錦町パークマンション
最終更新:
中古参考価格
参考相場価格
1,680万 〜 1,770万円
5階、3DK、約59㎡の場合
参考相場単価 | 29万円/㎡ 〜 32万円/㎡ | 2024年2月更新 |
---|---|---|
参考相場価格 | 1,680万円 〜 1,770万円 | 5階, 3DK, 約59㎡の例 |
売買履歴 | 60件 | 2024年04月05日更新 |
家賃相場 | 6.5万 〜 8.8万円 | |
表面利回り | 5.2% 〜 6.3% | 5階, 3DK, 約59㎡の例 |
資産評価 [宮城県]★★★☆☆3.85
509人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 宮城県仙台市青葉区錦町1丁目12-1
- 交通
- 仙台市営南北線「勾当台公園駅」徒歩11分
- 築年月
- 1985年2月
- 階建
- 10階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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錦町パークマンションの基本情報
建物・設備
名称 | ニシキチョウパークマンション | 管理会社 | 陽光ビルサービス |
---|---|---|---|
住所 | 宮城県 仙台市青葉区 錦町1丁目12-1 | 管理形態 | 委託 |
郵便番号 | 〒980-0012 | 管理員 | 日勤 |
築年月 | 1985年2月 | 管理費 | 1㎡あたり136円 |
総戸数 | 65戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり204円 |
階建 | 10階建 | 間取り | 1LDK、2DK、2LDK、2SLDK、3DK、3SDK、3LDK、4DK |
交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター | |
構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | モニター付インターホン・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
用途地域 | 近隣商業地域 | 駐輪場 | - |
分譲会社 | 三井不動産 | バイク置き場 | - |
施工会社 | 東海興業 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
ブランド | パークマンション |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
宮城県仙台市青葉区錦町1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数65戸で10階建ての中規模マンションです。最寄駅は仙台市営南北線の勾当台公園駅で徒歩11分、近隣の生活環境も良好です。広瀬通駅から徒歩12分、北四番丁駅から徒歩13分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- ミニストップ仙台東七番丁 共同出張所(イーネットATM) (177 m)
- ゆうちょ銀行 仙台支店 ファミリーマート仙台愛宕上杉通店内出張所(ATM) (216 m)
- みずほ銀行 イオンエクスプレス仙台花京院店出張所 (361 m)
- ウリ信用組合宮城支店 (406 m)
- みずほ銀行 ミニストップ東北電力前店出張所 (413 m)
- 七十七銀行県庁支店 (472 m)
- JA仙台上杉支店 (477 m)
- 農林中央金庫仙台支店 (480 m)
- 七十七銀行上杉支店 (491 m)
- きらやか銀行仙台支店 (545 m)
- 公園10件
- 上杉公園 (265 m)
- 上杉一丁目公園 (472 m)
- 錦町公園 (492 m)
- 勝山公園 (509 m)
- 外記丁通公園 (519 m)
- 北五番丁東公園 (530 m)
- 上杉五丁目公園 (530 m)
- 勾当台公園 (567 m)
- 花京院緑地 (644 m)
- 旅篭町公園 (697 m)
- コンビニ10件
- ローソン 仙台青葉上杉三丁目店 (157 m)
- ファミリーマート 仙台愛宕上杉通店 (222 m)
- セブンイレブン 仙台本町3丁目店 (305 m)
- ファミリーマート 上杉四丁目店 (330 m)
- セブンイレブン 仙台花京院店 (338 m)
- セブンイレブン 仙台上杉3丁目店 (355 m)
- デイリーヤマザキ 仙台花京院2丁目店 (374 m)
- ミニストップ 東北電力前店 (408 m)
- デイリーヤマザキ 仙台定禅寺通店 (468 m)
- ローソン 宮城県庁店 (484 m)
- スーパー10件
- みやぎ生協錦町店 (256 m)
- AEON EXPRESS(イオンエクスプレス) 仙台花京院店 (361 m)
- A・COOP(Aコープ) 農協ビル店 (471 m)
- 西友 上杉店 (510 m)
- AEON EXPRESS(イオンエクスプレス) 仙台上杉店 (639 m)
- AEON EXPRESS(イオンエクスプレス) 仙台宮町店 (651 m)
- 西友 小田原店 (689 m)
- 北野エース 仙台三越店 (720 m)
- 業務スーパー 仙台一番町店 (834 m)
- OK(オーケー) 一番町店 (888 m)
- 学校/教育施設10件
- 仙台市 上杉児童館 (240 m)
- 仙台市立上杉山通小学校 (345 m)
- 仙台総合ビジネス公務員専門学校 (379 m)
- 仙台総合ペット専門学校 (472 m)
- Kids Duo(キッズデュオ) 上杉 (525 m)
- 専門学校デジタルアーツ仙台 (558 m)
- 菅原学園 法人本部 (561 m)
