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グランステイツ勾当台公園

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

2,530万 〜 2,660万円
8階、1LDK、約62㎡の場合

参考相場単価41万円/㎡ 〜 47万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格2,530万円 〜 2,660万円8階, 1LDK, 約62㎡の例
売買履歴67件2023年12月03日更新
家賃相場9.5万 〜 16万円
表面利回り4.4％ 〜 5.4％8階, 1LDK, 約62㎡の例

資産評価 [宮城県]★★★★☆4.13

541人がこのエリアに興味を持っています

住所
宮城県仙台市青葉区錦町1丁目3-2
交通
  • 仙台市営南北線「勾当台公園駅」徒歩6分
築年月
2003年3月
階建
15階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造

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グランステイツ勾当台公園の基本情報

グランステイツ勾当台公園は、野村不動産によって2003年03月に竣工された総戸数66戸の15階建マンションです。施工は西松建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約56㎡～約89㎡、間取りが2LDK、3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は2,348万～4,258万円、参考相場単価は41万円/㎡～47万円/㎡となっています。

建物・設備

名称グランステイツコウトウダイコウエン管理会社野村不動産パートナーズ
住所宮城県 仙台市青葉区 錦町1丁目3-2管理形態委託
郵便番号〒980-0012管理員日勤
築年月2003年3月管理費1㎡あたり96円
総戸数66戸修繕積立金1㎡あたり193円
階建15階建間取り1LDK、1SLDK、2LDK、2SLDK、3LDK
交通設備ペット相談可・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域商業地域駐輪場あり
分譲会社野村不動産バイク置き場-
施工会社西松建設立地・環境2沿線以上利用
ブランドステイツ

