朝日プラザ国分町
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
690万 〜 720万円
7階、1R、約29㎡の場合
| 参考相場単価 | 23万円/㎡ 〜 30万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 690万円 〜 720万円 | 7階, 1R, 約29㎡の例 |
| 売買履歴 | 184件 | 2024年04月04日更新 |
| 家賃相場 | 3.5万 〜 13.5万円 | |
| 表面利回り | 10.2％ 〜 12.5％ | 7階, 1R, 約29㎡の例 |
資産評価 [宮城県]★★★☆☆3.7
562人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 宮城県仙台市青葉区国分町3丁目5-4
- 交通
- 仙台市営南北線「勾当台公園駅」徒歩4分
- 築年月
- 1984年11月
- 階建
- 13階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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朝日プラザ国分町の基本情報
建物・設備
| 名称 | アサヒプラザコクブンチョウ | 管理会社 | 朝日ハウズイング |
|---|---|---|---|
| 住所 | 宮城県 仙台市青葉区 国分町3丁目5-4 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒980-0803 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1984年11月 | 管理費 | 1㎡あたり152円 |
| 総戸数 | 144戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり167円 |
| 階建 | 13階建 | 間取り | 1R、1K、1DK、1LDK、1SLDK、2DK、2LDK、2SLDK、3LDK、3SLDK、4DK、5LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 朝日住建 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 清水建設 | 立地・環境 | 駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
宮城県仙台市青葉区国分町3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数144戸で13階建ての大規模マンションです。最寄駅は仙台市営南北線の勾当台公園駅で徒歩4分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。広瀬通駅から徒歩10分、北四番丁駅から徒歩11分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
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- ゆうちょ銀行 仙台支店 ファミリーマート定禅寺通店内出張所(ATM) (177 m)
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- ゆうちょ銀行 仙台支店 仙台市役所内出張所(ATM) (266 m)
- ミニストップ仙台南町通り 共同出張所(イーネットATM) (289 m)
- セブン銀行 仙台三越 共同出張所 (290 m)
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- ローソン 仙台定禅寺通店 (101 m)
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- セブンイレブン 仙台定禅寺通店 (147 m)
- ローソン 仙台春日町店 (154 m)
- ファミリーマート 国分町ライオンビル店 (167 m)
- ファミリーマート 国分町中央店 (173 m)
- ファミリーマート 定禅寺通店 (177 m)
- ファミリーマート 仙台春日町店 (206 m)
- セブンイレブン 仙台北一番丁通店 (211 m)
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- 仙台市役所 (226 m)
- 仙台市役所 都市整備局 技術管理室 室長 (228 m)
- 仙台市役所 人事委員会・人事委員会事務局 審査給与課 課長 (229 m)
- 仙台市役所 選挙管理委員会事務局 事務局長 (229 m)
- 病院/医療10件
- こばやし歯科医院 (67 m)
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- 歯科定禅寺ヒルズ (89 m)
- コンバイ歯科医院 (94 m)
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- 勾当台はやさか内科クリニック (133 m)
- バセロンデンタルオフィス (143 m)
- 朴澤耳鼻いんこう科 (153 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 風の子保育園 (71 m)
- 仙台市私立幼稚園連合会 (136 m)
- 春日町マザーズチャイルドセンター (212 m)
- けやき保育園 (314 m)
- かすがまち保育園 (331 m)
- わんぱくチャイルド 立町園 (332 m)
- おうち保育園 こうとう台 (415 m)
- フローレンス(NPO法人)仙台オフィス (416 m)
- ひなた保育園木町通園 (442 m)
- ぶんぶん保育園 (514 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
朝日プラザ国分町の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
朝日プラザ国分町の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 334万～2,343万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より3万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 仙台市青葉区の平均より15.2% 低い↓ 宮城県の平均より10.5% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、7階、1R、約29㎡のお部屋の場合 690万 〜 720万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
朝日プラザ国分町の相場
- ㎡単価
- 23.8万円
- 坪単価
- 78.9万円
仙台市青葉区の相場
- ㎡単価
- 28.1万円
- 坪単価
- 93.1万円
宮城県の相場
- ㎡単価
- 26.6万円
- 坪単価
- 88.2万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
朝日プラザ国分町の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 690万〜720万円対前年同月比↑ | 690万〜720万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
朝日プラザ国分町の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、350万〜2,990万円です。専有面積は約14㎡〜約77㎡です。全部で184件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 800万円 | 6〜10 | 1DK | 約30㎡ (約9坪) | 約26万円 (約88万円) | 西 | - |