- 菅原学園 就職指導センター (561 m)
- 民間学童保育アフタースクールMIGAキッズ (615 m)
- こども学心舎 (627 m)
- 公共施設/機関10件
- 仙台市役所 青葉区 コミュニティ・センター 上杉コミュニティ・センター (240 m)
- 宮城県庁 宮城県地方公所 宮城県建設センター(公益社団法人) 本町分室 (267 m)
- 宮城県庁 水産林政部 全国豊かな海づくり大会推進室 総務企画班 (268 m)
- 宮城県庁 宮城県地方公所 財団法人宮城県建築住宅センター 建築担当・設 (276 m)
- 宮城県暴力団追放推進センター(公益財団法人) (284 m)
- 仙台北税務署 (289 m)
- 警察 宮城県警察本部 少年サポートセンターせんだい (301 m)
- 仙台市役所 錦町庁舎 (308 m)
- 宮城県庁 経済商工観光部 雇用対策課 雇用創出支援班 (314 m)
- 宮城県庁 宮城県地方公所 高齢者総合相談センター (345 m)
- 病院/医療10件
- 田村歯科医院 (72 m)
- 仙台錦町診療所 (160 m)
- やたべ内科・訪問診療クリニック (188 m)
- 杉山歯科医院 (211 m)
- アーバン歯科クリニック (211 m)
- 清水医院 (273 m)
- 八丁目皮膚科クリニック (307 m)
- 小泉内科医院 (330 m)
- 宮城県ケアマネージャー協会 (345 m)
- 愛幸入居相談室・仙台 (345 m)
- 幼稚園/保育園10件
- パリス錦町保育園 (176 m)
- マザーズかみすぎ保育園 (308 m)
- さねや・ちるどれんず・ふぁあむ (462 m)
- フローレンス(NPO法人)仙台オフィス (568 m)
- おうち保育園 こうとう台 (570 m)
- キッズガーデン・グランママ (621 m)
- 庄司昭学園 (651 m)
- 青葉保育園 (682 m)
- ワタキュー保育園北四番丁園 (706 m)
- WACまごころ保育園 (786 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
錦町パークマンションの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
錦町パークマンションの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
参考相場価格 | 1,526万~3,159万円 |
---|---|
参考相場単価 |
|
前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より7万円/㎡上がっています︎ |
平均との比較 | 仙台市青葉区の平均より4.2% 高い↑ 宮城県の平均より10.0% 高い↑ |
物件の参考価格 | 例えば、5階、3DK、約59㎡のお部屋の場合 1,680万 〜 1,770万円 |
坪単価によるランキング |
|
価格相場の正確さ |
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公開中
の売買価格相場
錦町パークマンションの相場
- ㎡単価
- 29.3万円
- 坪単価
- 96.9万円
仙台市青葉区の相場
- ㎡単価
- 28.1万円
- 坪単価
- 93.1万円
宮城県の相場
- ㎡単価
- 26.6万円
- 坪単価
- 88.2万円
売買価格相場の未来予想
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錦町パークマンションの売買参考価格と将来の予想価格※
2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
---|---|---|---|---|
1,680万〜1,760万円対前年同月比↑ | 1,680万〜1,770万円対前年同月比↑ |
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
錦町パークマンションの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,125万〜3,280万円です。専有面積は約52㎡〜約98㎡です。全部で60件の売買履歴情報があります。
売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2024年4月 | 2,700万円 | 1〜5 | 1LDK+S | 約54㎡ (約16坪) | 約50万円 (約165万円) | 南 | 済 |
2024年3月 | 2,700万円 | 1〜5 | 1LDK+S | 約54㎡ (約16坪) | 約50万円 (約165万円) | 南 | 済 |
2024年2月 | 2,700万円 | 1〜5 | 1LDK+S | 約54㎡ (約16坪) | 約50万円 (約165万円) | 南 | 済 |
2024年1月 | 2,890万円 | 1〜5 | 1LDK+S(納戸) | 約54㎡ (約16坪) | 約53万円 (約176万円) | 東 | 済 |
2024年1月 | 2,890万円 | 1〜5 | 1LDK+S | 約54㎡ (約16坪) | 約53万円 (約176万円) | 南 | 済 |
会員登録すると、全部で60件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、16件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は68.5万円となっております。
2011年〜2015年では、11件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は75.5万円となっております。以前の期間と比較して+10.31%上昇しています。
