グランドメゾン青葉のまちウエスト
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,380万 〜 3,550万円
4階、3LDK、約81㎡の場合
| 参考相場単価 | 42万円/㎡ 〜 45万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,380万円 〜 3,550万円 | 4階, 3LDK, 約81㎡の例 |
| 売買履歴 | 64件 | 2024年01月17日更新 |
| 家賃相場 | 15万円 | |
| 表面利回り | 4.1％ 〜 5.1％ | 4階, 3LDK, 約81㎡の例 |
資産評価 [宮城県]★★★★☆4.14
857人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 宮城県仙台市青葉区小田原4丁目3-25
- 交通
- ＪＲ仙山線「東照宮駅」徒歩16分
- 築年月
- 2009年5月
- 階建
- 7階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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グランドメゾン青葉のまちウエストの基本情報
建物・設備
| 名称 | グランドメゾンアオバノマチウエスト | 管理会社 | 住友不動産建物サービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 宮城県 仙台市青葉区 小田原4丁目3-25 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒980-0003 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2009年5月 | 管理費 | 1㎡あたり114円 |
| 総戸数 | 76戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり106円 |
| 階建 | 7階建 | 間取り | 3LDK、3SLDK、4LDK、4SLDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 工業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 積水ハウス | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 熊谷組 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | グランドメゾン | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
宮城県仙台市青葉区小田原4丁目に位置する分譲マンションで、総戸数76戸で7階建ての中規模マンションです。最寄駅はＪＲ仙山線の東照宮駅で徒歩16分、近隣の生活環境も良好です。仙台駅から徒歩18分、榴ヶ岡駅から徒歩19分と複数の駅も利用できます。また、2009年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
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- ゆうちょ銀行 仙台支店 セラビ幸町店内出張所(ATM) (892 m)
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- セブンイレブン 仙台小田原5丁目店 (348 m)
- ローソン 仙台小田原三丁目店 (517 m)
- ローソン 仙台小田原一丁目店 (554 m)
- ファミリーマート 小田原一丁目店 (589 m)
- ファミリーマート 幸町二丁目店 (618 m)
- ローソン 仙台宮町通店 (675 m)
- セブンイレブン 仙台宮町店 (727 m)
- セブンイレブン 仙台鉄砲町店 (747 m)
- ファミリーマート 仙台二十人町店 (817 m)
- スーパー4件
- ウジエスーパー 小田原店 (285 m)
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- 仙台ウェディング&ブライダル専門学校 (774 m)
- 仙台市 東六番丁児童館 (798 m)
- 仙台市立榴岡小学校 (865 m)
- 仙台市立幸町南小学校 (893 m)
- 仙台市立幸町中学校 (939 m)
- 公共施設/機関10件
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- 病院/医療10件
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- 介護老人保健施設メープル小田原 (233 m)
- 内科胃腸科小田原クリニック (369 m)
- 遠藤外科医院 (384 m)
- 志賀整形形成外科医院 (408 m)
- 内科萱場クリニック (420 m)
- エルム歯科医院 (433 m)
- たいら歯科医院 (485 m)
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- GENKINEXT仙台小田原 (548 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 小田原ことりのゆめ保育園 (537 m)
- カール英会話プリスクール (539 m)
- カール英会話プリスクール認可保育園 (548 m)
- エンジェル保育室 (565 m)
- つつじがおかもりのいえ保育園 (567 m)
- 中江保育園 (574 m)
- 青葉保育園 (631 m)
- 保育園ソレイユ (632 m)
- みやぎ幼稚園 (642 m)
- 小田原ことりのうた保育園 (697 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
グランドメゾン青葉のまちウエストの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
グランドメゾン青葉のまちウエストの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,174万～4,256万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より4万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より4万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 仙台市青葉区の平均より50.2% 高い↑ 宮城県の平均より58.6% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、3LDK、約81㎡のお部屋の場合 3,380万 〜 3,550万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
グランドメゾン青葉のまちウエストの相場
- ㎡単価
- 42.3万円
- 坪単価
- 139.8万円
仙台市青葉区の相場
- ㎡単価
- 28.1万円
- 坪単価
- 93.1万円
宮城県の相場
