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東急ドエルアルス東照宮明水館

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

2,170万 〜 2,280万円
4階、3LDK、約75㎡の場合

参考相場単価29万円/㎡ 〜 30万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格2,170万円 〜 2,280万円4階, 3LDK, 約75㎡の例
売買履歴16件2024年01月17日更新
家賃相場10.5万 〜 11.5万円
表面利回り5.3％ 〜 6.5％4階, 3LDK, 約75㎡の例

資産評価 [宮城県]★★★☆☆3.85

633人がこのエリアに興味を持っています

住所
宮城県仙台市青葉区宮町5丁目3-5
交通
  • ＪＲ仙山線「東照宮駅」徒歩3分
築年月
1998年3月
階建
8階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造

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東急ドエルアルス東照宮明水館の基本情報

東急ドエルアルス東照宮明水館は、東急不動産によって1998年03月に竣工された総戸数39戸の8階建マンションです。施工は古久根建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約73㎡～約92㎡、間取りが3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は2,132万～2,843万円、参考相場単価は29万円/㎡～30万円/㎡となっています。

建物・設備

名称トウキュウドエルアルストウショウグウメイスイカン管理会社東急コミュニティー
住所宮城県 仙台市青葉区 宮町5丁目3-5管理形態-
郵便番号〒980-0004管理員-
築年月1998年3月管理費1㎡あたり156円
総戸数39戸修繕積立金1㎡あたり244円
階建8階建間取り3LDK
交通設備宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利-駐車場あり
用途地域第二種住居地域、近隣商業地域駐輪場あり
分譲会社東急不動産バイク置き場-
施工会社古久根建設立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内
ブランドアルス

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

宮城県仙台市青葉区宮町5丁目に位置する分譲マンションで、総戸数39戸で8階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ仙山線の東照宮駅で徒歩3分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。北四番丁駅から徒歩21分、台原駅から徒歩21分と複数の駅も利用できます。また、1998年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行10件
    • 仙台銀行宮町支店 (156 m)
    • 杜の都信用金庫宮町支店 (172 m)
    • 宮城第一信用金庫小松島支店 (510 m)
    • ゆうちょ銀行 仙台支店 ファミリーマート小松島二丁目店内出張所(ATM) (543 m)
    • みずほ銀行 イオンエクスプレス仙台宮町店出張所 (562 m)
    • みずほ銀行 ミニストップ仙台高松2丁目店出張所 (622 m)
    • 七十七銀行宮町支店 (768 m)
    • ファミリーマート宮町4丁目 共同出張所(イーネットATM) (821 m)
    • 七十七銀行小松島支店 (843 m)
    • 七十七銀行上杉支店 (975 m)
  • 公園10件
    • とちのき公園 (485 m)
    • 中江北公園 (554 m)
    • 旅篭町公園 (618 m)
    • 高松通公園 (631 m)
    • 中江西公園 (658 m)
    • 幸町一丁目公園 (728 m)
    • 北五番丁東公園 (748 m)
    • 上杉五丁目公園 (748 m)
    • 上杉公園 (752 m)
    • 小田原七丁目公園 (774 m)
  • コンビニ10件
    • ファミリーマート 宮町四丁目店 (118 m)
    • ローソン 仙台高松店 (457 m)
    • セブンイレブン 仙台宮町店 (534 m)
    • ファミリーマート 小松島二丁目店 (542 m)
    • ミニストップ 仙台高松2丁目店 (612 m)
    • セブンイレブン 仙台高松1丁目店 (643 m)
    • ファミリーマート 上杉四丁目店 (698 m)
    • ファミリーマート 小松島店 (797 m)
    • ローソン 仙台宮町通店 (810 m)
    • ローソン 仙台青葉上杉三丁目店 (981 m)
  • スーパー6件
    • 西友 上杉店 (534 m)
    • AEON EXPRESS(イオンエクスプレス) 仙台宮町店 (562 m)
    • ウィンマート小松島店 (670 m)
    • フレッシュクロダ小松島店 (672 m)
    • 西友 小田原店 (705 m)
    • COOP MIYAGI(みやぎ生協) 台原店 (845 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 仙台市立北六番丁小学校 (215 m)
    • 仙台市 北六番丁コミュニティ児童館 (264 m)
    • 仙台市立五城中学校 (319 m)
    • 仙台市 小松島児童館 (504 m)
    • 宮城県立視覚支援学校 (552 m)
    • 仙台市立小松島小学校 (582 m)
    • 宮城教育大学附属中学校 校長室 (621 m)
    • 宮城教育大学附属小学校 職員室 (621 m)
    • 宮城教育大学 附属学校課 庶務係 (621 m)
    • コスモスクラブぽかぽかの家 (630 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 仙台北年金事務所 (363 m)
    • 仙台北警察署 宮町交番 (415 m)
    • 警察 仙台北警察署 宮町交番 (429 m)
    • 仙台森林管理署 (454 m)
    • 仙台市役所 各種案内・相談 児童相談所相談専用電話 (462 m)
    • 宮城県視覚障害者情報センター (490 m)
    • 仙台市 福沢市民センター (514 m)
    • 仙台市役所 青葉区 コミュニティ・センター 上杉コミュニティ・センター (794 m)
    • 東北医科薬科大学図書館 (920 m)
    • 宮城県庁 宮城県地方公所 経済商工観光部 宮城障害者職業能力開発校 (998 m)
  • 病院/医療10件
    • 草刈内科医院 (120 m)
    • 宮町整形外科クリニック (136 m)
    • 東照宮駅前皮ふ科クリニック (139 m)
    • 山本眼科医院 (139 m)
    • ヨシノデンタルクリニック (188 m)
    • 渋川内科医院 (263 m)
    • あっぷる整骨院 (304 m)
    • ゆずりは歯科医院 (306 m)
    • 大内医院 (331 m)
    • 佐々木接骨院 (347 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • まんまる保育園 (122 m)
    • 庄司昭学園 (358 m)
    • キッズガーデン・グランママ (481 m)
    • カール英会話プリスクール認可保育園 (579 m)
    • カール英会話プリスクール (587 m)
    • カール高松ナーサリー (596 m)
    • 聖クリストファ幼稚園 (599 m)
    • 宮城教育大学附属幼稚園 園長室 (621 m)
    • 宮城教育大学附属幼稚園 (625 m)
    • 愛児園 (642 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

