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花京院シティハウス

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

2,750万 〜 2,880万円
5階、3LDK、約80㎡の場合

参考相場単価33万円/㎡ 〜 35万円/㎡2025年6月更新
参考相場価格2,750万円 〜 2,880万円5階, 3LDK, 約80㎡の例
売買履歴39件2023年04月11日更新
家賃相場12万 〜 15万円
表面利回り6.1％ 〜 7.4％5階, 3LDK, 約80㎡の例

資産評価 [宮城県]★★★☆☆3.93

815人がこのエリアに興味を持っています

住所
宮城県仙台市青葉区花京院2丁目2-29
交通
  • 仙台市営南北線「仙台駅」徒歩10分
築年月
2001年2月
階建
10階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造

花京院シティハウスの販売中の中古物件

花京院シティハウスをご検討中の方は、お気軽にご相談ください。新着物件や似た条件の物件をご紹介します。

購入相談

花京院シティハウスの部屋別情報（参考価格）

過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。

花京院シティハウスの基本情報

花京院シティハウスは、住友不動産によって2001年02月に竣工された総戸数58戸の10階建マンションです。施工は戸田建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約60㎡～約101㎡、間取りが3LDK、3LDK＋ウォークインクローゼット（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2025年06月現在の参考相場価格は2,027万～3,609万円、参考相場単価は33万円/㎡～35万円/㎡となっています。

建物・設備

名称カキョウインシティハウス管理会社住友不動産建物サービス
住所宮城県 仙台市青葉区 花京院2丁目2-29管理形態委託
郵便番号〒980-0013管理員日勤
築年月2001年2月管理費1㎡あたり115円
総戸数58戸修繕積立金1㎡あたり221円
階建10階建間取り2LDK、3LDK、3SLDK、4LDK、4SLDK
交通設備宅配ボックス・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティ24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場なし
用途地域近隣商業地域駐輪場-
分譲会社住友不動産バイク置き場-
施工会社戸田建設立地・環境2沿線以上利用
ブランドシティハウス

