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シティタワー仙台

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

2,300万 〜 2,410万円
12階、2LDK、約71㎡の場合

参考相場単価30万円/㎡ 〜 41万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格2,300万円 〜 2,410万円12階, 2LDK, 約71㎡の例
売買履歴201件2024年04月04日更新
家賃相場6万 〜 16万円
表面利回り5.8％ 〜 7.1％12階, 2LDK, 約71㎡の例

資産評価 [宮城県]★★★☆☆3.88

847人がこのエリアに興味を持っています

住所
宮城県仙台市青葉区花京院1丁目4-25
交通
  • 仙台市営南北線「仙台駅」徒歩6分
築年月
1991年9月
階建
24階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造

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シティタワー仙台の基本情報

シティタワー仙台は、住友不動産によって1991年09月に竣工された総戸数126戸の24階建マンションです。施工は安藤建設、フジタが手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約34㎡～約135㎡、間取りが1LDK、2LDK、3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は1,045万～5,608万円、参考相場単価は30万円/㎡～41万円/㎡となっています。

建物・設備

名称シティタワーセンダイ管理会社住友不動産建物サービス
住所宮城県 仙台市青葉区 花京院1丁目4-25管理形態委託
郵便番号〒980-0013管理員常駐
築年月1991年9月管理費1㎡あたり238円
総戸数126戸修繕積立金1㎡あたり204円
階建24階建間取り1R、1K、1LDK、1SLDK、2LDK、2SLDK、3LDK、3SLDK
交通
  • 仙台市営南北線「仙台駅」徒歩6分
  • ＪＲ東北本線（黒磯-盛岡）「仙台駅」徒歩7分
  • 仙台市営南北線「広瀬通駅」徒歩9分
設備ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・有人管理・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域商業地域駐輪場あり
分譲会社住友不動産バイク置き場あり
施工会社安藤建設、フジタ立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内
ブランドシティタワー特徴タワーマンション

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

宮城県仙台市青葉区花京院1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数126戸で24階建ての大規模マンションです。最寄駅は仙台市営南北線の仙台駅で徒歩6分、仙台市営東西線も利用可能でアクセス良好です。仙台駅から徒歩7分、広瀬通駅から徒歩9分と複数の駅も利用できます。また、1991年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • ファミリーマート榴岡4丁目 共同出張所(イーネットATM) (82 m)
    • ゆうちょ銀行 仙台支店 ファミリーマート花京院一丁目店内出張所(ATM) (165 m)
    • セブン銀行 AER 共同出張所 (209 m)
    • あすか信用組合 (222 m)
    • セゾン ATMコーナー 仙台パルコ (258 m)
    • スルガ銀行仙台支店 (264 m)
    • セブン銀行 仙台パルコ 共同出張所 (268 m)
    • 日本政策投資銀行東北支店 (270 m)
    • 七十七銀行名掛丁支店 (294 m)
    • 杜の都信用金庫 システム課 (317 m)
  • 公園10件
    • 花京院緑地 (145 m)
    • 新伝馬丁公園 (590 m)
    • 榴岡三丁目公園 (626 m)
    • 錦町公園 (668 m)
    • 上杉公園 (821 m)
    • 旅篭町公園 (851 m)
    • 榴岡四丁目西公園 (894 m)
    • 新寺二丁目蓮池公園 (928 m)
    • 勾当台公園 (940 m)
    • 榴岡四丁目公園 (993 m)
  • コンビニ10件
    • ファミリーマート 仙台花京院店 (75 m)
    • ファミリーマート 花京院一丁目店 (162 m)
    • セブンイレブン 仙台花京院1丁目店 (164 m)
    • ファミリーマート ショップ&ワンダーアエル店 (197 m)
    • ローソン 仙台名掛丁店 (208 m)
    • セブンイレブン 仙台花京院スクエア店 (220 m)
    • ファミリーマート 仙台アエル店 (229 m)
    • ファミリーマート 仙台本町店 (230 m)
    • ローソン 仙台高速バスセンター店 (242 m)
    • ファミリーマート 本町一丁目店 (248 m)
  • スーパー8件
    • AEON EXPRESS(イオンエクスプレス) 仙台花京院店 (414 m)
    • みやぎ生協錦町店 (523 m)
    • 北野エース エスパル仙台店 (581 m)
    • 成城石井 エスパル仙台店 (581 m)
    • イオン 仙台店 (711 m)
    • 西友 小田原店 (771 m)
    • AEON EXPRESS(イオンエクスプレス) 仙台宮町店 (887 m)
    • 北野エース 仙台三越店 (982 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 東北電子専門学校 (66 m)
    • JC-21教育センター (82 m)
    • 東北保健医療専門学校 (86 m)
    • 仙台市 東六番丁児童館 (174 m)
    • ヒューマン・アカデミー 昼間部 入学事務局 (208 m)
    • 仙台ウェディング&ブライダル専門学校 (238 m)
    • 仙台市立東六番丁小学校 (264 m)
    • 三幸医療カレッジ (363 m)
    • ミヤギユースセンター(NPO法人) (367 m)
    • 上田裁縫専門学校 (381 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 在仙台フランス名誉領事館 (135 m)
    • 東北厚生局 総務課・健康福祉部 (218 m)
    • 仙台韓国教育院 (222 m)
    • 仙台駅前サービスセンター (230 m)
    • ハローワーク仙台仙台学生職業センター (259 m)
    • 仙台東警察署 仙台駅東口交番 (409 m)
    • マザーズハローワーク 青葉 (410 m)
    • 警察 仙台東警察署 仙台駅東口交番 (411 m)
    • 仙台中央警察署 仙台駅交番 (444 m)
    • 警察 仙台中央警察署 本町交番 (612 m)
  • 病院/医療10件
    • ソララクリニック (129 m)
    • 小野寺歯科医院 (134 m)
    • よだ形成外科クリニック (148 m)
    • ハズミ整骨院 (157 m)
    • すがの歯科医院 (171 m)
    • あおば歯科クリニック (176 m)
    • 宮城県赤十字血液センター 献血ルーム アエル20 (191 m)
    • THE BEAUTY CLINIC SENDAI (196 m)
    • 中央診療所 (199 m)
    • 中央診療所レディースクリニック (199 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 青葉保育園 (407 m)
    • マザーズ・エスパル保育園 (572 m)
    • メリー★ポピンズ エスパル仙台ルーム (581 m)
    • クリスロードさくらい保育園 (614 m)
    • 小田原ことりのうた保育園 (672 m)
    • 朝市センター保育園 (713 m)
    • スクルドエンジェル保育園 仙台駅東口園 (715 m)
    • つつじがおかもりのいえ保育園 (726 m)
    • パリス錦町保育園 (750 m)
    • 保育園ワタキューキンダーハイム (753 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

