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ハイマート五橋

最終更新:

中古参考価格

参考相場価格

960万 〜 1,000万円
6階、1LDK、約50㎡の場合

参考相場単価18万円/㎡2024年8月更新
参考相場価格960万円 〜 1,000万円6階, 1LDK, 約50㎡の例
売買履歴172022年04月14日更新
家賃相場5万 〜 8.5万円
表面利回り6.5% 〜 8.06階, 1LDK, 約50㎡の例

資産評価 [宮城県]★★★☆☆3.4

514人このエリアに興味を持っています

住所
宮城県仙台市青葉区五橋2丁目4-15
交通
  • 仙台市営南北線「五橋駅」徒歩4分
築年月
1974年12月
階建
11階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造

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ハイマート五橋の基本情報

ハイマート五橋は、1974年12月に竣工された総戸数20戸の11階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約50㎡~約53㎡、間取りが1LDK(過去の売り出し物件の間取りすべて)です。2024年08月現在の参考相場価格は931万~987万円、参考相場単価は18万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ハイマートイツツバシ管理会社-
住所宮城県 仙台市青葉区 五橋2丁目4-15管理形態委託
郵便番号〒980-0022管理員常駐
築年月1974年12月管理費1㎡あたり313円
総戸数20戸修繕積立金1㎡あたり98円
階建11階建間取り1LDK、2LDK、3DK、3LDK
交通設備ペット相談可・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティ24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域商業地域駐輪場あり
分譲会社-バイク置き場-
施工会社-立地・環境2沿線以上利用・始発駅・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

宮城県仙台市青葉区五橋2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数20戸で11階建ての小規模マンションです。最寄駅は仙台市営南北線の五橋駅で徒歩4分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。愛宕橋駅から徒歩10分、仙台駅から徒歩13分と複数の駅も利用できます。

地図・周辺施設

  • 銀行10件
    • 東北労働金庫 本店営業部 (171 m)
    • みずほ銀行 イオンエクスプレス仙台北目町店出張所 (291 m)
    • みずほ銀行 イオンエクスプレス仙台五橋駅前店出張所 (313 m)
    • ウリ信用組合東北支店 (322 m)
    • ゆうちょ銀行 仙台支店 ファミリーマート仙台北目町通り店内出張所(ATM) (379 m)
    • ゆうちょ銀行 仙台支店 東北学院大学土樋キャンパス内出張所(ATM) (408 m)
    • 七十七銀行 荒町支店 (426 m)
    • セブン銀行 SS30 共同出張所 (436 m)
    • セブン銀行 仙台トラストタワー 共同出張所 (443 m)
    • 七十七銀行JR仙台出張所 (448 m)
  • 公園6件
    • 五橋公園 (289 m)
    • 土樋緑地 (573 m)
    • 片平公園 (687 m)
    • 広瀬川緑地 (866 m)
    • 新寺三丁目公園 (919 m)
    • 新寺二丁目蓮池公園 (933 m)
  • コンビニ10件
    • ファミリーマート 五橋二丁目店 (68 m)
    • セブンイレブン 仙台五橋駅前店 (268 m)
    • セブンイレブン 仙台北目町店 (300 m)
    • ローソン 仙台北目町通店 (309 m)
    • ローソン・ツルハドラッグ仙台五橋店 (338 m)
    • ファミリーマート 仙台北目町通り店 (381 m)
    • ローソン 仙台SS30ビル店 (383 m)
    • ローソン 仙台五橋一丁目店 (410 m)
    • ファミリーマート 仙台アパホテル店 (427 m)
    • コンビニエンスストアステップ (461 m)
  • スーパー8件
    • 西友 五橋店 (257 m)
    • AEON EXPRESS(イオンエクスプレス) 仙台北目町店 (291 m)
    • AEON EXPRESS(イオンエクスプレス) 仙台五橋駅前店 (313 m)
    • COOP MIYAGI(みやぎ生協) 新寺店 (556 m)
    • MEIDI-YA STORE仙台一番町ストアー (695 m)
    • 北野エース エスパル仙台店 (769 m)
    • 成城石井 エスパル仙台店 (769 m)
    • イオン 仙台店 (901 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 仙台市立五橋中学校 (126 m)
    • 仙台デザイン専門学校 (131 m)
    • 仙台デザイン専門学校 北杜学園 五橋校舎 (132 m)
    • 東北外語観光専門学校 (231 m)
    • フリースクールコルネット (294 m)
    • 私立東北学院大学 (358 m)
    • 東北学院大学 土樋キャンパス (360 m)
    • 仙台医療福祉専門学校 中央校舎本館 学校法人北杜学園法人本部 (430 m)
    • 仙台工科専門学校 北杜学園中央校舎本館 (433 m)
    • 仙台工科専門学校-中央校舎5号館 (433 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 仙台中央警察署 (204 m)
    • 仙台中央警察署 五橋交番 (254 m)
    • 警察 仙台中央警察署 五橋交番 (259 m)
    • 東北大学大学院法学研究科法政実務図書室 (347 m)
    • 東北学院大学中央図書館 (424 m)
    • 東北学院大学ヨーロッパ文化研究所図書館 (427 m)
    • 宮城産業保健推進センター (459 m)
    • 東北大学大学院生命科学研究科図書室 (462 m)
    • 仙台市 荒町市民センター (533 m)
    • 仙台市 青葉区中央市民センター (800 m)
  • 病院/医療10件
    • 鈴木耳鼻咽喉科アレルギー科医院 (77 m)
    • さとう接骨治療室 (132 m)
    • ごとう歯科 (140 m)
    • 五橋神経科クリニック (193 m)
    • 高橋メンタルクリニック (206 m)
    • 佐藤裕也眼科医院 (207 m)
    • 森るり子内科クリニック (211 m)
    • イノマタデンタルクリニック (235 m)
    • とよま整形外科クリニック (240 m)
    • イノマタデンタルクリニック 五橋オフィス (267 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • かたひら保育園 (118 m)
    • 愛隣こども園 (194 m)
    • わくわくモリモリ保育所 (272 m)
    • こぐま保育園 (273 m)
    • ココカラ五橋 (326 m)
    • 聖愛幼稚園 (484 m)
    • ファニーハート保育園 (499 m)
    • 進学プラザグループ保育事業部 (557 m)
    • ビックママランド東八番丁園 (613 m)
    • 朝市センター保育園 (641 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