| 2024年2月 | 550万円 | 1〜5 | 1DK | 約30㎡ (約9坪) | 約18万円 (約60万円) | 西 | - |
| 2024年1月 | 680万円 | 1〜5 | 1DK | 約30㎡ (約9坪) | 約22万円 (約74万円) | 西 | - |
| 2024年1月 | 470万円 | 11〜15 | ワンルーム | 約16㎡ (約5坪) | 約29万円 (約97万円) | 西 | - |
| 2024年1月 | 880万円 | 6〜10 | 2DK | 約46㎡ (約14坪) | 約19万円 (約63万円) | 北 | - |
会員登録すると、全部で184件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、23件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は77.9万円となっております。
2011年〜2015年では、15件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は68.1万円となっております。以前の期間と比較して-12.55％下落しています。
2016年〜2020年では、114件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は90.9万円となっております。以前の期間と比較して＋33.47％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、73件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は108.7万円となっております。以前の期間と比較して＋19.6％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
朝日プラザ国分町の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 〜20㎡ | 41件 | 463.3万円（27.8万円） |
| 21〜30㎡ | 69件 | 675.5万円（24.7万円） |
| 41〜50㎡ | 7件 | 1,402.7万円（30.9万円） |
| 51〜60㎡ | 12件 | 2,123.3万円（39.7万円） |
| 61〜70㎡ | 15件 | 2,158万円（31.6万円） |
| 71〜80㎡ | 56件 | 2,490.4万円（32.8万円） |
朝日プラザ国分町の中で最も多く販売実績のあるのは21〜30㎡の物件となっており、その時の販売価格は675.5万円（㎡単価24.7万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは51〜60㎡となっております。
朝日プラザ国分町の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 665.1万円 | 24.6万円 |
| 4階〜6階 | 1,003.1万円 | 31.3万円 |
| 7階〜9階 | 2,111.2万円 | 31.9万円 |
| 10階〜11階 | 1,289.7万円 | 27.4万円 |
| 12階〜13階 | 859.2万円 | 30.4万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 722万円 | 28.2万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 832.4万円 | 28.9万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 2,198.3万円 | 31.1万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 2,316.5万円 | 31.4万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 1,600万円 | 23.1万円 |
| 5LDK/5SLDK等 | 1,850万円 | 23.8万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,898万円 | 33.8万円 |
| 東 | 1,844万円 | 39.6万円 |
| 西 | 551万円 | 26.2万円 |
| 北/北東/北西 | 1,289.9万円 | 30万円 |
朝日プラザ国分町の売却のご相談
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朝日プラザ国分町の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価2,000 〜 2,400円坪単価6,700 〜 8,200円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 7階、1R、約29㎡のお部屋の場合 5.9万 〜 7.2万円 (表面利回り：10.2％ 〜 12.5％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で182件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 4.0万円 | ワンルーム | 16.19㎡ | 4.0万円 | 4.0万円 | 11〜15 | - |
| 2024年3月 | 4.0万円 | ワンルーム | 16.65㎡ | 4.0万円 | 4.0万円 | 11〜15 | - |
| 2024年2月 | 4.0万円 | ワンルーム | 16.19㎡ | 4.0万円 | 4.0万円 | 11〜15 | - |
| 2024年1月 | 3.5万円 | ワンルーム | 16.19㎡ | 3.5万円 | - | 1〜5 | - |
| 2023年12月 | 3.5万円 | ワンルーム | 15.17㎡ | - | - | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
朝日プラザ国分町の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|---|
| 1階 | 3.4万〜3.6万円 16.19㎡ / - | 16.5万〜17.3万円 77.26㎡ / - | ||
| 2階 | 3.5万〜3.7万円 16.65㎡ / 西 | 10.9万〜11.4万円 48.6㎡ / 南 | ||
| 3階 | 6.3万〜6.6万円 28.08㎡ / 南 | 10.7万〜11.2万円 48.6㎡ / - | ||
| 4階 | 3.6万〜3.8万円 16.65㎡ / - | 10.7万〜11.3万円 48.6㎡ / - | 17.2万〜18万円 77.76㎡ / - | |
| 5階 | 4.7万〜4.9万円 21.86㎡ / 西 | |||
| 6階 | 6.2万〜6.5万円 28.08㎡ / - | 11.9万〜12.5万円 53.46㎡ / - | ||
| 7階 | 6.4万〜6.7万円 28.08㎡ / 南 | 17.9万〜18.8万円 77.76㎡ / 南 | 17.9万〜18.8万円 77.76㎡ / 南 | |
| 8階 | 16.5万〜17.4万円 73.41㎡ / - | 16.5万〜17.4万円 73.41㎡ / - | ||
| 9階 | 5万〜5.3万円 21.86㎡ / 南 | 11.3万〜11.8万円 49.75㎡ / - | ||
| 10階 | 4.1万〜4.4万円 18.39㎡ / - | 11万〜11.6万円 48.6㎡ / - | 15.5万〜16.3万円 68.04㎡ / - | |
| 11階 | 3.8万〜4万円 16.65㎡ / - | 16.8万〜17.6万円 73.41㎡ / - | ||
| 12階 | 6.4万〜6.7万円 28.08㎡ / - | |||
| 13階 | 17.2万〜18.1万円 69.36㎡ / 南 | 17.2万〜18.1万円 69.36㎡ / 南 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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