花京院シティハウス
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,580万 〜 2,700万円
5階、3LDK、約80㎡の場合
| 参考相場単価 | 31万円/㎡ 〜 41万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,580万円 〜 2,700万円 | 5階, 3LDK, 約80㎡の例 |
| 売買履歴 | 39件 | 2023年04月11日更新 |
| 家賃相場 | 12万 〜 15万円 | |
| 表面利回り | 5.8％ 〜 7.1％ | 5階, 3LDK, 約80㎡の例 |
資産評価 [宮城県]★★★☆☆3.9
758人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 宮城県仙台市青葉区花京院2丁目2-29
- 交通
- 仙台市営南北線「仙台駅」徒歩10分
- 築年月
- 2001年2月
- 階建
- 10階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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花京院シティハウスの基本情報
建物・設備
| 名称 | カキョウインシティハウス | 管理会社 | 住友不動産建物サービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 宮城県 仙台市青葉区 花京院2丁目2-29 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒980-0013 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2001年2月 | 管理費 | 1㎡あたり115円 |
| 総戸数 | 58戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり221円 |
| 階建 | 10階建 | 間取り | 2LDK、3LDK、3SLDK、4LDK、4SLDK |
| 交通 | 設備 | 宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | なし |
| 用途地域 | 近隣商業地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | 住友不動産 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 戸田建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
| ブランド | シティハウス | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
宮城県仙台市青葉区花京院2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数58戸で10階建ての中規模マンションです。最寄駅は仙台市営南北線の仙台駅で徒歩10分、仙台市営東西線も利用可能でアクセス良好です。勾当台公園駅から徒歩11分、仙台駅から徒歩12分と複数の駅も利用できます。また、2001年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- みずほ銀行 イオンエクスプレス仙台花京院店出張所 (119 m)
- ミニストップ仙台東七番丁 共同出張所(イーネットATM) (250 m)
- ゆうちょ銀行 仙台支店 ファミリーマート花京院一丁目店内出張所(ATM) (252 m)
- ウリ信用組合宮城支店 (274 m)
- みずほ銀行 ミニストップ東北電力前店出張所 (279 m)
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- 七十七銀行宮町支店 (347 m)
- あすか信用組合 (381 m)
- ミニストップ仙台榴ヶ岡 共同出張所(イーネットATM) (407 m)
- ゆうちょ銀行 仙台支店 ファミリーマート仙台愛宕上杉通店内出張所(ATM) (549 m)
- 公園10件
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- 上杉五丁目公園 (877 m)
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- コンビニ10件
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- セブンイレブン 仙台花京院店 (116 m)
- ファミリーマート 花京院一丁目店 (254 m)
- ミニストップ 東北電力前店 (268 m)
- セブンイレブン 仙台花京院スクエア店 (271 m)
- ローソン 仙台宮町通店 (316 m)
- ファミリーマート 仙台本町店 (353 m)
- ファミリーマート 仙台花京院店 (372 m)
- セブンイレブン 仙台花京院1丁目店 (445 m)
- セブンイレブン 仙台本町1丁目店 (512 m)
- スーパー10件
- AEON EXPRESS(イオンエクスプレス) 仙台花京院店 (119 m)
- みやぎ生協錦町店 (225 m)
- 西友 小田原店 (487 m)
- AEON EXPRESS(イオンエクスプレス) 仙台宮町店 (552 m)
- 西友 上杉店 (740 m)
- A・COOP(Aコープ) 農協ビル店 (823 m)
- 北野エース 仙台三越店 (898 m)
- イオン 仙台店 (932 m)
- 北野エース エスパル仙台店 (975 m)
- 成城石井 エスパル仙台店 (975 m)
- 学校/教育施設10件
- 仙台市立東六番丁小学校 (309 m)
- 東北保健医療専門学校 (337 m)
- 仙台市 東六番丁児童館 (341 m)
- JC-21教育センター (342 m)
- 東北電子専門学校 (350 m)
- 仙台市 上杉児童館 (371 m)
- 仙台総合ビジネス公務員専門学校 (445 m)
- 仙台総合ペット専門学校 (497 m)
- 仙台ウェディング&ブライダル専門学校 (506 m)
- 上田裁縫専門学校 (531 m)
- 公共施設/機関10件
- 東北厚生局 総務課・健康福祉部 (257 m)
- 仙台市役所 青葉区 コミュニティ・センター 上杉コミュニティ・センター (371 m)
- 仙台韓国教育院 (381 m)
- 警察 宮城県警察本部 少年サポートセンターせんだい (453 m)
- 仙台市役所 錦町庁舎 (466 m)
- 警察 仙台中央警察署 本町交番 (493 m)
- 仙台中央警察署 本町交番 (494 m)
- 在仙台フランス名誉領事館 (507 m)
- 宮城県庁 経済商工観光部 雇用対策課 雇用創出支援班 (559 m)
- 宮城県庁 宮城県地方公所 財団法人宮城県建築住宅センター 建築担当・設 (601 m)
- 病院/医療10件
- 武山耳鼻咽喉科医院 (108 m)
- 八丁目皮膚科クリニック (110 m)
- 訪問介護ステーションまめしば (147 m)
- 三宅歯科 (149 m)
- 清水医院 (150 m)
- 愛幸入居相談室・仙台 (192 m)
- 佐藤玄徳内科クリニック (193 m)
- 宮町通りクリニック (201 m)
- すがの歯科医院 (238 m)
- さなだ歯科クリニック (241 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 青葉保育園 (291 m)
- マザーズかみすぎ保育園 (392 m)
- パリス錦町保育園 (464 m)
- キッズガーデン・グランママ (600 m)
- 庄司昭学園 (797 m)
- クリスロードさくらい保育園 (829 m)
- さねや・ちるどれんず・ふぁあむ (870 m)
- フローレンス(NPO法人)仙台オフィス (916 m)
- おうち保育園 こうとう台 (917 m)
- つつじがおかもりのいえ保育園 (917 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
花京院シティハウスの簡易査定
お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
花京院シティハウスの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,901万～4,183万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より8万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より5万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 仙台市青葉区の平均より12.5% 高い↑ 宮城県の平均より18.7% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、3LDK、約80㎡のお部屋の場合 2,580万 〜 2,700万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