ハイマート五橋の簡易査定

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物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ハイマート五橋の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格931万~987万円
参考相場単価
2024年8月の相場単価
㎡単価
18万円
坪単価
61万円
前月との比較2024年7月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年8月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年8月の相場単価より2万円/㎡上がっています︎
平均との比較仙台市青葉区の平均より34.5% 低い↓
宮城県の平均より31.0% 低い↓
物件の参考価格例えば、6階、1LDK、約50㎡のお部屋の場合
960万 〜 1,000万円
坪単価によるランキング
宮城県
1510棟中 1152位
仙台市青葉区
615棟中 461位
五橋
27棟中 27位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • ハイマート五橋の相場

    ㎡単価
    18.6万円
    坪単価
    61.5万円
  • 仙台市青葉区の相場

    ㎡単価
    28.4万円
    坪単価
    93.9万円
  • 宮城県の相場

    ㎡単価
    26.9万円
    坪単価
    89.1万円

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ハイマート五橋の売買参考価格と将来の予想価格

6階、1LDK、50㎡の物件の場合
2024年7月の参考価格2024年8月の参考価格2024年9月の参考価格2024年10月の参考価格2024年11月の参考価格
960万〜1,010万円対前年同月比960万〜1,000万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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ハイマート五橋の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、650万〜1,800万円です。専有面積は約50㎡〜約53㎡です。全部で17件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(17件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2021年12月1,800万円1〜53DK約52㎡ (約16坪)約34万円 (約114万円)-
2021年11月1,800万円1〜53DK約52㎡ (約16坪)約34万円 (約114万円)-
2020年4月799万円11〜151LDK約50㎡ (約15坪)約15万円 (約52万円)--
2020年4月849万円11〜151LDK約50㎡ (約15坪)約16万円 (約56万円)--
2020年3月849万円11〜151LDK約50㎡ (約15坪)約16万円 (約56万円)

会員登録すると、全部で17件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は55.6万円となっております。
2016年〜2020年では、15件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は64.7万円となっております。
2021年〜2024年(現在まで)は、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は90.7万円となっております。以前の期間と比較して+40.08%上昇しています。

散布図(坪単価×販売年)

散布図(販売価格×専有面積)

ハイマート五橋の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格(㎡単価)
51〜60㎡18件1,067.7万円(20.9万円)

ハイマート五橋の中で最も多く販売実績のあるのは51〜60㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,067.7万円(㎡単価20.9万円)となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは51〜60㎡となっております。

ハイマート五橋の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜3階700万円13.5万円
4階〜5階1,416.7万円27.6万円
6階〜7階900万円16.8万円
8階〜11階1,019.1万円20万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1LDK/1SLDK等994.5万円19.6万円
2LDK/2SLDK等700万円13.5万円
3LDK/3SLDK等1,500万円28.7万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西1,108.7万円21.7万円

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ハイマート五橋の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年8月の家賃相場㎡単価1,000 〜 1,200円坪単価3,400 〜 4,200円
物件の参考家賃6階、1LDK、約50㎡のお部屋の場合 5.2万 〜 6.4万円 (表面利回り:6.5% 〜 8.0%)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 6万〜6.4万円
  • 2K〜2LDK平均 6.2万〜6.6万円
  • 3K〜3LDK平均 6.1万〜6.4万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で15件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2020年1月6.5万円2LDK52.0㎡13.0万円-6〜10
2019年12月6.5万円2LDK52.0㎡13.0万円-6〜10
2019年11月6.5万円2LDK52.0㎡13.0万円-6〜10
2019年10月6.5万円2LDK52.0㎡13.0万円-6〜10
2019年2月7.0万円2LDK52.0㎡14.0万円-6〜10

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ハイマート五橋の家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK
1階6.5万〜6.9万円
58.0㎡ / 南
2階6.7万〜7万円
58.0㎡ / 南
3階6万〜6.3万円
51.7㎡ / 南
4階5.9万〜6.2万円
50.84㎡ / 南
6万〜6.3万円
51.7㎡ / 南
5階
6階6.1万〜6.4万円
52.0㎡ / 南
7階5.9万〜6.2万円
51.49㎡ / -
6.2万〜6.5万円
53.46㎡ / -
8階
9階6万〜6.3万円
51.7㎡ / -
10階
11階6.1万〜6.5万円
50.84㎡ / 南

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