荒巻中央パークマンション
最終更新:
中古参考価格
参考相場価格
1,200万 〜 1,260万円
4階、4LDK、約74㎡の場合
参考相場単価 | 16万円/㎡ 〜 19万円/㎡ | 2024年2月更新 |
---|---|---|
参考相場価格 | 1,200万円 〜 1,260万円 | 4階, 4LDK, 約74㎡の例 |
売買履歴 | 157件 | 2023年06月17日更新 |
家賃相場 | 6.5万 〜 8万円 | |
表面利回り | 5.3% 〜 6.5% | 4階, 4LDK, 約74㎡の例 |
資産評価 [宮城県]★★★☆☆3.26
542人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 宮城県仙台市青葉区荒巻本沢2丁目3-1
- 交通
- JR仙山線「北山駅」徒歩7分
- 築年月
- 1987年3月
- 階建
- 8階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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荒巻中央パークマンションの基本情報
建物・設備
名称 | アラマキチュウオウパークマンション | 管理会社 | 陽光ビルサービス |
---|---|---|---|
住所 | 宮城県 仙台市青葉区 荒巻本沢2丁目3-1 | 管理形態 | 委託 |
郵便番号 | 〒981-0966 | 管理員 | 日勤 |
築年月 | 1987年3月 | 管理費 | 1㎡あたり116円 |
総戸数 | 102戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり116円 |
階建 | 8階建 | 間取り | 2DK、3SDK、3LDK、4DK、4LDK、5LDK |
交通 | 設備 | エレベーター | |
構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり(自走式/平面) |
用途地域 | 近隣商業地域 | 駐輪場 | あり |
分譲会社 | 三井不動産 | バイク置き場 | あり |
施工会社 | 東海興業 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
ブランド | パークマンション |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
宮城県仙台市青葉区荒巻本沢2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数102戸で8階建ての大規模マンションです。最寄駅はJR仙山線の北山駅で徒歩7分、アクセス良好です。東北福祉大前駅から徒歩19分、北仙台駅から徒歩26分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行6件
- ゆうちょ銀行 仙台支店 ヨークベニマル新荒巻店内出張所(ATM) (423 m)
- セブン銀行 ヨークベニマル 新荒巻店 共同出張所 (455 m)
- 七十七銀行 荒巻支店 (635 m)
- ゆうちょ銀行 仙台支店 東北福祉大学内出張所(ATM) (936 m)
- ミニストップ仙台国見1丁目 共同出張所(イーネットATM) (965 m)
- 仙台銀行中山支店 (985 m)
- 公園10件
- 山手町4号公園 (146 m)
- 山手町2号公園 (205 m)
- 山手町3号公園 (228 m)
- 荒巻本沢一丁目南公園 (243 m)
- 荒巻本沢緑地 (311 m)
- 菊田公園 (429 m)
- 中山中央公園 (434 m)
- 北山霊園 (447 m)
- 中山とびのこ公園 (458 m)
- 菊田山公園 (478 m)
- コンビニ9件
- セブンイレブン 仙台荒巻本沢店 (211 m)
- コンビニエンス・ストア・さとう (286 m)
- ローソン 仙台荒巻本沢三丁目店 (522 m)
- ミニストップ 荒巻ワンダープラザ店 (610 m)
- ローソン 仙台中山一丁目店 (616 m)
- セブンイレブン 仙台荒巻神明町店 (690 m)
- セブンイレブン 仙台三条町店 (745 m)
- ファミリーマート 川平一丁目店 (817 m)
- ローソン 仙台川平一丁目店 (963 m)
- スーパー3件
- サトー商会荒巻店 (189 m)
- ヨークベニマル新荒巻店 (439 m)
- COOP MIYAGI(みやぎ生協) 貝ヶ森店 (808 m)
- 学校/教育施設10件
- 仙台市立中山小学校 (469 m)
- おひさまの丘宮城シュタイナー学園(NPO法人) (525 m)
- 仙台市立荒巻小学校 (552 m)
- 仙台市 荒巻マイスクール児童館 (572 m)
- 東北大学 国際交流会館 三条第二会館 (808 m)
- 仙台市立三条中学校 (881 m)
- みやぎ・せんだい子どもの丘(NPO法人) (910 m)
- 東北大学 国際交流会館 三条第一会館 (927 m)
- 東北福祉大学 国見キャンパス (941 m)
- 私立東北福祉大学 (944 m)
- 公共施設/機関4件
- 警察 仙台北警察署 荒巻交番 (402 m)
- 仙台北警察署 荒巻交番 (403 m)
- 東北福祉大学図書館 (982 m)
- 仙台市役所 青葉区 コミュニティ・センター 荒巻コミュニティ・センター (987 m)
- 病院/医療10件
- あすか整骨院 (107 m)
- アミカ 仙台北山介護センター (130 m)
- おのでら歯科クリニック (327 m)
- すずき接骨院 (428 m)
