ダイアパレスステーションプラザ五橋
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
570万 〜 590万円
6階、1R、約24㎡の場合
| 参考相場単価 | 23万円/㎡ 〜 25万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 570万円 〜 590万円 | 6階, 1R, 約24㎡の例 |
| 売買履歴 | 117件 | 2024年01月17日更新 |
| 家賃相場 | 3.8万 〜 7.5万円 | |
| 表面利回り | 7.7％ 〜 9.4％ | 6階, 1R, 約24㎡の例 |
資産評価 [宮城県]★★★☆☆3.67
513人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 宮城県仙台市青葉区五橋2丁目10-11
- 交通
- 仙台市営南北線「五橋駅」徒歩4分
- 築年月
- 1989年9月
- 階建
- 12階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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ダイアパレスステーションプラザ五橋の基本情報
建物・設備
| 名称 | ダイアパレスステーションプラザイツツバシ | 管理会社 | コミュニティワン |
|---|---|---|---|
| 住所 | 宮城県 仙台市青葉区 五橋2丁目10-11 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒980-0022 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 1989年9月 | 管理費 | 1㎡あたり170円 |
| 総戸数 | 119戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり162円 |
| 階建 | 12階建 | 間取り | 1R、1K、1DK、2DK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり（自走式/平面） |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | ダイア建設 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 日本国土開発 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・小学校まで5分・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
宮城県仙台市青葉区五橋2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数119戸で12階建ての大規模マンションです。最寄駅は仙台市営南北線の五橋駅で徒歩4分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。愛宕橋駅から徒歩5分、仙台駅から徒歩15分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 七十七銀行 荒町支店 (119 m)
- ゆうちょ銀行 仙台支店 東北学院大学土樋キャンパス内出張所(ATM) (127 m)
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- セブンイレブン 仙台五橋駅前店 (453 m)
- セブンイレブン 仙台土樋店 (485 m)
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- ローソン 仙台連坊店 (547 m)
- ファミリーマート 仙台アパホテル店 (649 m)
- ローソン 仙台五橋一丁目店 (669 m)
- セブンイレブン 仙台北目町店 (686 m)
- ローソン 仙台北目町通店 (692 m)
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- COOP MIYAGI(みやぎ生協) 新寺店 (644 m)
- AEON EXPRESS(イオンエクスプレス) 仙台北目町店 (664 m)
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- フリースクールコルネット (341 m)
- 仙台デザイン専門学校 (412 m)
- 仙台デザイン専門学校 北杜学園 五橋校舎 (414 m)
- 私立仙台青葉学院短期大学 (555 m)
- 公共施設/機関10件
- 東北学院大学中央図書館 (46 m)
- 東北学院大学ヨーロッパ文化研究所図書館 (48 m)
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- 仙台中央警察署 五橋交番 (393 m)
- 警察 仙台中央警察署 五橋交番 (425 m)
- 仙台中央警察署 (540 m)
- 東北大学大学院法学研究科法政実務図書室 (688 m)
- 東北大学大学院生命科学研究科図書室 (697 m)
- 宮城産業保健推進センター (838 m)
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- 病院/医療10件
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- ハート&ドリーム (177 m)
- あらまち内科クリニック (201 m)
- やおいた歯科 (210 m)
- みみ・はな・のどクリニックもも (212 m)
- デイサービスセンターこもれびの里東七番丁 (219 m)
- めぐみ整骨院 (290 m)
- 五橋神経科クリニック (338 m)
- 訪問看護ココステーション仙台中央 (350 m)
- 幼稚園/保育園10件
- ファニーハート保育園 (172 m)
- 進学プラザグループ保育事業部 (172 m)
- 聖愛幼稚園 (229 m)
- ココカラ五橋 (274 m)
- かたひら保育園 (363 m)
- 愛隣こども園 (420 m)
- わくわくモリモリ保育所 (440 m)
- ビックママランド東八番丁園 (452 m)
- 天苗幼稚園 (539 m)
- こぐま保育園 (646 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ダイアパレスステーションプラザ五橋の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ダイアパレスステーションプラザ五橋の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 559万～1,271万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 平均との比較 | 仙台市青葉区の平均より17.2% 低い↓ 宮城県の平均より12.6% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、6階、1R、約24㎡のお部屋の場合 570万 〜 590万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ダイアパレスステーションプラザ五橋の相場
- ㎡単価
- 23.3万円
- 坪単価
- 77万円
仙台市青葉区の相場
- ㎡単価
- 28.1万円
- 坪単価
- 93.1万円
宮城県の相場
- ㎡単価
- 26.6万円
- 坪単価
