ファミール旭ヶ丘
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,020万 〜 2,120万円
3階、3LDK、約70㎡の場合
| 参考相場単価 | 28万円/㎡ 〜 29万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,020万円 〜 2,120万円 | 3階, 3LDK, 約70㎡の例 |
| 売買履歴 | 53件 | 2024年04月05日更新 |
| 家賃相場 | 9.8万円 | |
| 表面利回り | 5.0％ 〜 6.2％ | 3階, 3LDK, 約70㎡の例 |
資産評価 [宮城県]★★★☆☆3.84
549人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 宮城県仙台市青葉区旭ケ丘3丁目16-6
- 交通
- 仙台市営南北線「旭ヶ丘駅」徒歩5分
- 築年月
- 2000年3月
- 階建
- 5階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
ページを読み込んでいます...
ファミール旭ヶ丘の基本情報
建物・設備
| 名称 | ファミールアサヒガオカ | 管理会社 | 三菱地所丸紅住宅サービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 宮城県 仙台市青葉区 旭ケ丘3丁目16-6 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒981-0904 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 2000年3月 | 管理費 | 1㎡あたり153円 |
| 総戸数 | 16戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり193円 |
| 階建 | 5階建 | 間取り | 3LDK、4DK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり（自走式/平面） |
| 用途地域 | 準住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 丸紅不動産販売 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | ファミール | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
宮城県仙台市青葉区旭ケ丘3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数16戸で5階建ての小規模マンションです。最寄駅は仙台市営南北線の旭ヶ丘駅で徒歩5分、アクセス良好です。黒松駅から徒歩13分、台原駅から徒歩20分と複数の駅も利用できます。また、2000年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行7件
- 七十七銀行旭ケ丘支店 (200 m)
- セブン銀行 仙台市地下鉄 南北線 旭ヶ丘駅 共同出張所 (355 m)
- 北日本銀行南光台支店 (660 m)
- ファミリーマート仙台旭ヶ丘3丁目 共同出張所(イーネットATM) (759 m)
- 杜の都信用金庫黒松駅前支店 (785 m)
- 七十七銀行南光台支店 (978 m)
- 仙台銀行黒松支店 (997 m)
- 公園10件
- 旭ヶ丘駅前公園 (148 m)
- 南光台三丁目公園 (460 m)
- 一本松公園 (532 m)
- 台原森林公園 (558 m)
- 北六番丁公園 (803 m)
- 南光台一丁目南公園 (848 m)
- 南光台一丁目公園 (853 m)
- 北根黒松緑地 (884 m)
- 小松島四丁目公園 (929 m)
- 真美沢公園 (966 m)
- コンビニ7件
- セブンイレブン 仙台旭ケ丘2丁目店 (359 m)
- セブンイレブン 仙台南光台3丁目店 (508 m)
- ローソン 仙台旭ヶ丘四丁目店 (520 m)
- ファミリーマート 旭丘堤二丁目店 (628 m)
- ファミリーマート ウッディ南光台店 (758 m)
- ローソン 仙台南光台一丁目店 (847 m)
- ローソン 仙台南光台四丁目店 (919 m)
- スーパー3件
- FRESH FOOD MORIYA(フレッシュフードモリヤ) 旭ヶ丘店 (259 m)
- マルイチスーパー (728 m)
- COOP MIYAGI(みやぎ生協) 黒松店 (770 m)
- 学校/教育施設4件
- 仙台市立旭丘小学校 (192 m)
- 仙台市立八乙女中学校 (819 m)
- 八乙女児童デイ杜っ子 (903 m)
- 仙台市 黒松児童館 (970 m)
- 公共施設/機関4件
- 仙台市役所 市民局・文化スポーツ部 青年文化センター (271 m)
- 仙台市 旭ケ丘市民センター (315 m)
- 仙台市 黒松市民センター (762 m)
- 泉警察署 南光台交番 (949 m)
- 病院/医療10件
- ささきクリニック (62 m)
- 神田矯正歯科クリニック (83 m)
- 齋藤歯科医院 (84 m)
- セントケア旭ヶ丘 (147 m)
- 旭ヶ丘ハート内科クリニック (180 m)
- 旭ヶ丘ジュン歯科 (202 m)
- あさひがおか眼科 (218 m)
- 旭ヶ丘歯科クリニック (273 m)
- 江川クリニック (281 m)
- アースサポート仙台青葉 (320 m)
- 幼稚園/保育園7件
- あさひの森保育園 (166 m)
- 旭ケ丘幼稚園 (318 m)
- 仙台市旭ヶ丘保育所 (397 m)
- 緑ケ丘第二幼稚園 (450 m)
- 南光幼稚園 (706 m)
- 南光台保育園 (849 m)
- わかくさ幼稚園 (878 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ファミール旭ヶ丘の簡易査定
お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。
定期的にファミール旭ヶ丘の相場価格をチェックしませんか？
オーナー登録機能をご利用ください。お部屋の現在の正確な資産価値を把握でき、適切な売却時期がわかります。
マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ファミール旭ヶ丘の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,957万～2,838万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 仙台市青葉区の平均より2.2% 高い↑ 宮城県の平均より7.9% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、3LDK、約70㎡のお部屋の場合 2,020万 〜 2,120万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
ファミール旭ヶ丘の相場
- ㎡単価
- 28.7万円
- 坪単価
- 95.1万円
仙台市青葉区の相場
- ㎡単価
- 28.1万円
- 坪単価
- 93.1万円
宮城県の相場
- ㎡単価
- 26.6万円
- 坪単価
