錦町チサンマンション
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
870万 〜 920万円
6階、1LDK、約52㎡の場合
| 参考相場単価 | 16万円/㎡ 〜 22万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 870万円 〜 920万円 | 6階, 1LDK, 約52㎡の例 |
| 売買履歴 | 324件 | 2024年04月05日更新 |
| 家賃相場 | 4万 〜 7.8万円 | |
| 表面利回り | 10.3％ 〜 12.7％ | 6階, 1LDK, 約52㎡の例 |
資産評価 [宮城県]★★★☆☆3.29
528人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 宮城県仙台市青葉区錦町1丁目4-5
- 交通
- 仙台市営南北線「勾当台公園駅」徒歩6分
- 築年月
- 1972年11月
- 階建
- 11階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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錦町チサンマンションの基本情報
建物・設備
| 名称 | ニシキチョウチサンマンション | 管理会社 | 不二ビルサービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 宮城県 仙台市青葉区 錦町1丁目4-5 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒980-0012 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1972年11月 | 管理費 | 1㎡あたり142円 |
| 総戸数 | 136戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり193円 |
| 階建 | 11階建 | 間取り | 1R、1K、1DK、1LDK、1SLDK、2DK、2LDK、2SLDK、3DK、3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・有人管理・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 地産 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 西松建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
宮城県仙台市青葉区錦町1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数136戸で11階建ての大規模マンションです。最寄駅は仙台市営南北線の勾当台公園駅で徒歩6分、アクセス良好です。広瀬通駅から徒歩9分、仙台駅から徒歩11分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- ゆうちょ銀行 仙台支店 ファミリーマート仙台愛宕上杉通店内出張所(ATM) (150 m)
- ミニストップ仙台東七番丁 共同出張所(イーネットATM) (267 m)
- きらやか銀行仙台支店 (276 m)
- ウリ信用組合宮城支店 (291 m)
- みずほ銀行 ミニストップ東北電力前店出張所 (294 m)
- 七十七銀行県庁支店 (325 m)
- みずほ銀行 イオンエクスプレス仙台花京院店出張所 (366 m)
- JA仙台上杉支店 (370 m)
- ファミリーマート仙台駅前 共同出張所(イーネットATM) (370 m)
- 農林中央金庫仙台支店 (375 m)
- 公園10件
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- デイリーヤマザキ 仙台定禅寺通店 (207 m)
- ミニストップ 東北電力前店 (297 m)
- ローソン 宮城県庁店 (327 m)
- ローソン 仙台青葉上杉三丁目店 (357 m)
- セブンイレブン 仙台花京院店 (361 m)
- ローソン 仙台東二番丁通店 (384 m)
- ファミリーマート 勾当台公園駅店 (421 m)
- デイリーヤマザキ 仙台花京院2丁目店 (435 m)
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- みやぎ生協錦町店 (251 m)
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- AEON EXPRESS(イオンエクスプレス) 仙台上杉店 (555 m)
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- 菅原学園 就職指導センター (313 m)
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- 宮城県暴力団追放推進センター(公益財団法人) (160 m)
- 宮城県庁 宮城県地方公所 財団法人宮城県建築住宅センター 建築担当・設 (166 m)
- 人事院東北事務局 総務課 (174 m)
- 東北管区行政評価局 総務課・人事・調整 (174 m)
- 東北総合通信局 総合通信相談所 (174 m)
- 東北厚生局 麻薬取締部 (174 m)
- 仙台中央警察署 本町交番 (177 m)
- 病院/医療10件
- やたべ内科・訪問診療クリニック (110 m)
- 宮城県ケアマネージャー協会 (225 m)
- 接骨院フィジック (246 m)
- 歯科ハーフムーン (247 m)
- 田村歯科医院 (252 m)
- 県庁前整骨院 (254 m)
- アーバン歯科クリニック (255 m)
- 本町歯科医院 (271 m)
- 佐藤玄徳内科クリニック (303 m)
- 愛幸入居相談室・仙台 (303 m)
- 幼稚園/保育園10件
- パリス錦町保育園 (106 m)
- フローレンス(NPO法人)仙台オフィス (455 m)
- おうち保育園 こうとう台 (455 m)
- さねや・ちるどれんず・ふぁあむ (500 m)
- マザーズかみすぎ保育園 (560 m)
- ワタキュー保育園北四番丁園 (701 m)
- クリスロードさくらい保育園 (730 m)
- ぶんぶん保育園 (744 m)
- 仙台市私立幼稚園連合会 (745 m)
- ロリポップクラブ・マザリーズ電力ビル園 (754 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
錦町チサンマンションの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
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まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
錦町チサンマンションの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 418万～1,538万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より3万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 仙台市青葉区の平均より40.6% 低い↓ 宮城県の平均より37.3% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、6階、1LDK、約52㎡のお部屋の場合 870万 〜 920万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
錦町チサンマンションの相場
- ㎡単価
- 16.7万円
- 坪単価
- 55.2万円
仙台市青葉区の相場
- ㎡単価
- 28.1万円
- 坪単価
- 93.1万円
宮城県の相場
- ㎡単価
- 26.6万円
- 坪単価
- 88.2万円
売買価格相場の未来予想
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錦町チサンマンションの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 870万〜920万円対前年同月比↓ | 870万〜920万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