- 88.2万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ダイアパレスステーションプラザ五橋の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 570万〜600万円対前年同月比↓ | 570万〜590万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ダイアパレスステーションプラザ五橋の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、490万〜1,250万円です。専有面積は約24㎡〜約49㎡です。全部で117件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 1,050万円 | 11〜15 | 2DK | 約40㎡ (約12坪) | 約26万円 (約86万円) | 西 | - |
| 2023年12月 | 1,050万円 | 11〜15 | 2DK | 約40㎡ (約12坪) | 約26万円 (約86万円) | 西 | - |
| 2023年12月 | 1,160万円 | 11〜15 | 2DK | 約40㎡ (約12坪) | 約29万円 (約95万円) | 西 | - |
| 2023年9月 | 750万円 | 6〜10 | ワンルーム | 約24㎡ (約7坪) | 約31万円 (約103万円) | 西 | - |
| 2023年8月 | 750万円 | 6〜10 | ワンルーム | 約24㎡ (約7坪) | 約31万円 (約103万円) | 西 | - |
会員登録すると、全部で117件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、9件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は75.7万円となっております。
2011年〜2015年では、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は68.2万円となっております。以前の期間と比較して-9.9％下落しています。
2016年〜2020年では、102件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は86.5万円となっております。以前の期間と比較して＋26.81％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、28件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は84万円となっております。以前の期間と比較して-2.93％下落しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ダイアパレスステーションプラザ五橋の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 21〜30㎡ | 125件 | 649.4万円（25.9万円） |
| 31〜40㎡ | 4件 | 712.5万円（23.7万円） |
| 41〜50㎡ | 7件 | 1,087.1万円（25.7万円） |
ダイアパレスステーションプラザ五橋の中で最も多く販売実績のあるのは21〜30㎡の物件となっており、その時の販売価格は649.4万円（㎡単価25.9万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは21〜30㎡となっております。
ダイアパレスステーションプラザ五橋の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 624.4万円 | 24.7万円 |
| 4階〜6階 | 683.5万円 | 26.4万円 |
| 7階〜8階 | 712.9万円 | 24.6万円 |
| 9階〜10階 | 633.7万円 | 25.6万円 |
| 11階〜12階 | 807.5万円 | 23.1万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 647.5万円 | 25.9万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 644.3万円 | 25.4万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 1,040.6万円 | 25.2万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,250万円 | 29.6万円 |
| 西 | 680.8万円 | 26.2万円 |
| 北/北東/北西 | 627.1万円 | 24.5万円 |
ダイアパレスステーションプラザ五橋の売却のご相談
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ダイアパレスステーションプラザ五橋の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,500 〜 1,800円坪単価5,000 〜 6,100円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 6階、1R、約24㎡のお部屋の場合 3.6万 〜 4.4万円 (表面利回り：7.7％ 〜 9.4％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で260件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 4.3万円 | 1K | 24.75㎡ | 4.3万円 | - | 1〜5 | - |
| 2024年4月 | 4.8万円 | ワンルーム | 24.75㎡ | 4.8万円 | 4.8万円 | 1〜5 | - |
| 2024年3月 | 4.8万円 | ワンルーム | 24.75㎡ | 4.8万円 | 4.8万円 | 1〜5 | - |
| 2024年2月 | 4.1万円 | 1K | 24.75㎡ | 4.1万円 | 4.1万円 | 1〜5 | - |
| 2024年2月 | 4.8万円 | ワンルーム | 24.75㎡ | 4.8万円 | 4.8万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ダイアパレスステーションプラザ五橋の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | |
|---|---|---|
| 1階 | 3.8万〜4万円 24.75㎡ / 西 | 6.1万〜6.5万円 37.69㎡ / 南 |
| 2階 | 4万〜4.2万円 24.75㎡ / - | |
| 3階 | 4万〜4.2万円 24.75㎡ / - | |
| 4階 | 4.1万〜4.3万円 24.75㎡ / - | |
| 5階 | 4.1万〜4.3万円 24.75㎡ / - | 7万〜7.3万円 42.16㎡ / - |
| 6階 | 4万〜4.2万円 24.75㎡ / 西 | 7万〜7.4万円 42.16㎡ / - |
| 7階 | 4.1万〜4.3万円 24.75㎡ / - | 7.1万〜7.4万円 42.15㎡ / - |
| 8階 | 4万〜4.2万円 24.75㎡ / 西 | |
| 9階 | 4.2万〜4.4万円 24.75㎡ / - | 6.8万〜7.2万円 40.5㎡ / - |
| 10階 | ||
| 11階 | 4.2万〜4.4万円 24.75㎡ / - | |
| 12階 | 6.9万〜7.2万円 40.15㎡ / - |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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