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ダイアパレス五橋

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

1,600万 〜 1,680万円
7階、2SLDK、約63㎡の場合

参考相場単価25万円/㎡ 〜 31万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格1,600万円 〜 1,680万円7階, 2SLDK, 約63㎡の例
売買履歴175件2023年03月09日更新
家賃相場8.5万 〜 12.5万円
表面利回り8.3％ 〜 10.2％7階, 2SLDK, 約63㎡の例

資産評価 [宮城県]★★★☆☆3.76

530人がこのエリアに興味を持っています

住所
宮城県仙台市青葉区五橋2丁目10-13
交通
  • 仙台市営南北線「五橋駅」徒歩4分
築年月
1987年8月
階建
13階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造

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ダイアパレス五橋の基本情報

ダイアパレス五橋は、ダイア建設によって1987年08月に竣工された総戸数65戸の13階建マンションです。施工は西松建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約57㎡～約95㎡、間取りが2SLDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は1,447万～3,005万円、参考相場単価は25万円/㎡～31万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ダイアパレスイツツバシ管理会社合人社計画研究所
住所宮城県 仙台市青葉区 五橋2丁目10-13管理形態委託
郵便番号〒980-0022管理員日勤
築年月1987年8月管理費1㎡あたり123円
総戸数65戸修繕積立金1㎡あたり183円
階建13階建間取り1LDK、1SLDK、2LDK、2SLDK、3DK、3LDK、4LDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域商業地域駐輪場あり
分譲会社ダイア建設バイク置き場-
施工会社西松建設立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

宮城県仙台市青葉区五橋2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数65戸で13階建ての中規模マンションです。最寄駅は仙台市営南北線の五橋駅で徒歩4分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。愛宕橋駅から徒歩5分、仙台駅から徒歩15分と複数の駅も利用できます。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • 七十七銀行 荒町支店 (104 m)
    • ゆうちょ銀行 仙台支店 東北学院大学土樋キャンパス内出張所(ATM) (140 m)
    • みずほ銀行 イオンエクスプレス仙台五橋駅前店出張所 (307 m)
    • 仙南信用金庫愛宕橋支店 (398 m)
    • 仙台銀行 荒町支店 (432 m)
    • 杜の都信用金庫連坊小路支店 (520 m)
    • ウリ信用組合東北支店 (553 m)
    • 東北労働金庫 本店営業部 (565 m)
    • みずほ銀行 イオンエクスプレス仙台北目町店出張所 (677 m)
    • ゆうちょ銀行 仙台支店 ファミリーマート仙台北目町通り店内出張所(ATM) (730 m)
  • 公園7件
    • 土樋緑地 (454 m)
    • 五橋公園 (566 m)
    • 向山公園 (730 m)
    • 広瀬川緑地 (745 m)
    • 片平公園 (944 m)
    • 広瀬川宮沢緑地 (969 m)
    • 新寺三丁目公園 (970 m)
  • コンビニ10件
    • セブンイレブン 仙台荒町店 (262 m)
    • ファミリーマート 五橋二丁目店 (393 m)
    • セブンイレブン 仙台五橋駅前店 (454 m)
    • セブンイレブン 仙台土樋店 (470 m)
    • ローソン・ツルハドラッグ仙台五橋店 (509 m)
    • ローソン 仙台連坊店 (537 m)
    • ファミリーマート 仙台アパホテル店 (649 m)
    • ローソン 仙台五橋一丁目店 (670 m)
    • セブンイレブン 仙台北目町店 (695 m)
    • ローソン 仙台北目町通店 (704 m)
  • スーパー5件
    • 西友 五橋店 (167 m)
    • AEON EXPRESS(イオンエクスプレス) 仙台五橋駅前店 (307 m)
    • COOP MIYAGI(みやぎ生協) 新寺店 (638 m)
    • AEON EXPRESS(イオンエクスプレス) 仙台北目町店 (677 m)
    • サンマリ 向山店 (858 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 仙台市立荒町小学校 (155 m)
    • 仙台市 荒町児童館 (186 m)
    • 私立東北学院大学 (225 m)
    • 東北学院大学 土樋キャンパス (232 m)
    • 仙台市立五橋中学校 (285 m)
    • 東北外語観光専門学校 (318 m)
    • フリースクールコルネット (339 m)
    • 仙台デザイン専門学校 (418 m)
    • 仙台デザイン専門学校 北杜学園 五橋校舎 (419 m)
    • 私立仙台青葉学院短期大学 (549 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 東北学院大学中央図書館 (49 m)
    • 東北学院大学ヨーロッパ文化研究所図書館 (50 m)
    • 仙台市 荒町市民センター (186 m)
    • 仙台中央警察署 五橋交番 (394 m)
    • 警察 仙台中央警察署 五橋交番 (426 m)
    • 仙台中央警察署 (547 m)
    • 東北大学大学院法学研究科法政実務図書室 (702 m)
    • 東北大学大学院生命科学研究科図書室 (714 m)
    • 宮城産業保健推進センター (847 m)
    • 仙台市役所 若林区 コミュニティ・センター 連坊コミュニティ・センター (943 m)
  • 病院/医療10件
    • 五橋デンタルクリニック (67 m)
    • 社団法人仙台歯科医師会 在宅訪問・障害者・休日夜間歯科診療所 (117 m)
    • ハート&ドリーム (162 m)
    • あらまち内科クリニック (185 m)
    • やおいた歯科 (194 m)
    • みみ・はな・のどクリニックもも (197 m)
    • デイサービスセンターこもれびの里東七番丁 (205 m)
    • めぐみ整骨院 (280 m)
    • 訪問看護ココステーション仙台中央 (340 m)
    • 五橋神経科クリニック (340 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 進学プラザグループ保育事業部 (160 m)
    • ファニーハート保育園 (178 m)
    • 聖愛幼稚園 (241 m)
    • ココカラ五橋 (269 m)
    • かたひら保育園 (377 m)
    • 愛隣こども園 (423 m)
    • ビックママランド東八番丁園 (438 m)
    • わくわくモリモリ保育所 (440 m)
    • 天苗幼稚園 (523 m)
    • こぐま保育園 (658 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

