ロマーヌ仙台桜ヶ丘第1
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
190万 〜 200万円
1階、1K、約17㎡の場合
| 参考相場単価 | 12万円/㎡ 〜 14万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 190万円 〜 200万円 | 1階, 1K, 約17㎡の例 |
| 売買履歴 | 41件 | 2024年03月04日更新 |
| 家賃相場 | 3.3万円 | |
| 表面利回り | 17.9％ 〜 21.9％ | 1階, 1K, 約17㎡の例 |
資産評価 [宮城県]★★★☆☆3.02
845人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 宮城県仙台市青葉区桜ケ丘1丁目2-8
- 交通
- ＪＲ仙山線「北山駅」徒歩21分
- 築年月
- 1991年2月
- 階建
- 2階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
ページを読み込んでいます...
ロマーヌ仙台桜ヶ丘第1の基本情報
建物・設備
| 名称 | ロマーヌセンダイサクラガオカダイイチ | 管理会社 | 自主管理 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 宮城県 仙台市青葉区 桜ケ丘1丁目2-8 | 管理形態 | 自主管理 |
| 郵便番号 | 〒981-0961 | 管理員 | なし |
| 築年月 | 1991年2月 | 管理費 | 1㎡あたり115円 |
| 総戸数 | 16戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり57円 |
| 階建 | 2階建 | 間取り | 1R、1K |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり（自走式/平面） |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | アイ、ビー、エイ | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | - |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
宮城県仙台市青葉区桜ケ丘1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数16戸で2階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ仙山線の北山駅で徒歩21分、近隣の生活環境も良好です。東北福祉大前駅から徒歩30分と複数の駅も利用できます。また、1991年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行6件
- 仙台銀行桜ヶ丘支店 (604 m)
- ミニストップ仙台荒巻本沢 共同出張所(イーネットATM) (717 m)
- ゆうちょ銀行 仙台支店 ヨークベニマル新荒巻店内出張所(ATM) (742 m)
- セブン銀行 ヨークベニマル 新荒巻店 共同出張所 (790 m)
- 仙台銀行中山支店 (850 m)
- 七十七銀行 荒巻支店 (952 m)
- 公園10件
- 春日団地公園 (390 m)
- 川平一丁目公園 (398 m)
- 桜ケ丘二丁目公園 (412 m)
- たきみち公園 (422 m)
- 荒巻本沢緑地 (539 m)
- 荒巻本沢一丁目南公園 (692 m)
- 桜ケ丘東公園 (697 m)
- 中山とびのこ公園 (818 m)
- 山手町2号公園 (826 m)
- 中山不動公園 (847 m)
- コンビニ7件
- ファミリーマート 川平一丁目店 (99 m)
- ローソン 仙台川平一丁目店 (367 m)
- セブンイレブン 仙台桜ケ丘6丁目店 (689 m)
- ローソン 仙台中山一丁目店 (712 m)
- ミニストップ 荒巻ワンダープラザ店 (745 m)
- ローソン 仙台荒巻本沢三丁目店 (871 m)
- セブンイレブン 仙台荒巻本沢店 (896 m)
- スーパー4件
- COOP MIYAGI(みやぎ生協) 桜ヶ丘店 (356 m)
- さくらストアー (587 m)
- サトー商会荒巻店 (656 m)
- ヨークベニマル新荒巻店 (792 m)
- 学校/教育施設7件
- 仙台市立中山小学校 (371 m)
- 仙台市 水の森児童館 (812 m)
- 仙台市立桜丘小学校 (860 m)
- 私立明成高校 (871 m)
- 朴沢学園 法人事務局 (900 m)
- 仙台市 桜ケ丘マイスクール児童館 (934 m)
- 仙台市立北仙台小学校 (959 m)
- 公共施設/機関6件
- 仙台北警察署 桜ヶ丘駐在所 (730 m)
- 警察 仙台北警察署 桜ケ丘駐在所 (731 m)
- 仙台北警察署 荒巻交番 (820 m)
- 警察 仙台北警察署 荒巻交番 (820 m)
- 仙台市役所 青葉区 コミュニティ・センター 桜ケ丘コミュニティ・センタ (909 m)
- 仙台市役所 青葉区 市民センター マイスクール桜ケ丘 (928 m)
- 病院/医療10件
- 原田外科医院 (83 m)
- 川平たくま歯科 (180 m)
- 桜ヶ丘あおぞら内科 (280 m)
- 及川内科クリニック (333 m)
- せんだんの館 (361 m)
- まつばら水の森クリニック (429 m)
- スギメ歯科医院 (429 m)
- 秋元医院 (496 m)
- 相田内科医院 (505 m)
- 東雲整骨院 (505 m)
- 幼稚園/保育園5件
- 幼保連携型認定こども園泉ヶ丘幼稚園・アルル保育園 (187 m)
- 中山保育所 (383 m)
- 中山とびのこ保育園 (865 m)
- ぷりえーる保育園あらまき (886 m)
- あらまき幼稚園 (953 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ロマーヌ仙台桜ヶ丘第1の簡易査定
お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。
定期的にロマーヌ仙台桜ヶ丘第1の相場価格をチェックしませんか？
オーナー登録機能をご利用ください。お部屋の現在の正確な資産価値を把握でき、適切な売却時期がわかります。
マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ロマーヌ仙台桜ヶ丘第1の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 206万～265万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 仙台市青葉区の平均より57.1% 低い↓ 宮城県の平均より54.7% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、1階、1K、約17㎡のお部屋の場合 190万 〜 200万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
ロマーヌ仙台桜ヶ丘第1の相場
- ㎡単価
- 12万円
- 坪単価
- 39.9万円
仙台市青葉区の相場
- ㎡単価
- 28.1万円
- 坪単価
- 93.1万円
宮城県の相場
- ㎡単価
- 26.6万円
- 坪単価