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

宮城県仙台市青葉区花京院2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数58戸で10階建ての中規模マンションです。最寄駅は仙台市営南北線の仙台駅で徒歩10分、仙台市営東西線も利用可能でアクセス良好です。勾当台公園駅から徒歩11分、仙台駅から徒歩12分と複数の駅も利用できます。また、2001年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行10件
    • みずほ銀行 イオンエクスプレス仙台花京院店出張所 (119 m)
    • ミニストップ仙台東七番丁 共同出張所(イーネットATM) (250 m)
    • ゆうちょ銀行 仙台支店 ファミリーマート花京院一丁目店内出張所(ATM) (252 m)
    • ウリ信用組合宮城支店 (274 m)
    • みずほ銀行 ミニストップ東北電力前店出張所 (279 m)
    • ファミリーマート榴岡4丁目 共同出張所(イーネットATM) (330 m)
    • 七十七銀行宮町支店 (347 m)
    • あすか信用組合 (381 m)
    • ミニストップ仙台榴ヶ岡 共同出張所(イーネットATM) (407 m)
    • ゆうちょ銀行 仙台支店 ファミリーマート仙台愛宕上杉通店内出張所(ATM) (549 m)
  • 公園10件
    • 花京院緑地 (316 m)
    • 上杉公園 (416 m)
    • 旅篭町公園 (545 m)
    • 錦町公園 (573 m)
    • 新伝馬丁公園 (780 m)
    • 勾当台公園 (793 m)
    • 上杉一丁目公園 (871 m)
    • 北五番丁東公園 (877 m)
    • 上杉五丁目公園 (877 m)
    • 小田原七丁目公園 (896 m)
  • コンビニ10件
    • デイリーヤマザキ 仙台花京院2丁目店 (43 m)
    • セブンイレブン 仙台花京院店 (116 m)
    • ファミリーマート 花京院一丁目店 (254 m)
    • ミニストップ 東北電力前店 (268 m)
    • セブンイレブン 仙台花京院スクエア店 (271 m)
    • ローソン 仙台宮町通店 (316 m)
    • ファミリーマート 仙台本町店 (353 m)
    • ファミリーマート 仙台花京院店 (372 m)
    • セブンイレブン 仙台花京院1丁目店 (445 m)
    • セブンイレブン 仙台本町1丁目店 (512 m)
  • スーパー10件
    • AEON EXPRESS(イオンエクスプレス) 仙台花京院店 (119 m)
    • みやぎ生協錦町店 (225 m)
    • 西友 小田原店 (487 m)
    • AEON EXPRESS(イオンエクスプレス) 仙台宮町店 (552 m)
    • 西友 上杉店 (740 m)
    • A・COOP(Aコープ) 農協ビル店 (823 m)
    • 北野エース 仙台三越店 (898 m)
    • イオン 仙台店 (932 m)
    • 北野エース エスパル仙台店 (975 m)
    • 成城石井 エスパル仙台店 (975 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 仙台市立東六番丁小学校 (309 m)
    • 東北保健医療専門学校 (337 m)
    • 仙台市 東六番丁児童館 (341 m)
    • JC-21教育センター (342 m)
    • 東北電子専門学校 (350 m)
    • 仙台市 上杉児童館 (371 m)
    • 仙台総合ビジネス公務員専門学校 (445 m)
    • 仙台総合ペット専門学校 (497 m)
    • 仙台ウェディング&ブライダル専門学校 (506 m)
    • 上田裁縫専門学校 (531 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 東北厚生局 総務課・健康福祉部 (257 m)
    • 仙台市役所 青葉区 コミュニティ・センター 上杉コミュニティ・センター (371 m)
    • 仙台韓国教育院 (381 m)
    • 警察 宮城県警察本部 少年サポートセンターせんだい (453 m)
    • 仙台市役所 錦町庁舎 (466 m)
    • 警察 仙台中央警察署 本町交番 (493 m)
    • 仙台中央警察署 本町交番 (494 m)
    • 在仙台フランス名誉領事館 (507 m)
    • 宮城県庁 経済商工観光部 雇用対策課 雇用創出支援班 (559 m)
    • 宮城県庁 宮城県地方公所 財団法人宮城県建築住宅センター 建築担当・設 (601 m)
  • 病院/医療10件
    • 武山耳鼻咽喉科医院 (108 m)
    • 八丁目皮膚科クリニック (110 m)
    • 訪問介護ステーションまめしば (147 m)
    • 三宅歯科 (149 m)
    • 清水医院 (150 m)
    • 愛幸入居相談室・仙台 (192 m)
    • 佐藤玄徳内科クリニック (193 m)
    • 宮町通りクリニック (201 m)
    • すがの歯科医院 (238 m)
    • さなだ歯科クリニック (241 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 青葉保育園 (291 m)
    • マザーズかみすぎ保育園 (392 m)
    • パリス錦町保育園 (464 m)
    • キッズガーデン・グランママ (600 m)
    • 庄司昭学園 (797 m)
    • クリスロードさくらい保育園 (829 m)
    • さねや・ちるどれんず・ふぁあむ (870 m)
    • フローレンス(NPO法人)仙台オフィス (916 m)
    • おうち保育園 こうとう台 (917 m)
    • つつじがおかもりのいえ保育園 (917 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

花京院シティハウスの簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

花京院シティハウスの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格2,027万～3,609万円
参考相場単価
2025年6月の相場単価
㎡単価
33万円 〜 35万円
坪単価
111万円 〜 118万円
前月との比較2025年5月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2024年6月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎
3年前との比較2022年6月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎
平均との比較仙台市青葉区の平均より17.1% 高い↑
宮城県の平均より23.0% 高い↑
物件の参考価格例えば、5階、3LDK、約80㎡のお部屋の場合
2,750万 〜 2,880万円
坪単価によるランキング
宮城県
1511棟中 393位
仙台市青葉区
615棟中 192位
花京院
12棟中 7位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • 花京院シティハウスの相場

