ダイアパレス五橋カルテット
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,050万 〜 2,150万円
7階、3LDK、約62㎡の場合
| 参考相場単価 | 33万円/㎡ 〜 42万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,050万円 〜 2,150万円 | 7階, 3LDK, 約62㎡の例 |
| 売買履歴 | 217件 | 2024年03月03日更新 |
| 家賃相場 | 7.9万 〜 14万円 | |
| 表面利回り | 5.1％ 〜 6.2％ | 7階, 3LDK, 約62㎡の例 |
資産評価 [宮城県]★★★☆☆3.95
394人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 宮城県仙台市青葉区五橋2丁目8-10
- 交通
- 仙台市営南北線「五橋駅」徒歩5分
- 築年月
- 1997年1月
- 階建
- 14階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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ダイアパレス五橋カルテットの基本情報
建物・設備
| 名称 | ダイアパレスイツツバシカルテット | 管理会社 | コミュニティワン |
|---|---|---|---|
| 住所 | 宮城県 仙台市青葉区 五橋2丁目8-10 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒980-0022 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1997年1月 | 管理費 | 1㎡あたり107円 |
| 総戸数 | 130戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり80円 |
| 階建 | 14階建 | 間取り | 2LDK、2SLDK、3DK、3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | ダイア建設 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 東海興業 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
宮城県仙台市青葉区五橋2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数130戸で14階建ての大規模マンションです。最寄駅は仙台市営南北線の五橋駅で徒歩5分、アクセス良好です。愛宕橋駅から徒歩6分、仙台駅から徒歩16分と複数の駅も利用できます。また、1997年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 七十七銀行 荒町支店 (184 m)
- ゆうちょ銀行 仙台支店 東北学院大学土樋キャンパス内出張所(ATM) (197 m)
- みずほ銀行 イオンエクスプレス仙台五橋駅前店出張所 (233 m)
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- 杜の都信用金庫連坊小路支店 (506 m)
- 仙南信用金庫愛宕橋支店 (535 m)
- みずほ銀行 イオンエクスプレス仙台北目町店出張所 (539 m)
- ゆうちょ銀行 仙台支店 ファミリーマート仙台北目町通り店内出張所(ATM) (593 m)
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- コンビニ10件
- ファミリーマート 五橋二丁目店 (251 m)
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- セブンイレブン 仙台荒町店 (345 m)
- ローソン・ツルハドラッグ仙台五橋店 (405 m)
- ローソン 仙台連坊店 (503 m)
- ファミリーマート 仙台アパホテル店 (539 m)
- ローソン 仙台五橋一丁目店 (552 m)
- セブンイレブン 仙台北目町店 (552 m)
- ローソン 仙台北目町通店 (563 m)
- ファミリーマート 仙台北目町通り店 (592 m)
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- AEON EXPRESS(イオンエクスプレス) 仙台北目町店 (539 m)
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- 仙台市 荒町児童館 (291 m)
- 私立仙台青葉学院短期大学 (484 m)
- 公共施設/機関10件
- 東北学院大学中央図書館 (175 m)
- 東北学院大学ヨーロッパ文化研究所図書館 (178 m)
- 仙台中央警察署 五橋交番 (285 m)
- 仙台市 荒町市民センター (291 m)
- 警察 仙台中央警察署 五橋交番 (315 m)
- 仙台中央警察署 (409 m)
- 東北大学大学院法学研究科法政実務図書室 (572 m)
- 東北大学大学院生命科学研究科図書室 (613 m)
- 宮城産業保健推進センター (705 m)
- 仙台市役所 若林区 コミュニティ・センター 連坊コミュニティ・センター (926 m)
- 病院/医療10件
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- 五橋デンタルクリニック (124 m)
- 五橋神経科クリニック (219 m)
- ハート&ドリーム (228 m)
- デイサービスセンターこもれびの里東七番丁 (249 m)
- ごとう歯科 (258 m)
- あらまち内科クリニック (260 m)
- みみ・はな・のどクリニックもも (260 m)
- さとう接骨治療室 (273 m)
- やおいた歯科 (280 m)
- 幼稚園/保育園10件
- ココカラ五橋 (210 m)
- かたひら保育園 (250 m)
- ファニーハート保育園 (277 m)
- 愛隣こども園 (297 m)
- 聖愛幼稚園 (300 m)
- 進学プラザグループ保育事業部 (302 m)
- わくわくモリモリ保育所 (330 m)
- ビックママランド東八番丁園 (461 m)
- こぐま保育園 (520 m)
- 天苗幼稚園 (578 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ダイアパレス五橋カルテットの簡易査定
お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。
定期的にダイアパレス五橋カルテットの相場価格をチェックしませんか？
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ダイアパレス五橋カルテットの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,830万～3,638万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より3万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 仙台市青葉区の平均より20.4% 高い↑ 宮城県の平均より27.0% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、7階、3LDK、約62㎡のお部屋の場合 2,050万 〜 2,150万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ダイアパレス五橋カルテットの相場
- ㎡単価
- 33.8万円
- 坪単価
- 112万円
仙台市青葉区の相場
- ㎡単価
- 28.1万円
- 坪単価
- 93.1万円
宮城県の相場
- ㎡単価
- 26.6万円
- 坪単価
