ハイライフ北仙台
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
600万 〜 630万円
3階、2LDK、約60㎡の場合
| 参考相場単価 | 10万円/㎡ 〜 11万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 600万円 〜 630万円 | 3階, 2LDK, 約60㎡の例 |
| 売買履歴 | 190件 | 2024年04月05日更新 |
| 家賃相場 | 5.3万 〜 8万円 | |
| 表面利回り | 10.3％ 〜 12.5％ | 3階, 2LDK, 約60㎡の例 |
資産評価 [宮城県]★★☆☆☆2.93
420人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 宮城県仙台市青葉区荒巻神明町16-43
- 交通
- 仙台市営南北線「北仙台駅」徒歩12分
- 築年月
- 1975年12月
- 階建
- 6階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ハイライフ北仙台の基本情報
建物・設備
| 名称 | ハイライフキタセンダイ | 管理会社 | 日本ハウズイング |
|---|---|---|---|
| 住所 | 宮城県 仙台市青葉区 荒巻神明町16-43 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒981-0965 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1975年12月 | 管理費 | 1㎡あたり189円 |
| 総戸数 | 92戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり164円 |
| 階建 | 6階建 | 間取り | 1R、1K、1SLDK、2DK、2LDK、2SLDK、3DK、3SDK、3LK、3LDK、3SLDK、4DK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | モニター付インターホン・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | なし |
| 用途地域 | 準住居地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | 大蔵屋 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 地崎工業 | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
宮城県仙台市青葉区荒巻神明町に位置する分譲マンションで、総戸数92戸で6階建ての中規模マンションです。最寄駅は仙台市営南北線の北仙台駅で徒歩12分、仙台市営南北線も利用可能で近隣の生活環境も良好です。北山駅から徒歩16分、台原駅から徒歩26分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行5件
- ゆうちょ銀行 仙台支店 ファミリーマート仙台荒巻神明店内出張所(ATM) (184 m)
- 七十七銀行 荒巻支店 (315 m)
- セブン銀行 ヨークベニマル 新荒巻店 共同出張所 (505 m)
- ゆうちょ銀行 仙台支店 ヨークベニマル新荒巻店内出張所(ATM) (560 m)
- セブン銀行 仙台市地下鉄 南北線 北仙台駅 共同出張所 (878 m)
- 公園10件
- 荒巻公園 (168 m)
- 古海道東下公園 (209 m)
- 荒巻神明公園 (214 m)
- 古海道東中公園 (227 m)
- 荒巻中央公園 (273 m)
- 荒巻中央1号公園 (441 m)
- 葉山町公園 (557 m)
- 仙台川水の森一丁目緑地 (577 m)
- 北山霊園 (620 m)
- 山手町2号公園 (661 m)
- コンビニ9件
- セブンイレブン 仙台荒巻神明町店 (169 m)
- ファミリーマート 仙台荒巻神明店 (183 m)
- ローソン 仙台荒巻本沢三丁目店 (412 m)
- ミニストップ 荒巻ワンダープラザ店 (523 m)
- セブンイレブン 仙台通町2丁目店 (786 m)
- ファミリーマート 青葉神社通店 (881 m)
- ファミリーマート 北仙台駅前店 (896 m)
- セブンイレブン 仙台三条町店 (953 m)
- セブンイレブン KOYO仙台病院店 (990 m)
- スーパー4件
- ヨークベニマル新荒巻店 (510 m)
- 西友 台原店 (871 m)
- サトー商会荒巻店 (946 m)
- AEON EXPRESS(イオンエクスプレス) 仙台木町店 (953 m)
- 学校/教育施設8件
- 仙台市 荒巻マイスクール児童館 (304 m)
- 仙台市立荒巻小学校 (337 m)
- 宮城教育大学 女子学生寄宿舎 (542 m)
- みやぎ・せんだい子どもの丘(NPO法人) (680 m)
- 仙台市立北仙台中学校 (732 m)
- 宮城調理製菓専門学校 (769 m)
- 東北大学 国際交流会館 三条第二会館 (919 m)
- 仙台市立三条中学校 (986 m)
- 公共施設/機関6件
- 仙台市役所 青葉区 コミュニティ・センター 荒巻コミュニティ・センター (229 m)
- 仙台北警察署 荒巻交番 (510 m)
- 警察 仙台北警察署 荒巻交番 (510 m)
- 仙台市 三本松市民センター (749 m)
- 仙台北警察署 通町交番 (756 m)
- 警察 仙台北警察署 通町交番 (756 m)
- 病院/医療10件
- 相澤整骨院 (1 m)
- 荒巻及川歯科医院 (92 m)
- 千田内科 (184 m)
- 北川歯科クリニック (198 m)
- 佐藤眼科医院 (204 m)
- ジョイリハ仙台 (209 m)
- 特別養護老人ホーム仙台楽生園 (261 m)
- 葉山ヘルパーセンター (261 m)
- 葉山訪問看護センター (261 m)
- 楽園デイサービスセンターいこい・なごみ (261 m)
- 幼稚園/保育園8件
- ココカラ荒巻 (33 m)
- 仙台市荒巻保育所 (233 m)
- ぷりえーる保育園あらまき (380 m)
- あらまき幼稚園 (409 m)
- 北杜のみらい保育園 (744 m)
- 保育ママこりすの森保育室 (917 m)
- 堤町あしぐろ保育所 (926 m)
- 中山保育所 (957 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ハイライフ北仙台の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ハイライフ北仙台の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 156万～988万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 仙台市青葉区の平均より63.0% 低い↓ 宮城県の平均より61.0% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、2LDK、約60㎡のお部屋の場合 600万 〜 630万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ハイライフ北仙台の相場
- ㎡単価
- 10.4万円
- 坪単価
- 34.4万円
仙台市青葉区の相場
- ㎡単価
- 28.1万円
- 坪単価
- 93.1万円
宮城県の相場
- ㎡単価
- 26.6万円
- 坪単価
- 88.2万円
売買価格相場の未来予想
