錦ヶ丘セントラルハイツ
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,450万 〜 1,530万円
7階、3LDK、約105㎡の場合
| 参考相場単価 | 14万円/㎡ 〜 18万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,450万円 〜 1,530万円 | 7階, 3LDK, 約105㎡の例 |
| 売買履歴 | 336件 | 2024年04月11日更新 |
| 家賃相場 | 6.5万 〜 10.5万円 | |
| 表面利回り | 5.8％ 〜 7.2％ | 7階, 3LDK, 約105㎡の例 |
資産評価 [宮城県]★★★☆☆3.15
852人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 宮城県仙台市青葉区錦ケ丘1丁目3-2
- 交通
- ＪＲ仙山線「愛子駅」徒歩26分
- 築年月
- 1995年6月
- 階建
- 13階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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錦ヶ丘セントラルハイツの基本情報
建物・設備
| 名称 | ニシキガオカセントラルハイツ | 管理会社 | トウホクメンテナンス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 宮城県 仙台市青葉区 錦ケ丘1丁目3-2 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒989-3123 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1995年6月 | 管理費 | 1㎡あたり78円 |
| 総戸数 | 176戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり64円 |
| 階建 | 13階建 | 間取り | 2LDK、2SLDK、3LDK、3SLDK、4LDK、4SLDK |
| 交通 |
| 設備 | ペット相談可・エレベーター |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第二種住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 熊谷組 | 立地・環境 | 駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
宮城県仙台市青葉区錦ケ丘1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数176戸で13階建ての大規模マンションです。最寄駅はＪＲ仙山線の愛子駅で徒歩26分、近隣の生活環境も良好です。また、1995年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行1件
- みずほ銀行 ミニストップ仙台錦ヶ丘店出張所 (670 m)
- 公園7件
- 錦ケ丘中央公園 (194 m)
- 錦ケ丘六丁目公園 (737 m)
- 錦ケ丘八丁目公園 (794 m)
- 錦ケ丘五丁目北公園 (847 m)
- 錦ケ丘東緑地 (860 m)
- 錦ヶ丘八丁目東公園 (898 m)
- 錦ケ丘西緑地 (989 m)
- コンビニ2件
- セブンイレブン 仙台錦ケ丘店 (367 m)
- ミニストップ 仙台錦ケ丘店 (668 m)
- 学校/教育施設3件
- 仙台市立錦ケ丘小学校 (534 m)
- 仙台市立錦ケ丘中学校 (693 m)
- 東北広域技術技能連合会(一般社団法人) (836 m)
- 公共施設/機関1件
- 仙台市役所 青葉区 宮城総合支所管内 コミュニティ・センター 錦ケ丘コ (384 m)
- 病院/医療3件
- 錦ヶ丘歯科クリニック (195 m)
- 錦ヶ丘ヒルズクリニック (674 m)
- 青葉西デンタルクリニック (910 m)
- 幼稚園/保育園3件
- 第2コスモス錦保育所 (579 m)
- コスモス錦保育所 (643 m)
- コスモス錦保育所 分園 (663 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
錦ヶ丘セントラルハイツの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
錦ヶ丘セントラルハイツの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,398万～2,452万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 仙台市青葉区の平均より49.4% 低い↓ 宮城県の平均より46.5% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、7階、3LDK、約105㎡のお部屋の場合 1,450万 〜 1,530万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
錦ヶ丘セントラルハイツの相場
- ㎡単価
- 14.2万円
- 坪単価
- 47.1万円
仙台市青葉区の相場
- ㎡単価
- 28.1万円
- 坪単価
- 93.1万円
宮城県の相場
- ㎡単価
- 26.6万円
- 坪単価
- 88.2万円
売買価格相場の未来予想
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錦ヶ丘セントラルハイツの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,450万〜1,530万円対前年同月比↑ | 1,450万〜1,530万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
錦ヶ丘セントラルハイツの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,190万〜2,880万円です。専有面積は約98㎡〜約131㎡です。全部で336件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 1,380万円 | 6〜10 | 4LDK | 約120㎡ (約36坪) | 約11万円 (約38万円) | 南 | - |
| 2024年4月 | 1,560万円 | 6〜10 | 4LDK | 約120㎡ (約36坪) | 約13万円 (約42万円) | 南 | - |
| 2024年4月 | 1,890万円 | 11〜15 | 3SLDK | 約106㎡ (約32坪) | 約17万円 (約58万円) | 西 | 済 |
| 2024年3月 | 1,890万円 | 11〜15 | 3SLDK | 約106㎡ (約32坪) | 約17万円 (約58万円) | 西 | 済 |