- 88.2万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ロマーヌ仙台桜ヶ丘第1の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 190万〜200万円対前年同月比↓ | 190万〜200万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ロマーヌ仙台桜ヶ丘第1の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、150万〜360万円です。専有面積は約17㎡〜約18㎡です。全部で41件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 170万円 | 1〜5 | 1ワンルーム | 約18㎡ (約5坪) | 約9万円 (約31万円) | 西 | - |
| 2023年12月 | 180万円 | 1〜5 | 1K | 約18㎡ (約5坪) | 約10万円 (約33万円) | 西 | - |
| 2023年11月 | 180万円 | 1〜5 | 1K | 約18㎡ (約5坪) | 約10万円 (約33万円) | 西 | - |
| 2022年4月 | 250万円 | 1〜5 | 1K | 約18㎡ (約5坪) | 約13万円 (約45万円) | 西 | - |
| 2022年3月 | 250万円 | 1〜5 | 1K | 約18㎡ (約5坪) | 約13万円 (約45万円) | 西 | - |
会員登録すると、全部で41件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は74.8万円となっております。
2011年〜2015年では、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は28万円となっております。以前の期間と比較して-62.57％下落しています。
2016年〜2020年では、27件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は33.7万円となっております。以前の期間と比較して＋20.48％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、16件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は47万円となっております。以前の期間と比較して＋39.28％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ロマーヌ仙台桜ヶ丘第1の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 〜20㎡ | 43件 | 205.8万円（11.7万円） |
ロマーヌ仙台桜ヶ丘第1の中で最も多く販売実績のあるのは〜20㎡の物件となっており、その時の販売価格は205.8万円（㎡単価11.7万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは〜20㎡となっております。
ロマーヌ仙台桜ヶ丘第1の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 248.1万円 | 14.2万円 |
| 2階 | 180.4万円 | 10.2万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 209万円 | 11.9万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 209万円 | 11.9万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 東 | 150万円 | 8万円 |
| 西 | 206.5万円 | 11.8万円 |
ロマーヌ仙台桜ヶ丘第1の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
入力たった１分！査定結果が続々届いて比較が簡単。
ロマーヌ仙台桜ヶ丘第1の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2023年5月の家賃相場㎡単価1,600 〜 2,000円坪単価5,500 〜 6,700円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 1階、1K、約17㎡のお部屋の場合 2.8万 〜 3.4万円 (表面利回り：17.9％ 〜 21.9％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で4件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017年6月 | 3.3万円 | 1K | 17.4㎡ | - | - | 1〜5 | 西 |
| 2017年5月 | 3.3万円 | 1K | 17.4㎡ | - | - | 1〜5 | - |
| 2017年4月 | 3.3万円 | 1K | 17.4㎡ | - | - | 1〜5 | - |
| 2017年3月 | 3.3万円 | 1K | 17.4㎡ | - | - | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ロマーヌ仙台桜ヶ丘第1の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | |
|---|---|
| 1階 | 2.9万〜3.1万円 17.42㎡ / 西 |
| 2階 | 3万〜3.2万円 17.42㎡ / 西 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ページを読み込んでいます...
このマンションと同エリアの中古マンションを探す
宮城県仙台市青葉区の人気エリアから中古マンションを探す
宮城県の市区町村からマンションを探す
宮城県の路線から探す
仙台市青葉区の他のエリアから中古マンションを探す
- 青葉町
- 青葉山
- あけぼの町
- 旭ケ丘
- 荒巻
- 荒巻神明町
- 荒巻中央
- 荒巻本沢
- 一番町
- 五橋
- 芋沢
- 梅田町
- 大倉
- 大手町
- 大町
- 霊屋下
- 小田原
- 貝ケ森
- 花京院
- 柏木
- 春日町
- 片平
- 花壇
- 上愛子
- 上杉
- 川内
- 川内追廻
- 川内亀岡北裏丁
- 川内亀岡町
- 川内川前丁
- 川内三十人町
- 川内大工町
- 川内中ノ瀬町
- 川内明神横丁
- 川内元支倉
- 川内山屋敷
- 川内澱橋通
- 川平
- 菊田町
- 北根
- 北根黒松
- 北目町
- 北山
- 木町
- 木町通
- 国見
- 国見ケ丘
- 熊ケ根
- 郷六
- 国分町
- 小松島
- 小松島新堤
- 米ケ袋
- 鷺ケ森
- 作並
- 桜ケ丘
- 桜ケ岡公園
- 三条町
- 子平町
- 下愛子
- 昭和町
- 星陵町
- 台原
- 台原森林公園
- 高松
- 滝道
- 立町
- 中央
- 千代田町
- 土樋
- 堤通雨宮町
- 堤町
- 角五郎
- 東照宮
- 通町
- 中江
- 中山
- 中山吉成
- 新坂町
- 西勝山
- 錦ケ丘
- 錦町
- ニツカ
- 新川
- 支倉町
- 八幡
- 葉山町
- 東勝山
- 広瀬町
- 福沢町
- 藤松
- 双葉ケ丘
- 二日町
- 本町
- 水の森
- みやぎ台
- 宮町
- 向田
- 茂庭
- 山手町
- 吉成
- 臨済院
- 折立
- 西花苑
- 赤坂
- 栗生
- 南吉成
- 中山台
- 吉成台
- 高野原
- 落合
- 愛子東
- 愛子中央
- 中山台西
