五橋パークホームズ仙台中央ガーデンコート
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,060万 〜 3,220万円
8階、3LDK、約75㎡の場合
| 参考相場単価 | 40万円/㎡ 〜 48万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,060万円 〜 3,220万円 | 8階, 3LDK, 約75㎡の例 |
| 売買履歴 | 130件 | 2024年04月05日更新 |
| 家賃相場 | 9.5万 〜 15万円 | |
| 表面利回り | 4.5％ 〜 5.5％ | 8階, 3LDK, 約75㎡の例 |
資産評価 [宮城県]★★★★☆4.1
842人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 宮城県仙台市青葉区五橋1丁目1
- 交通
- 仙台市営南北線「五橋駅」徒歩4分
- 築年月
- 1997年12月
- 階建
- 15階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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五橋パークホームズ仙台中央ガーデンコートの基本情報
建物・設備
| 名称 | イツツバシパークホームズセンダイチュウオウガーデンコート | 管理会社 | エム･エフ･住宅サービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 宮城県 仙台市青葉区 五橋1丁目1 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒980-0022 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 1997年12月 | 管理費 | 1㎡あたり141円 |
| 総戸数 | 216戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり105円 |
| 階建 | 15階建 | 間取り | 1LDK、2LDK、2SLDK、3LDK、3SLDK、4LDK、4SLDK |
| 交通 | 設備 | 24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | なし |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 三井不動産 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 清水建設、西松建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | パークホームズ | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
宮城県仙台市青葉区五橋1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数216戸で15階建ての大規模マンションです。最寄駅は仙台市営南北線の五橋駅で徒歩4分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。仙台駅から徒歩8分、宮城野通駅から徒歩10分と複数の駅も利用できます。また、1997年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
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- 七十七銀行JR仙台出張所 (125 m)
- ゆうちょ銀行 仙台支店 ファミリーマート仙台北目町通り店内出張所(ATM) (140 m)
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- セブン銀行 SS30 共同出張所 (261 m)
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- みずほ銀行 イオンエクスプレス仙台五橋駅前店出張所 (367 m)
- セブン銀行 E BeanS 共同出張所 (385 m)
- ゆうちょ銀行 仙台支店 エスパル仙台店内出張所(ATM) (394 m)
- セブン銀行 仙台トラストタワー 共同出張所 (404 m)
- 公園10件
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- 榴岡三丁目公園 (866 m)
- 新寺小路緑地 (885 m)
- 土樋緑地 (905 m)
- 片平公園 (912 m)
- 新寺四丁目公園 (942 m)
- コンビニ10件
- ローソン 仙台五橋一丁目店 (86 m)
- ファミリーマート 仙台北目町通り店 (132 m)
- ファミリーマート 仙台アパホテル店 (134 m)
- ローソン・ツルハドラッグ仙台五橋店 (182 m)
- セブンイレブン 仙台五橋駅前店 (192 m)
- ファミリーマート 仙台ワシントンホテル店 (235 m)
- ローソン 仙台SS30ビル店 (248 m)
- コンビニエンスストアステップ (269 m)
- セブンイレブン 仙台北目町店 (280 m)
- セブンイレブン 仙台中央4丁目店 (282 m)
- スーパー8件
- COOP MIYAGI(みやぎ生協) 新寺店 (349 m)
- AEON EXPRESS(イオンエクスプレス) 仙台五橋駅前店 (367 m)
- AEON EXPRESS(イオンエクスプレス) 仙台北目町店 (414 m)
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- 成城石井 エスパル仙台店 (452 m)
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- イオン 仙台店 (751 m)
- 学校/教育施設10件
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- 仙台医療福祉専門学校 中央校舎本館 (195 m)
- 仙台工科専門学校 北杜学園中央校舎本館 (200 m)
- 仙台工科専門学校-中央校舎5号館 (200 m)
- 仙台デザイン専門学校 北杜学園 五橋校舎 (227 m)
- 仙台デザイン専門学校 (228 m)
- 東京法律専門学校仙台校 (266 m)
