ライオンズヒルズ八幡西
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,030万 〜 1,080万円
3階、3LDK、約65㎡の場合
| 参考相場単価 | 16万円/㎡ 〜 19万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,030万円 〜 1,080万円 | 3階, 3LDK, 約65㎡の例 |
| 売買履歴 | 124件 | 2024年04月05日更新 |
| 家賃相場 | 6.5万 〜 9万円 | |
| 表面利回り | 6.6％ 〜 8.1％ | 3階, 3LDK, 約65㎡の例 |
資産評価 [宮城県]★★★☆☆3.25
858人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 宮城県仙台市青葉区国見3丁目7-17
- 交通
- ＪＲ仙山線「国見駅」徒歩13分
- 築年月
- 1994年11月
- 階建
- 6階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ライオンズヒルズ八幡西の基本情報
建物・設備
| 名称 | ライオンズヒルズハチマンニシ | 管理会社 | 大京アステージ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 宮城県 仙台市青葉区 国見3丁目7-17 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒981-0943 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1994年11月 | 管理費 | 1㎡あたり161円 |
| 総戸数 | 50戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり241円 |
| 階建 | 6階建 | 間取り | 2LDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | 大京 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 大木建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
| ブランド | ライオンズ | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
宮城県仙台市青葉区国見3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数50戸で6階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ仙山線の国見駅で徒歩13分、近隣の生活環境も良好です。東北福祉大前駅から徒歩14分、川内駅から徒歩24分と複数の駅も利用できます。また、1994年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行6件
- 七十七銀行国見支店 (447 m)
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- ゆうちょ銀行 仙台支店 ファミリーマート仙台八幡二丁目店内出張所(ATM) (709 m)
- 七十七銀行八幡町支店 (747 m)
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- ゆうちょ銀行 仙台支店 東北福祉大学内出張所(ATM) (944 m)
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- コンビニ8件
- ファミリーマート 八幡三丁目店 (613 m)
- ファミリーマート 仙台八幡二丁目店 (709 m)
- セブンイレブン 東北文化学園店 (732 m)
- ローソン 仙台国見一丁目店 (745 m)
- セブンイレブン 仙台国見1丁目店 (775 m)
- ファミリーマート 東北福祉大学店 (804 m)
- デイリーヤマザキ 仙台八幡二丁目店 (887 m)
- セブンイレブン 仙台柏木店 (966 m)
- スーパー3件
- サンマリ 国見店 (436 m)
- 西友 八幡町店 (781 m)
- COOP MIYAGI(みやぎ生協) 八幡町店 (801 m)
- 学校/教育施設10件
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- 仙台市立国見小学校 (500 m)
- 学校法人東北文化学園大学 (736 m)
- 東北文化学園専門学校資料請求・進学相談係 (736 m)
- 東北文化学園専門学校 (738 m)
- 私立東北福祉大学ステーションキャンパス (753 m)
- 私立東北文化学園大学 (767 m)
- 東北文化学園大学 (797 m)
- 東北福祉大学 国見キャンパス (878 m)
- 私立東北福祉大学 (902 m)
- 公共施設/機関10件
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- 仙台市役所 健康福祉局・障害福祉部 ウインディ広瀬川 (476 m)
- 仙台市役所 青葉区 児童館 国見児童館 (481 m)
- 仙台市役所 健康福祉局・障害福祉部 はあとぽーと仙台・精神保健福祉総合 (561 m)
- 東北文化学園大学総合情報センター図書館 (773 m)
- 仙台北警察署 八幡交番 (811 m)
- 警察 仙台北警察署 八幡交番 (811 m)
- 東北福祉大学図書館 (823 m)
- 仙台市役所 水道局 国見浄水場 (905 m)
- 仙台市役所 水道局 国見庁舎給水部北配水課 課長 (994 m)
- 病院/医療10件
- 山上清水ほづみ接骨院 (254 m)
- くにみ整形外科クリニック (371 m)
- くにみ内科クリニック (403 m)
- 青葉の家 (427 m)
- 八幡デイサービスセンター (427 m)
- 八幡居宅介護支援センター (427 m)
- 金子耳鼻咽喉科 (444 m)
- 国見歯科クリニック (444 m)
- くにみ野さいとう歯科医院 (447 m)
- 国見はげみホーム (490 m)
- 幼稚園/保育園3件
- 認定こども園福聚幼稚園 (685 m)
- 認定こども園ふくじゅ保育園 (734 m)
- 仙台市国見保育所 (786 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ライオンズヒルズ八幡西の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ライオンズヒルズ八幡西の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 930万～1,397万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より3万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 仙台市青葉区の平均より43.0% 低い↓ 宮城県の平均より39.9% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、3LDK、約65㎡のお部屋の場合 1,030万 〜 1,080万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ライオンズヒルズ八幡西の相場
- ㎡単価
- 16万円
- 坪単価
- 53万円
仙台市青葉区の相場