- 88.2万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ダイアパレス五橋カルテットの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,050万〜2,150万円対前年同月比↓ | 2,050万〜2,150万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ダイアパレス五橋カルテットの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,780万〜3,820万円です。専有面積は約54㎡〜約85㎡です。全部で217件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 2,880万円 | 11〜15 | 3LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約46万円 (約153万円) | 東 | - |
| 2024年2月 | 2,880万円 | 11〜15 | 3LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約46万円 (約153万円) | 東 | - |
| 2024年2月 | 1,850万円 | 1〜5 | 2LDK | 約54㎡ (約16坪) | 約34万円 (約113万円) | 西 | - |
| 2024年1月 | 2,490万円 | 11〜15 | 3LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約40万円 (約132万円) | 南西 | - |
| 2024年1月 | 1,850万円 | 1〜5 | 2LDK | 約54㎡ (約16坪) | 約34万円 (約113万円) | 西 | - |
会員登録すると、全部で217件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、15件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は82万円となっております。
2011年〜2015年では、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は121.5万円となっております。以前の期間と比較して＋48.08％上昇しています。
2016年〜2020年では、170件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は123.5万円となっております。以前の期間と比較して＋1.65％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、55件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は139.5万円となっております。以前の期間と比較して＋12.98％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ダイアパレス五橋カルテットの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 51〜60㎡ | 31件 | 1,920万円（35万円） |
| 61〜70㎡ | 102件 | 2,484.7万円（39.7万円） |
| 71〜80㎡ | 81件 | 2,781万円（38.6万円） |
| 81〜90㎡ | 13件 | 3,308.5万円（38.6万円） |
ダイアパレス五橋カルテットの中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,484.7万円（㎡単価39.7万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。
ダイアパレス五橋カルテットの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 2,643.8万円 | 37.8万円 |
| 4階〜6階 | 2,311.1万円 | 35.2万円 |
| 7階〜9階 | 2,395.4万円 | 35.4万円 |
| 10階〜12階 | 2,476.5万円 | 39.4万円 |
| 13階〜14階 | 2,748.3万円 | 41.1万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 1,898万円 | 33.9万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 2,519.2万円 | 38.3万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 2,943.6万円 | 38.4万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,744.2万円 | 40.7万円 |
| 東 | 2,716.2万円 | 41.9万円 |
| 西 | 2,349.2万円 | 36.9万円 |
| 北/北東/北西 | 2,385万円 | 37.9万円 |
ダイアパレス五橋カルテットの売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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ダイアパレス五橋カルテットの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,400 〜 1,700円坪単価4,600 〜 5,700円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 7階、3LDK、約62㎡のお部屋の場合 8.7万 〜 10.7万円 (表面利回り：5.1％ 〜 6.2％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で69件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 10.0万円 | 3LDK | 62.49㎡ | 20.0万円 | 10.0万円 | 6〜10 | - |
| 2024年2月 | 9.8万円 | 3LDK | 62.49㎡ | 19.6万円 | 9.8万円 | 6〜10 | - |
| 2024年1月 | 10.0万円 | 3LDK | 62.49㎡ | 20.0万円 | 10.0万円 | 6〜10 | - |
| 2024年1月 | 9.8万円 | 3LDK | 62.49㎡ | 19.6万円 | 9.8万円 | 6〜10 | - |
| 2023年12月 | 10.0万円 | 3LDK | 62.49㎡ | 20.0万円 | 10.0万円 | 6〜10 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ダイアパレス五橋カルテットの家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 10.3万〜10.8万円 71.76㎡ / 西 | ||
| 2階 | 8.5万〜8.9万円 54.82㎡ / 南 | 9.5万〜9.9万円 62.49㎡ / - | 10.4万〜10.9万円 70.61㎡ / 西 |
| 3階 | 8.1万〜8.5万円 54.82㎡ / 西 | 11万〜11.5万円 71.76㎡ / 南西 | |
| 4階 | 8.2万〜8.6万円 54.82㎡ / 西 | 10.7万〜11.2万円 71.76㎡ / 西 | 11.6万〜12.2万円 75.96㎡ / - |
| 5階 | 11.7万〜12.3万円 75.96㎡ / - | ||
| 6階 | 9.7万〜10.1万円 62.49㎡ / - | ||
| 7階 | 8.3万〜8.7万円 54.82㎡ / 西 | 9.5万〜9.9万円 62.49㎡ / 西 | |
| 8階 | 11.2万〜11.8万円 71.76㎡ / - | 9.5万〜10万円 62.49㎡ / 東 | 13.4万〜14.1万円 85.63㎡ / - |
| 9階 | 9.6万〜10万円 62.49㎡ / 西 | ||
| 10階 | 10.4万〜10.9万円 65.8㎡ / - | 9.6万〜10.1万円 62.49㎡ / 東 | |
| 11階 | 9.7万〜10.1万円 62.49㎡ / 東 | ||
| 12階 | 9.7万〜10.2万円 62.49㎡ / 西 | ||
| 13階 | 9.8万〜10.2万円 62.49㎡ / 東 | ||
| 14階 | 9.8万〜10.3万円 62.49㎡ / 東 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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