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ダイアパレスヒルズ山手森

1067人このエリアに興味を持っています

最終更新:

中古参考価格

参考査定価格

1,130万 〜 1,250万円
6階、3LDK、約60㎡の場合

賃貸賃料

9.8万円

住所
宮城県仙台市青葉区山手町22-20
交通
築年月
1990年7月
階建
11階建
構造
鉄筋コンクリート造

資産評価 [宮城県]★★★☆☆3.5

ダイアパレスヒルズ山手森の基本情報

宮城県仙台市青葉区山手町に位置する分譲マンションで、総戸数143戸で11階建ての大規模マンションです。最寄駅はJR仙山線の北山駅で徒歩9分、アクセス良好です。北仙台駅から徒歩23分、東北福祉大前駅から徒歩23分と複数の駅も利用できます。また、1990年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

建物・設備

名称ダイアパレスヒルズヤマテモリ管理会社コミュニティワン
住所宮城県 仙台市青葉区 山手町22-20管理形態委託
郵便番号〒981-0967管理員日勤
築年月1990年7月管理費1㎡あたり117円
総戸数143戸修繕積立金1㎡あたり110円
階建11階建間取り1LDK、2DK、2LDK、2SLDK、3DK、3LK、3LDK、3SLDK、4DK、4LDK
交通設備ペット相談可・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域準住居地域駐輪場あり
分譲会社ダイア建設バイク置き場あり
施工会社鴻池組立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。

地図・周辺施設

  • 銀行8件
    • ゆうちょ銀行仙台支店ヨークベニマル新荒巻店内出張所 (161 m)
    • ゆうちょ銀行 仙台支店 ヨークベニマル新荒巻店内出張所(ATM) (181 m)
    • 七十七銀行 荒巻支店 (300 m)
    • 仙台荒巻郵便局 (415 m)
    • 仙台本沢郵便局 (635 m)
    • ファミリーマート川平1丁目 共同出張所(イーネットATM) (819 m)
    • 仙台銀行北山支店 (926 m)
    • 仙台貝ケ森郵便局 (973 m)
  • 公園10件
    • 山手町2号公園 (144 m)
    • 山手町3号公園 (351 m)
    • 北山霊園 (373 m)
    • 荒巻本沢緑地 (392 m)
    • 荒巻公園 (400 m)
    • 山手町4号公園 (415 m)
    • たきみち公園 (467 m)
    • 古海道東下公園 (521 m)
    • 荒巻中央1号公園 (524 m)
    • 荒巻本沢一丁目南公園 (543 m)
  • コンビニ8件
    • ローソン 仙台荒巻本沢三丁目店 (195 m)
    • セブンイレブン 仙台荒巻神明町店 (349 m)
    • セブンイレブン 仙台荒巻本沢店 (555 m)
    • コンビニエンス・ストア・さとう (562 m)
    • サンクス 仙台荒巻神明店 (718 m)
    • セブンイレブン 仙台三条町店 (781 m)
    • ファミリーマート 川平一丁目店 (832 m)
    • ローソン 仙台中山一丁目店 (917 m)
  • スーパー4件
    • ヨークベニマル 新荒巻店 (140 m)
    • サトー商会荒巻店 (431 m)
    • オカザキスーパー (963 m)
    • COOP MIYAGI(みやぎ生協) 桜ヶ丘店 (981 m)
  • 学校/教育施設8件
    • 仙台市立荒巻小学校 (267 m)
    • 仙台市 荒巻マイスクール児童館 (270 m)
    • 仙台市立中山小学校 (592 m)
    • みやぎ・せんだい子どもの丘(NPO法人) (740 m)
    • 宮城教育大学 女子学生寄宿舎 (791 m)
    • おひさまの丘宮城シュタイナー学園(NPO法人) (868 m)
    • 仙台市立三条中学校 (884 m)
    • 仙台市立北仙台中学校 (987 m)
  • 公共施設/機関3件
    • 警察 仙台北警察署 荒巻交番 (102 m)
    • 仙台北警察署 荒巻交番 (104 m)
    • 仙台市役所 財団法人仙台市産業振興事業団 仙台フィンランド健康福祉セン (795 m)
  • 病院/医療10件
    • 歯科ソレイユ (122 m)
    • 荒巻なべ胃腸科・内科クリニック (176 m)
    • さいとう伸整形外科クリニック (228 m)
    • 佐藤眼科医院 (314 m)
    • 佐々木接骨院 (327 m)
    • ジョイリハ仙台 (344 m)
    • 千田内科 (356 m)
    • 駒形歯科医院 (374 m)
    • あらまき歯科医院 (391 m)
    • あすか整骨院 (402 m)
  • 幼稚園/保育園7件
    • ココカラ荒巻 (493 m)
    • 仙台市立 中山保育所 (515 m)
    • 中山保育所 (518 m)
    • あらまき幼稚園 (526 m)
    • 仙台市荒巻保育所 (549 m)
    • 幼保連携型認定こども園泉ヶ丘幼稚園・アルル保育園 (930 m)
    • 病児保育杉の子ルーム (987 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

ダイアパレスヒルズ山手森の簡易査定

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ダイアパレスヒルズ山手森の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

2019年1月の価格相場
㎡単価
19万円 〜 25万円
坪単価
64万円 〜 85万円
前月との比較2018年12月の相場より価格の変動はありません
1年前との比較2018年1月の相場より価格の変動はありません
3年前との比較2016年1月の相場より価格の変動はありません
平均との比較仙台市青葉区の平均より27.4% 低い↓
宮城県の平均より22.5% 低い↓
物件の参考価格例えば、6階、3LDK、約60㎡のお部屋の場合
1,130万 〜 1,250万円

より正確な価格を確認する

坪単価によるランキング
宮城県
1479棟中 1013位
仙台市青葉区
599棟中 409位
山手町
6棟中 2位
価格相場の正確さ
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正確さランクとは?