    ㎡単価
    33.7万円
    坪単価
    111.6万円

  • 仙台市青葉区の相場

    ㎡単価
    28.8万円
    坪単価
    95.4万円

  • 宮城県の相場

    ㎡単価
    27.4万円
    坪単価
    90.7万円

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花京院シティハウスの売買参考価格と将来の予想価格※

5階、3LDK、80㎡の物件の場合
2025年5月の参考価格2025年6月の参考価格2025年7月の参考価格2025年8月の参考価格2025年9月の参考価格
2,750万〜2,890万円対前年同月比↑2,750万〜2,880万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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花京院シティハウスの売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,700万〜4,100万円です。専有面積は約60㎡〜約101㎡です。全部で39件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(39件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2023年4月3,790万円6〜103LDK約72㎡ (約22坪)約52万円 (約174万円)西済
2023年4月3,790万円6〜103LDK＋ウォークインクローゼット約72㎡ (約22坪)約52万円 (約174万円)西済
2023年3月3,790万円6〜103LDK＋ウォークインクローゼット約72㎡ (約22坪)約52万円 (約174万円)西済
2023年3月3,790万円6〜103LDK約72㎡ (約22坪)約52万円 (約174万円)西済
2023年2月3,790万円6〜103LDK約72㎡ (約22坪)約52万円 (約174万円)西済

会員登録すると、全部で39件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は92.4万円となっております。
2011年〜2015年では、14件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は115.1万円となっております。以前の期間と比較して＋24.56％上昇しています。
2016年〜2020年では、20件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は129万円となっております。以前の期間と比較して＋12.06％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、18件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は147.4万円となっております。以前の期間と比較して＋14.28％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

花京院シティハウスの販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
61〜70㎡2件2,335万円（35.2万円）
71〜80㎡12件3,460.8万円（48.4万円）
81〜90㎡11件3,051.8万円（37.6万円）
91〜100㎡15件3,909.3万円（39.2万円）
101㎡〜4件3,627.5万円（35.8万円）

花京院シティハウスの中で最も多く販売実績のあるのは91〜100㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,909.3万円（㎡単価39.2万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。

花京院シティハウスの販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階2,991.3万円33.6万円
3階〜4階2,603.3万円33.7万円
5階〜6階2,680万円36.4万円
7階〜8階3,601.7万円42.3万円
9階〜10階3,053.3万円39.4万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等2,104.4万円32.1万円
3LDK/3SLDK等3,189.3万円41.7万円
4LDK/4SLDK等3,850万円38.5万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西3,461.4万円38.9万円
西3,395万円47.4万円

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花京院シティハウスの賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2025年6月の家賃相場㎡単価1,700 〜 2,100円坪単価5,700 〜 7,000円
物件の参考家賃5階、3LDK、約80㎡のお部屋の場合 14万 〜 17.1万円 (表面利回り：6.1％ 〜 7.4％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 12.3万〜13万円
  • 3K〜3LDK平均 15.2万〜15.9万円
  • 4K〜4LDK平均 18.5万〜19.4万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で5件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2024年11月15.0万円3LDK71.05㎡30.0万円15.0万円6〜10-
2023年4月15.0万円4LDK84.84㎡30.0万円15.0万円1〜5南
2016年3月15.0万円4LDK84.84㎡30.0万円15.0万円1〜5-
2016年2月12.0万円2SLDK70.5㎡24.0万円12.0万円1〜5南
2015年12月13.0万円3LDK76.3㎡26.0万円13.0万円6〜10西