2016年〜2020年では、30件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は89万円となっております。以前の期間と比較して+17.87%上昇しています。
2021年〜2024年(現在まで)は、30件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は133.9万円となっております。以前の期間と比較して+50.45%上昇しています。
散布図(坪単価×販売年)
散布図(販売価格×専有面積)
錦町パークマンションの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
販売実績 | 平均販売価格(㎡単価) | |
---|---|---|
51〜60㎡ | 42件 | 1,771.1万円(32.3万円) |
61〜70㎡ | 24件 | 2,249.2万円(34.9万円) |
71〜80㎡ | 2件 | 1,840万円(25万円) |
91〜100㎡ | 2件 | 2,680万円(27.3万円) |
錦町パークマンションの中で最も多く販売実績のあるのは51〜60㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,771.1万円(㎡単価32.3万円)となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。
錦町パークマンションの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
1階〜2階 | 2,063.4万円 | 35.6万円 |
3階〜4階 | 1,603.9万円 | 27.6万円 |
5階〜6階 | 1,468.2万円 | 24.2万円 |
7階〜8階 | 1,846.7万円 | 31万円 |
9階〜10階 | 1,996万円 | 24.2万円 |
間取り別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
1LDK/1SLDK等 | 2,071.6万円 | 38.5万円 |
2LDK/2SLDK等 | 1,956.4万円 | 32.1万円 |
3LDK/3SLDK等 | 1,616.4万円 | 26万円 |
4LDK/4SLDK等 | 2,500万円 | 37.3万円 |
方角別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
南/南東/南西 | 2,545.8万円 | 40.7万円 |
東 | 1,767.6万円 | 31万円 |
西 | 1,190万円 | 22.8万円 |
錦町パークマンションの売却のご相談
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錦町パークマンションの賃貸情報
最新家賃相場
参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,200 〜 1,500円坪単価4,100 〜 5,000円 |
---|---|
物件の参考家賃 | 5階、3DK、約59㎡のお部屋の場合 7.3万 〜 8.9万円 (表面利回り:5.2% 〜 6.3%) |
間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で14件の家賃情報があります。
募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020年4月 | 7.5万円 | 2DK | 52.24㎡ | 7.5万円 | - | 6〜10 | 西 |
2020年3月 | 7.5万円 | 2DK | 52.24㎡ | 7.5万円 | - | 6〜10 | 西 |
2020年3月 | 6.5万円 | 2DK | 52.24㎡ | 6.5万円 | - | 6〜10 | 西 |
2020年2月 | 7.5万円 | 2DK | 52.24㎡ | 7.5万円 | - | 6〜10 | 西 |
2020年1月 | 7.5万円 | 2DK | 52.24㎡ | 7.5万円 | - | 6〜10 | 西 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
錦町パークマンションの家賃モデルケース
1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
---|---|---|---|---|
1階 | 8.9万〜9.4万円 67.05㎡ / 南 | |||
2階 | 7万〜7.3万円 53.77㎡ / 東 | 7.8万〜8.1万円 59.86㎡ / 東 | 7.8万〜8.1万円 59.86㎡ / 東 | |
3階 | 7万〜7.3万円 53.77㎡ / 東 | |||
4階 | 8万〜8.4万円 59.86㎡ / - | 8.7万〜9.2万円 64.88㎡ / - | ||
5階 | 7.3万〜7.6万円 53.77㎡ / - | 8.4万〜8.8万円 62.24㎡ / - | ||
6階 | 6.9万〜7.2万円 52.24㎡ / 西 | 8.5万〜8.9万円 61.69㎡ / 東 | 9.1万〜9.6万円 67.05㎡ / - | |
7階 | 7.3万〜7.7万円 53.77㎡ / - | 8.4万〜8.8万円 60.16㎡ / 南 | ||
8階 | 7.4万〜7.8万円 55.77㎡ / 東 | 8.9万〜9.3万円 64.88㎡ / - | ||
9階 | 13.6万〜14.2万円 98.26㎡ / - | |||
10階 | 10万〜10.5万円 73.72㎡ / 東 |
「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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