東急ドエルアルス東照宮明水館の簡易査定

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物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

東急ドエルアルス東照宮明水館の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格2,132万～2,843万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
29万円 〜 30万円
坪単価
96万円 〜 102万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より価格の変動はありません
平均との比較仙台市青葉区の平均より3.7% 高い↑
宮城県の平均より9.4% 高い↑
物件の参考価格例えば、4階、3LDK、約75㎡のお部屋の場合
2,170万 〜 2,280万円
坪単価によるランキング
宮城県
1510棟中 542位
仙台市青葉区
615棟中 249位
宮町
19棟中 8位
価格相場の正確さ
ランクA
実勢価格との差10%以内

正確さランクとは？

会員限定
公開中

の売買価格相場

  • 東急ドエルアルス東照宮明水館の相場

    ㎡単価
    29.1万円
    坪単価
    96.5万円

  • 仙台市青葉区の相場

    ㎡単価
    28.1万円
    坪単価
    93.1万円

  • 宮城県の相場

    ㎡単価
    26.6万円
    坪単価
    88.2万円

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東急ドエルアルス東照宮明水館の売買参考価格と将来の予想価格※

4階、3LDK、75㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
2,180万〜2,290万円対前年同月比↓2,170万〜2,280万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

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東急ドエルアルス東照宮明水館の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,580万〜2,480万円です。専有面積は約73㎡〜約92㎡です。全部で16件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(16件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年1月2,480万円1〜53LDK約76㎡ (約23坪)約32万円 (約107万円)南-
2023年12月2,480万円1〜53LDK約76㎡ (約23坪)約32万円 (約107万円)南-
2022年12月2,480万円1〜53LDK約76㎡ (約23坪)約32万円 (約107万円)南-
2022年11月2,480万円1〜53LDK約76㎡ (約23坪)約32万円 (約107万円)南-
2022年10月2,480万円1〜53LDK約76㎡ (約23坪)約32万円 (約107万円)南-

会員登録すると、全部で16件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は68.7万円となっております。
2011年〜2015年では、9件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は77.1万円となっております。以前の期間と比較して＋12.21％上昇しています。
2016年〜2020年では、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は99.8万円となっております。以前の期間と比較して＋29.38％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は106.8万円となっております。以前の期間と比較して＋7.07％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

東急ドエルアルス東照宮明水館の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
71〜80㎡20件2,146.7万円（28.6万円）

東急ドエルアルス東照宮明水館の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,146.7万円（㎡単価28.6万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。

東急ドエルアルス東照宮明水館の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階1,562.2万円20.1万円
3階〜4階2,215.7万円29.5万円
5階〜6階2,165万円29万円
7階〜8階1,883.3万円24.6万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
3LDK/3SLDK等2,037万円26.9万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西2,203.1万円29.2万円

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東急ドエルアルス東照宮明水館の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価1,200 〜 1,500円坪単価4,200 〜 5,100円
物件の参考家賃4階、3LDK、約75㎡のお部屋の場合 9.6万 〜 11.7万円 (表面利回り：5.3％ 〜 6.5％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 -万円
  • 3K〜3LDK平均 11万〜11.6万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で15件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2020年12月10.5万円3LDK73.6㎡21.0万円10.5万円1〜5南
2020年11月10.5万円3LDK73.6㎡21.0万円10.5万円1〜5南
2020年10月10.5万円3LDK73.6㎡21.0万円10.5万円1〜5南
2020年9月10.8万円3LDK73.6㎡21.6万円10.8万円1〜5南
2020年8月10.8万円3LDK73.6㎡21.6万円10.8万円1〜5南

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

東急ドエルアルス東照宮明水館の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK
1階10.2万〜10.7万円
73.6㎡ / 南
2階12.7万〜13.4万円
92.23㎡ / -
3階10.5万〜11.1万円
75.9㎡ / -
4階10.9万〜11.4万円
75.9㎡ / 南
5階11.4万〜12万円
75.9㎡ / 南
6階10.6万〜11.2万円
73.6㎡ / 南
7階
8階10.8万〜11.3万円
75.88㎡ / -

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