シティハウス勾当台公園
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,720万 〜 3,900万円
8階、3LDK、約76㎡の場合
| 参考相場単価 | 48万円/㎡ 〜 55万円/㎡ | 2024年8月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,720万円 〜 3,900万円 | 8階, 3LDK, 約76㎡の例 |
| 売買履歴 | 78件 | 2023年02月01日更新 |
| 家賃相場 | 15万 〜 21万円 | |
| 表面利回り | 4.7％ 〜 5.8％ | 8階, 3LDK, 約76㎡の例 |
資産評価 [宮城県]★★★★☆4.31
1276人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 宮城県仙台市青葉区国分町3丁目10-33
- 交通
- 仙台市営南北線「勾当台公園駅」徒歩5分
- 築年月
- 2007年9月
- 階建
- 16階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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シティハウス勾当台公園の基本情報
建物・設備
| 名称 | シティハウスコウトウダイコウエン | 管理会社 | 住友不動産建物サービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 宮城県 仙台市青葉区 国分町3丁目10-33 | 管理形態 | 自主管理 |
| 郵便番号 | 〒980-0803 | 管理員 | なし |
| 築年月 | 2007年9月 | 管理費 | 1㎡あたり100円 |
| 総戸数 | 59戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり151円 |
| 階建 | 16階建 | 間取り | 2LDK、2SLDK、3LDK、3SLDK、4LDK、4SLDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 住友不動産 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 三井住友建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | シティハウス | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
宮城県仙台市青葉区国分町3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数59戸で16階建ての中規模マンションです。最寄駅は仙台市営南北線の勾当台公園駅で徒歩5分、アクセス良好です。北四番丁駅から徒歩8分、広瀬通駅から徒歩11分と複数の駅も利用できます。また、2007年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 杜の都信用金庫本店営業部 (128 m)
- 七十七銀行仙台市役所支店 (140 m)
- 北日本銀行 二日町支店 (168 m)
- ファミリーマート広瀬通本町 共同出張所(イーネットATM) (169 m)
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- 七十七銀行 二日町支店 (241 m)
- ゆうちょ銀行 仙台支店 ファミリーマート定禅寺通店内出張所(ATM) (261 m)
- 公園10件
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- コンビニ10件
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- ファミリーマート 国分町中央店 (164 m)
- ローソン 仙台勾当台公園前店 (165 m)
- ファミリーマート 仙台二日町店 (233 m)
- ローソン 仙台定禅寺通店 (235 m)
- ローソン 仙台春日町店 (239 m)
- ファミリーマート 定禅寺通店 (263 m)
- セブンイレブン 仙台二日町中央店 (271 m)
- スーパー10件
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- FRESH FOOD MORIYA(フレッシュフードモリヤ) 大学病院前店 (615 m)
- フレッシュスーパーITO本店 (682 m)
- AEON EXPRESS(イオンエクスプレス) 仙台立町店 (688 m)
- 学校/教育施設10件
- 国際整体専門学院 (105 m)
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- 仙台市 木町通児童館 (472 m)
- ファッション文化専門学校DOREME (482 m)
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- 仙台市立上杉山通小学校 (640 m)
- 専門学校赤門自動車整備大学校 (703 m)
- 公共施設/機関10件
- 仙台市役所 人事委員会・人事委員会事務局 審査給与課 課長 (136 m)
- 仙台市役所 選挙管理委員会事務局 事務局長 (136 m)
- 仙台市役所 (140 m)
- 仙台市役所 環境局 局長 (140 m)
- 仙台市役所 都市整備局 技術管理室 室長 (142 m)
- 仙台南警察署 山田交番 (150 m)
- 仙台南警察署 西多賀交番 (150 m)
- 仙台市役所 子供未来局 仙台市父子家庭相談支援センター (165 m)
- 仙台年金相談センター (176 m)
- 仙台市役所 経済局 局長 (176 m)
- 病院/医療10件
- こばやし歯科医院 (99 m)
- 居宅介護支援事業所あさがお仙台 (101 m)
- コンバイ歯科医院 (106 m)
- 勾当台公園歯科 (108 m)
- シャンボール青葉産婦人科 (168 m)
- 勾当台はやさか内科クリニック (175 m)
- 一治療院 (194 m)
- 二日町歯科クリニック (197 m)
- 歯ならび矯正歯科 清流矯正歯科クリニック (211 m)
- デンタルフラッグ・ステージ二日町 (214 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 仙台市私立幼稚園連合会 (68 m)
- 風の子保育園 (159 m)
- 春日町マザーズチャイルドセンター (269 m)
- おうち保育園 こうとう台 (316 m)
- フローレンス(NPO法人)仙台オフィス (318 m)
- ぶんぶん保育園 (364 m)
- かすがまち保育園 (365 m)
- ひなた保育園木町通園 (384 m)
- けやき保育園 (464 m)
- わんぱくチャイルド 立町園 (470 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
シティハウス勾当台公園の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
シティハウス勾当台公園の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,390万～4,744万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年7月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年8月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年8月の相場単価より価格の変動はありません |
| 平均との比較 | 仙台市青葉区の平均より70.4% 高い↑ 宮城県の平均より79.5% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、8階、3LDK、約76㎡のお部屋の場合 3,720万 〜 3,900万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
シティハウス勾当台公園の相場
- ㎡単価
- 48.4万円
- 坪単価
- 160.1万円