| 2024年3月 | 1,560万円 | 6〜10 | 4LDK | 約120㎡ (約36坪) | 約13万円 (約42万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で336件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、46件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は33万円となっております。
2011年〜2015年では、17件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は37.5万円となっております。以前の期間と比較して＋13.57％上昇しています。
2016年〜2020年では、255件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は48.2万円となっております。以前の期間と比較して＋28.44％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、90件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は64.7万円となっております。以前の期間と比較して＋34.36％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
錦ヶ丘セントラルハイツの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 101㎡〜 | 355件 | 1,755.8万円（15.7万円） |
錦ヶ丘セントラルハイツの中で最も多く販売実績のあるのは101㎡〜の物件となっており、その時の販売価格は1,755.8万円（㎡単価15.7万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは101㎡〜となっております。
錦ヶ丘セントラルハイツの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 1,555万円 | 13.8万円 |
| 4階〜6階 | 2,059.3万円 | 18.2万円 |
| 7階〜9階 | 1,312.3万円 | 12万円 |
| 10階〜11階 | 1,399.7万円 | 12.8万円 |
| 12階〜13階 | 1,617.8万円 | 14.9万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 2,571.6万円 | 24.4万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 1,741.2万円 | 16.1万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 1,461.3万円 | 12.7万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,450.9万円 | 12.1万円 |
| 東 | 2,746.7万円 | 26.1万円 |
| 西 | 1,780.9万円 | 16.1万円 |
| 北/北東/北西 | 2,005万円 | 18.1万円 |
錦ヶ丘セントラルハイツの売却のご相談
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錦ヶ丘セントラルハイツの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価600 〜 800円坪単価2,200 〜 2,700円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 7階、3LDK、約105㎡のお部屋の場合 7.1万 〜 8.7万円 (表面利回り：5.8％ 〜 7.2％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で55件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021年2月 | 8.0万円 | 4LDK | 105.68㎡ | 16.0万円 | 8.0万円 | 6〜10 | 西 |
| 2020年12月 | 8.0万円 | 4LDK | 105.68㎡ | 16.0万円 | 8.0万円 | 6〜10 | 西 |
| 2020年11月 | 8.0万円 | 4LDK | 105.68㎡ | 16.0万円 | 8.0万円 | 6〜10 | 西 |
| 2020年10月 | 8.0万円 | 4LDK | 105.68㎡ | 16.0万円 | 8.0万円 | 6〜10 | 西 |
| 2020年9月 | 8.0万円 | 4LDK | 105.68㎡ | 16.0万円 | 8.0万円 | 6〜10 | 西 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
錦ヶ丘セントラルハイツの家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 7.3万〜7.6万円 105.45㎡ / 西 | 9.1万〜9.5万円 131.31㎡ / 西 | |
| 2階 | 7.4万〜7.8万円 105.03㎡ / 西 | 7.7万〜8万円 105.45㎡ / - | 7.6万〜8万円 105.2㎡ / - |
| 3階 | 7.5万〜7.8万円 105.03㎡ / 西 | 7.5万〜7.9万円 105.68㎡ / 西 | |
| 4階 | 7.5万〜7.9万円 105.28㎡ / 西 | 9.4万〜9.9万円 131.31㎡ / 西 | |
| 5階 | 7.6万〜7.9万円 105.2㎡ / 西 | 7.8万〜8.1万円 105.03㎡ / - | 8.8万〜9.2万円 122.27㎡ / 西 |
| 6階 | 7.6万〜8万円 105.2㎡ / 西 | 8.3万〜8.7万円 114.96㎡ / 西 | 7.6万〜8万円 105.68㎡ / 西 |
| 7階 | 7.8万〜8.2万円 105.03㎡ / - | 7.7万〜8.1万円 105.68㎡ / 西 | |
| 8階 | 7.7万〜8.1万円 105.03㎡ / 西 | 8.6万〜9.1万円 114.96㎡ / - | |
| 9階 | 8.2万〜8.6万円 108.9㎡ / - | 7.7万〜8.1万円 105.45㎡ / 西 | 7.9万〜8.3万円 105.45㎡ / - |
| 10階 | 8.7万〜9.1万円 114.96㎡ / - | ||
| 11階 | 8.4万〜8.8万円 110.27㎡ / - | 8.2万〜8.6万円 110.27㎡ / 西 | |
| 12階 | 7.9万〜8.3万円 105.45㎡ / 西 | 9.5万〜9.9万円 120.67㎡ / 南 | |
| 13階 | 8.3万〜8.7万円 110.27㎡ / 西 | 7.8万〜8.2万円 110.27㎡ / 北 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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