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公開中

の売買価格相場

  • ダイアパレスヒルズ山手森の相場

    ㎡単価
    19.4万円
    坪単価
    64.3万円
  • 仙台市青葉区の相場

    ㎡単価
    26.8万円
    坪単価
    88.6万円
  • 宮城県の相場

    ㎡単価
    25.1万円
    坪単価
    83万円

売買価格相場の未来予想

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ダイアパレスヒルズ山手森の売買参考価格と将来の予想価格

6階、3LDK、60㎡の物件の場合
2018年12月の参考価格2019年1月の参考価格2019年2月の参考価格2019年3月の参考価格2019年4月の参考価格
1,130万〜1,250万円対前年同月比1,130万〜1,250万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

「詳しい査定価格を知りたい」「時期を検討したい」など、売却をご検討中の方は、ぜひお気軽にご相談ください。

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ダイアパレスヒルズ山手森の売買履歴

過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で121件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(121件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2018年12月1,460万円6〜103LDK約60㎡ (約18坪)約24万円 (約80万円)-
2018年11月1,460万円6〜103LDK約60㎡ (約18坪)約24万円 (約80万円)-
2018年11月1,460万円6〜103LDK約60㎡ (約18坪)約24万円 (約80万円)-
2018年11月1,460万円6〜103LDK約60㎡ (約18坪)約24万円 (約80万円)
2018年11月1,460万円6〜103DK約60㎡ (約18坪)約24万円 (約80万円)

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

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ダイアパレスヒルズ山手森の賃貸情報

入居者募集中の物件

 賃料/管理費敷金/礼金間取り/専有面積 
4階9.8万円
7,000円
19.6万円
9.8万円
4LDK
85.33㎡
お気に入り詳細を見る

最新賃料相場

2019年1月の賃料相場

㎡単価
900 〜 1,100円
坪単価
3,200 〜 3,900円

例えば…6階、3LDK、約60㎡のお部屋の場合
5.8万 〜 7.1万円
(表面利回り:5.8% 〜 7.1%)

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賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 24 件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2018年12月9.8万円4LDK85.33㎡19.6万円9.8万円1〜5
2018年12月7.5万円4LDK74.16㎡15.0万円-1〜5
2018年11月9.8万円4LDK85.33㎡19.6万円9.8万円1〜5
2018年11月7.5万円4LDK74.16㎡15.0万円-1〜5
2018年10月9.8万円4LDK85.33㎡19.6万円9.8万円1〜5

賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ダイアパレスヒルズ山手森の賃料モデルケース

部屋タイプ別 賃料モデルケース平均

  • 1K〜1LDK平均5.9万〜6.6万円
  • 2K〜2LDK平均5.7万〜6.3万円
  • 3K〜3LDK平均7.1万〜7.9万円
  • 4K〜4LDK平均8.1万〜8.9万円

賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

賃料モデルケース表

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階5.8万〜6.4万円
60.49㎡ / -
2階6.5万〜7.2万円
64.44㎡ / 南
6.5万〜7.2万円
64.23㎡ / 南
7.5万〜8.3万円
74.16㎡ / 南
3階6.5万〜7.2万円
64.44㎡ / 南
6.1万〜6.8万円
60.49㎡ / 南
8.5万〜9.4万円
85.34㎡ / -
4階6.4万〜7.1万円
64.44㎡ / -
8.7万〜9.6万円
85.33㎡ / 南
5階5.8万〜6.5万円
57.06㎡ / 南
6万〜6.7万円
60.49㎡ / -
7.2万〜7.9万円
71.47㎡ / -
6階5.9万〜6.5万円
57.06㎡ / 南
6.2万〜6.9万円
60.49㎡ / 南
7.2万〜8万円
71.47㎡ / -
7階4.6万〜5万円
44.1㎡ / 南
6.3万〜6.9万円
60.49㎡ / 南
8階5.9万〜6.6万円
57.06㎡ / 南
6.5万〜7.2万円
64.23㎡ / -
9.1万〜10万円
86.79㎡ / 南
9.4万〜10.4万円
92.52㎡ / -
9階4.1万〜4.6万円
39.59㎡ / 南
9.1万〜10.1万円
86.79㎡ / 南
10階9.5万〜10.5万円
92.52㎡ / -
11階

マンションマーケットでは売買に役立つ、相場情報、取引価格などを知る事が出来ます。中古マンションの売買にはまず相場を把握して購入や売却の計画を立てましょう。まだ具体的な売却計画が無い方でも、査定を利用することで物件価格の目安を知ることが出来ます。

ゼロからわかる!マンション売却の基礎知識