イトーピア青葉
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
370万 〜 390万円
4階、3DK、約56㎡の場合
| 参考相場単価 | 7万円/㎡ 〜 8万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 370万円 〜 390万円 | 4階, 3DK, 約56㎡の例 |
| 売買履歴 | 74件 | 2024年01月17日更新 |
| 家賃相場 | 4.9万 〜 9.8万円 | |
| 表面利回り | 17.9％ 〜 21.9％ | 4階, 3DK, 約56㎡の例 |
資産評価 [宮城県]★★☆☆☆2.73
817人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 宮城県仙台市青葉区荒巻字青葉465
- 交通
- 仙台市営東西線「川内駅」徒歩9分
- 築年月
- 1975年1月
- 階建
- 7階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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イトーピア青葉の基本情報
建物・設備
| 名称 | イトーピアアオバ | 管理会社 | 伊藤忠アーバンコミュニティ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 宮城県 仙台市青葉区 荒巻字青葉465 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒980-0845 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1975年1月 | 管理費 | 1㎡あたり206円 |
| 総戸数 | 52戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり158円 |
| 階建 | 7階建 | 間取り | 1LDK、1SLDK、2K、2DK、2SDK、3DK、3SLDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第二種住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 伊藤忠不動産 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | - |
| ブランド | イトーピア | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
宮城県仙台市青葉区荒巻字青葉に位置する分譲マンションで、総戸数52戸で7階建ての中規模マンションです。最寄駅は仙台市営東西線の川内駅で徒歩9分、アクセス良好です。国際センター駅から徒歩18分、青葉山駅から徒歩25分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行3件
- ゆうちょ銀行仙台支店東北大学工学部内出張所 (585 m)
- ゆうちょ銀行 仙台支店 東北大学工学部内出張所(ATM) (689 m)
- 大学生協東北大学生協工学部 共同出張所(イーネットATM) (773 m)
- 公園8件
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- 広瀬川牛越緑地 (977 m)
- 広瀬川牛越緑地運動広場 (982 m)
- コンビニ5件
- ローソン 仙台川内三十人町店 (362 m)
- デイリーヤマザキ 東北大学工学部東店 (616 m)
- セブンイレブン 東北大学理学部店 (760 m)
- ファミリーマート 八幡三丁目店 (906 m)
- セブンイレブン 仙台川内店 (943 m)
- 学校/教育施設10件
- 東北大学 附属図書館北青葉山分館 管理係 (344 m)
- 仙台赤門短期大学 (479 m)
- 私立仙台赤門短期大学 (480 m)
- 東北大学川内キャンパス (530 m)
- 東北大学 教育・学生支援部 入試課 課長 (543 m)
- 東北大学 教育・学生支援部 入試課 課長補佐 (543 m)
- 東北大学 工学研究科 化学・バイオ系事務室 教務係 (558 m)
- 東北大学 研究推進部 研究推進部次長 (558 m)
- 東北大学 研究推進部 産学連携課 課長補佐 (558 m)
- 赤門鍼灸柔整専門学校 青葉山校舎 (572 m)
- 公共施設/機関6件
- 仙台市役所 青葉区 コミュニティ・センター 川内コミュニティ・センター (194 m)
- 仙台中央警察署 亀岡駐在所 (239 m)
- 警察 仙台中央警察署 亀岡駐在所 (241 m)
- 東北大学附属図書館北青葉山分館 (419 m)
- 東北大学附属図書館工学分館 (569 m)
- 東北大学附属図書館 (691 m)
- 病院/医療4件
- 仙台市 亀岡老人福祉センター (117 m)
- かめおか歯科 (390 m)
- アート歯科クリニック (752 m)
- 萌芽の森クリニック歯科 (981 m)
- 幼稚園/保育園2件
- 保育室すまいる (360 m)
- 聖ドミニコ学院幼稚園 (724 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
イトーピア青葉の簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
イトーピア青葉の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 330万～961万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 平均との比較 | 仙台市青葉区の平均より75.0% 低い↓ 宮城県の平均より73.7% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、3DK、約56㎡のお部屋の場合 370万 〜 390万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
イトーピア青葉の相場
- ㎡単価
- 7万円
- 坪単価
- 23.2万円
仙台市青葉区の相場
- ㎡単価
- 28.1万円
- 坪単価
- 93.1万円
宮城県の相場
- ㎡単価
- 26.6万円
- 坪単価
- 88.2万円
売買価格相場の未来予想
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イトーピア青葉の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 370万〜390万円対前年同月比↓ | 370万〜390万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
