ファミール五橋東二番丁グランデージ
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,550万 〜 2,680万円
7階、3LDK、約68㎡の場合
| 参考相場単価 | 36万円/㎡ 〜 41万円/㎡ | 2024年5月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,550万円 〜 2,680万円 | 7階, 3LDK, 約68㎡の例 |
| 売買履歴 | 54件 | 2024年09月16日更新 |
| 家賃相場 | 8万 〜 15万円 | |
| 表面利回り | 4.5％ 〜 5.5％ | 7階, 3LDK, 約68㎡の例 |
資産評価 [宮城県]★★★★☆4.01
1144人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 宮城県仙台市青葉区五橋2丁目4-5
- 交通
- 仙台市営南北線「五橋駅」徒歩4分
- 築年月
- 1997年11月
- 階建
- 14階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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ファミール五橋東二番丁グランデージの基本情報
建物・設備
| 名称 | ファミールイツツバシヒガシニバンチョウグランデージ | 管理会社 | 三菱地所丸紅住宅サービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 宮城県 仙台市青葉区 五橋2丁目4-5 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒980-0022 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1997年11月 | 管理費 | 1㎡あたり141円 |
| 総戸数 | 91戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり113円 |
| 階建 | 14階建 | 間取り | 2LDK、2SLDK、3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 丸紅不動産販売 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 竹中工務店 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | ファミール | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
宮城県仙台市青葉区五橋2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数91戸で14階建ての中規模マンションです。最寄駅は仙台市営南北線の五橋駅で徒歩4分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。愛宕橋駅から徒歩10分、仙台駅から徒歩12分と複数の駅も利用できます。また、1997年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 東北労働金庫 本店営業部 (147 m)
- ウリ信用組合東北支店 (275 m)
- みずほ銀行 イオンエクスプレス仙台北目町店出張所 (293 m)
- みずほ銀行 イオンエクスプレス仙台五橋駅前店出張所 (295 m)
- ゆうちょ銀行 仙台支店 ファミリーマート仙台北目町通り店内出張所(ATM) (337 m)
- 七十七銀行JR仙台出張所 (402 m)
- セブン銀行 SS30 共同出張所 (402 m)
- セブン銀行 仙台トラストタワー 共同出張所 (426 m)
- 七十七銀行 荒町支店 (436 m)
- 東京スター銀行ATM 仙台支店ファイナンシャル・ラウンジ (438 m)
- 公園6件
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- 土樋緑地 (620 m)
- 片平公園 (717 m)
- 新寺三丁目公園 (877 m)
- 新寺二丁目蓮池公園 (887 m)
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- コンビニ10件
- ファミリーマート 五橋二丁目店 (37 m)
- セブンイレブン 仙台五橋駅前店 (227 m)
- セブンイレブン 仙台北目町店 (277 m)
- ローソン・ツルハドラッグ仙台五橋店 (296 m)
- ローソン 仙台北目町通店 (302 m)
- ファミリーマート 仙台北目町通り店 (339 m)
- ローソン 仙台SS30ビル店 (351 m)
- ローソン 仙台五橋一丁目店 (362 m)
- ファミリーマート 仙台アパホテル店 (379 m)
- コンビニエンスストアステップ (426 m)
- スーパー8件
- 西友 五橋店 (290 m)
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- AEON EXPRESS(イオンエクスプレス) 仙台五橋駅前店 (295 m)
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- フリースクールコルネット (270 m)
- 仙台医療福祉専門学校 中央校舎本館 学校法人北杜学園法人本部 (390 m)
- 仙台工科専門学校 北杜学園中央校舎本館 (393 m)
- 仙台医療福祉専門学校 中央校舎本館 (393 m)
- 仙台工科専門学校-中央校舎5号館 (393 m)
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- 公共施設/機関10件
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- 仙台中央警察署 五橋交番 (221 m)
- 警察 仙台中央警察署 五橋交番 (221 m)
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- 東北学院大学ヨーロッパ文化研究所図書館 (452 m)
- 東北大学大学院生命科学研究科図書室 (497 m)
