ネオハイツ荒巻中央
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,220万 〜 1,290万円
5階、2SLDK、約61㎡の場合
| 参考相場単価 | 20万円/㎡ 〜 27万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,220万円 〜 1,290万円 | 5階, 2SLDK, 約61㎡の例 |
| 売買履歴 | 108件 | 2023年12月04日更新 |
| 家賃相場 | 7万 〜 9万円 | |
| 表面利回り | 7.7％ 〜 9.5％ | 5階, 2SLDK, 約61㎡の例 |
資産評価 [宮城県]★★★☆☆3.49
844人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 宮城県仙台市青葉区荒巻中央15-27
- 交通
- ＪＲ仙山線「北山駅」徒歩15分
- 築年月
- 1995年9月
- 階建
- 9階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ネオハイツ荒巻中央の基本情報
建物・設備
| 名称 | ネオハイツアラマキチュウオウ | 管理会社 | 大和ライフネクスト |
|---|---|---|---|
| 住所 | 宮城県 仙台市青葉区 荒巻中央15-27 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒981-0964 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1995年9月 | 管理費 | 1㎡あたり172円 |
| 総戸数 | 41戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり96円 |
| 階建 | 9階建 | 間取り | 2LDK、2SLDK、3DK、3LDK、4K |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 近隣商業地域、第一種低層住居専用地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 大和団地 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 住友建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
宮城県仙台市青葉区荒巻中央に位置する分譲マンションで、総戸数41戸で9階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ仙山線の北山駅で徒歩15分、近隣の生活環境も良好です。北仙台駅から徒歩19分、東北福祉大前駅から徒歩28分と複数の駅も利用できます。また、1995年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行4件
- 七十七銀行 荒巻支店 (216 m)
- セブン銀行 ヨークベニマル 新荒巻店 共同出張所 (222 m)
- ゆうちょ銀行 仙台支店 ヨークベニマル新荒巻店内出張所(ATM) (241 m)
- ゆうちょ銀行 仙台支店 ファミリーマート仙台荒巻神明店内出張所(ATM) (647 m)
- 公園10件
- 荒巻中央1号公園 (190 m)
- 荒巻中央公園 (332 m)
- 古海道東下公園 (360 m)
- たきみち公園 (416 m)
- 古海道東中公園 (462 m)
- 山手町2号公園 (475 m)
- 荒巻本沢緑地 (502 m)
- 荒巻公園 (517 m)
- 勝山南公園 (711 m)
- 荒巻神明公園 (720 m)
- コンビニ7件
- ミニストップ 荒巻ワンダープラザ店 (54 m)
- ローソン 仙台荒巻本沢三丁目店 (213 m)
- セブンイレブン 仙台荒巻神明町店 (393 m)
- ファミリーマート 仙台荒巻神明店 (641 m)
- ファミリーマート 川平一丁目店 (681 m)
- セブンイレブン 仙台荒巻本沢店 (865 m)
- コンビニエンス・ストア・さとう (925 m)
- スーパー3件
- ヨークベニマル新荒巻店 (238 m)
- サトー商会荒巻店 (646 m)
- COOP MIYAGI(みやぎ生協) 桜ヶ丘店 (719 m)
- 学校/教育施設7件
- 宮城教育大学 女子学生寄宿舎 (465 m)
- 仙台市 荒巻マイスクール児童館 (488 m)
- 仙台市立荒巻小学校 (515 m)
- 仙台市立中山小学校 (631 m)
- 仙台市立北仙台中学校 (640 m)
- 仙台市 水の森児童館 (738 m)
- 仙台市立北仙台小学校 (791 m)
- 公共施設/機関4件
- 仙台北警察署 荒巻交番 (287 m)
- 警察 仙台北警察署 荒巻交番 (289 m)
- 仙台市役所 青葉区 コミュニティ・センター 荒巻コミュニティ・センター (477 m)
- 仙台市 三本松市民センター (976 m)
- 病院/医療10件
- あらまき歯科医院 (4 m)
- 駒形歯科医院 (90 m)
- おくやまアイクリニック (150 m)
- 舘田小児科医院 (164 m)
- MJG接骨院 仙台荒巻神明院 (198 m)
- さいとう伸整形外科クリニック (209 m)
- 佐々木接骨院 (220 m)
- 荒巻なべ胃腸科・内科クリニック (248 m)
- アシストケアクラブ荒巻 (261 m)
- 荒巻整骨院 (273 m)
- 幼稚園/保育園8件
- ぷりえーる保育園あらまき (152 m)
- あらまき幼稚園 (214 m)
- 仙台市荒巻保育所 (368 m)
- ココカラ荒巻 (512 m)
- 中山保育所 (518 m)
- 幼保連携型認定こども園泉ヶ丘幼稚園・アルル保育園 (884 m)
- 保育ママこりすの森保育室 (929 m)
- 中山とびのこ保育園 (998 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ネオハイツ荒巻中央の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ネオハイツ荒巻中央の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,156万～1,865万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 平均との比較 | 仙台市青葉区の平均より28.0% 低い↓ 宮城県の平均より24.0% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、2SLDK、約61㎡のお部屋の場合 1,220万 〜 1,290万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ネオハイツ荒巻中央の相場
- ㎡単価
- 20.2万円
- 坪単価
- 67万円
仙台市青葉区の相場
- ㎡単価
- 28.1万円
- 坪単価
- 93.1万円
宮城県の相場
- ㎡単価