- ㎡単価
- 28.1万円
- 坪単価
- 93.1万円
宮城県の相場
- ㎡単価
- 26.6万円
- 坪単価
- 88.2万円
売買価格相場の未来予想
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ライオンズヒルズ八幡西の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,040万〜1,100万円対前年同月比↑ | 1,030万〜1,080万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ライオンズヒルズ八幡西の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、700万〜1,780万円です。専有面積は約58㎡〜約73㎡です。全部で124件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 1,380万円 | 1〜5 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約18万円 (約61万円) | 東 | 済 |
| 2024年4月 | 1,100万円 | 1〜5 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約16万円 (約55万円) | 南東 | - |
| 2024年3月 | 1,100万円 | 1〜5 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約16万円 (約55万円) | 南東 | - |
| 2024年3月 | 1,380万円 | 1〜5 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約18万円 (約61万円) | 東 | 済 |
| 2024年3月 | 1,200万円 | 1〜5 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約18万円 (約60万円) | 南東 | - |
会員登録すると、全部で124件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、9件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は67.4万円となっております。
2011年〜2015年では、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は64.8万円となっております。以前の期間と比較して-3.85％下落しています。
2016年〜2020年では、60件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は66.2万円となっております。以前の期間と比較して＋2.18％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、65件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は69.9万円となっております。以前の期間と比較して＋5.59％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ライオンズヒルズ八幡西の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 51〜60㎡ | 6件 | 1,256万円（21.6万円） |
| 61〜70㎡ | 60件 | 1,366.5万円（20.8万円） |
| 71〜80㎡ | 64件 | 1,492万円（20.4万円） |
ライオンズヒルズ八幡西の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,492万円（㎡単価20.4万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは51〜60㎡となっております。
ライオンズヒルズ八幡西の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 1,379.9万円 | 20.5万円 |
| 3階 | 1,294万円 | 18.4万円 |
| 4階 | 1,361.6万円 | 20.6万円 |
| 5階 | 1,463.7万円 | 20.3万円 |
| 6階 | 1,600万円 | 24.6万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 1,229.5万円 | 21.1万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 1,426.8万円 | 20.5万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,409.7万円 | 20.7万円 |
| 東 | 1,540万円 | 21万円 |
ライオンズヒルズ八幡西の売却のご相談
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ライオンズヒルズ八幡西の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価800 〜 1,000円坪単価2,900 〜 3,500円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、3LDK、約65㎡のお部屋の場合 5.7万 〜 7万円 (表面利回り：6.6％ 〜 8.1％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で6件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年2月 | 6.9万円 | 3LDK | 73.08㎡ | 13.8万円 | - | 1〜5 | 南東 |
| 2016年4月 | 6.9万円 | 3LDK | 73.08㎡ | 6.9万円 | 13.8万円 | 1〜5 | - |
| 2016年3月 | 6.9万円 | 3LDK | 73.08㎡ | 6.9万円 | 13.8万円 | 1〜5 | - |
| 2016年3月 | 9.0万円 | 3LDK | 73.28㎡ | 9.0万円 | 18.0万円 | 1〜5 | - |
| 2015年12月 | 6.5万円 | 2LDK | 58.26㎡ | 13.0万円 | 6.5万円 | 1〜5 | 南東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ライオンズヒルズ八幡西の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|
| 1階 | 6.6万〜6.9万円 73.08㎡ / 東 | |
| 2階 | 5.5万〜5.8万円 58.1㎡ / 南東 | 6.2万〜6.5万円 65.73㎡ / - |
| 3階 | 6.9万〜7.3万円 73.08㎡ / - | |
| 4階 | 6.3万〜6.6万円 65.73㎡ / 南東 | |
| 5階 | 5.6万〜5.9万円 58.26㎡ / - | 7.1万〜7.4万円 73.28㎡ / 南東 |
| 6階 | 6.4万〜6.7万円 65.73㎡ / 南東 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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