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

花京院シティハウスの家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階12.9万〜13.6万円
70.5㎡ / -		15.6万〜16.4万円
82.92㎡ / 南		19.1万〜20万円
101.22㎡ / 南
2階
3階15.7万〜16.5万円
80.66㎡ / 南		16.5万〜17.3万円
84.84㎡ / 南
4階11.5万〜12.1万円
60.41㎡ / -
5階11.5万〜12.1万円
60.41㎡ / -		16.6万〜17.4万円
80.66㎡ / 南
6階15.5万〜16.3万円
80.66㎡ / -
7階13.4万〜14.1万円
71.05㎡ / 西		19.8万〜20.8万円
99.7㎡ / 南
8階13.4万〜14.1万円
67.31㎡ / 南		14.4万〜15.2万円
76.3㎡ / 西
9階13.9万〜14.6万円
71.05㎡ / -
10階16.2万〜17万円
80.66㎡ / 南

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花京院シティハウスへのお問い合わせ先・運営者情報

マンションマーケット外観

会社名 株式会社マンションマーケット
所在地 東京都中央区築地2-15-15
アクセス 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分
免許証番号 東京都知事（1）第106776号
営業時間 10:00〜18:00（定休日：土日祝）

花京院シティハウス周辺の中古マンション

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ヴィルヌーブ花京院2丁目

仙台市営南北線「仙台駅」徒歩10分
仙台市青葉区花京院2丁目

2,060万〜4,780万円

76㎡〜98㎡
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ダイアパレス花京院

仙台市営南北線「仙台駅」徒歩12分
仙台市青葉区花京院2丁目

1,600万〜2,880万円

55㎡〜72㎡
NO IMAGE

ザパークハウス仙台錦町

仙台市営南北線「仙台駅」徒歩12分
仙台市青葉区錦町2丁目

3,540万〜4,400万円

67㎡〜70㎡
NO IMAGE

錦町パークホームズ

仙台市営南北線「勾当台公園駅」徒歩12分
仙台市青葉区錦町2丁目

3,380万〜3,980万円

76㎡〜92㎡
NO IMAGE

マンション錦

仙台市営南北線「仙台駅」徒歩13分
仙台市青葉区宮町2丁目

420万〜1,080万円

38㎡〜50㎡
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ライオンズマンション本町

仙台市営南北線「仙台駅」徒歩8分
仙台市青葉区本町1丁目

580万〜2,980万円

34㎡〜98㎡

花京院シティハウス周辺の相場が近い中古マンション

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ディオ五輪

ＪＲ仙石線「陸前原ノ町駅」徒歩4分
仙台市宮城野区五輪2丁目

1,140万〜2,460万円

51㎡〜64㎡
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野村ステイツ萩野町

仙台市営東西線「卸町駅」徒歩11分
仙台市宮城野区萩野町3丁目

1,540万〜2,890万円

70㎡〜82㎡
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ダイアパレス北仙台ナチュールヒル

仙台市営南北線「北仙台駅」徒歩8分
仙台市青葉区堤町1丁目

1,890万〜3,180万円

69㎡〜90㎡
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ダイアパレスグランシティ雨宮

仙台市営南北線「北四番丁駅」徒歩8分
仙台市青葉区堤通雨宮町

1,430万〜3,498万円

49㎡〜186㎡
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ダイアパレスステーションプラザ長町1丁目

仙台市営南北線「長町一丁目駅」徒歩1分
仙台市太白区長町1丁目

1,980万〜3,580万円

70㎡〜82㎡
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ネオグランデ仙台長町サザンコート

仙台市営南北線「長町駅」徒歩10分
仙台市太白区長町8丁目

2,000万〜3,380万円

76㎡〜92㎡

マンションマーケットでは売買に役立つ、相場情報、取引価格などを知る事が出来ます。中古マンションの売買にはまず相場を把握して購入や売却の計画を立てましょう。まだ具体的な売却計画が無い方でも、査定を利用することで物件価格の目安を知ることが出来ます。

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