シティタワー仙台の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,045万～5,608万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
30万円 〜 41万円
坪単価
101万円 〜 137万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より価格の変動はありません
平均との比較仙台市青葉区の平均より9.1% 高い↑
宮城県の平均より15.2% 高い↑
物件の参考価格例えば、12階、2LDK、約71㎡のお部屋の場合
2,300万 〜 2,410万円
坪単価によるランキング
宮城県
1510棟中 459位
仙台市青葉区
615棟中 228位
花京院
12棟中 8位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • シティタワー仙台の相場

    ㎡単価
    30.7万円
    坪単価
    101.6万円

  • 仙台市青葉区の相場

    ㎡単価
    28.1万円
    坪単価
    93.1万円

  • 宮城県の相場

    ㎡単価
    26.6万円
    坪単価
    88.2万円

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シティタワー仙台の売買参考価格と将来の予想価格※

12階、2LDK、71㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
2,300万〜2,410万円対前年同月比↓2,300万〜2,410万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

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シティタワー仙台の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,000万〜5,400万円です。専有面積は約34㎡〜約135㎡です。全部で201件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(201件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年4月2,150万円1〜51LDK約52㎡ (約16坪)約41万円 (約136万円)南東-
2024年3月2,150万円1〜51LDK約52㎡ (約16坪)約41万円 (約136万円)南東-
2024年1月2,880万円6〜102LDK約70㎡ (約21坪)約41万円 (約136万円)南東-
2024年1月3,100万円16〜203LDK約78㎡ (約24坪)約39万円 (約131万円)南西-
2023年12月2,880万円6〜102LDK約70㎡ (約21坪)約41万円 (約136万円)南東-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、19件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は97万円となっております。
2011年〜2015年では、19件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は102.9万円となっております。以前の期間と比較して＋6.07％上昇しています。
2016年〜2020年では、188件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は128.6万円となっております。以前の期間と比較して＋24.95％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、27件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は123.5万円となっております。以前の期間と比較して-3.96％下落しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

シティタワー仙台の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
31〜40㎡14件1,388.6万円（36.3万円）
51〜60㎡48件2,448.3万円（42.1万円）
61〜70㎡30件2,907.9万円（42.9万円）
71〜80㎡75件2,785万円（38.4万円）
81〜90㎡32件3,037.8万円（36.3万円）
101㎡〜28件4,096.1万円（32.4万円）

シティタワー仙台の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,785万円（㎡単価38.4万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。

シティタワー仙台の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜5階2,067.1万円38.3万円
6階〜10階2,349.7万円39.5万円
11階〜15階2,893.5万円37.3万円
16階〜20階3,259.8万円36.7万円
21階〜24階3,038.2万円25.8万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1R/1K/STUDIO等1,310.6万円34.7万円
1LDK/1SLDK等2,147.6万円39.2万円
2LDK/2SLDK等2,793.8万円39万円
3LDK/3SLDK等3,378.8万円33.3万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西2,828.4万円37.7万円
西1,100万円31.9万円

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シティタワー仙台の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価1,500 〜 1,900円坪単価5,100 〜 6,300円
物件の参考家賃12階、2LDK、約71㎡のお部屋の場合 11.1万 〜 13.6万円 (表面利回り：5.8％ 〜 7.1％)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 10.2万〜10.7万円
  • 2K〜2LDK平均 12.8万〜13.4万円
  • 3K〜3LDK平均 16.4万〜17.2万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で76件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2023年6月9.0万円1LDK52.2㎡18.0万円9.0万円1〜5南東
2023年5月9.0万円1LDK52.2㎡18.0万円9.0万円1〜5南東
2023年4月9.0万円1LDK52.2㎡18.0万円9.0万円1〜5南東
2023年3月9.0万円1LDK52.2㎡18.0万円9.0万円1〜5南東
2023年1月11.0万円2LDK69.26㎡22.0万円11.0万円11〜15南東

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

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