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- 仙台市 青葉区中央市民センター (785 m)
- 病院/医療10件
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- さとう接骨治療室 (92 m)
- ごとう歯科 (105 m)
- 高橋メンタルクリニック (159 m)
- 佐藤裕也眼科医院 (164 m)
- 森るり子内科クリニック (168 m)
- 五橋神経科クリニック (170 m)
- イノマタデンタルクリニック (194 m)
- とよま整形外科クリニック (205 m)
- イノマタデンタルクリニック 五橋オフィス (227 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 愛隣こども園 (154 m)
- かたひら保育園 (165 m)
- わくわくモリモリ保育所 (233 m)
- こぐま保育園 (276 m)
- ココカラ五橋 (314 m)
- 聖愛幼稚園 (523 m)
- ファニーハート保育園 (533 m)
- 進学プラザグループ保育事業部 (576 m)
- ビックママランド東八番丁園 (597 m)
- 朝市センター保育園 (605 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ファミール五橋東二番丁グランデージの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ファミール五橋東二番丁グランデージの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,118万～3,648万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年4月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年5月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年5月の相場単価より価格の変動はありません |
| 平均との比較 | 仙台市青葉区の平均より29.0% 高い↑ 宮城県の平均より36.0% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、7階、3LDK、約68㎡のお部屋の場合 2,550万 〜 2,680万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ファミール五橋東二番丁グランデージの相場
- ㎡単価
- 36.5万円
- 坪単価
- 120.7万円
仙台市青葉区の相場
- ㎡単価
- 28.3万円
- 坪単価
- 93.5万円
宮城県の相場
- ㎡単価
- 26.8万円
- 坪単価
- 88.7万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ファミール五橋東二番丁グランデージの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 | 2024年6月の参考価格 | 2024年7月の参考価格 | 2024年8月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,600万〜2,730万円対前年同月比↑ | 2,550万〜2,680万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ファミール五橋東二番丁グランデージの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,230万〜4,180万円です。専有面積は約58㎡〜約87㎡です。全部で54件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年9月 | 3,999万円 | 6〜10 | 3LDK | 約88㎡ (約27坪) | 約45万円 (約150万円) | 南 | - |
| 2024年9月 | 3,590万円 | 6〜10 | 2SLDK | 約68㎡ (約21坪) | 約52万円 (約174万円) | 南 | - |
| 2024年9月 | 4,180万円 | 6〜10 | 3LDK | 約88㎡ (約27坪) | 約47万円 (約157万円) | 南 | - |
| 2024年8月 | 3,590万円 | 6〜10 | 2SLDK | 約68㎡ (約21坪) | 約52万円 (約174万円) | 南 | - |
| 2024年8月 | 3,380万円 | 11〜15 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約49万円 (約164万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で54件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、11件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は85.8万円となっております。
2011年〜2015年では、13件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は99.3万円となっております。以前の期間と比較して＋15.81％上昇しています。
2016年〜2020年では、26件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は126.6万円となっております。以前の期間と比較して＋27.49％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、17件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は151.8万円となっております。以前の期間と比較して＋19.86％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ファミール五橋東二番丁グランデージの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 51〜60㎡ | 3件 | 2,283.3万円（39万円） |
| 61〜70㎡ | 40件 | 2,816.5万円（41万円） |
