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ロイヤルパレス宮町

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

1,840万 〜 1,930万円
4階、3LDK、約73㎡の場合

参考相場単価24万円/㎡ 〜 26万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格1,840万円 〜 1,930万円4階, 3LDK, 約73㎡の例
売買履歴26件2021年02月25日更新
家賃相場11.9万 〜 12.5万円
表面利回り5.1％ 〜 6.3％4階, 3LDK, 約73㎡の例

資産評価 [宮城県]★★★☆☆3.76

802人がこのエリアに興味を持っています

住所
宮城県仙台市青葉区宮町1丁目5-14
交通
  • ＪＲ仙石線「仙台駅」徒歩11分
築年月
1997年7月
階建
8階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造

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ロイヤルパレス宮町の基本情報

ロイヤルパレス宮町は、セルコホームによって1997年07月に竣工された総戸数29戸の8階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約73㎡～約92㎡、間取りが3LDK、4LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は1,822万～2,411万円、参考相場単価は24万円/㎡～26万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ロイヤルパレスミヤマチ管理会社陽光ビルサービス
住所宮城県 仙台市青葉区 宮町1丁目5-14管理形態委託
郵便番号〒980-0004管理員巡回
築年月1997年7月管理費1㎡あたり205円
総戸数29戸修繕積立金1㎡あたり175円
階建8階建間取り3LDK、4LDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域近隣商業地域駐輪場-
分譲会社セルコホームバイク置き場-
施工会社-立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

宮城県仙台市青葉区宮町1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数29戸で8階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ仙石線の仙台駅で徒歩11分、ＪＲ仙山線、ＪＲ仙石線も利用可能で近隣の生活環境も良好です。仙台駅から徒歩14分、広瀬通駅から徒歩17分と複数の駅も利用できます。また、1997年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行10件
    • ミニストップ仙台榴ヶ岡 共同出張所(イーネットATM) (123 m)
    • 七十七銀行宮町支店 (356 m)
    • ファミリーマート榴岡4丁目 共同出張所(イーネットATM) (379 m)
    • ゆうちょ銀行 仙台支店 ファミリーマート花京院一丁目店内出張所(ATM) (416 m)
    • みずほ銀行 イオンエクスプレス仙台花京院店出張所 (489 m)
    • みずほ銀行 イオンエクスプレス仙台宮町店出張所 (529 m)
    • みずほ銀行 ミニストップ仙台東七番丁店出張所 (539 m)
    • みずほ銀行 ザ・ビッグエクスプレス仙台駅東店出張所 (568 m)
    • あすか信用組合 (589 m)
    • ウリ信用組合宮城支店 (618 m)
  • 公園10件
    • 旅篭町公園 (468 m)
    • 花京院緑地 (482 m)
    • 小田原七丁目公園 (631 m)
    • 上杉公園 (661 m)
    • 高松通公園 (726 m)
    • 小田原三丁目西公園 (733 m)
    • 榴岡三丁目公園 (787 m)
    • 中江南公園 (847 m)
    • 中江西公園 (893 m)
    • 中江公園 (925 m)
  • コンビニ10件
    • セブンイレブン 仙台小田原5丁目店 (208 m)
    • ファミリーマート 小田原一丁目店 (279 m)
    • ローソン 仙台宮町通店 (318 m)
    • ローソン 仙台小田原一丁目店 (342 m)
    • ファミリーマート 仙台花京院店 (370 m)
    • ファミリーマート 花京院一丁目店 (415 m)
    • デイリーヤマザキ 仙台花京院2丁目店 (420 m)
    • セブンイレブン 仙台鉄砲町店 (429 m)
    • セブンイレブン 仙台花京院店 (493 m)
    • セブンイレブン 仙台花京院スクエア店 (500 m)
  • スーパー8件
    • 西友 小田原店 (380 m)
    • AEON EXPRESS(イオンエクスプレス) 仙台花京院店 (489 m)
    • AEON EXPRESS(イオンエクスプレス) 仙台宮町店 (529 m)
    • みやぎ生協錦町店 (604 m)
    • ウジエスーパー 小田原店 (688 m)
    • 西友 上杉店 (931 m)
    • 北野エース エスパル仙台店 (980 m)
    • 成城石井 エスパル仙台店 (980 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 仙台市立東六番丁小学校 (182 m)
    • 上田裁縫専門学校 (237 m)
    • 仙台市 東六番丁児童館 (271 m)
    • 仙台ウェディング&ブライダル専門学校 (334 m)
    • 東北電子専門学校 (441 m)
    • 私立常盤木学園高校 (443 m)
    • 東北保健医療専門学校 (446 m)
    • JC-21教育センター (450 m)
    • 仙台リラクセーション学院 (603 m)
    • 仙台市 上杉児童館 (631 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 在仙台フランス名誉領事館 (442 m)
    • 東北厚生局 総務課・健康福祉部 (485 m)
    • 仙台韓国教育院 (589 m)
    • 仙台市役所 青葉区 コミュニティ・センター 上杉コミュニティ・センター (631 m)
    • 仙台駅前サービスセンター (669 m)
    • ハローワーク仙台仙台学生職業センター (685 m)
    • 仙台東警察署 仙台駅東口交番 (727 m)
    • 警察 仙台東警察署 仙台駅東口交番 (729 m)
    • 仙台市 福沢市民センター (818 m)
    • 警察 宮城県警察本部 少年サポートセンターせんだい (829 m)
  • 病院/医療10件
    • 宮町通りクリニック (189 m)
    • 宮町歯科医院 (193 m)
    • エルム歯科医院 (227 m)
    • 結核予防会宮城県支部 健康相談所興生館 (276 m)
    • 菅野医院 (291 m)
    • あさがおデイサービス (299 m)
    • ハズミ整骨院 (329 m)
    • すがの歯科医院 (342 m)
    • 内科萱場クリニック (353 m)
    • 武山耳鼻咽喉科医院 (358 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 青葉保育園 (87 m)
    • つつじがおかもりのいえ保育園 (572 m)
    • 小田原ことりのうた保育園 (610 m)
    • マザーズかみすぎ保育園 (611 m)
    • キッズガーデン・グランママ (632 m)
    • 小田原ことりのゆめ保育園 (739 m)
    • カール英会話プリスクール (829 m)
    • カール英会話プリスクール認可保育園 (834 m)
    • ユニソン・ワールド英語保育園 (837 m)
    • パリス錦町保育園 (841 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

