東急ドエルアルス子平町南
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,120万 〜 1,170万円
4階、3LDK、約72㎡の場合
| 参考相場単価 | 16万円/㎡ 〜 21万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,120万円 〜 1,170万円 | 4階, 3LDK, 約72㎡の例 |
| 売買履歴 | 99件 | 2024年01月17日更新 |
| 家賃相場 | 6.5万 〜 8.8万円 | |
| 表面利回り | 8.9％ 〜 10.9％ | 4階, 3LDK, 約72㎡の例 |
資産評価 [宮城県]★★★☆☆3.26
765人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 宮城県仙台市青葉区国見2丁目4-17
- 交通
- ＪＲ仙山線「東北福祉大前駅」徒歩10分
- 築年月
- 1995年2月
- 階建
- 7階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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東急ドエルアルス子平町南の基本情報
建物・設備
| 名称 | トウキュウドエルアルスシヘイマチミナミ | 管理会社 | 東急コミュニティー |
|---|---|---|---|
| 住所 | 宮城県 仙台市青葉区 国見2丁目4-17 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒981-0943 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 1995年2月 | 管理費 | 1㎡あたり210円 |
| 総戸数 | 42戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり270円 |
| 階建 | 7階建 | 間取り | 2LDK、3DK、3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第二種住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 東急不動産 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 清水建設、ホリウチコーポレーション | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | アルス | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
宮城県仙台市青葉区国見2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数42戸で7階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ仙山線の東北福祉大前駅で徒歩10分、アクセス良好です。国見駅から徒歩17分、北山駅から徒歩20分と複数の駅も利用できます。また、1995年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行8件
- 七十七銀行国見支店 (129 m)
- ゆうちょ銀行 仙台支店 ファミリーマート仙台八幡二丁目店内出張所(ATM) (271 m)
- ゆうちょ銀行 仙台支店 東北福祉大学内出張所(ATM) (545 m)
- 七十七銀行八幡町支店 (559 m)
- 杜の都信用金庫八幡町支店 (609 m)
- ファミリーマート木町通2丁目 共同出張所(イーネットATM) (895 m)
- みずほ銀行 イオンエクスプレス仙台八幡店出張所 (896 m)
- ファミリーマート仙台市民会館前 共同出張所(イーネットATM) (948 m)
- 公園10件
- 鈴虫荘公園 (300 m)
- 国見四丁目公園 (601 m)
- 国見五丁目公園 (787 m)
- 広瀬川八幡緑地 (833 m)
- 柏木三丁目南公園 (840 m)
- 北五番丁公園 (852 m)
- 広瀬川牛越緑地運動広場 (874 m)
- 広瀬川牛越緑地 (877 m)
- 二の坂1号公園 (889 m)
- 貝ヶ森中央公園 (940 m)
- コンビニ10件
- ファミリーマート 仙台八幡二丁目店 (271 m)
- ローソン 仙台国見一丁目店 (350 m)
- ファミリーマート 東北福祉大学店 (492 m)
- セブンイレブン 仙台柏木店 (551 m)
- デイリーヤマザキ 仙台八幡二丁目店 (650 m)
- セブンイレブン 仙台国見1丁目店 (700 m)
- ファミリーマート 八幡三丁目店 (796 m)
- セブンイレブン 仙台三条町店 (874 m)
- セブンイレブン 仙台広瀬町店 (975 m)
- ローソン 仙台柏木三丁目店 (994 m)
- スーパー5件
- サンマリ 国見店 (154 m)
- 西友 八幡町店 (570 m)
- COOP MIYAGI(みやぎ生協) 八幡町店 (674 m)
- AEON EXPRESS(イオンエクスプレス) 仙台八幡店 (896 m)
- COOP MIYAGI(みやぎ生協) 貝ヶ森店 (946 m)
- 学校/教育施設10件
- 仙台市立第一中学校 (255 m)
- 仙台市立国見小学校 (290 m)
- 私立東北福祉大学 (529 m)
- 東北福祉大学 国見キャンパス (542 m)
- 私立東北福祉大学ステーションキャンパス (645 m)
- 東北大学 国際交流会館 三条第一会館 (646 m)
- 仙台市立八幡小学校 (667 m)
- 仙台市 八幡児童館 (732 m)
- 宮城県宮城第一高校 (759 m)
- 仙台市 貝ケ森児童館 (826 m)
- 公共施設/機関10件
- 仙台市役所 青葉区 児童館 国見児童館 (293 m)
- 仙台市青葉消防署国見出張所 (322 m)
- 東北福祉大学図書館 (536 m)
- 警察 仙台北警察署 八幡交番 (637 m)
- 仙台北警察署 八幡交番 (637 m)
- 仙台市 北山市民センター (702 m)
- 仙台市役所 青葉区 コミュニティ・センター 八幡コミュニティ・センター (823 m)
- 仙台市 柏木市民センター (826 m)
- 仙台市役所 健康福祉局・障害福祉部 ウインディ広瀬川 (916 m)
- 仙台市役所 健康福祉局・障害福祉部 はあとぽーと仙台・精神保健福祉総合 (996 m)
- 病院/医療10件
- 国見歯科クリニック (92 m)
- 金子耳鼻咽喉科 (181 m)
- 武者クリニック (205 m)
- 医療法人社団人愛会 石川内科 (257 m)
- はやし歯科医院 (334 m)
- 佐々木内科医院 (343 m)
- 子平町歯科医院 (352 m)
- くにみ野さいとう歯科医院 (354 m)
- くにみ整形外科クリニック (360 m)
- 国見台病院 (366 m)
- 幼稚園/保育園5件
- 仙台市国見保育所 (319 m)
- 認定こども園福聚幼稚園 (682 m)
- 認定こども園ふくじゅ保育園 (735 m)
- 保育所八幡こばと園 (888 m)
- ことりの家保育園 (935 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
東急ドエルアルス子平町南の簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
東急ドエルアルス子平町南の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 812万～1,760万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 平均との比較 | 仙台市青葉区の平均より42.3% 低い↓ 宮城県の平均より39.1% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、3LDK、約72㎡のお部屋の場合 1,120万 〜 1,170万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