仙台市青葉区の相場
- ㎡単価
- 28.4万円
- 坪単価
- 93.9万円
宮城県の相場
- ㎡単価
- 26.9万円
- 坪単価
- 89.1万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
シティハウス勾当台公園の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年7月の参考価格 | 2024年8月の参考価格 | 2024年9月の参考価格 | 2024年10月の参考価格 | 2024年11月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,720万〜3,910万円対前年同月比↓ | 3,720万〜3,900万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
シティハウス勾当台公園の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,100万〜4,880万円です。専有面積は約70㎡〜約85㎡です。全部で78件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年1月 | 3,780万円 | 11〜15 | 2LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約54万円 (約178万円) | 南 | - |
| 2022年12月 | 4,880万円 | 11〜15 | 3LDK | 約82㎡ (約25坪) | 約59万円 (約196万円) | - | - |
| 2022年12月 | 3,880万円 | 1〜5 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約51万円 (約168万円) | - | - |
| 2022年12月 | 3,980万円 | 11〜15 | 2LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約56万円 (約187万円) | 南 | - |
| 2022年11月 | 3,880万円 | 1〜5 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約51万円 (約168万円) | 南東 | 済 |
会員登録すると、全部で78件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は139.5万円となっております。
2016年〜2020年では、54件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は177.5万円となっております。以前の期間と比較して＋27.23％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、34件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は173.8万円となっております。以前の期間と比較して-2.1％下落しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
シティハウス勾当台公園の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 71〜80㎡ | 50件 | 3,899.2万円（53.3万円） |
| 81〜90㎡ | 41件 | 4,408.3万円（52.6万円） |
シティハウス勾当台公園の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,899.2万円（㎡単価53.3万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。
シティハウス勾当台公園の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜4階 | 4,262.5万円 | 52.2万円 |
| 5階〜7階 | 3,805万円 | 48.9万円 |
| 8階〜10階 | 3,618.3万円 | 48.8万円 |
| 11階〜13階 | 3,795.7万円 | 52.3万円 |
| 14階〜16階 | 4,229.4万円 | 57.9万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 3,830.7万円 | 54.4万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 3,955.4万円 | 51.6万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 4,564.8万円 | 53.4万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 4,122.2万円 | 52.8万円 |
シティハウス勾当台公園の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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シティハウス勾当台公園の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年8月の家賃相場㎡単価1,900 〜 2,300円坪単価6,400 〜 7,800円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 8階、3LDK、約76㎡のお部屋の場合 14.8万 〜 18.1万円 (表面利回り：4.7％ 〜 5.8％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で14件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年6月 | 16.5万円 | 3LDK | 70.4㎡ | 33.0万円 | 16.5万円 | 11〜15 | - |
| 2024年5月 | 16.5万円 | 3LDK | 70.4㎡ | 33.0万円 | 16.5万円 | 11〜15 | - |
| 2021年2月 | 16.2万円 | 3LDK | 81.09㎡ | 32.4万円 | 16.2万円 | 1〜5 | 南東 |
| 2020年12月 | 16.2万円 | 3LDK | 81.09㎡ | 32.4万円 | 16.2万円 | 1〜5 | 南東 |
| 2020年6月 | 15.0万円 | 3LDK | 80.73㎡ | 30.0万円 | 15.0万円 | 6〜10 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
シティハウス勾当台公園の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 2階 | 17.1万〜18万円 81.09㎡ / 南東 | ||
| 3階 | |||
| 4階 | 16.3万〜17.1万円 76.49㎡ / 南東 | 18.6万〜19.5万円 85.42㎡ / 南 | |
| 5階 | 15万〜15.8万円 70.4㎡ / - | 17.3万〜18.2万円 81.09㎡ / - | |
| 6階 | 17.4万〜18.3万円 81.09㎡ / - | ||
| 7階 | 17.5万〜18.4万円 81.09㎡ / - | ||
| 8階 | |||
| 9階 | 15.3万〜16.1万円 70.4㎡ / - | 17.7万〜18.5万円 81.09㎡ / - | |
| 10階 | 17.1万〜18万円 76.49㎡ / 南 | ||
| 11階 | 17.2万〜18.1万円 76.49㎡ / 南 | ||
| 12階 | 15.9万〜16.7万円 70.4㎡ / 南 | 17.3万〜18.2万円 76.49㎡ / 南 | |
| 13階 | |||
| 14階 | |||
| 15階 | 16.2万〜17万円 70.4㎡ / 南 | ||
| 16階 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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