ナイスパークフィールド旭ケ丘
最終更新:
中古参考価格
参考相場価格
2,940万 〜 3,080万円
6階、3LDK、約81㎡の場合
参考相場単価 | 36万円/㎡ 〜 39万円/㎡ | 2024年2月更新 |
---|---|---|
参考相場価格 | 2,940万円 〜 3,080万円 | 6階, 3LDK, 約81㎡の例 |
売買履歴 | 13件 | 2022年04月14日更新 |
家賃相場 | 13.5万 〜 15.5万円 | |
表面利回り | 4.8% 〜 5.9% | 6階, 3LDK, 約81㎡の例 |
資産評価 [宮城県]★★★★☆4.01
540人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 宮城県仙台市青葉区旭ケ丘4丁目32-13
- 交通
- 仙台市営南北線「黒松駅」徒歩6分
- 築年月
- 2007年6月
- 階建
- 11階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ナイスパークフィールド旭ケ丘の基本情報
建物・設備
名称 | ナイスパークフィールドアサヒガオカ | 管理会社 | ナイスコミュニティー |
---|---|---|---|
住所 | 宮城県 仙台市青葉区 旭ケ丘4丁目32-13 | 管理形態 | - |
郵便番号 | 〒981-0904 | 管理員 | 日勤 |
築年月 | 2007年6月 | 管理費 | 1㎡あたり137円 |
総戸数 | 33戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり175円 |
階建 | 11階建 | 間取り | 3LDK、4LDK |
交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり(自走式/平面) |
用途地域 | 第二種住居地域、準住居地域 | 駐輪場 | あり |
分譲会社 | - | バイク置き場 | あり |
施工会社 | - | 立地・環境 | 駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
宮城県仙台市青葉区旭ケ丘4丁目に位置する分譲マンションで、総戸数33戸で11階建ての小規模マンションです。最寄駅は仙台市営南北線の黒松駅で徒歩6分、アクセス良好です。旭ヶ丘駅から徒歩9分、八乙女駅から徒歩19分と複数の駅も利用できます。また、2007年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行6件
- ファミリーマート仙台旭ヶ丘3丁目 共同出張所(イーネットATM) (229 m)
- 杜の都信用金庫黒松駅前支店 (378 m)
- 仙台銀行黒松支店 (395 m)
- 七十七銀行旭ケ丘支店 (590 m)
- セブン銀行 仙台市地下鉄 南北線 旭ヶ丘駅 共同出張所 (630 m)
- ファミリーマート旭丘堤 共同出張所(イーネットATM) (790 m)
- 公園10件
- 北根黒松緑地 (312 m)
- 黒松一丁目公園 (377 m)
- 台原森林公園 (448 m)
- 黒松一丁目北公園 (535 m)
- 北六番丁公園 (611 m)
- 黒松二丁目公園 (667 m)
- 旭ヶ丘駅前公園 (668 m)
- 真美沢公園 (726 m)
- 双葉ヶ丘一丁目中公園 (760 m)
- 双葉ヶ丘一丁目公園 (791 m)
- コンビニ6件
- ローソン 仙台旭ヶ丘四丁目店 (282 m)
- ファミリーマート 旭丘堤二丁目店 (378 m)
- ファミリーマート 北根黒松店 (597 m)
- ファミリーマート 北根四丁目店 (723 m)
- セブンイレブン 仙台黒松店 (857 m)
- セブンイレブン 仙台旭ケ丘2丁目店 (964 m)
- スーパー3件
- COOP MIYAGI(みやぎ生協) 黒松店 (328 m)
- FRESH FOOD MORIYA(フレッシュフードモリヤ) 旭ヶ丘店 (600 m)
- マルイチスーパー (847 m)
- 学校/教育施設7件
- 仙台市 黒松児童館 (396 m)
- 仙台市立旭丘小学校 (462 m)
- 仙台市立八乙女中学校 (689 m)
- 八乙女児童デイ杜っ子 (759 m)
- マザーズありすサポート (814 m)
- アフタースクールキッズベース (817 m)
- 仙台市立黒松小学校 (846 m)
- 公共施設/機関5件
- 仙台市 黒松市民センター (257 m)
- 仙台市役所 市民局・文化スポーツ部 青年文化センター (493 m)
- 仙台市 旭ケ丘市民センター (600 m)
- 仙台北警察署 双葉ヶ丘交番 (677 m)
- 警察 仙台北警察署 双葉ケ丘交番 (678 m)
- 病院/医療10件
- 中央接骨院 (393 m)
- 江川クリニック (400 m)
- はらや・ゆうマタニティクリニック (404 m)
- ハート歯科クリニック (405 m)
- 黒松駅前歯科クリニック (424 m)
- いこいのもり整骨院 (429 m)
- 黒松内科すぎもとクリニック (431 m)
- おかだ小児科 (466 m)
- 旭ヶ丘ハート内科クリニック (511 m)
- I・T・S・デンタルクリニック (526 m)
- 幼稚園/保育園8件
- わかくさ幼稚園 (276 m)
- 仙台市旭ヶ丘保育所 (286 m)
- 緑ケ丘第二幼稚園 (389 m)
- 仙台市黒松保育所 (416 m)
- あさひの森保育園 (555 m)
- ワッセ森のひろば保育園 (763 m)
- 旭ケ丘幼稚園 (928 m)
- やまとみらい八乙女保育園 (955 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ナイスパークフィールド旭ケ丘の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
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まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ナイスパークフィールド旭ケ丘の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
参考相場価格 | 2,263万~3,200万円 |
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参考相場単価 |
|
前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より1万円/㎡上がっています︎ |
平均との比較 | 仙台市青葉区の平均より29.6% 高い↑ 宮城県の平均より36.8% 高い↑ |
物件の参考価格 | 例えば、6階、3LDK、約81㎡のお部屋の場合 2,940万 〜 3,080万円 |
坪単価によるランキング |
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価格相場の正確さ |
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会員限定
公開中
の売買価格相場
ナイスパークフィールド旭ケ丘の相場
- ㎡単価
- 36.4万円
- 坪単価
- 120.6万円