- 西原歯科医院 (431 m)
- 歯科ソレイユ (456 m)
- 荒巻なべ胃腸科・内科クリニック (513 m)
- さいとう伸整形外科クリニック (562 m)
- 北山内科クリニック (613 m)
- エバーグリーン・イズミ・ヘルパーステーション北山サテライト (630 m)
- 幼稚園/保育園8件
- 中山とびのこ保育園 (390 m)
- 中山保育所 (466 m)
- ぷりえーる保育園あらまき (617 m)
- 病児保育杉の子ルーム (641 m)
- 幼保連携型認定こども園泉ヶ丘幼稚園・アルル保育園 (806 m)
- ココカラ荒巻 (830 m)
- あらまき幼稚園 (845 m)
- 仙台市荒巻保育所 (893 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
荒巻中央パークマンションの取引実績
過去にこのマンションを取り引きした実績のあるエージェントを調べることができます。相談したいエージェントが見つかったら、お気軽にご相談ください。
売却800万(2020年07月)1〜5階/2DK
髙橋 智和(退会済みエージェント)
荒巻中央パークマンションの簡易査定
お手軽3ステップ!売却価格の目安を調べることができます。
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
荒巻中央パークマンションの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
参考相場価格 | 775万~2,185万円 |
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参考相場単価 |
|
前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より2万円/㎡上がっています︎ |
平均との比較 | 仙台市青葉区の平均より42.7% 低い↓ 宮城県の平均より39.5% 低い↓ |
物件の参考価格 | 例えば、4階、4LDK、約74㎡のお部屋の場合 1,200万 〜 1,260万円 |
坪単価によるランキング |
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価格相場の正確さ |
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会員限定
公開中
の売買価格相場
荒巻中央パークマンションの相場
- ㎡単価
- 16.1万円
- 坪単価
- 53.3万円
仙台市青葉区の相場
- ㎡単価
- 28.1万円
- 坪単価
- 93.1万円
宮城県の相場
- ㎡単価
- 26.6万円
- 坪単価
- 88.2万円
売買価格相場の未来予想
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荒巻中央パークマンションの売買参考価格と将来の予想価格※
2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
---|---|---|---|---|
1,200万〜1,260万円対前年同月比↑ | 1,200万〜1,260万円対前年同月比↑ |
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
荒巻中央パークマンションの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、690万〜1,990万円です。専有面積は約48㎡〜約110㎡です。全部で157件の売買履歴情報があります。
売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2023年6月 | 830万円 | 1〜5 | 2DK | 約48㎡ (約15坪) | 約17万円 (約57万円) | 南東 | - |
2023年5月 | 1,990万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約28万円 (約93万円) | 南 | 済 |
2023年4月 | 1,990万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約28万円 (約93万円) | - | - |
2022年11月 | 1,280万円 | 1〜5 | 4LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約18万円 (約60万円) | 南東 | - |
2022年10月 | 1,480万円 | 1〜5 | 4LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約21万円 (約69万円) | 南東 | - |
会員登録すると、全部で157件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、21件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は56.4万円となっております。
2011年〜2015年では、9件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は53.4万円となっております。以前の期間と比較して-5.34%下落しています。
2016年〜2020年では、155件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は61.8万円となっております。以前の期間と比較して+15.82%上昇しています。
