穀町店内出張所(ATM) (216 m)
- 仙南信用金庫 カード通帳盗難紛失受付センター (349 m)
- 七十七銀行河原町支店 (412 m)
- ファミリーマート南小泉一丁目 共同出張所(イーネットATM) (577 m)
- 仙南信用金庫愛宕橋支店 (761 m)
- みずほ銀行 イオンエクスプレス古城店出張所 (797 m)
- 宮城第一信用金庫保春院前支店 (820 m)
- 仙台銀行 荒町支店 (829 m)
- ミニストップ仙台長町1丁目 共同出張所(イーネットATM) (839 m)
- みずほ銀行 ミニストップ仙台長町1丁目店出張所 (949 m)
- 公園7件
- 広瀬川宮沢緑地 (436 m)
- 文化町3号公園 (503 m)
- 文化町2号公園 (566 m)
- 文化町公園 (656 m)
- 古城一丁目公園 (755 m)
- 南小泉三丁目公園 (812 m)
- 椌木緑地 (934 m)
- コンビニ10件
- ファミリーマート 仙台穀町店 (201 m)
- ローソン 仙台河原町駅前店 (258 m)
- ファミリーマート 若林河原町店 (325 m)
- ローソン 仙台土樋店 (378 m)
- セブンイレブン 仙台河原町店 (400 m)
- ローソン 仙台河原町店 (465 m)
- セブンイレブン 仙台土樋店 (678 m)
- ファミリーマート 仙台三百人町店 (708 m)
- セブンイレブン 仙台荒町店 (936 m)
- ミニストップ 仙台長町1丁目店 (938 m)
- スーパー3件
- ワコー 河原町店 (379 m)
- AEON EXPRESS(イオンエクスプレス) 仙台古城店 (799 m)
- FRESH FOOD MORIYA(フレッシュフードモリヤ) 長町店 (972 m)
- 学校/教育施設10件
- 青葉の杜(一般社団法人) (202 m)
- 仙台市立南材木町小学校 (224 m)
- 仙台市立八軒中学校 (280 m)
- 学童保育オーパスジュニア河原町校 (315 m)
- 仙台市 南材木町児童館 (379 m)
- 宮城県仙台第一高校 (886 m)
- 宮城県仙台南高校 (940 m)
- 聖ウルスラ学院英智小・中学校木ノ下キャンパス (951 m)
- 仙台市 荒町児童館 (975 m)
- 仙台市 若林区中央児童館 (976 m)
- 公共施設/機関10件
- 警察 若林警察署 河原町交番 (275 m)
- 仙台南警察署 河原町交番 (276 m)
- 仙台市若林消防署河原町出張所 (325 m)
- 仙台市若林区保健福祉センター (944 m)
- 仙台市若林区役所 (944 m)
- 仙台南警察署 連坊交番 (954 m)
- 警察 若林警察署 連坊交番 (956 m)
- 仙台市 荒町市民センター (975 m)
- 仙台市 若林区中央市民センター (975 m)
- 仙台市若林図書館 (981 m)
- 病院/医療10件
- はんざわ内科胃腸科 (76 m)
- 安藤歯科クリニック (138 m)
- ふくしネット(NPO法人) (202 m)
- 吉中歯科医院 (217 m)
- 入野田歯科医院 (222 m)
- 山浦整骨院 (259 m)
- 河原町接骨院 (269 m)
- なみ皮ふ科クリニック (274 m)
- アースサポート河原町 (278 m)
- さかえ鍼灸接骨院 (279 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 小さき花幼稚園 (276 m)
- 古城幼稚園 (542 m)
- 仙台市根岸保育所 (688 m)
- 仙台保育園 (703 m)
- 仙台保育園ぱんだ (704 m)
- 河原町すいせん保育所 (720 m)
- 天苗幼稚園 (828 m)
- 穀町保育園 (836 m)
- 保育ママ齋藤 (846 m)
- ますみ保育園 (900 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
メイツ南染師の簡易査定
お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。
定期的にメイツ南染師の相場価格をチェックしませんか？
オーナー登録機能をご利用ください。お部屋の現在の正確な資産価値を把握でき、適切な売却時期がわかります。
マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
メイツ南染師の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,001万～1,387万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 仙台市若林区の平均より32.6% 低い↓ 宮城県の平均より34.2% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、3DK、約58㎡のお部屋の場合 1,010万 〜 1,060万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
メイツ南染師の相場
- ㎡単価
- 17.5万円
- 坪単価
- 58万円
仙台市若林区の相場
- ㎡単価
- 26万円
- 坪単価
- 86万円
宮城県の相場
- ㎡単価
- 26.6万円
- 坪単価
- 88.2万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
メイツ南染師の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,000万〜1,060万円対前年同月比↑ | 1,010万〜1,060万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
