朝日プラザ五橋2
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,260万 〜 1,320万円
6階、2LDK、約55㎡の場合
| 参考相場単価 | 22万円/㎡ 〜 27万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,260万円 〜 1,320万円 | 6階, 2LDK, 約55㎡の例 |
| 売買履歴 | 42件 | 2023年06月04日更新 |
| 家賃相場 | 4万 〜 8万円 | |
| 表面利回り | 6.3％ 〜 7.7％ | 6階, 2LDK, 約55㎡の例 |
資産評価 [宮城県]★★★☆☆3.62
534人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 宮城県仙台市青葉区五橋2丁目8-7
- 交通
- 仙台市営南北線「五橋駅」徒歩5分
- 築年月
- 1984年11月
- 階建
- 11階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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朝日プラザ五橋2の基本情報
建物・設備
| 名称 | アサヒプラザイツツバシニ | 管理会社 | 日本ハウズイング |
|---|---|---|---|
| 住所 | 宮城県 仙台市青葉区 五橋2丁目8-7 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒980-0022 | 管理員 | 常駐 |
| 築年月 | 1984年11月 | 管理費 | 1㎡あたり130円 |
| 総戸数 | 68戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり13円 |
| 階建 | 11階建 | 間取り | 1R、1K、2LDK、3DK、3LDK、4DK、4LDK |
| 交通 | 設備 | トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり（自走式/平面） |
| 用途地域 | 近隣商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 朝日住建 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 五洋建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
宮城県仙台市青葉区五橋2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数68戸で11階建ての中規模マンションです。最寄駅は仙台市営南北線の五橋駅で徒歩5分、アクセス良好です。愛宕橋駅から徒歩6分、仙台駅から徒歩17分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 七十七銀行 荒町支店 (165 m)
- ゆうちょ銀行 仙台支店 東北学院大学土樋キャンパス内出張所(ATM) (168 m)
- みずほ銀行 イオンエクスプレス仙台五橋駅前店出張所 (254 m)
- 東北労働金庫 本店営業部 (454 m)
- ウリ信用組合東北支店 (468 m)
- 仙台銀行 荒町支店 (493 m)
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- みずほ銀行 イオンエクスプレス仙台北目町店出張所 (567 m)
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- 土樋緑地 (454 m)
- 五橋公園 (473 m)
- 広瀬川緑地 (758 m)
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- コンビニ10件
- ファミリーマート 五橋二丁目店 (285 m)
- セブンイレブン 仙台荒町店 (330 m)
- セブンイレブン 仙台五橋駅前店 (371 m)
- ローソン・ツルハドラッグ仙台五橋店 (434 m)
- ローソン 仙台連坊店 (517 m)
- ファミリーマート 仙台アパホテル店 (569 m)
- セブンイレブン 仙台土樋店 (575 m)
- ローソン 仙台五橋一丁目店 (584 m)
- セブンイレブン 仙台北目町店 (585 m)
- ローソン 仙台北目町通店 (593 m)
- スーパー8件
- 西友 五橋店 (81 m)
- AEON EXPRESS(イオンエクスプレス) 仙台五橋駅前店 (254 m)
- AEON EXPRESS(イオンエクスプレス) 仙台北目町店 (567 m)
- COOP MIYAGI(みやぎ生協) 新寺店 (592 m)
- サンマリ 向山店 (898 m)
- MEIDI-YA STORE仙台一番町ストアー (975 m)
- 北野エース エスパル仙台店 (986 m)
- 成城石井 エスパル仙台店 (986 m)
- 学校/教育施設10件
- 仙台市立五橋中学校 (177 m)
- 私立東北学院大学 (199 m)
- 東北学院大学 土樋キャンパス (206 m)
- 東北外語観光専門学校 (238 m)
- 仙台市立荒町小学校 (262 m)
- 仙台市 荒町児童館 (270 m)
- フリースクールコルネット (276 m)
- 仙台デザイン専門学校 (316 m)
- 仙台デザイン専門学校 北杜学園 五橋校舎 (317 m)
- 私立仙台青葉学院短期大学 (505 m)
- 公共施設/機関10件
- 東北学院大学中央図書館 (142 m)
- 東北学院大学ヨーロッパ文化研究所図書館 (144 m)
- 仙台市 荒町市民センター (270 m)
- 仙台中央警察署 五橋交番 (315 m)
- 警察 仙台中央警察署 五橋交番 (345 m)
- 仙台中央警察署 (442 m)
- 東北大学大学院法学研究科法政実務図書室 (597 m)
- 東北大学大学院生命科学研究科図書室 (627 m)
- 宮城産業保健推進センター (738 m)
- 仙台市役所 若林区 コミュニティ・センター 連坊コミュニティ・センター (938 m)
- 病院/医療10件
- 社団法人仙台歯科医師会 在宅訪問・障害者・休日夜間歯科診療所 (66 m)
- 五橋デンタルクリニック (103 m)
- ハート&ドリーム (215 m)
- デイサービスセンターこもれびの里東七番丁 (241 m)
- あらまち内科クリニック (246 m)
- みみ・はな・のどクリニックもも (248 m)
- 五橋神経科クリニック (251 m)
- やおいた歯科 (264 m)
- ごとう歯科 (291 m)
- さとう接骨治療室 (307 m)
- 幼稚園/保育園10件
- ココカラ五橋 (226 m)
- ファニーハート保育園 (245 m)
- 進学プラザグループ保育事業部 (271 m)
- かたひら保育園 (272 m)
- 聖愛幼稚園 (273 m)
- 愛隣こども園 (329 m)
- わくわくモリモリ保育所 (360 m)
- ビックママランド東八番丁園 (462 m)
- こぐま保育園 (548 m)
- 天苗幼稚園 (572 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
朝日プラザ五橋2の簡易査定
お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
朝日プラザ五橋2の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 404万～1,983万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より3万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 平均との比較 | 仙台市青葉区の平均より20.2% 低い↓ 宮城県の平均より15.8% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、6階、2LDK、約55㎡のお部屋の場合 1,260万 〜 1,320万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
朝日プラザ五橋2の相場
- ㎡単価
- 22.4万円
- 坪単価
- 74.2万円
仙台市青葉区の相場
- ㎡単価
- 28.1万円
- 坪単価