花京院シティハウスの相場
- ㎡単価
- 31.6万円
- 坪単価
- 104.7万円
仙台市青葉区の相場
- ㎡単価
- 28.1万円
- 坪単価
- 93.1万円
宮城県の相場
- ㎡単価
- 26.6万円
- 坪単価
- 88.2万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
花京院シティハウスの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,580万〜2,710万円対前年同月比↓ | 2,580万〜2,700万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
花京院シティハウスの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,700万〜4,100万円です。専有面積は約60㎡〜約101㎡です。全部で39件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年4月 | 3,790万円 | 6〜10 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約52万円 (約174万円) | 西 | 済 |
| 2023年4月 | 3,790万円 | 6〜10 | 3LDK＋ウォークインクローゼット | 約72㎡ (約22坪) | 約52万円 (約174万円) | 西 | 済 |
| 2023年3月 | 3,790万円 | 6〜10 | 3LDK＋ウォークインクローゼット | 約72㎡ (約22坪) | 約52万円 (約174万円) | 西 | 済 |
| 2023年3月 | 3,790万円 | 6〜10 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約52万円 (約174万円) | 西 | 済 |
| 2023年2月 | 3,790万円 | 6〜10 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約52万円 (約174万円) | 西 | 済 |
会員登録すると、全部で39件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は92.4万円となっております。
2011年〜2015年では、14件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は115.1万円となっております。以前の期間と比較して＋24.56％上昇しています。
2016年〜2020年では、20件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は129万円となっております。以前の期間と比較して＋12.06％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、18件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は147.4万円となっております。以前の期間と比較して＋14.28％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
花京院シティハウスの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 2件 | 2,335万円（35.2万円） |
| 71〜80㎡ | 12件 | 3,460.8万円（48.4万円） |
| 81〜90㎡ | 11件 | 3,051.8万円（37.6万円） |
| 91〜100㎡ | 15件 | 3,909.3万円（39.2万円） |
| 101㎡〜 | 4件 | 3,627.5万円（35.8万円） |
花京院シティハウスの中で最も多く販売実績のあるのは91〜100㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,909.3万円（㎡単価39.2万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。
花京院シティハウスの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 2,991.3万円 | 33.6万円 |
| 3階〜4階 | 2,603.3万円 | 33.7万円 |
| 5階〜6階 | 2,680万円 | 36.4万円 |
| 7階〜8階 | 3,601.7万円 | 42.3万円 |
| 9階〜10階 | 3,053.3万円 | 39.4万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 2,104.4万円 | 32.1万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 3,189.3万円 | 41.7万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 3,850万円 | 38.5万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,461.4万円 | 38.9万円 |
| 西 | 3,395万円 | 47.4万円 |
花京院シティハウスの売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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花京院シティハウスの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,500 〜 1,900円坪単価5,200 〜 6,300円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 5階、3LDK、約80㎡のお部屋の場合 12.6万 〜 15.4万円 (表面利回り：5.8％ 〜 7.1％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で4件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年4月 | 15.0万円 | 4LDK | 84.84㎡ | 30.0万円 | 15.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2016年3月 | 15.0万円 | 4LDK | 84.84㎡ | 30.0万円 | 15.0万円 | 1〜5 | - |
| 2016年2月 | 12.0万円 | 2SLDK | 70.5㎡ | 24.0万円 | 12.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2015年12月 | 13.0万円 | 3LDK | 76.3㎡ | 26.0万円 | 13.0万円 | 6〜10 | 西 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
花京院シティハウスの家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 11.6万〜12.2万円 70.5㎡ / - | 14万〜14.7万円 82.92㎡ / 南 | 17.2万〜18万円 101.22㎡ / 南 |
| 2階 | |||
| 3階 | 14.1万〜14.8万円 80.66㎡ / 南 | 14.8万〜15.6万円 84.84㎡ / 南 | |
| 4階 | 10.3万〜10.8万円 60.41㎡ / - | ||
| 5階 | 10.4万〜10.9万円 60.41㎡ / - | 14.9万〜15.7万円 80.66㎡ / 南 | |
| 6階 | 13.9万〜14.6万円 80.66㎡ / - | ||
| 7階 | 12万〜12.6万円 71.05㎡ / 西 | 17.8万〜18.7万円 99.7㎡ / 南 | |
| 8階 | 12万〜12.6万円 67.31㎡ / 南 | 13万〜13.6万円 76.3㎡ / 西 | |
| 9階 | 12.5万〜13.1万円 71.05㎡ / - | ||
| 10階 | 14.6万〜15.3万円 80.66㎡ / 南 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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