- 88.2万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ファミール旭ヶ丘の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,990万〜2,090万円対前年同月比↑ | 2,020万〜2,120万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ファミール旭ヶ丘の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,880万〜3,280万円です。専有面積は約68㎡〜約96㎡です。全部で53件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 2,690万円 | 1〜5 | 4LDK | 約90㎡ (約27坪) | 約29万円 (約98万円) | 南 | - |
| 2024年3月 | 2,690万円 | 1〜5 | 4LDK | 約90㎡ (約27坪) | 約29万円 (約98万円) | 南 | - |
| 2024年3月 | 2,800万円 | 1〜5 | 4LDK | 約90㎡ (約27坪) | 約31万円 (約102万円) | 南 | - |
| 2024年2月 | 2,800万円 | 1〜5 | 4LDK | 約90㎡ (約27坪) | 約31万円 (約102万円) | 南 | - |
| 2024年1月 | 2,800万円 | 1〜5 | 4LDK | 約82㎡ (約25坪) | 約34万円 (約112万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で53件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は82.8万円となっております。
2011年〜2015年では、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は101万円となっております。以前の期間と比較して＋21.96％上昇しています。
2016年〜2020年では、40件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は98.4万円となっております。以前の期間と比較して-2.54％下落しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、10件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は103.7万円となっております。以前の期間と比較して＋5.38％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ファミール旭ヶ丘の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 71〜80㎡ | 44件 | 2,102万円（29.8万円） |
| 81〜90㎡ | 3件 | 2,800万円（34万円） |
| 91〜100㎡ | 10件 | 2,847万円（30.7万円） |
ファミール旭ヶ丘の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,102万円（㎡単価29.8万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは81〜90㎡となっております。
ファミール旭ヶ丘の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 2,102万円 | 29.8万円 |
| 2階〜3階 | 2,775.6万円 | 31.6万円 |
| 4階 | 1,775万円 | 25.1万円 |
| 5階 | 2,972.5万円 | 31万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 3LDK/3SLDK等 | 2,087.8万円 | 29.6万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 2,836.2万円 | 31.4万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,266.5万円 | 30.2万円 |
ファミール旭ヶ丘の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
入力たった１分！査定結果が続々届いて比較が簡単。
ファミール旭ヶ丘の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,200 〜 1,400円坪単価4,000 〜 4,900円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、3LDK、約70㎡のお部屋の場合 8.5万 〜 10.4万円 (表面利回り：5.0％ 〜 6.2％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で3件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2019年10月 | 9.8万円 | 3LDK | 68.32㎡ | 19.6万円 | 9.8万円 | 1〜5 | 南 |
| 2019年9月 | 9.8万円 | 3LDK | 68.32㎡ | 19.6万円 | 9.8万円 | 1〜5 | 南 |
| 2019年7月 | 9.8万円 | 3LDK | 68.32㎡ | 19.6万円 | 9.8万円 | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ファミール旭ヶ丘の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 9.2万〜9.7万円 70.4㎡ / 南 | ||
| 2階 | |||
| 3階 | 12.9万〜13.6万円 90.79㎡ / 南 | ||
| 4階 | 9.3万〜9.8万円 68.32㎡ / 南 | ||
| 5階 | 13.1万〜13.8万円 96.0㎡ / 南 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ページを読み込んでいます...
このマンションと同エリアの中古マンションを探す
宮城県仙台市青葉区の人気エリアから中古マンションを探す
宮城県の市区町村からマンションを探す
宮城県の路線から探す
仙台市青葉区の他のエリアから中古マンションを探す
- 青葉町
- 青葉山
- あけぼの町
- 旭ケ丘
- 荒巻
- 荒巻神明町
- 荒巻中央
- 荒巻本沢
- 一番町
- 五橋
- 芋沢
- 梅田町
- 大倉
- 大手町
- 大町
- 霊屋下
- 小田原
- 貝ケ森
- 花京院
- 柏木
- 春日町
- 片平
- 花壇
- 上愛子
- 上杉
- 川内
- 川内追廻
- 川内亀岡北裏丁
- 川内亀岡町
- 川内川前丁
- 川内三十人町
- 川内大工町
- 川内中ノ瀬町
- 川内明神横丁
- 川内元支倉
- 川内山屋敷
- 川内澱橋通
- 川平
- 菊田町
- 北根
- 北根黒松
- 北目町
- 北山
- 木町
- 木町通
- 国見
- 国見ケ丘
- 熊ケ根
- 郷六
- 国分町
- 小松島
- 小松島新堤
- 米ケ袋
- 鷺ケ森
- 作並
- 桜ケ丘
- 桜ケ岡公園
- 三条町
- 子平町
- 下愛子
- 昭和町
- 星陵町
- 台原
- 台原森林公園
- 高松
- 滝道
- 立町
- 中央
- 千代田町
- 土樋
- 堤通雨宮町
- 堤町
- 角五郎
- 東照宮
- 通町
- 中江
- 中山
- 中山吉成
- 新坂町
- 西勝山
- 錦ケ丘
- 錦町
- ニツカ
- 新川
- 支倉町
- 八幡
- 葉山町
- 東勝山
- 広瀬町
- 福沢町
- 藤松
- 双葉ケ丘
- 二日町
- 本町
- 水の森
- みやぎ台
- 宮町
- 向田
- 茂庭
- 山手町
- 吉成
- 臨済院
- 折立
- 西花苑
- 赤坂
- 栗生
- 南吉成
- 中山台
- 吉成台
- 高野原
- 落合
- 愛子東
- 愛子中央
- 中山台西