2021年〜2024年(現在まで)は、14件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は66.9万円となっております。以前の期間と比較して+8.16%上昇しています。
散布図(坪単価×販売年)
散布図(販売価格×専有面積)
荒巻中央パークマンションの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
販売実績 | 平均販売価格(㎡単価) | |
---|---|---|
41〜50㎡ | 7件 | 768.6万円(15.9万円) |
61〜70㎡ | 48件 | 1,357.8万円(20.2万円) |
71〜80㎡ | 99件 | 1,431.1万円(18.9万円) |
81〜90㎡ | 18件 | 1,337.2万円(16.4万円) |
101㎡〜 | 4件 | 1,850万円(16.8万円) |
荒巻中央パークマンションの中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,431.1万円(㎡単価18.9万円)となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。
荒巻中央パークマンションの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
1階〜2階 | 1,376.7万円 | 18.4万円 |
3階〜4階 | 1,378万円 | 19.4万円 |
5階〜6階 | 1,357.8万円 | 18.4万円 |
7階 | 1,385.6万円 | 15.6万円 |
8階 | 999.2万円 | 15.3万円 |
間取り別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
2LDK/2SLDK等 | 750万円 | 15.5万円 |
3LDK/3SLDK等 | 1,364.6万円 | 19.1万円 |
4LDK/4SLDK等 | 1,393.1万円 | 18.2万円 |
5LDK/5SLDK等 | 1,850万円 | 16.8万円 |
方角別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
南/南東/南西 | 1,378.6万円 | 19万円 |
荒巻中央パークマンションの売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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荒巻中央パークマンションの賃貸情報
最新家賃相場
参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価700 〜 800円坪単価2,400 〜 2,900円 |
---|---|
物件の参考家賃 | 4階、4LDK、約74㎡のお部屋の場合 5.3万 〜 6.5万円 (表面利回り:5.3% 〜 6.5%) |
間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で9件の家賃情報があります。
募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019年1月 | 6.5万円 | 2LDK | 76.1㎡ | 13.0万円 | - | 1〜5 | 南 |
2018年12月 | 6.5万円 | 2LDK | 76.1㎡ | 13.0万円 | - | 1〜5 | 南 |
2018年11月 | 6.5万円 | 2LDK | 76.1㎡ | 13.0万円 | - | 1〜5 | 南 |
2018年10月 | 6.5万円 | 2LDK | 76.1㎡ | 13.0万円 | - | 1〜5 | 南 |
2018年9月 | 7.8万円 | 2LDK | 76.1㎡ | 15.6万円 | - | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
荒巻中央パークマンションの家賃モデルケース
2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
---|---|---|---|
1階 | 3.7万〜3.8万円 48.28㎡ / 南東 | 5.6万〜5.9万円 74.3㎡ / - | 5.6万〜5.9万円 74.3㎡ / - |
2階 | 5.5万〜5.8万円 70.7㎡ / - | 6.2万〜6.5万円 79.35㎡ / - | |
3階 | 6.1万〜6.4万円 76.1㎡ / 南 | 5.8万〜6.1万円 74.84㎡ / - | 5.8万〜6.1万円 74.3㎡ / 南東 |
4階 | 5.2万〜5.5万円 65.22㎡ / 南 | 6万〜6.3万円 74.3㎡ / 南 | |
5階 | 3.8万〜4万円 48.28㎡ / 南西 | 5.7万〜5.9万円 69.87㎡ / 南 | 6万〜6.3万円 74.3㎡ / 南 |
6階 | 5.4万〜5.7万円 68.3㎡ / - | 6万〜6.3万円 74.3㎡ / 南 | |
7階 | 5.2万〜5.5万円 64.21㎡ / 南 | 6.1万〜6.4万円 74.3㎡ / 南 | |
8階 | 5.2万〜5.5万円 65.22㎡ / 南東 |
「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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