| 81〜90㎡ | 7件 | 3,288.6万円（38.2万円） |
ファミール五橋東二番丁グランデージの中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,816.5万円（㎡単価41万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。
ファミール五橋東二番丁グランデージの周辺エリアの中古マンション売買相場情報
周辺エリアの中古マンションに関する売買相場情報をご覧いただけます。
| マンションの売買相場 | ファミール五橋東二番丁グランデージの売買相場は、2024年5月時点で、前年比で−19.14%下落（-800万円）しています。 |
|---|---|
| 仙台市青葉区五橋の売買相場 | ファミール五橋東二番丁グランデージのある仙台市青葉区五橋の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−6.01%下落（-174.8万円）、前年比で＋0.51%上昇（＋13.9万円）しています。 |
| 仙台市青葉区の売買相場 | ファミール五橋東二番丁グランデージのある仙台市青葉区の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋3.7%上昇（＋83.2万円）、前年比で＋1.24%上昇（＋28.6万円）しています。 |
| 五橋駅の売買相場 | ファミール五橋東二番丁グランデージのある最寄りの五橋駅の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋5.45%上昇（＋111.5万円）、前年比で−3.8%下落（-85.3万円）しています。 |
ファミール五橋東二番丁グランデージの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 2,316.6万円 | 33万円 |
| 4階〜6階 | 2,734.4万円 | 40.5万円 |
| 7階〜9階 | 2,604.6万円 | 35.3万円 |
| 10階〜12階 | 2,101.7万円 | 30.1万円 |
| 13階〜14階 | 3,046.2万円 | 44.4万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 1,978万円 | 33.7万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 2,647.8万円 | 38.1万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 2,742.1万円 | 31.7万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,966万円 | 42万円 |
ファミール五橋東二番丁グランデージの売却のご相談
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ファミール五橋東二番丁グランデージの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年5月の家賃相場㎡単価1,400 〜 1,700円坪単価4,600 〜 5,700円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 7階、3LDK、約68㎡のお部屋の場合 9.6万 〜 11.7万円 (表面利回り：4.5％ 〜 5.5％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で30件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021年1月 | 13.5万円 | 3LDK | 85.27㎡ | 27.0万円 | 13.5万円 | 1〜5 | 南 |
| 2020年12月 | 13.5万円 | 3LDK | 85.27㎡ | 27.0万円 | 13.5万円 | 1〜5 | 南 |
| 2020年11月 | 13.5万円 | 3LDK | 85.27㎡ | 27.0万円 | 13.5万円 | 1〜5 | 南 |
| 2020年10月 | 13.5万円 | 3LDK | 85.27㎡ | 27.0万円 | 13.5万円 | 1〜5 | 南 |
| 2020年9月 | 13.5万円 | 3LDK | 85.27㎡ | 27.0万円 | 13.5万円 | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ファミール五橋東二番丁グランデージの家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 10.4万〜11万円 68.68㎡ / 南 | ||
| 2階 | 10.4万〜11万円 68.68㎡ / - | ||
| 3階 | 9.2万〜9.6万円 58.62㎡ / 南 | 13.3万〜14万円 87.32㎡ / - | |
| 4階 | 9.2万〜9.7万円 58.62㎡ / 南 | ||
| 5階 | 10.9万〜11.4万円 68.64㎡ / 南 | ||
| 6階 | 9.3万〜9.8万円 58.62㎡ / 南 | 14.6万〜15.3万円 87.32㎡ / 南 | |
| 7階 | 9.1万〜9.6万円 58.62㎡ / - | 10.7万〜11.2万円 68.64㎡ / - | |
| 8階 | 14.4万〜15.1万円 85.27㎡ / 南 | 14万〜14.7万円 87.32㎡ / 南 | |
| 9階 | 11.1万〜11.6万円 68.68㎡ / 南 | ||
| 10階 | 11.1万〜11.7万円 68.64㎡ / 南 | 10.9万〜11.4万円 68.68㎡ / - | 13.5万〜14.2万円 85.27㎡ / - |
| 11階 | 9.3万〜9.8万円 58.62㎡ / - | 10.9万〜11.5万円 68.64㎡ / - | |
| 12階 | 11万〜11.5万円 68.64㎡ / - | ||
| 13階 | 13.3万〜14万円 80.8㎡ / 南 | ||
| 14階 | 11.3万〜11.9万円 68.68㎡ / 南 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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