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

宮城県仙台市青葉区錦町1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数66戸で15階建ての中規模マンションです。最寄駅は仙台市営南北線の勾当台公園駅で徒歩6分、アクセス良好です。広瀬通駅から徒歩8分、仙台駅から徒歩11分と複数の駅も利用できます。また、2003年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行10件
    • ゆうちょ銀行 仙台支店 ファミリーマート仙台愛宕上杉通店内出張所(ATM) (214 m)
    • ウリ信用組合宮城支店 (220 m)
    • みずほ銀行 ミニストップ東北電力前店出張所 (224 m)
    • ミニストップ仙台東七番丁 共同出張所(イーネットATM) (239 m)
    • きらやか銀行仙台支店 (295 m)
    • みずほ銀行 イオンエクスプレス仙台花京院店出張所 (307 m)
    • ファミリーマート仙台駅前 共同出張所(イーネットATM) (380 m)
    • 七十七銀行県庁支店 (392 m)
    • ファミリーマート本町2丁目 共同出張所(イーネットATM) (419 m)
    • JA仙台上杉支店 (440 m)
  • 公園10件
    • 錦町公園 (205 m)
    • 勾当台公園 (372 m)
    • 花京院緑地 (491 m)
    • 上杉公園 (528 m)
    • 上杉一丁目公園 (544 m)
    • 新伝馬丁公園 (621 m)
    • 外記丁通公園 (633 m)
    • 勝山公園 (697 m)
    • 北勾当台公園 (750 m)
    • 元鍛冶丁公園 (767 m)
  • コンビニ10件
    • セブンイレブン 仙台本町3丁目店 (141 m)
    • ファミリーマート 仙台愛宕上杉通店 (208 m)
    • ミニストップ 東北電力前店 (227 m)
    • デイリーヤマザキ 仙台定禅寺通店 (240 m)
    • セブンイレブン 仙台花京院店 (305 m)
    • デイリーヤマザキ 仙台花京院2丁目店 (383 m)
    • ローソン 宮城県庁店 (393 m)
    • ローソン 仙台青葉上杉三丁目店 (399 m)
    • ローソン 仙台東二番丁通店 (401 m)
    • セブンイレブン 仙台本町1丁目店 (415 m)
  • スーパー10件
    • みやぎ生協錦町店 (201 m)
    • AEON EXPRESS(イオンエクスプレス) 仙台花京院店 (307 m)
    • A・COOP(Aコープ) 農協ビル店 (441 m)
    • 北野エース 仙台三越店 (491 m)
    • 業務スーパー 仙台一番町店 (600 m)
    • AEON EXPRESS(イオンエクスプレス) 仙台上杉店 (625 m)
    • OK(オーケー) 一番町店 (630 m)
    • サトー商会一番町店 (675 m)
    • イオン 仙台店 (770 m)
    • 西友 上杉店 (802 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 仙台総合ビジネス公務員専門学校 (88 m)
    • 仙台総合ペット専門学校 (181 m)
    • 専門学校デジタルアーツ仙台 (267 m)
    • 菅原学園 法人本部 (271 m)
    • 菅原学園 就職指導センター (271 m)
    • TBカイロプラクティックカレッジ (402 m)
    • 仙台市立上杉山通小学校 (477 m)
    • 仙台市 上杉児童館 (489 m)
    • 東北保健医療専門学校 (550 m)
    • JC-21教育センター (554 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 警察 宮城県警察本部 少年サポートセンターせんだい (32 m)
    • 仙台市役所 錦町庁舎 (45 m)
    • 警察 仙台中央警察署 本町交番 (140 m)
    • 仙台中央警察署 本町交番 (140 m)
    • 宮城県庁 経済商工観光部 雇用対策課 雇用創出支援班 (151 m)
    • 仙台第二合同庁舎 (209 m)
    • 人事院東北事務局 総務課 (210 m)
    • 東北管区行政評価局 総務課・人事・調整 (210 m)
    • 東北総合通信局 総合通信相談所 (210 m)
    • 東北厚生局 麻薬取締部 (210 m)
  • 病院/医療10件
    • やたべ内科・訪問診療クリニック (163 m)
    • 接骨院フィジック (198 m)
    • 本町歯科医院 (200 m)
    • 全労済在宅介護サービスセンター宮城 (235 m)
    • 佐藤玄徳内科クリニック (240 m)
    • 愛幸入居相談室・仙台 (241 m)
    • 田村歯科医院 (253 m)
    • 歯科ハーフムーン (280 m)
    • 県庁前整骨院 (286 m)
    • 錦町公園歯科医院 (292 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • パリス錦町保育園 (150 m)
    • フローレンス(NPO法人)仙台オフィス (523 m)
    • おうち保育園 こうとう台 (524 m)
    • マザーズかみすぎ保育園 (553 m)
    • さねや・ちるどれんず・ふぁあむ (568 m)
    • クリスロードさくらい保育園 (683 m)
    • 青葉保育園 (710 m)
    • ロリポップクラブ・マザリーズ電力ビル園 (731 m)
    • ワタキュー保育園北四番丁園 (772 m)
    • 仙台市私立幼稚園連合会 (799 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

グランステイツ勾当台公園の簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

グランステイツ勾当台公園の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格2,348万～4,258万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
41万円 〜 47万円
坪単価
138万円 〜 158万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎
平均との比較仙台市青葉区の平均より48.9% 高い↑
宮城県の平均より57.1% 高い↑
物件の参考価格例えば、8階、1LDK、約62㎡のお部屋の場合
2,530万 〜 2,660万円
坪単価によるランキング
宮城県
1510棟中 146位
仙台市青葉区
615棟中 83位
錦町
14棟中 7位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • グランステイツ勾当台公園の相場

    ㎡単価
    41.9万円
    坪単価
    138.5万円

  • 仙台市青葉区の相場

    ㎡単価
    28.1万円
    坪単価
    93.1万円

  • 宮城県の相場

    ㎡単価
    26.6万円
    坪単価
    88.2万円

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グランステイツ勾当台公園の売買参考価格と将来の予想価格※

