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コープ野村花壇A棟

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

870万 〜 920万円
4階、2LDK、約57㎡の場合

参考相場単価15万円/㎡ 〜 19万円/㎡2024年8月更新
参考相場価格870万円 〜 920万円4階, 2LDK, 約57㎡の例
売買履歴70件2021年02月25日更新
家賃相場7万 〜 9万円
表面利回り9.6％ 〜 11.7％4階, 2LDK, 約57㎡の例

資産評価 [宮城県]★★★☆☆3.22

1284人がこのエリアに興味を持っています

住所
宮城県仙台市青葉区花壇4-15
交通
  • 仙台市営東西線「大町西公園駅」徒歩7分
築年月
1980年7月
階建
7階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造

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コープ野村花壇A棟の基本情報

コープ野村花壇A棟は、野村不動産によって1980年07月に竣工された総戸数55戸の7階建マンションです。施工は東海興業が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約52㎡～約99㎡、間取りが2LDK、3DK、3LDK、3SLDK、4LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年08月現在の参考相場価格は802万～1,911万円、参考相場単価は15万円/㎡～19万円/㎡となっています。

建物・設備

名称コープノムラカダンエートウ管理会社-
住所宮城県 仙台市青葉区 花壇4-15管理形態委託
郵便番号〒980-0815管理員日勤
築年月1980年7月管理費1㎡あたり94円
総戸数55戸修繕積立金1㎡あたり198円
階建7階建間取り2LDK、3DK、3LDK、3SLDK、4LDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティモニター付インターホン・24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域第二種住居地域駐輪場-
分譲会社野村不動産バイク置き場-
施工会社東海興業立地・環境駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

宮城県仙台市青葉区花壇に位置する分譲マンションで、総戸数55戸で7階建ての中規模マンションです。最寄駅は仙台市営東西線の大町西公園駅で徒歩7分、アクセス良好です。国際センター駅から徒歩13分、青葉通一番町駅から徒歩15分と複数の駅も利用できます。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行10件
    • みずほ銀行 ミニストップ片平店出張所 (339 m)
    • ミニストップ仙台八木山緑町 共同出張所(イーネットATM) (622 m)
    • 信金中央金庫東北支店 (633 m)
    • 東北地区信用金庫協会(一般社団法人) (635 m)
    • みずほ銀行 イオンエクスプレス仙台立町店出張所 (740 m)
    • 北都銀行仙台支店 (817 m)
    • 日本銀行仙台支店 (863 m)
    • きらやか銀行仙台一番町支店 (884 m)
    • ミニストップ片平 共同出張所(イーネットATM) (896 m)
    • みちのく銀行仙台支店 (908 m)
  • 公園10件
    • 大手町公園 (187 m)
    • 評定河原公園 (215 m)
    • 良覚院丁公園 (440 m)
    • 経ヶ峯公園 (499 m)
    • 青葉山公園 (578 m)
    • 片平公園 (632 m)
    • 西公園 (682 m)
    • 向山一丁目公園 (728 m)
    • 中ノ瀬運動広場 (758 m)
    • 広瀬川仲ノ瀬緑地運動広場 (761 m)
  • コンビニ10件
    • ミニストップ 片平店 (336 m)
    • ローソン 仙台大町二丁目店 (447 m)
    • ローソン 仙台瑞鳳店 (466 m)
    • セブンイレブン 仙台晩翠草堂前店 (595 m)
    • ローソン 仙台広瀬通店 (596 m)
    • ファミリーマート 大町二丁目店 (630 m)
    • ローソン 仙台大町一丁目店 (649 m)
    • セブンイレブン 仙台米ケ袋1丁目店 (734 m)
    • ファミリーマート 広瀬通立町店 (747 m)
    • ファミリーマート 一番町南町通店 (758 m)
  • スーパー2件
    • AEON EXPRESS(イオンエクスプレス) 仙台立町店 (740 m)
    • MEIDI-YA STORE仙台一番町ストアー (895 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 専門学校花壇自動車大学校 (347 m)
    • 仙台市立片平丁小学校 (482 m)
    • 放送大学宮城学習センター (556 m)
    • 仙台市 片平児童館 (639 m)
    • 宮城県小学校長会 (695 m)
    • 仙台市立立町小学校 (723 m)
    • 国立東北大学 (755 m)
    • 仙台YMCA国際ホテル製菓専門学校 (768 m)
    • ソラスト仙台支社 (803 m)
    • 東北工業大学一番町ロビー (811 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 住宅金融支援機構東北支店 債権管理グループ (322 m)
    • 仙台高等裁判所 裁判所職員総合研修所仙台分室 (322 m)
    • 宮城県庁 各種相談ダイヤル 宮城県こども夜間安心コール (334 m)
    • 青葉消防署片平出張所 (385 m)
    • 仙台高等検察庁 (395 m)
    • 仙台保護観察所 (395 m)
    • 東北地方更生保護委員会 (395 m)
    • 仙台家庭裁判所 (404 m)
    • 仙台中央警察署 大町交番 (455 m)
    • 仙台検察審査会 (458 m)
  • 病院/医療10件
    • 花壇医院 (84 m)
    • 大手町かわた歯科 (218 m)
    • フラワー・オブ・ライフ (339 m)
    • 大手町歯科医院 (427 m)
    • さくらい歯科医院 (515 m)
    • カタヒラ歯科クリニック (520 m)
    • 大町デイサービスセンターさふらんの家 (525 m)
    • 塚田歯科医院 (526 m)
    • 渡辺デンタルクリニック (541 m)
    • やながわ歯科医院 (558 m)
  • 幼稚園/保育園9件
    • コスモス大手町保育園 (204 m)
    • おたまや幼稚園 (479 m)
    • ひよこ保育園 (604 m)
    • ピーチキッズ(PeachKids) (663 m)
    • 認定こども園仙台YMCA幼稚園 (796 m)
    • 仙台らぴあ保育園 (826 m)
    • すまいる立町保育園 (894 m)
    • わんぱくチャイルド 立町園 (955 m)
    • けやき保育園 (977 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