イトーピア青葉の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、280万〜750万円です。専有面積は約47㎡〜約115㎡です。全部で74件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 280万円 | 1〜5 | 2DK | 約52㎡ (約16坪) | 約5万円 (約17万円) | 東 | - |
| 2023年12月 | 280万円 | 1〜5 | 2DK | 約52㎡ (約16坪) | 約5万円 (約17万円) | 東 | - |
| 2023年11月 | 380万円 | 1〜5 | 3DK | 約60㎡ (約18坪) | 約6万円 (約20万円) | 北東 | - |
| 2023年11月 | 280万円 | 1〜5 | 2DK | 約52㎡ (約16坪) | 約5万円 (約17万円) | 東 | - |
| 2023年10月 | 280万円 | 1〜5 | 2DK | 約52㎡ (約16坪) | 約5万円 (約17万円) | 東 | - |
会員登録すると、全部で74件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は24.5万円となっております。
2011年〜2015年では、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は24.5万円となっております。以前の期間と比較して＋0.27％上昇しています。
2016年〜2020年では、53件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は26.8万円となっております。以前の期間と比較して＋9.1％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、24件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は27.2万円となっております。以前の期間と比較して＋1.44％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
イトーピア青葉の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 41〜50㎡ | 1件 | 499万円（10.4万円） |
| 51〜60㎡ | 39件 | 443.6万円（8.1万円） |
| 61〜70㎡ | 37件 | 528.6万円（8.4万円） |
| 101㎡〜 | 3件 | 633.3万円（5.5万円） |
イトーピア青葉の中で最も多く販売実績のあるのは51〜60㎡の物件となっており、その時の販売価格は443.6万円（㎡単価8.1万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは41〜50㎡となっております。
イトーピア青葉の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 527.4万円 | 8.7万円 |
| 3階〜4階 | 431.5万円 | 7.4万円 |
| 5階 | 500.5万円 | 8.8万円 |
| 6階 | 516万円 | 5.6万円 |
| 7階 | 335万円 | 6.3万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 475.6万円 | 8.4万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 483.6万円 | 8.3万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 480.8万円 | 7万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 1,570万円 | 14.5万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 310万円 | 6万円 |
| 東 | 360万円 | 6.5万円 |
| 北/北東/北西 | 528.2万円 | 8.3万円 |
イトーピア青葉の売却のご相談
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イトーピア青葉の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価900 〜 1,200円坪単価3,200 〜 3,900円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、3DK、約56㎡のお部屋の場合 5.5万 〜 6.7万円 (表面利回り：17.9％ 〜 21.9％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で33件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年10月 | 7.8万円 | 1SLDK | 64.4㎡ | 7.8万円 | 7.8万円 | 6〜10 | - |
| 2023年7月 | 5.3万円 | 1LDK | 47.87㎡ | 5.3万円 | 5.3万円 | 1〜5 | - |
| 2023年6月 | 5.3万円 | 1LDK | 47.87㎡ | 5.3万円 | 5.3万円 | 1〜5 | 北東 |
| 2023年4月 | 8.8万円 | 3SLDK | 115.05㎡ | - | 8.8万円 | 6〜10 | - |
| 2023年4月 | 5.3万円 | 1LDK | 47.87㎡ | 5.3万円 | 5.3万円 | 1〜5 | 北東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
イトーピア青葉の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|---|
| 1階 | 5.5万〜5.8万円 56.87㎡ / 北東 | 6.3万〜6.6万円 64.4㎡ / 北東 | ||
| 2階 | 5.3万〜5.6万円 52.97㎡ / 北東 | 6.5万〜6.8万円 64.4㎡ / 北東 | ||
| 3階 | 6万〜6.3万円 56.87㎡ / - | 11.5万〜12.1万円 108.26㎡ / - | ||
| 4階 | 5.4万〜5.6万円 51.55㎡ / 東 | 6.4万〜6.7万円 60.39㎡ / 北東 | ||
| 5階 | 5.8万〜6.1万円 56.87㎡ / 北東 | 5.9万〜6.2万円 56.87㎡ / 東 | 6.1万〜6.4万円 56.87㎡ / - | |
| 6階 | 7万〜7.3万円 64.4㎡ / - | 11.5万〜12.1万円 115.05㎡ / 北 | ||
| 7階 | 6.2万〜6.5万円 56.87㎡ / - |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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