- 東京IT会計専門学校仙台校 (267 m)
- 国際マルチビジネス専門学校 (275 m)
- 東北外語観光専門学校 (317 m)
- 公共施設/機関10件
- 仙台中央警察署 (137 m)
- 警察 仙台中央警察署 五橋交番 (218 m)
- 仙台中央警察署 五橋交番 (250 m)
- 宮城産業保健推進センター (319 m)
- 東北大学大学院法学研究科法政実務図書室 (523 m)
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- 東北学院大学ヨーロッパ文化研究所図書館 (674 m)
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- JR仙台病院 (64 m)
- いつつばしクリニック (132 m)
- 高橋メンタルクリニック (141 m)
- インスパイア (142 m)
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- 佐藤裕也眼科医院 (182 m)
- たかはし歯科医院 (183 m)
- イノマタデンタルクリニック (190 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 愛隣こども園 (207 m)
- わくわくモリモリ保育所 (209 m)
- 仙台こども保育園 (361 m)
- こぐま保育園 (407 m)
- ココカラ五橋 (408 m)
- 朝市センター保育園 (415 m)
- かたひら保育園 (451 m)
- メリー★ポピンズ エスパル仙台ルーム (452 m)
- マザーズ・エスパル保育園 (462 m)
- ニチイキッズニッセイみらい仙台しんてら保育園 (479 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
五橋パークホームズ仙台中央ガーデンコートの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
五橋パークホームズ仙台中央ガーデンコートの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,143万～5,789万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 平均との比較 | 仙台市青葉区の平均より43.6% 高い↑ 宮城県の平均より51.6% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、8階、3LDK、約75㎡のお部屋の場合 3,060万 〜 3,220万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
五橋パークホームズ仙台中央ガーデンコートの相場
- ㎡単価
- 40.4万円
- 坪単価
- 133.6万円
仙台市青葉区の相場
- ㎡単価
- 28.1万円
- 坪単価
- 93.1万円
宮城県の相場
- ㎡単価
- 26.6万円
- 坪単価
- 88.2万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
五橋パークホームズ仙台中央ガーデンコートの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,070万〜3,220万円対前年同月比↓ | 3,060万〜3,220万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
五橋パークホームズ仙台中央ガーデンコートの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,100万〜5,780万円です。専有面積は約53㎡〜約119㎡です。全部で130件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 4,180万円 | 1〜5 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約55万円 (約181万円) | 南 | 済 |
| 2024年3月 | 3,490万円 | 1〜5 | 2LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約56万円 (約186万円) | 南東 | - |
| 2024年3月 | 4,290万円 | 1〜5 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約56万円 (約186万円) | 南 | 済 |
| 2024年3月 | 3,490万円 | 1〜5 | 2LDK＋W | 約62㎡ (約19坪) | 約56万円 (約186万円) | 南 | 済 |
| 2024年2月 | 3,490万円 | 1〜5 | 2LDK＋W | 約62㎡ (約19坪) | 約56万円 (約186万円) | 南 | 済 |
会員登録すると、全部で130件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、30件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は100.2万円となっております。
2011年〜2015年では、26件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は118.4万円となっております。以前の期間と比較して＋18.13％上昇しています。
2016年〜2020年では、80件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は134.9万円となっております。以前の期間と比較して＋13.95％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、70件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は162.3万円となっております。以前の期間と比較して＋20.33％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
五橋パークホームズ仙台中央ガーデンコートの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 51〜60㎡ | 3件 | 2,373.3万円（42.3万円） |
| 61〜70㎡ | 41件 | 2,732.7万円（42.7万円） |