錦町チサンマンションの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、370万〜1,890万円です。専有面積は約25㎡〜約67㎡です。全部で324件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 1,290万円 | 6〜10 | 2LDK | 約56㎡ (約17坪) | 約23万円 (約76万円) | 南西 | 済 |
| 2024年3月 | 1,290万円 | 6〜10 | 2LDK | 約56㎡ (約17坪) | 約23万円 (約76万円) | 南西 | 済 |
| 2024年2月 | 1,290万円 | 6〜10 | 2LDK | 約56㎡ (約17坪) | 約23万円 (約76万円) | 南西 | 済 |
| 2024年1月 | 980万円 | 6〜10 | 3LDK | 約56㎡ (約17坪) | 約17万円 (約57万円) | 西 | - |
| 2024年1月 | 880万円 | 6〜10 | 2DK | 約46㎡ (約14坪) | 約19万円 (約63万円) | 東 | - |
会員登録すると、全部で324件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は41.3万円となっております。
2011年〜2015年では、13件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は48.7万円となっております。以前の期間と比較して＋17.92％上昇しています。
2016年〜2020年では、200件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は79.1万円となっております。以前の期間と比較して＋62.53％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、127件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は72.5万円となっております。以前の期間と比較して-8.4％下落しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
錦町チサンマンションの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 21〜30㎡ | 85件 | 610.5万円（23.2万円） |
| 41〜50㎡ | 34件 | 957.5万円（21.2万円） |
| 51〜60㎡ | 137件 | 1,341.5万円（25.1万円） |
| 61〜70㎡ | 79件 | 1,353.7万円（20.2万円） |
錦町チサンマンションの中で最も多く販売実績のあるのは51〜60㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,341.5万円（㎡単価25.1万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは51〜60㎡となっております。
錦町チサンマンションの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 802万円 | 13.9万円 |
| 4階〜5階 | 844.1万円 | 23.2万円 |
| 6階〜7階 | 939.1万円 | 20.4万円 |
| 8階〜9階 | 1,324.2万円 | 23.4万円 |
| 10階〜11階 | 1,209.3万円 | 21.7万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 645万円 | 22.4万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 868.4万円 | 23.9万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 1,302.3万円 | 23.9万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 1,248.4万円 | 20万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 850万円 | 18.8万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,345.8万円 | 24.7万円 |
| 東 | 1,254.5万円 | 21.2万円 |
| 西 | 770.6万円 | 22.4万円 |
| 北/北東/北西 | 980万円 | 14.5万円 |
錦町チサンマンションの売却のご相談
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錦町チサンマンションの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,400 〜 1,700円坪単価4,700 〜 5,800円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 6階、1LDK、約52㎡のお部屋の場合 7.5万 〜 9.2万円 (表面利回り：10.3％ 〜 12.7％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で55件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 4.0万円 | 1DK | 27.5㎡ | - | - | 1〜5 | - |
| 2024年4月 | 4.7万円 | 1K | 27.5㎡ | 4.7万円 | 4.7万円 | 1〜5 | - |
| 2024年3月 | 4.0万円 | 1K | 27.5㎡ | 4.0万円 | 4.0万円 | 6〜10 | - |
| 2024年3月 | 4.7万円 | 1K | 27.5㎡ | 4.7万円 | 4.7万円 | 1〜5 | - |
| 2024年2月 | 4.7万円 | 1K | 27.5㎡ | 4.7万円 | 4.7万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
錦町チサンマンションの家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|---|
| 2階 | 9.2万〜9.6万円 59.07㎡ / - | |||
| 3階 | 3.9万〜4.1万円 25.85㎡ / 西 | 10.6万〜11.1万円 67.5㎡ / - | ||
| 4階 | 3.9万〜4.1万円 25.85㎡ / 西 | 6.9万〜7.2万円 45.1㎡ / 東 | 8.6万〜9.1万円 55.0㎡ / - | |
| 5階 | 4.2万〜4.4万円 27.5㎡ / 西 | 8.5万〜9万円 52.7㎡ / 南 | 9.8万〜10.3万円 67.5㎡ / 北 | |
| 6階 | 8.3万〜8.7万円 52.0㎡ / 南西 | 8.8万〜9.2万円 55.0㎡ / 南西 | ||
| 7階 | 4万〜4.2万円 25.85㎡ / 西 | 10.4万〜10.9万円 65.28㎡ / - | 10.8万〜11.3万円 67.5㎡ / - | |
| 8階 | 7万〜7.4万円 45.1㎡ / 西 | 8.4万〜8.9万円 52.7㎡ / - | 10.8万〜11.4万円 67.5㎡ / - | |
| 9階 | 8.5万〜9万円 52.7㎡ / 南西 | 9.1万〜9.5万円 55.0㎡ / 南 | 8.9万〜9.3万円 55.0㎡ / - | 7.1万〜7.4万円 45.1㎡ / 東 |
| 10階 | 7.1万〜7.5万円 45.1㎡ / 西 | 8.9万〜9.3万円 55.0㎡ / - | ||
| 11階 | 7.3万〜7.7万円 45.1㎡ / - | 8.9万〜9.4万円 55.0㎡ / - | 11万〜11.5万円 67.5㎡ / - |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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