ライオンズマンション薬師堂
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,400万 〜 1,470万円
2階、3DK、約62㎡の場合
| 参考相場単価 | 23万円/㎡ 〜 25万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,400万円 〜 1,470万円 | 2階, 3DK, 約62㎡の例 |
| 売買履歴 | 38件 | 2023年07月05日更新 |
| 家賃相場 | 5.5万 〜 9.3万円 | |
| 表面利回り | 6.0％ 〜 7.4％ | 2階, 3DK, 約62㎡の例 |
資産評価 [宮城県]★★★☆☆3.66
420人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 宮城県仙台市若林区木ノ下4丁目5-8
- 交通
- 仙台市営東西線「薬師堂駅」徒歩4分
- 築年月
- 1990年5月
- 階建
- 4階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
ページを読み込んでいます...
ライオンズマンション薬師堂の基本情報
建物・設備
| 名称 | ライオンズマンションヤクシドウ | 管理会社 | 大京アステージ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 宮城県 仙台市若林区 木ノ下4丁目5-8 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒984-0047 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 1990年5月 | 管理費 | 1㎡あたり142円 |
| 総戸数 | 27戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり185円 |
| 階建 | 4階建 | 間取り | 2DK、3DK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可 | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第二種住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 大京 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 日産建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | ライオンズ | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
宮城県仙台市若林区木ノ下4丁目に位置する分譲マンションで、総戸数27戸で4階建ての小規模マンションです。最寄駅は仙台市営東西線の薬師堂駅で徒歩4分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。連坊駅から徒歩12分、榴ヶ岡駅から徒歩20分と複数の駅も利用できます。また、1990年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行8件
- ゆうちょ銀行 仙台支店 ファミリーマート仙台薬師堂前店内出張所(ATM) (64 m)
- セブン銀行 仙台市地下鉄 東西線 薬師堂駅 共同出張所 (249 m)
- 七十七銀行宮城野支店 (484 m)
- 宮城第一信用金庫保春院前支店 (582 m)
- ファミリーマート南小泉一丁目 共同出張所(イーネットATM) (810 m)
- 山形銀行 宮城野支店 (892 m)
- 七十七銀行南小泉支店 (929 m)
- 北日本銀行南小泉支店 (965 m)
- 公園10件
- 木ノ下公園 (259 m)
- 一本杉町公園 (388 m)
- 大和町一丁目4号公園 (415 m)
- 椌木緑地 (419 m)
- 白萩西公園 (425 m)
- 大和町一丁目北公園 (463 m)
- 大和町一丁目南公園 (523 m)
- 宮千代西公園 (557 m)
- 大和町二丁目公園 (676 m)
- 宮千代公園 (824 m)
- コンビニ10件
- ファミリーマート 仙台薬師堂前店 (64 m)
- ミニストップ 仙台薬師堂駅前店 (341 m)
- ローソン 仙台宮城野三丁目店 (483 m)
- セブンイレブン 仙台白萩町店 (598 m)
- ファミリーマート 仙台三百人町店 (626 m)
- デイリーヤマザキ 仙台志波町店 (679 m)
- セブンイレブン 仙台一高前店 (794 m)
- セブンイレブン 仙台宮千代1丁目店 (855 m)
- ローソン 仙台宮千代一丁目店 (875 m)
- ローソン 仙台遠見塚店 (918 m)
- スーパー3件
- 西友 宮城野原店 (774 m)
- ヨークマルシェ大和町店 (989 m)
- 株式会社ヨークベニマル 遠見塚店 (993 m)
- 学校/教育施設10件
- 私立聖和学園高校薬師堂キャンパス (358 m)
- 仙台市 若林区中央児童館 (554 m)
- 仙台市立南小泉小学校 (580 m)
- 私立聖ウルスラ学院英智小・中学校 (584 m)
- 聖ウルスラ学院英智小・中学校木ノ下キャンパス (594 m)
- 仙台市立南小泉中学校 (611 m)
- 私立聖ウルスラ学院英智高校 (634 m)
- 仙台市立東華中学校 (658 m)
- アフタークラブのぞみ (911 m)
- アフタークラブあおぞら中倉 (911 m)
- 公共施設/機関7件
- 仙台市役所 若林区 コミュニティ・センター 連坊コミュニティ・センター (376 m)
- 仙台市若林区保健福祉センター (599 m)
- 仙台市若林区役所 (599 m)
- 仙台市 若林区中央市民センター (768 m)
- 仙台市若林図書館 (781 m)
- 尼寺東町内会集会所 (787 m)
- 仙台東警察署 総合グランド前交番 (895 m)
- 病院/医療10件
- あいだ接骨院 (255 m)
- 薬師堂歯科 (328 m)
- ひまわり歯科医院 (409 m)
- 社会福祉法人仙台福祉サービス協会 若林ヘルパーステーション (482 m)
- 長島内科医院 (520 m)
- 伊東クリニック (520 m)
- サンサン接骨院 (523 m)
- 横田歯科医院 (535 m)
- ひまわり整骨院 (537 m)
- 陽だまり鍼・整骨院 (578 m)
- 幼稚園/保育園7件
- 聖和幼稚園 (193 m)
- 空飛ぶくぢら保育所 (286 m)
- 仙台市木ノ下保育所 (405 m)
- エコール・ノワール幼稚園 (526 m)
- 聖ウルスラ学院英智幼稚園 (601 m)
- もりのなかま保育園宮城野園 (704 m)
- クロワール保育園みやぎの (860 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ライオンズマンション薬師堂の簡易査定
お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。
定期的にライオンズマンション薬師堂の相場価格をチェックしませんか？
オーナー登録機能をご利用ください。お部屋の現在の正確な資産価値を把握でき、適切な売却時期がわかります。
マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ライオンズマンション薬師堂の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 948万～1,839万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 平均との比較 | 仙台市若林区の平均より11.2% 低い↓ 宮城県の平均より13.3% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、2階、3DK、約62㎡のお部屋の場合 1,400万 〜 1,470万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
ライオンズマンション薬師堂の相場
- ㎡単価
- 23.1万円
- 坪単価
- 76.4万円
仙台市若林区の相場
- ㎡単価
- 26万円
- 坪単価
- 86万円
宮城県の相場
- ㎡単価
- 26.6万円
- 坪単価
- 88.2万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ライオンズマンション薬師堂の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,400万〜1,470万円対前年同月比↑ | 1,400万〜1,470万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ライオンズマンション薬師堂の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,200万〜1,980万円です。専有面積は約41㎡〜約73㎡です。全部で38件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年7月 | 1,200万円 | 1〜5 | 2DK | 約56㎡ (約17坪) | 約21万円 (約70万円) | 南 | 済 |
| 2023年6月 | 1,200万円 | 1〜5 | 2DK | 約56㎡ (約17坪) | 約21万円 (約70万円) | 南 | 済 |
| 2023年5月 | 1,200万円 | 1〜5 | 2DK | 約56㎡ (約17坪) | 約21万円 (約70万円) | 南 | 済 |
| 2023年1月 | 1,280万円 | 1〜5 | 2DK | 約52㎡ (約16坪) | 約24万円 (約81万円) | 南 | - |
| 2020年7月 | 1,550万円 | 1〜5 | 3DK | 約62㎡ (約19坪) | 約25万円 (約82万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で38件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は65.8万円となっております。
2011年〜2015年では、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は69.4万円となっております。以前の期間と比較して＋5.47％上昇しています。
2016年〜2020年では、38件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は85.1万円となっております。以前の期間と比較して＋22.66％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は75.3万円となっております。以前の期間と比較して-11.55％下落しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ライオンズマンション薬師堂の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 51〜60㎡ | 9件 | 1,216.7万円（22.6万円） |
| 61〜70㎡ | 37件 | 1,607.8万円（25.7万円） |
| 71〜80㎡ | 3件 | 1,826.7万円（24.8万円） |
ライオンズマンション薬師堂の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,607.8万円（㎡単価25.7万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。
ライオンズマンション薬師堂の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 1,270万円 | 21.3万円 |
| 2階 | 1,540万円 | 24.8万円 |
| 3階 | 1,544万円 | 24.3万円 |
| 4階 | 1,531.9万円 | 26万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 1,125万円 | 21.3万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 1,596.4万円 | 25.1万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,520万円 | 24.6万円 |
| 北/北東/北西 | 1,980万円 | 31.6万円 |
ライオンズマンション薬師堂の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
入力たった１分！査定結果が続々届いて比較が簡単。
ライオンズマンション薬師堂の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,100 〜 1,300円坪単価3,700 〜 4,600円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 2階、3DK、約62㎡のお部屋の場合 7万 〜 8.6万円 (表面利回り：6.0％ 〜 7.4％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で32件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020年10月 | 5.5万円 | 2DK | 41.96㎡ | 11.0万円 | 5.5万円 | 1〜5 | 南 |
| 2020年9月 | 5.5万円 | 2DK | 41.96㎡ | 11.0万円 | 5.5万円 | 1〜5 | 南 |
| 2020年8月 | 5.5万円 | 2DK | 41.96㎡ | 11.0万円 | 5.5万円 | 1〜5 | 南 |
| 2020年7月 | 5.5万円 | 2DK | 41.96㎡ | 11.0万円 | 5.5万円 | 1〜5 | 南 |
| 2020年6月 | 6.0万円 | 2K | 41.96㎡ | 12.0万円 | 6.0万円 | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ライオンズマンション薬師堂の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|
| 1階 | 6.8万〜7.1万円 55.7㎡ / 南 | 7.6万〜8万円 62.14㎡ / 南 |
| 2階 | 5.2万〜5.5万円 41.96㎡ / 南 | 7.9万〜8.3万円 62.62㎡ / 南 |
| 3階 | 6.8万〜7.2万円 55.7㎡ / - | 7.9万〜8.3万円 62.62㎡ / 南 |
| 4階 | 7.3万〜7.7万円 55.06㎡ / 南 | 7.9万〜8.3万円 62.57㎡ / 南 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ページを読み込んでいます...