仙台市青葉区の相場
- ㎡単価
- 28.1万円
- 坪単価
- 93.1万円
宮城県の相場
- ㎡単価
- 26.6万円
- 坪単価
- 88.2万円
売買価格相場の未来予想
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ナイスパークフィールド旭ケ丘の売買参考価格と将来の予想価格※
2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
---|---|---|---|---|
2,940万〜3,080万円対前年同月比↓ | 2,940万〜3,080万円対前年同月比↓ |
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ナイスパークフィールド旭ケ丘の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,480万〜3,480万円です。専有面積は約62㎡〜約81㎡です。全部で13件の売買履歴情報があります。
売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021年12月 | 2,580万円 | 6〜10 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約39万円 (約129万円) | 南 | - |
2018年11月 | 2,480万円 | 11〜15 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約37万円 (約124万円) | 南 | - |
2018年10月 | 2,480万円 | 6〜10 | 3LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約40万円 (約132万円) | 南 | - |
2016年11月 | 2,980万円 | 6〜10 | 3LDK | 約82㎡ (約25坪) | 約36万円 (約120万円) | - | - |
2016年10月 | 2,980万円 | 6〜10 | 3LDK | 約82㎡ (約25坪) | 約36万円 (約120万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で13件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は116.1万円となっております。
2016年〜2020年では、12件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は129.9万円となっております。以前の期間と比較して+11.87%上昇しています。
2021年〜2024年(現在まで)は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は129.1万円となっております。以前の期間と比較して-0.61%下落しています。
散布図(坪単価×販売年)
散布図(販売価格×専有面積)
ナイスパークフィールド旭ケ丘の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
販売実績 | 平均販売価格(㎡単価) | |
---|---|---|
61〜70㎡ | 4件 | 2,530万円(38.8万円) |
81〜90㎡ | 12件 | 3,159.2万円(38.8万円) |
ナイスパークフィールド旭ケ丘の中で最も多く販売実績のあるのは81〜90㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,159.2万円(㎡単価38.8万円)となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。
ナイスパークフィールド旭ケ丘の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
1階〜5階 | 3,050万円 | 37.5万円 |
6階〜9階 | 3,111.7万円 | 39.5万円 |
10階〜11階 | 2,546.7万円 | 36.4万円 |
間取り別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
3LDK/3SLDK等 | 3,021.4万円 | 39.4万円 |
4LDK/4SLDK等 | 2,865万円 | 35.2万円 |
方角別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
南/南東/南西 | 2,987.3万円 | 39.6万円 |
ナイスパークフィールド旭ケ丘の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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ナイスパークフィールド旭ケ丘の賃貸情報
最新家賃相場
参考家賃相場 | 2022年11月の家賃相場㎡単価1,400 〜 1,700円坪単価4,800 〜 5,900円 |
---|---|
物件の参考家賃 | 6階、3LDK、約81㎡のお部屋の場合 11.9万 〜 14.5万円 (表面利回り:4.8% 〜 5.9%) |
間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で5件の家賃情報があります。
募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2016年10月 | 13.5万円 | 3LDK | 81.4㎡ | 27.0万円 | 13.5万円 | 6〜10 | 南 |
2016年10月 | 15.5万円 | 3LDK | 81.4㎡ | 31.0万円 | 15.5万円 | 6〜10 | 南 |
2016年10月 | 14.5万円 | 3LDK | 81.4㎡ | 29.0万円 | 14.5万円 | 6〜10 | 南 |
2016年9月 | 14.5万円 | 3LDK | 81.4㎡ | 29.0万円 | 14.5万円 | 6〜10 | 南 |
2016年9月 | 15.5万円 | 3LDK | 81.4㎡ | 31.0万円 | 15.5万円 | 6〜10 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ナイスパークフィールド旭ケ丘の家賃モデルケース
2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
---|---|---|---|
2階 | |||
3階 | |||
4階 | |||
5階 | 13.1万〜13.7万円 81.4㎡ / - | ||
6階 | |||
7階 | 13.5万〜14.2万円 81.4㎡ / 南 | ||
8階 | 13.6万〜14.3万円 81.4㎡ / 南 | ||
9階 | 11万〜11.6万円 65.93㎡ / 南 | ||
10階 | 10.6万〜11.1万円 62.74㎡ / 南 | ||
11階 | 11.2万〜11.7万円 65.93㎡ / 南 | 13.5万〜14.1万円 81.4㎡ / - |
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