メイツ南染師の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、650万〜1,380万円です。専有面積は約57㎡〜約79㎡です。全部で14件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年11月 | 1,350万円 | 1〜5 | 2LDK | 約58㎡ (約18坪) | 約23万円 (約76万円) | 南 | - |
| 2019年3月 | 880万円 | 1〜5 | 3DK | 約58㎡ (約18坪) | 約15万円 (約50万円) | - | - |
| 2019年2月 | 880万円 | 1〜5 | 3DK | 約58㎡ (約18坪) | 約15万円 (約50万円) | 南東 | - |
| 2018年4月 | 1,380万円 | 1〜5 | 3DK | 約58㎡ (約18坪) | 約23万円 (約78万円) | 南 | 済 |
| 2018年3月 | 1,380万円 | 1〜5 | 3DK | 約58㎡ (約18坪) | 約23万円 (約78万円) | 南 | 済 |
会員登録すると、全部で14件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は61.3万円となっております。
2011年〜2015年では、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は28.7万円となっております。以前の期間と比較して-53.23％下落しています。
2016年〜2020年では、13件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は71.5万円となっております。以前の期間と比較して＋149.69％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は76万円となっております。以前の期間と比較して＋6.21％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
メイツ南染師の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 51〜60㎡ | 14件 | 1,268.6万円（21.8万円） |
メイツ南染師の中で最も多く販売実績のあるのは51〜60㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,268.6万円（㎡単価21.8万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは51〜60㎡となっております。
メイツ南染師の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 1,360万円 | 18.5万円 |
| 3階〜4階 | 917.5万円 | 16万円 |
| 5階〜6階 | 1,259.2万円 | 21万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 1,140万円 | 20万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 1,025万円 | 17.7万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 1,144.4万円 | 19.2万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 1,500万円 | 19万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,252.1万円 | 21.2万円 |
メイツ南染師の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
入力たった１分！査定結果が続々届いて比較が簡単。
メイツ南染師の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2021年4月の家賃相場㎡単価700 〜 900円坪単価2,600 〜 3,100円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、3DK、約58㎡のお部屋の場合 4.5万 〜 5.6万円 (表面利回り：5.4％ 〜 6.6％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で1件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2015年6月 | 6.2万円 | 3LDK | 67.32㎡ | 12.4万円 | 6.2万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
メイツ南染師の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|---|
| 2階 | 5.8万〜6.1万円 68.31㎡ / - | 6.7万〜7万円 79.1㎡ / - | ||
| 3階 | ||||
| 4階 | 4.9万〜5.1万円 57.0㎡ / - | 5.4万〜5.7万円 58.63㎡ / 南 | 4.9万〜5.1万円 57.0㎡ / - | |
| 5階 | 5.1万〜5.4万円 58.63㎡ / 南 | |||
| 6階 | 5.9万〜6.2万円 68.31㎡ / 南東 | |||
| 7階 | ||||
| 8階 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ページを読み込んでいます...