8階、1LDK、62㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
2,530万〜2,660万円対前年同月比↑2,530万〜2,660万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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グランステイツ勾当台公園の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,100万〜3,880万円です。専有面積は約56㎡〜約89㎡です。全部で67件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(67件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2023年12月2,880万円11〜153LDK約76㎡ (約23坪)約37万円 (約125万円)南-
2023年9月2,690万円6〜102LDK約56㎡ (約17坪)約48万円 (約158万円)東済
2023年8月2,690万円6〜102LDK約56㎡ (約17坪)約48万円 (約158万円)東済
2023年7月2,780万円6〜102LDK約56㎡ (約17坪)約49万円 (約164万円)東済
2023年5月2,880万円6〜102LDK約56㎡ (約17坪)約51万円 (約170万円)東-

会員登録すると、全部で67件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は106.4万円となっております。
2011年〜2015年では、11件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は118.4万円となっております。以前の期間と比較して＋11.32％上昇しています。
2016年〜2020年では、49件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は134.3万円となっております。以前の期間と比較して＋13.41％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、23件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は149.4万円となっております。以前の期間と比較して＋11.27％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

グランステイツ勾当台公園の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
51〜60㎡34件2,437.6万円（43.2万円）
61〜70㎡16件2,441.9万円（39.4万円）
71〜80㎡23件3,142.4万円（41.2万円）
81〜90㎡7件3,647.1万円（43.1万円）

グランステイツ勾当台公園の中で最も多く販売実績のあるのは51〜60㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,437.6万円（㎡単価43.2万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは51〜60㎡となっております。

グランステイツ勾当台公園の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜3階2,312.5万円37.4万円
4階〜6階2,394.3万円42.2万円
7階〜9階2,619万円39.5万円
10階〜12階3,058.3万円42.2万円
13階〜15階3,545万円43.1万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1LDK/1SLDK等2,307.5万円39.6万円
2LDK/2SLDK等2,468.2万円41.3万円
3LDK/3SLDK等3,188.9万円41万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西2,897.7万円40.5万円
東2,651.7万円42.2万円
北/北東/北西2,883.3万円41.9万円

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グランステイツ勾当台公園の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価1,500 〜 1,800円坪単価5,000 〜 6,100円
物件の参考家賃8階、1LDK、約62㎡のお部屋の場合 9.4万 〜 11.5万円 (表面利回り：4.4％ 〜 5.4％)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 9.6万〜10.1万円
  • 2K〜2LDK平均 10.8万〜11.3万円
  • 3K〜3LDK平均 12.9万〜13.6万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で24件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2020年5月9.5万円2LDK56.21㎡9.5万円9.5万円1〜5東
2018年1月10.5万円1LDK62.02㎡21.0万円10.5万円6〜10東
2017年12月10.5万円1LDK62.02㎡21.0万円10.5万円6〜10東
2017年6月16.0万円3LDK84.68㎡32.0万円16.0万円11〜15東
2017年5月16.0万円3LDK84.68㎡32.0万円16.0万円11〜15東

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

グランステイツ勾当台公園の家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK
2階10.2万〜10.7万円
62.02㎡ / 南東
3階9.3万〜9.7万円
56.21㎡ / -		12.1万〜12.8万円
75.58㎡ / 東
4階9.1万〜9.5万円
56.21㎡ / 東
5階9.4万〜9.8万円
56.21㎡ / -		9.1万〜9.6万円
56.21㎡ / 東
6階9.2万〜9.6万円
56.21㎡ / 東
7階10.2万〜10.7万円
62.02㎡ / 東		12.7万〜13.3万円
75.26㎡ / -
8階11.8万〜12.4万円
75.58㎡ / 北
9階9.3万〜9.8万円
56.21㎡ / 東		13.1万〜13.8万円
75.26㎡ / 南
10階10.1万〜10.6万円
62.02㎡ / 北西		12.4万〜13万円
72.37㎡ / -
11階13.5万〜14.2万円
78.83㎡ / -		12.7万〜13.3万円
75.58㎡ / 東
12階14.3万〜15万円
84.68㎡ / 東
13階15.6万〜16.4万円
89.94㎡ / -
14階14.4万〜15.1万円
84.68㎡ / 東
15階

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