- 26.6万円
- 坪単価
- 88.2万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ネオハイツ荒巻中央の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,220万〜1,290万円対前年同月比↓ | 1,220万〜1,290万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ネオハイツ荒巻中央の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、900万〜1,780万円です。専有面積は約57㎡〜約69㎡です。全部で108件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年11月 | 1,480万円 | 1〜5 | 2LDK+S（納戸） | 約62㎡ (約19坪) | 約23万円 (約78万円) | 南西 | - |
| 2023年11月 | 1,580万円 | 1〜5 | 2LDK+S（納戸） | 約62㎡ (約19坪) | 約25万円 (約84万円) | 南西 | - |
| 2023年10月 | 1,580万円 | 1〜5 | 2LDK+S（納戸） | 約62㎡ (約19坪) | 約25万円 (約84万円) | 南西 | - |
| 2020年10月 | 1,630万円 | 6〜10 | 3LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約26万円 (約86万円) | 南 | - |
| 2020年9月 | 1,630万円 | 6〜10 | 2LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約24万円 (約81万円) | - | - |
会員登録すると、全部で108件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は61万円となっております。
2011年〜2015年では、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は66万円となっております。以前の期間と比較して＋8.07％上昇しています。
2016年〜2020年では、113件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は79.3万円となっております。以前の期間と比較して＋20.3％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は83.4万円となっております。以前の期間と比較して＋5.13％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ネオハイツ荒巻中央の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 51〜60㎡ | 4件 | 1,277.5万円（22.4万円） |
| 61〜70㎡ | 114件 | 1,488.9万円（24.1万円） |
ネオハイツ荒巻中央の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,488.9万円（㎡単価24.1万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。
ネオハイツ荒巻中央の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 1,516万円 | 25.2万円 |
| 3階〜4階 | 1,491.1万円 | 24.6万円 |
| 5階〜6階 | 1,411.6万円 | 22.2万円 |
| 7階〜8階 | 1,200万円 | 17.2万円 |
| 9階 | 1,476.7万円 | 21.6万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 1,567.9万円 | 25.4万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 1,434.7万円 | 23.3万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 1,200万円 | 17.2万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,492万円 | 24.1万円 |
ネオハイツ荒巻中央の売却のご相談
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ネオハイツ荒巻中央の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,200 〜 1,500円坪単価4,200 〜 5,200円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 5階、2SLDK、約61㎡のお部屋の場合 7.9万 〜 9.6万円 (表面利回り：7.7％ 〜 9.5％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で28件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年1月 | 9.0万円 | 3LDK | 57.06㎡ | 18.0万円 | 9.0万円 | 1〜5 | 南東 |
| 2019年3月 | 7.0万円 | 3LDK | 60.88㎡ | 21.0万円 | - | 1〜5 | 南 |
| 2019年1月 | 7.5万円 | 3LDK | 60.88㎡ | 22.5万円 | - | 1〜5 | 南 |
| 2017年10月 | 8.5万円 | 2SLDK | 57.06㎡ | 17.0万円 | 8.5万円 | 1〜5 | 南 |
| 2017年9月 | 8.5万円 | 2SLDK | 57.06㎡ | 17.0万円 | 8.5万円 | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ネオハイツ荒巻中央の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 2階 | 8.4万〜8.8万円 60.18㎡ / - | ||
| 3階 | 8万〜8.4万円 57.06㎡ / 南東 | ||
| 4階 | 8.2万〜8.6万円 57.06㎡ / 南 | 8.8万〜9.2万円 60.88㎡ / 南 | |
| 5階 | 8.6万〜9.1万円 61.19㎡ / - | ||
| 6階 | 9.5万〜10万円 65.16㎡ / 南 | 9.3万〜9.8万円 65.16㎡ / 南西 | |
| 7階 | |||
| 8階 | 10.8万〜11.3万円 69.72㎡ / 南 | ||
| 9階 | 10.1万〜10.6万円 68.29㎡ / 南 |
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