錦町パークホームズ
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,630万 〜 3,820万円
3階、3SLDK、約80㎡の場合
| 参考相場単価 | 45万円/㎡ | 2024年8月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,630万円 〜 3,820万円 | 3階, 3SLDK, 約80㎡の例 |
| 売買履歴 | 13件 | 2024年01月17日更新 |
| 家賃相場 | 13万 〜 15万円 | |
| 表面利回り | 4.0％ 〜 5.0％ | 3階, 3SLDK, 約80㎡の例 |
資産評価 [宮城県]★★★★☆4.24
1279人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 宮城県仙台市青葉区錦町2丁目1-24
- 交通
- 仙台市営南北線「勾当台公園駅」徒歩12分
- 築年月
- 1998年8月
- 階建
- 6階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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錦町パークホームズの基本情報
建物・設備
| 名称 | ニシキチョウパークホームズ | 管理会社 | エム･エフ･住宅サービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 宮城県 仙台市青葉区 錦町2丁目1-24 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒980-0012 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1998年8月 | 管理費 | 1㎡あたり160円 |
| 総戸数 | 23戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり121円 |
| 階建 | 6階建 | 間取り | 3LDK、3SLDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | 宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第二種住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
宮城県仙台市青葉区錦町2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数23戸で6階建ての小規模マンションです。最寄駅は仙台市営南北線の勾当台公園駅で徒歩12分、近隣の生活環境も良好です。広瀬通駅から徒歩13分、仙台駅から徒歩14分と複数の駅も利用できます。また、1998年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
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- セブンイレブン 仙台花京院店 (178 m)
- ローソン 仙台宮町通店 (318 m)
- ミニストップ 東北電力前店 (337 m)
- ローソン 仙台青葉上杉三丁目店 (395 m)
- ファミリーマート 上杉四丁目店 (417 m)
- セブンイレブン 仙台花京院スクエア店 (426 m)
- ファミリーマート 花京院一丁目店 (434 m)
- ファミリーマート 仙台愛宕上杉通店 (434 m)
- セブンイレブン 仙台本町3丁目店 (470 m)
- スーパー9件
- みやぎ生協錦町店 (197 m)
- AEON EXPRESS(イオンエクスプレス) 仙台花京院店 (204 m)
- 西友 小田原店 (478 m)
- AEON EXPRESS(イオンエクスプレス) 仙台宮町店 (486 m)
- 西友 上杉店 (563 m)
- A・COOP(Aコープ) 農協ビル店 (705 m)
- 北野エース 仙台三越店 (869 m)
- AEON EXPRESS(イオンエクスプレス) 仙台上杉店 (881 m)
- 業務スーパー 仙台一番町店 (979 m)
- 学校/教育施設10件
- 仙台市 上杉児童館 (188 m)
- 仙台総合ビジネス公務員専門学校 (438 m)
- 仙台市立東六番丁小学校 (488 m)
- 仙台総合ペット専門学校 (516 m)
- 東北保健医療専門学校 (517 m)
- JC-21教育センター (523 m)
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- 菅原学園 法人本部 (589 m)
- 公共施設/機関10件
- 仙台市役所 青葉区 コミュニティ・センター 上杉コミュニティ・センター (188 m)
- 警察 宮城県警察本部 少年サポートセンターせんだい (406 m)
- 東北厚生局 総務課・健康福祉部 (416 m)
- 仙台市役所 錦町庁舎 (418 m)
- 宮城県庁 経済商工観光部 雇用対策課 雇用創出支援班 (482 m)
- 宮城県庁 宮城県地方公所 財団法人宮城県建築住宅センター 建築担当・設 (491 m)
- 警察 仙台中央警察署 本町交番 (494 m)
- 宮城県暴力団追放推進センター(公益財団法人) (495 m)
- 仙台中央警察署 本町交番 (495 m)
- 宮城県庁 宮城県地方公所 宮城県建設センター(公益社団法人) 本町分室 (496 m)
- 病院/医療10件
- 八丁目皮膚科クリニック (116 m)
- 清水医院 (118 m)
- 杉山歯科医院 (175 m)
- 田村歯科医院 (199 m)
- 小泉内科医院 (212 m)
- 愛幸入居相談室・仙台 (243 m)
- 佐藤玄徳内科クリニック (244 m)
- 三宅歯科 (264 m)
- あさがおデイサービス (294 m)
- 武山耳鼻咽喉科医院 (295 m)
- 幼稚園/保育園10件
- マザーズかみすぎ保育園 (225 m)
- パリス錦町保育園 (357 m)
- 青葉保育園 (432 m)
- キッズガーデン・グランママ (499 m)
- 庄司昭学園 (642 m)
- さねや・ちるどれんず・ふぁあむ (713 m)
- フローレンス(NPO法人)仙台オフィス (802 m)
- おうち保育園 こうとう台 (803 m)
- クリスロードさくらい保育園 (937 m)
- 宮城教育大学附属幼稚園 園長室 (951 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
錦町パークホームズの簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
錦町パークホームズの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,448万～4,174万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年7月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年8月の相場単価より6万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年8月の相場単価より9万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 仙台市青葉区の平均より59.6% 高い↑ 宮城県の平均より68.2% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、3SLDK、約80㎡のお部屋の場合 3,630万 〜 3,820万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