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ハイライフ北仙台の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 600万〜630万円対前年同月比↓ | 600万〜630万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ハイライフ北仙台の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、125万〜1,390万円です。専有面積は約15㎡〜約83㎡です。全部で190件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 890万円 | 1〜5 | 3LK | 約70㎡ (約21坪) | 約12万円 (約42万円) | 南 | 済 |
| 2024年3月 | 400万円 | 1〜5 | 3LDK＋S | 約68㎡ (約21坪) | 約5万円 (約19万円) | 西 | - |
| 2024年3月 | 890万円 | 1〜5 | 3LK | 約70㎡ (約21坪) | 約12万円 (約42万円) | 南 | 済 |
| 2024年2月 | 890万円 | 1〜5 | 3LK | 約70㎡ (約21坪) | 約12万円 (約42万円) | 南 | 済 |
| 2024年1月 | 890万円 | 1〜5 | 3LDK+S（納戸） | 約70㎡ (約21坪) | 約12万円 (約42万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で190件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は41.2万円となっております。
2011年〜2015年では、10件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は34.2万円となっております。以前の期間と比較して-17.14％下落しています。
2016年〜2020年では、112件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は48.4万円となっております。以前の期間と比較して＋41.56％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、75件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は45.4万円となっております。以前の期間と比較して-6.1％下落しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ハイライフ北仙台の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 〜20㎡ | 2件 | 125万円（6.5万円） |
| 21〜30㎡ | 3件 | 400万円（13.3万円） |
| 41〜50㎡ | 22件 | 608.2万円（12.3万円） |
| 51〜60㎡ | 97件 | 941万円（16.3万円） |
| 61〜70㎡ | 2件 | 525万円（7.8万円） |
| 71〜80㎡ | 69件 | 876.1万円（12.2万円） |
ハイライフ北仙台の中で最も多く販売実績のあるのは51〜60㎡の物件となっており、その時の販売価格は941万円（㎡単価16.3万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは51〜60㎡となっております。
ハイライフ北仙台の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 665.3万円 | 12.7万円 |
| 3階 | 884.4万円 | 12.9万円 |
| 4階 | 787.8万円 | 12.6万円 |
| 5階 | 1,014.2万円 | 17.8万円 |
| 6階 | 872.1万円 | 13.8万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 557.5万円 | 12.2万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 541.9万円 | 11.7万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 960.3万円 | 16.2万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 818.2万円 | 11.9万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 883.3万円 | 12万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 942.1万円 | 13.4万円 |
| 東 | 881万円 | 15.5万円 |
| 西 | 611万円 | 10.8万円 |
ハイライフ北仙台の売却のご相談
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ハイライフ北仙台の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価800 〜 1,000円坪単価2,800 〜 3,400円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、2LDK、約60㎡のお部屋の場合 5.1万 〜 6.2万円 (表面利回り：10.3％ 〜 12.5％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で17件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021年2月 | 5.3万円 | 2SLDK | 55.98㎡ | - | 5.3万円 | 1〜5 | 東 |
| 2021年1月 | 5.3万円 | 2SLDK | 55.98㎡ | - | 5.3万円 | 1〜5 | 東 |
| 2020年12月 | 5.3万円 | 2SLDK | 55.98㎡ | - | 5.3万円 | 1〜5 | 東 |
| 2020年11月 | 5.3万円 | 2SLDK | 55.98㎡ | - | 5.3万円 | 1〜5 | 東 |
| 2020年10月 | 5.3万円 | 2SLDK | 55.98㎡ | - | 5.3万円 | 1〜5 | 東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ハイライフ北仙台の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|---|
| 1階 | 4.3万〜4.5万円 49.55㎡ / 西 | 6.8万〜7.2万円 74.4㎡ / 南 | 6.8万〜7.1万円 73.5㎡ / 南 | |
| 2階 | 5.5万〜5.8万円 60.0㎡ / - | |||
| 3階 | 6.8万〜7.2万円 72.0㎡ / 南 | 6.7万〜7万円 70.77㎡ / 南 | ||
| 4階 | 5.4万〜5.7万円 58.5㎡ / - | 6.7万〜7万円 72.0㎡ / - | ||
| 5階 | 5万〜5.3万円 55.28㎡ / 東 | 5.2万〜5.5万円 55.98㎡ / - | 6.8万〜7.2万円 73.2㎡ / - | |
| 6階 | 5.5万〜5.7万円 60.0㎡ / 東 | 6.6万〜6.9万円 70.5㎡ / - |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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