- 93.1万円
宮城県の相場
- ㎡単価
- 26.6万円
- 坪単価
- 88.2万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
朝日プラザ五橋2の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,300万〜1,370万円対前年同月比↓ | 1,260万〜1,320万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
朝日プラザ五橋2の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、420万〜2,280万円です。専有面積は約18㎡〜約73㎡です。全部で42件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年6月 | 490万円 | 1〜5 | 1R | 約24㎡ (約7坪) | 約20万円 (約67万円) | 南 | - |
| 2023年5月 | 490万円 | 1〜5 | 1R | 約24㎡ (約7坪) | 約20万円 (約67万円) | 南 | - |
| 2023年4月 | 590万円 | 1〜5 | 1R | 約24㎡ (約7坪) | 約24万円 (約81万円) | 南 | - |
| 2023年4月 | 620万円 | 1〜5 | 1R | 約24㎡ (約7坪) | 約25万円 (約85万円) | 南 | - |
| 2023年3月 | 620万円 | 1〜5 | 1R | 約24㎡ (約7坪) | 約25万円 (約85万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で42件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、13件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は71.4万円となっております。
2011年〜2015年では、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は88.6万円となっております。以前の期間と比較して＋24.07％上昇しています。
2016年〜2020年では、26件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は90.5万円となっております。以前の期間と比較して＋2.08％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、19件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は91.3万円となっております。以前の期間と比較して＋0.98％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
朝日プラザ五橋2の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 〜20㎡ | 8件 | 478.8万円（25.4万円） |
| 21〜30㎡ | 20件 | 637万円（26万円） |
| 51〜60㎡ | 12件 | 1,783.3万円（32.2万円） |
| 61〜70㎡ | 4件 | 1,927.5万円（29.6万円） |
| 71〜80㎡ | 3件 | 1,703.3万円（23.5万円） |
朝日プラザ五橋2の中で最も多く販売実績のあるのは21〜30㎡の物件となっており、その時の販売価格は637万円（㎡単価26万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは51〜60㎡となっております。
朝日プラザ五橋2の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 610万円 | 9.4万円 |
| 4階〜5階 | 746.9万円 | 23.2万円 |
| 6階〜7階 | 1,475万円 | 28.5万円 |
| 8階〜9階 | 1,350万円 | 25.8万円 |
| 10階〜11階 | 2,066.7万円 | 35万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 581.7万円 | 25.3万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 581.7万円 | 25.3万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 1,801.1万円 | 30.5万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 1,348.3万円 | 21万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 1,644.4万円 | 23.5万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 993.1万円 | 28.8万円 |
| 西 | 460万円 | 24.9万円 |
朝日プラザ五橋2の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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朝日プラザ五橋2の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,200 〜 1,400円坪単価3,900 〜 4,800円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 6階、2LDK、約55㎡のお部屋の場合 6.6万 〜 8.1万円 (表面利回り：6.3％ 〜 7.7％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で8件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年2月 | 6.9万円 | 2LDK | 47.62㎡ | 13.8万円 | 6.9万円 | 6〜10 | - |
| 2024年1月 | 6.9万円 | 2LDK | 47.62㎡ | 13.8万円 | 6.9万円 | 6〜10 | - |
| 2021年2月 | 7.9万円 | 2LDK | 62.62㎡ | 15.8万円 | 7.9万円 | 6〜10 | 南 |
| 2018年1月 | 8.0万円 | 2LDK | 65.12㎡ | 16.0万円 | 8.0万円 | 6〜10 | 南 |
| 2017年12月 | 8.0万円 | 2LDK | 65.12㎡ | 16.0万円 | 8.0万円 | 6〜10 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
朝日プラザ五橋2の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|---|
| 2階 | ||||
| 3階 | 8.5万〜8.9万円 65.12㎡ / - | |||
| 4階 | 3.3万〜3.4万円 24.64㎡ / 南 | 9.6万〜10.1万円 73.29㎡ / - | ||
| 5階 | 3.3万〜3.5万円 24.64㎡ / 南 | 9.3万〜9.8万円 70.74㎡ / - | ||
| 6階 | 3.3万〜3.5万円 24.64㎡ / 南 | 7.5万〜7.9万円 55.44㎡ / 南 | 8.6万〜9万円 65.12㎡ / - | 8.7万〜9.1万円 65.5㎡ / - |
| 7階 | 9.8万〜10.2万円 73.29㎡ / - | |||
| 8階 | 2.4万〜2.5万円 18.48㎡ / 西 | 8.9万〜9.4万円 65.12㎡ / 南 | 9.8万〜10.3万円 73.29㎡ / - | |
| 9階 | 8.7万〜9.2万円 65.12㎡ / - | 8.7万〜9.2万円 65.12㎡ / - | ||
| 10階 | 6.4万〜6.7万円 47.62㎡ / - | 9.1万〜9.5万円 67.29㎡ / - | ||
| 11階 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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