錦町パークホームズの相場
- ㎡単価
- 45.3万円
- 坪単価
- 149.9万円
仙台市青葉区の相場
- ㎡単価
- 28.4万円
- 坪単価
- 93.9万円
宮城県の相場
- ㎡単価
- 26.9万円
- 坪単価
- 89.1万円
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錦町パークホームズの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年7月の参考価格 | 2024年8月の参考価格 | 2024年9月の参考価格 | 2024年10月の参考価格 | 2024年11月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,620万〜3,800万円対前年同月比↑ | 3,630万〜3,820万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
錦町パークホームズの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,380万〜3,980万円です。専有面積は約76㎡〜約92㎡です。全部で13件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 3,980万円 | 1〜5 | 3LDK | 約80㎡ (約24坪) | 約49万円 (約164万円) | 南 | - |
| 2023年12月 | 3,980万円 | 1〜5 | 3LDK | 約80㎡ (約24坪) | 約49万円 (約164万円) | 南 | - |
| 2023年11月 | 3,980万円 | 1〜5 | 3LDK | 約80㎡ (約24坪) | 約49万円 (約164万円) | 南 | - |
| 2022年4月 | 3,380万円 | 1〜5 | 3LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約43万円 (約143万円) | 南 | 済 |
| 2022年3月 | 3,480万円 | 1〜5 | 3LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約44万円 (約147万円) | 南 | 済 |
会員登録すると、全部で13件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は100.9万円となっております。
2016年〜2020年では、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は137.2万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は154.3万円となっております。以前の期間と比較して＋12.46％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
錦町パークホームズの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 71〜80㎡ | 4件 | 3,455万円（44.6万円） |
| 81〜90㎡ | 10件 | 3,528万円（44万円） |
錦町パークホームズの中で最も多く販売実績のあるのは81〜90㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,528万円（㎡単価44万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。
錦町パークホームズの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 3,228万円 | 39.4万円 |
| 3階〜4階 | 3,334.3万円 | 41.6万円 |
| 5階 | 3,261.7万円 | 41.9万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 3LDK/3SLDK等 | 3,332.4万円 | 42.1万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 2,400万円 | 25.9万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,592.3万円 | 45.3万円 |
錦町パークホームズの売却のご相談
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錦町パークホームズの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年8月の家賃相場㎡単価1,500 〜 1,800円坪単価5,100 〜 6,200円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、3SLDK、約80㎡のお部屋の場合 12.3万 〜 15.1万円 (表面利回り：4.0％ 〜 5.0％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で6件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年6月 | 13.0万円 | 3LDK | 77.47㎡ | 26.0万円 | 13.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2023年5月 | 13.0万円 | 3LDK | 77.47㎡ | 26.0万円 | 13.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2023年4月 | 15.0万円 | 3LDK | 80.2㎡ | 30.0万円 | 15.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2023年4月 | 13.0万円 | 3LDK | 77.47㎡ | 26.0万円 | 13.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2023年3月 | 15.0万円 | 3LDK | 80.2㎡ | 30.0万円 | 15.0万円 | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
錦町パークホームズの家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 13.1万〜13.8万円 80.2㎡ / 南東 | 15.1万〜15.8万円 92.7㎡ / - | |
| 2階 | 13.3万〜13.9万円 77.47㎡ / 南 | ||
| 3階 | |||
| 4階 | 13.9万〜14.6万円 80.2㎡ / 南 | ||
| 5階 | 13.5万〜14.1万円 77.47㎡ / 南 | ||
| 6階 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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