| 71〜80㎡ | 68件 | 3,317.1万円（44.4万円） |
| 81〜90㎡ | 39件 | 3,958.9万円（44.7万円） |
| 91〜100㎡ | 2件 | 3,335万円（36.4万円） |
| 101㎡〜 | 14件 | 5,347.1万円（46.9万円） |
五橋パークホームズ仙台中央ガーデンコートの中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,317.1万円（㎡単価44.4万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは101㎡〜となっております。
五橋パークホームズ仙台中央ガーデンコートの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 3,163.8万円 | 42.3万円 |
| 4階〜6階 | 2,894.6万円 | 38.7万円 |
| 7階〜9階 | 3,002.7万円 | 41.3万円 |
| 10階〜12階 | 3,297.9万円 | 42.5万円 |
| 13階〜15階 | 3,838.4万円 | 42.3万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 1,843.3万円 | 34.7万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 2,711.9万円 | 42万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 3,222.6万円 | 41万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 3,986.6万円 | 43.2万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,547.8万円 | 44.8万円 |
五橋パークホームズ仙台中央ガーデンコートの売却のご相談
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五橋パークホームズ仙台中央ガーデンコートの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,500 〜 1,800円坪単価5,000 〜 6,200円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 8階、3LDK、約75㎡のお部屋の場合 11.5万 〜 14.1万円 (表面利回り：4.5％ 〜 5.5％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で13件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年1月 | 12.9万円 | 3LDK | 76.02㎡ | 25.8万円 | 12.9万円 | 1〜5 | 南東 |
| 2017年5月 | 13.0万円 | 3LDK | 71.79㎡ | 26.0万円 | 13.0万円 | 6〜10 | 南 |
| 2017年2月 | 9.5万円 | 1LDK | 50.08㎡ | 19.0万円 | 9.5万円 | 6〜10 | 南 |
| 2017年1月 | 9.5万円 | 1LDK | 50.08㎡ | 19.0万円 | 9.5万円 | 6〜10 | 南 |
| 2016年8月 | 11.5万円 | 3LDK | 71.19㎡ | 11.5万円 | 23.0万円 | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
五橋パークホームズ仙台中央ガーデンコートの家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|---|
| 1階 | 12.5万〜13.2万円 75.84㎡ / 南 | 14.3万〜15万円 88.77㎡ / - | ||
| 2階 | 11.2万〜11.7万円 65.82㎡ / 南 | 12.9万〜13.5万円 76.02㎡ / 南 | 15万〜15.8万円 88.52㎡ / 南 | |
| 3階 | 10.9万〜11.4万円 63.84㎡ / 南 | 12.1万〜12.7万円 71.19㎡ / 南 | 14.7万〜15.5万円 88.52㎡ / - | |
| 4階 | 10.5万〜11万円 62.41㎡ / 南東 | 12.7万〜13.3万円 76.02㎡ / - | 15.2万〜16万円 88.77㎡ / 南 | |
| 5階 | 11.3万〜11.9万円 65.82㎡ / 南 | 11.9万〜12.5万円 71.19㎡ / - | 14.9万〜15.7万円 88.77㎡ / - | |
| 6階 | 10.8万〜11.3万円 63.84㎡ / - | 12.4万〜13万円 71.79㎡ / 南 | ||
| 7階 | 11.4万〜12万円 65.82㎡ / 南 | 13.2万〜13.8万円 75.84㎡ / 南 | ||
| 8階 | 12.9万〜13.6万円 75.84㎡ / - | |||
| 9階 | 11.3万〜11.8万円 65.82㎡ / - | 13万〜13.6万円 75.84㎡ / - | ||
| 10階 | 8.8万〜9.3万円 50.08㎡ / 南 | 11.3万〜11.9万円 65.82㎡ / - | 12.7万〜13.3万円 71.79㎡ / 南 | |
| 11階 | 11.1万〜11.6万円 62.41㎡ / 南 | 13.1万〜13.8万円 75.84㎡ / - | 15.7万〜16.5万円 88.77㎡ / 南 | |
| 12階 | 9.2万〜9.7万円 53.15㎡ / - | 11.1万〜11.7万円 62.41㎡ / 南 | 13.2万〜13.8万円 75.84㎡ / - | |
| 13階 | 11.1万〜11.7万円 63.84㎡ / - | 12.4万〜13.1万円 71.19㎡ / - | 16万〜16.8万円 91.61㎡ / - | |
| 14階 | 11.2万〜11.8万円 63.84㎡ / - | 21.1万〜22.1万円 119.77㎡ / - | 19.9万〜20.9万円 110.51㎡ / 南 | |
| 15階 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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