ダイアパレス五橋の簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ダイアパレス五橋の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,447万～3,005万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
25万円 〜 31万円
坪単価
83万円 〜 104万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より4万円／㎡上がっています︎
平均との比較仙台市青葉区の平均より9.9% 低い↓
宮城県の平均より4.9% 低い↓
物件の参考価格例えば、7階、2SLDK、約63㎡のお部屋の場合
1,600万 〜 1,680万円
坪単価によるランキング
宮城県
1510棟中 724位
仙台市青葉区
615棟中 306位
五橋
27棟中 18位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • ダイアパレス五橋の相場

    ㎡単価
    25.3万円
    坪単価
    83.9万円

  • 仙台市青葉区の相場

    ㎡単価
    28.1万円
    坪単価
    93.1万円

  • 宮城県の相場

    ㎡単価
    26.6万円
    坪単価
    88.2万円

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ダイアパレス五橋の売買参考価格と将来の予想価格※

7階、2SLDK、63㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
1,600万〜1,680万円対前年同月比↑1,600万〜1,680万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

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※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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ダイアパレス五橋の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,380万〜3,180万円です。専有面積は約57㎡〜約95㎡です。全部で175件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(175件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2023年3月2,350万円1〜52SLDK約64㎡ (約19坪)約36万円 (約121万円)南東-
2023年3月2,380万円1〜52SLDK約64㎡ (約19坪)約37万円 (約122万円)南東-
2023年2月2,490万円1〜52LDK＋S約64㎡ (約19坪)約38万円 (約128万円)東済
2023年1月2,590万円1〜52SLDK約64㎡ (約19坪)約40万円 (約133万円)南東-
2022年12月2,590万円1〜52SLDK約64㎡ (約19坪)約40万円 (約133万円)--