ロイヤルパレス宮町の簡易査定

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物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ロイヤルパレス宮町の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,822万～2,411万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
24万円 〜 26万円
坪単価
82万円 〜 86万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より価格の変動はありません
平均との比較仙台市青葉区の平均より11.4% 低い↓
宮城県の平均より6.5% 低い↓
物件の参考価格例えば、4階、3LDK、約73㎡のお部屋の場合
1,840万 〜 1,930万円
坪単価によるランキング
宮城県
1510棟中 745位
仙台市青葉区
615棟中 312位
宮町
19棟中 14位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • ロイヤルパレス宮町の相場

    ㎡単価
    24.9万円
    坪単価
    82.5万円

  • 仙台市青葉区の相場

    ㎡単価
    28.1万円
    坪単価
    93.1万円

  • 宮城県の相場

    ㎡単価
    26.6万円
    坪単価
    88.2万円

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ロイヤルパレス宮町の売買参考価格と将来の予想価格※

4階、3LDK、73㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
1,840万〜1,930万円対前年同月比↓1,840万〜1,930万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

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ロイヤルパレス宮町の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,180万〜2,699万円です。専有面積は約73㎡〜約92㎡です。全部で26件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(26件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2021年1月2,480万円6〜104LDK約92㎡ (約28坪)約26万円 (約89万円)南-
2020年12月2,480万円6〜104LDK約92㎡ (約28坪)約26万円 (約89万円)南-
2020年11月2,480万円6〜104LDK約92㎡ (約28坪)約26万円 (約89万円)南-
2020年10月2,480万円6〜104LDK約92㎡ (約28坪)約26万円 (約89万円)南-
2020年9月2,680万円6〜104LDK約92㎡ (約28坪)約29万円 (約96万円)南-

会員登録すると、全部で26件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は74.4万円となっております。
2016年〜2020年では、25件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は105.3万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は87.5万円となっております。以前の期間と比較して-16.88％下落しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

ロイヤルパレス宮町の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
71〜80㎡15件2,508.5万円（34.2万円）
91〜100㎡12件2,590万円（28.1万円）

ロイヤルパレス宮町の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,508.5万円（㎡単価34.2万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。

ロイヤルパレス宮町の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階2,250万円30.7万円
3階〜4階1,705万円20.6万円
5階〜6階1,320万円18万円
7階2,591.3万円31万円
8階2,340万円31.9万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
3LDK/3SLDK等2,379.3万円32.4万円
4LDK/4SLDK等2,527.7万円27.5万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西2,557.1万円31.1万円

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ロイヤルパレス宮町の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価1,000 〜 1,300円坪単価3,500 〜 4,300円
物件の参考家賃4階、3LDK、約73㎡のお部屋の場合 7.9万 〜 9.7万円 (表面利回り：5.1％ 〜 6.3％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 -万円
  • 3K〜3LDK平均 8.7万〜9.2万円
  • 4K〜4LDK平均 11.1万〜11.6万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で5件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2019年10月11.9万円4LDK92.03㎡23.8万円11.9万円6〜10南
2019年9月11.9万円4LDK92.03㎡23.8万円11.9万円6〜10南
2019年7月11.9万円4LDK92.03㎡23.8万円11.9万円6〜10南
2016年3月12.5万円4LDK92.03㎡25.0万円12.5万円6〜10-
2016年1月12.5万円4LDK92.03㎡25.0万円12.5万円6〜10南

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ロイヤルパレス宮町の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
2階8.6万〜9万円
73.38㎡ / -
3階8.6万〜9万円
73.38㎡ / -		10.8万〜11.3万円
92.03㎡ / -
4階
5階
6階8.7万〜9.2万円
73.38㎡ / -
7階8.8万〜9.2万円
73.38㎡ / -		11.3万〜11.9万円
92.03㎡ / 南
8階9万〜9.5万円
73.38㎡ / 南

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