- ㎡単価
- 26.6万円
- 坪単価
- 88.2万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
グランドメゾン青葉のまちウエストの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,380万〜3,550万円対前年同月比↑ | 3,380万〜3,550万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
グランドメゾン青葉のまちウエストの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,730万〜4,750万円です。専有面積は約75㎡〜約94㎡です。全部で64件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 3,590万円 | 1〜5 | 4LDK | 約92㎡ (約28坪) | 約39万円 (約128万円) | 南 | - |
| 2023年12月 | 3,780万円 | 1〜5 | 4LDK | 約92㎡ (約28坪) | 約41万円 (約135万円) | 南 | - |
| 2023年12月 | 3,490万円 | 1〜5 | 3LDK | 約82㎡ (約25坪) | 約42万円 (約140万円) | 南西 | - |
| 2023年11月 | 3,780万円 | 1〜5 | 4LDK | 約92㎡ (約28坪) | 約41万円 (約135万円) | 南 | - |
| 2023年11月 | 3,490万円 | 1〜5 | 3LDK | 約82㎡ (約25坪) | 約42万円 (約140万円) | 南西 | - |
会員登録すると、全部で64件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は111.3万円となっております。
2016年〜2020年では、55件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は136.3万円となっております。以前の期間と比較して＋22.51％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、18件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は140.7万円となっております。以前の期間と比較して＋3.25％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
グランドメゾン青葉のまちウエストの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 71〜80㎡ | 20件 | 2,913.5万円（38.4万円） |
| 81〜90㎡ | 18件 | 3,452.2万円（42.5万円） |
| 91〜100㎡ | 38件 | 3,969.3万円（42.5万円） |
グランドメゾン青葉のまちウエストの中で最も多く販売実績のあるのは91〜100㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,969.3万円（㎡単価42.5万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは81〜90㎡となっております。
グランドメゾン青葉のまちウエストの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 3,264.3万円 | 38.5万円 |
| 3階〜4階 | 3,087.1万円 | 37.7万円 |
| 5階 | 3,486.7万円 | 42.2万円 |
| 6階〜7階 | 4,122.3万円 | 44.8万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 3LDK/3SLDK等 | 3,115.1万円 | 39.7万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 3,936万円 | 42.2万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,493.4万円 | 41.2万円 |
グランドメゾン青葉のまちウエストの売却のご相談
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グランドメゾン青葉のまちウエストの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,400 〜 1,700円坪単価4,800 〜 5,800円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、3LDK、約81㎡のお部屋の場合 11.8万 〜 14.4万円 (表面利回り：4.1％ 〜 5.1％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で5件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年5月 | 15.0万円 | 4LDK | 92.14㎡ | 30.0万円 | 15.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2023年4月 | 15.0万円 | 4LDK | 92.14㎡ | 30.0万円 | 15.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2017年5月 | 15.0万円 | 3SLDK | 81.18㎡ | 30.0万円 | 15.0万円 | 1〜5 | - |
| 2017年4月 | 15.0万円 | 3SLDK | 81.18㎡ | 30.0万円 | 15.0万円 | 1〜5 | - |
| 2017年3月 | 15.0万円 | 3SLDK | 81.18㎡ | 30.0万円 | 15.0万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
グランドメゾン青葉のまちウエストの家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 12.5万〜13.1万円 81.18㎡ / 南西 | 14.5万〜15.2万円 92.39㎡ / 南 | |
| 2階 | 11.9万〜12.5万円 75.84㎡ / 南東 | 15.6万〜16.3万円 92.14㎡ / 南 | |
| 3階 | 12万〜12.6万円 75.84㎡ / 南東 | 14.5万〜15.3万円 92.14㎡ / - | |
| 4階 | 15.2万〜15.9万円 93.3㎡ / 南 | ||
| 5階 | 13万〜13.6万円 81.18㎡ / 南西 | 15.8万〜16.6万円 92.14㎡ / 南東 | |
| 6階 | |||
| 7階 | 13.1万〜13.7万円 81.18㎡ / - | 15.3万〜16万円 94.52㎡ / 南東 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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