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、12件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は74.3万円となっております。
2011年〜2015年では、16件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は81万円となっております。以前の期間と比較して＋9.0％上昇しています。
2016年〜2020年では、132件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は93.3万円となっております。以前の期間と比較して＋15.19％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、42件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は124.3万円となっております。以前の期間と比較して＋33.28％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

ダイアパレス五橋の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
51〜60㎡6件1,450万円（25万円）
61〜70㎡116件2,020.6万円（31.6万円）
71〜80㎡36件1,892.5万円（26.5万円）
81〜90㎡28件2,674.3万円（30.6万円）

ダイアパレス五橋の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,020.6万円（㎡単価31.6万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。

ダイアパレス五橋の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜3階1,864.2万円29.1万円
4階〜6階1,948.3万円30万円
7階〜9階1,731.1万円24.1万円
10階〜11階2,033万円29.5万円
12階〜13階2,556.9万円31.2万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1LDK/1SLDK等2,022.5万円31.8万円
2LDK/2SLDK等2,009.8万円30.6万円
3LDK/3SLDK等2,093.8万円27.8万円
4LDK/4SLDK等2,072万円23.3万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西2,118.2万円30.5万円
東1,954万円31万円
西2,280万円36.5万円

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ダイアパレス五橋の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価1,700 〜 2,100円坪単価5,800 〜 7,100円
物件の参考家賃7階、2SLDK、約63㎡のお部屋の場合 11.1万 〜 13.6万円 (表面利回り：8.3％ 〜 10.2％)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 12.2万〜12.8万円
  • 2K〜2LDK平均 13万〜13.7万円
  • 3K〜3LDK平均 13.7万〜14.4万円
  • 4K〜4LDK平均 17.7万〜18.6万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で47件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2024年3月9.5万円2SLDK65.0㎡19.0万円9.5万円6〜10-
2024年2月9.5万円2SLDK65.0㎡19.0万円9.5万円6〜10-
2023年12月11.0万円3LDK55.06㎡22.0万円11.0万円6〜10-
2023年11月11.0万円3LDK55.06㎡22.0万円11.0万円6〜10-
2023年10月11.0万円3LDK55.06㎡22.0万円11.0万円6〜10-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ダイアパレス五橋の家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階11.7万〜12.3万円
65.0㎡ / 東		11.5万〜12万円
63.53㎡ / 東
2階12.2万〜12.8万円
63.53㎡ / 南東		12.1万〜12.7万円
63.53㎡ / -		13.9万〜14.6万円
70.92㎡ / 南
3階13.4万〜14.1万円
70.08㎡ / -
4階12.3万〜12.9万円
63.53㎡ / 南東		11.9万〜12.5万円
63.53㎡ / 東
5階12.3万〜12.9万円
63.53㎡ / -		12万〜12.6万円
63.53㎡ / 東
6階12.3万〜13万円
63.53㎡ / -		12万〜12.6万円
63.53㎡ / 東
7階14.8万〜15.5万円
73.83㎡ / 南		12.4万〜13万円
63.53㎡ / -
8階12.5万〜13.1万円
63.53㎡ / -
9階14万〜14.7万円
70.92㎡ / -		16.9万〜17.7万円
85.37㎡ / -
10階12.7万〜13.4万円
65.8㎡ / 東		10.9万〜11.5万円
55.06㎡ / -		16.9万〜17.8万円
85.37㎡ / -
11階14.7万〜15.5万円
73.83㎡ / -		15.4万〜16.2万円
77.47㎡ / -		17万〜17.9万円
85.37㎡ / -
12階13.1万〜13.7万円
65.2㎡ / -		17.7万〜18.6万円
88.32㎡ / -
13階12.8万〜13.4万円
63.53㎡ / -		17万〜17.8万円
84.36㎡ / -		19.2万〜20.1万円
95.12㎡ / -

「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

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