コープ野村花壇A棟の簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

コープ野村花壇A棟の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格802万～1,911万円
参考相場単価
2024年8月の相場単価
㎡単価
15万円 〜 19万円
坪単価
51万円 〜 63万円
前月との比較2024年7月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年8月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎
3年前との比較2021年8月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎
平均との比較仙台市青葉区の平均より45.7% 低い↓
宮城県の平均より42.8% 低い↓
物件の参考価格例えば、4階、2LDK、約57㎡のお部屋の場合
870万 〜 920万円
坪単価によるランキング
宮城県
1510棟中 1284位
仙台市青葉区
615棟中 526位
花壇
5棟中 4位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • コープ野村花壇A棟の相場

    ㎡単価
    15.4万円
    坪単価
    51万円

  • 仙台市青葉区の相場

    ㎡単価
    28.4万円
    坪単価
    93.9万円

  • 宮城県の相場

    ㎡単価
    26.9万円
    坪単価
    89.1万円

売買価格相場の未来予想

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コープ野村花壇A棟の売買参考価格と将来の予想価格※

4階、2LDK、57㎡の物件の場合
2024年7月の参考価格2024年8月の参考価格2024年9月の参考価格2024年10月の参考価格2024年11月の参考価格
880万〜920万円対前年同月比↓870万〜920万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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コープ野村花壇A棟の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、680万〜1,880万円です。専有面積は約52㎡〜約99㎡です。全部で70件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(70件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2021年1月1,290万円1〜53SLDK約82㎡ (約25坪)約15万円 (約52万円)--
2020年12月1,290万円1〜53SLDK約82㎡ (約25坪)約15万円 (約52万円)--
2020年11月890万円6〜103DK約58㎡ (約18坪)約15万円 (約50万円)南東-
2020年10月890万円6〜103DK約58㎡ (約18坪)約15万円 (約50万円)南東-
2020年9月890万円6〜103DK約58㎡ (約18坪)約15万円 (約50万円)南東-

会員登録すると、全部で70件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、12件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は53万円となっております。
2011年〜2015年では、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は47.1万円となっております。以前の期間と比較して-11.18％下落しています。
2016年〜2020年では、72件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は70.3万円となっております。以前の期間と比較して＋49.43％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は52.4万円となっております。以前の期間と比較して-25.52％下落しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

コープ野村花壇A棟の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
51〜60㎡54件1,199.8万円（20.8万円）
71〜80㎡17件1,727.1万円（23.3万円）
81〜90㎡2件1,290万円（15.9万円）

コープ野村花壇A棟の中で最も多く販売実績のあるのは51〜60㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,199.8万円（㎡単価20.8万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。

コープ野村花壇A棟の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階1,372.4万円19.6万円
3階〜4階1,477.4万円23.3万円
5階1,175万円18.8万円
6階837.5万円14.8万円
7階1,190万円13万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等1,287.1万円22.3万円
3LDK/3SLDK等1,338万円19.5万円
4LDK/4SLDK等1,270万円15.8万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西1,302.4万円22.1万円
東1,378万円21.2万円
西680万円12.9万円

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コープ野村花壇A棟の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年8月の家賃相場㎡単価1,200 〜 1,400円坪単価4,000 〜 4,900円
物件の参考家賃4階、2LDK、約57㎡のお部屋の場合 6.9万 〜 8.5万円 (表面利回り：9.6％ 〜 11.7％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 7.4万〜7.8万円
  • 3K〜3LDK平均 9.3万〜9.8万円
  • 4K〜4LDK平均 10.7万〜11.2万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で5件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2023年6月7.0万円2LDK53.0㎡--1〜5東
2017年5月9.0万円4LDK73.9㎡18.0万円9.0万円1〜5東
2017年4月9.0万円4LDK73.9㎡18.0万円9.0万円1〜5東
2017年3月9.0万円4LDK73.9㎡18.0万円9.0万円1〜5東
2014年2月9.0万円4LDK73.9㎡18.0万円9.0万円1〜5東

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

コープ野村花壇A棟の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階7.4万〜7.7万円
57.84㎡ / -		10.6万〜11.2万円
83.14㎡ / -
2階9.4万〜9.9万円
73.9㎡ / 東		10.9万〜11.4万円
83.14㎡ / -
3階7.6万〜8万円
57.85㎡ / 南東		9.7万〜10.2万円
73.9㎡ / -		9.7万〜10.2万円
73.9㎡ / -
4階7.7万〜8.1万円
57.85㎡ / 南東		9.5万〜10万円
73.9㎡ / 東
5階7.7万〜8.1万円
57.85㎡ / 南東		10.8万〜11.4万円
81.28㎡ / -		10万〜10.5万円
75.13㎡ / -
6階6.9万〜7.2万円
52.76㎡ / 西		7.8万〜8.2万円
57.85㎡ / 南東
7階13.4万〜14.1万円
99.68㎡ / -

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