東急ドエルアルス子平町南の相場
- ㎡単価
- 16.2万円
- 坪単価
- 53.6万円
仙台市青葉区の相場
- ㎡単価
- 28.1万円
- 坪単価
- 93.1万円
宮城県の相場
- ㎡単価
- 26.6万円
- 坪単価
- 88.2万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
東急ドエルアルス子平町南の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,120万〜1,170万円対前年同月比↓ | 1,120万〜1,170万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
東急ドエルアルス子平町南の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、770万〜2,090万円です。専有面積は約50㎡〜約81㎡です。全部で99件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 1,180万円 | 1〜5 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約16万円 (約54万円) | 東 | - |
| 2024年1月 | 1,430万円 | 1〜5 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約18万円 (約62万円) | 東 | - |
| 2023年12月 | 1,180万円 | 1〜5 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約16万円 (約54万円) | 東 | - |
| 2023年12月 | 1,430万円 | 1〜5 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約18万円 (約62万円) | 東 | - |
| 2023年11月 | 1,180万円 | 1〜5 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約16万円 (約54万円) | 東 | - |
会員登録すると、全部で99件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は61.8万円となっております。
2011年〜2015年では、10件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は69.6万円となっております。以前の期間と比較して＋12.54％上昇しています。
2016年〜2020年では、76件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は68.6万円となっております。以前の期間と比較して-1.4％下落しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、25件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は75.5万円となっております。以前の期間と比較して＋10.13％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
東急ドエルアルス子平町南の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 51〜60㎡ | 24件 | 866.2万円（17万円） |
| 61〜70㎡ | 7件 | 1,205.7万円（19.6万円） |
| 71〜80㎡ | 73件 | 1,682.5万円（22.9万円） |
| 81〜90㎡ | 5件 | 1,660万円（20.4万円） |
東急ドエルアルス子平町南の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,682.5万円（㎡単価22.9万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。
東急ドエルアルス子平町南の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 1,252.1万円 | 19.6万円 |
| 3階〜4階 | 1,462.3万円 | 21.9万円 |
| 5階 | 1,432万円 | 19.1万円 |
| 6階〜7階 | 1,913.3万円 | 26.2万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 875.9万円 | 17.1万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 1,641.7万円 | 22.7万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 1,660万円 | 20.4万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,630万円 | 20.4万円 |
| 東 | 1,590.9万円 | 22.6万円 |
| 西 | 1,163.5万円 | 19.1万円 |
東急ドエルアルス子平町南の売却のご相談
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東急ドエルアルス子平町南の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,100 〜 1,400円坪単価3,800 〜 4,700円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、3LDK、約72㎡のお部屋の場合 8.3万 〜 10.2万円 (表面利回り：8.9％ 〜 10.9％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で51件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020年9月 | 6.5万円 | 2LDK | 50.92㎡ | 6.5万円 | 6.5万円 | 1〜5 | 東 |
| 2020年8月 | 6.5万円 | 2LDK | 50.92㎡ | 6.5万円 | 6.5万円 | 1〜5 | 東 |
| 2020年7月 | 6.5万円 | 2LDK | 50.92㎡ | 6.5万円 | 6.5万円 | 1〜5 | 東 |
| 2020年6月 | 6.5万円 | 2LDK | 50.92㎡ | 6.5万円 | 6.5万円 | 1〜5 | 東 |
| 2020年5月 | 6.5万円 | 2LDK | 50.92㎡ | 6.5万円 | 6.5万円 | 1〜5 | 東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
東急ドエルアルス子平町南の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 9万〜9.5万円 72.27㎡ / 南 | ||
| 2階 | 6.2万〜6.5万円 50.92㎡ / 東 | 7.4万〜7.8万円 61.11㎡ / 東 | |
| 3階 | 6.2万〜6.5万円 50.92㎡ / 東 | 8.9万〜9.3万円 72.78㎡ / 東 | 10.5万〜11万円 81.23㎡ / 南 |
| 4階 | 6.2万〜6.6万円 50.92㎡ / 西 | 9.4万〜9.9万円 76.56㎡ / 西 | |
| 5階 | 9.5万〜9.9万円 76.56㎡ / 東 | ||
| 6階 | |||
| 7階 | 8.7万〜9.2万円 70.16㎡ / 東 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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