パールハイツ仙台
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
590万 〜 610万円
3階、2LDK、約55㎡の場合
| 参考相場単価 | 10万円/㎡ 〜 11万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 590万円 〜 610万円 | 3階, 2LDK, 約55㎡の例 |
| 売買履歴 | 66件 | 2023年04月10日更新 |
| 家賃相場 | 4.8万 〜 8.9万円 | |
| 表面利回り | 15.1％ 〜 18.5％ | 3階, 2LDK, 約55㎡の例 |
資産評価 [宮城県]★★☆☆☆2.94
817人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 宮城県仙台市青葉区小田原5丁目1-13
- 交通
- ＪＲ仙石線「仙台駅」徒歩10分
- 築年月
- 1975年9月
- 階建
- 6階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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パールハイツ仙台の基本情報
建物・設備
| 名称 | パールハイツセンダイ | 管理会社 | 陽光ビルサービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 宮城県 仙台市青葉区 小田原5丁目1-13 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒980-0003 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 1975年9月 | 管理費 | 1㎡あたり151円 |
| 総戸数 | 43戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり215円 |
| 階建 | 6階建 | 間取り | 2K、2DK、2LDK、3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | モニター付インターホン・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第二種住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
宮城県仙台市青葉区小田原5丁目に位置する分譲マンションで、総戸数43戸で6階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ仙石線の仙台駅で徒歩10分、ＪＲ仙山線、ＪＲ仙石線も利用可能でアクセス良好です。仙台駅から徒歩12分、あおば通駅から徒歩16分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- ミニストップ仙台榴ヶ岡 共同出張所(イーネットATM) (127 m)
- ファミリーマート榴岡4丁目 共同出張所(イーネットATM) (425 m)
- 七十七銀行宮町支店 (438 m)
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- みずほ銀行 ミニストップ仙台東七番丁店出張所 (506 m)
- みずほ銀行 イオンエクスプレス仙台花京院店出張所 (582 m)
- ゆうちょ銀行 仙台支店 ファミリーマート仙台二十人町店内出張所(ATM) (587 m)
- みずほ銀行 イオンエクスプレス仙台宮町店出張所 (591 m)
- 東京スター銀行ATM ウジエスーパー 小田原店 (596 m)
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- 中江南公園 (796 m)
- 中江西公園 (884 m)
- 中江公園 (894 m)
- コンビニ10件
- セブンイレブン 仙台小田原5丁目店 (166 m)
- ファミリーマート 小田原一丁目店 (207 m)
- ローソン 仙台小田原一丁目店 (256 m)
- セブンイレブン 仙台鉄砲町店 (376 m)
- ローソン 仙台宮町通店 (402 m)
- ファミリーマート 仙台花京院店 (404 m)
- ファミリーマート 花京院一丁目店 (480 m)
- ミニストップ 仙台東七番丁店 (506 m)
- デイリーヤマザキ 仙台花京院2丁目店 (517 m)
- ファミリーマート 東八番丁店 (551 m)
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- 西友 小田原店 (435 m)
- AEON EXPRESS(イオンエクスプレス) 仙台花京院店 (582 m)
- AEON EXPRESS(イオンエクスプレス) 仙台宮町店 (591 m)
- ウジエスーパー 小田原店 (598 m)
- みやぎ生協錦町店 (698 m)
- 北野エース エスパル仙台店 (976 m)
- 成城石井 エスパル仙台店 (976 m)
- 学校/教育施設10件
- 上田裁縫専門学校 (182 m)
- 仙台市立東六番丁小学校 (234 m)
- 仙台市 東六番丁児童館 (307 m)
- 仙台ウェディング&ブライダル専門学校 (319 m)
- 私立常盤木学園高校 (394 m)
- 東北電子専門学校 (488 m)
- 東北保健医療専門学校 (497 m)
- JC-21教育センター (500 m)
- 仙台リラクセーション学院 (506 m)
- ミヤギユースセンター(NPO法人) (605 m)
- 公共施設/機関10件
- 在仙台フランス名誉領事館 (448 m)
- 東北厚生局 総務課・健康福祉部 (555 m)
- 仙台韓国教育院 (648 m)
- 仙台駅前サービスセンター (691 m)
- ハローワーク仙台仙台学生職業センター (700 m)
- 仙台東警察署 仙台駅東口交番 (706 m)
- 警察 仙台東警察署 仙台駅東口交番 (708 m)
- 仙台市役所 青葉区 コミュニティ・センター 上杉コミュニティ・センター (727 m)
- 仙台市 福沢市民センター (827 m)
- 仙台中央警察署 仙台駅交番 (837 m)
- 病院/医療10件
- 菅野医院 (215 m)
- エルム歯科医院 (253 m)
- 内科萱場クリニック (254 m)
- 宮町歯科医院 (288 m)
- 宮町通りクリニック (288 m)
- 志賀整形形成外科医院 (316 m)
- 森川小児科アレルギー科クリニック (316 m)
- さのクリニック アレルギー科・呼吸器科・内科 (318 m)
- 落合ゆり子皮ふ科クリニック (318 m)
- 結核予防会宮城県支部 健康相談所興生館 (339 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 青葉保育園 (185 m)
- つつじがおかもりのいえ保育園 (476 m)
- 小田原ことりのうた保育園 (523 m)
- 小田原ことりのゆめ保育園 (639 m)
- キッズガーデン・グランママ (700 m)
- マザーズかみすぎ保育園 (704 m)
- ユニソン・ワールド英語保育園 (764 m)
- カール英会話プリスクール (828 m)
- 保育園ワタキューキンダーハイム (833 m)
- カール英会話プリスクール認可保育園 (834 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
パールハイツ仙台の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
パールハイツ仙台の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 428万～821万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より3万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より4万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 仙台市青葉区の平均より62.0% 低い↓ 宮城県の平均より59.9% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、2LDK、約55㎡のお部屋の場合 590万 〜 610万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
パールハイツ仙台の相場
- ㎡単価
- 10.7万円
- 坪単価
- 35.3万円
仙台市青葉区の相場
- ㎡単価
- 28.1万円
- 坪単価
- 93.1万円
宮城県の相場
- ㎡単価
- 26.6万円
- 坪単価
- 88.2万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
パールハイツ仙台の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 590万〜620万円対前年同月比↓ | 590万〜610万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
パールハイツ仙台の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、430万〜1,690万円です。専有面積は約40㎡〜約74㎡です。全部で66件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年4月 | 630万円 | 1〜5 | 2LDK | 約56㎡ (約17坪) | 約11万円 (約37万円) | - | - |
| 2023年1月 | 630万円 | 1〜5 | 2LDK | 約56㎡ (約17坪) | 約11万円 (約37万円) | 南 | - |
| 2022年12月 | 1,690万円 | 1〜5 | 2LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約22万円 (約75万円) | - | - |
| 2022年12月 | 630万円 | 1〜5 | 2LDK | 約56㎡ (約17坪) | 約11万円 (約37万円) | 南 | - |
| 2022年11月 | 1,690万円 | 1〜5 | 2LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約22万円 (約75万円) | 南 | 済 |
会員登録すると、全部で66件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は54.7万円となっております。
2011年〜2015年では、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は43.1万円となっております。以前の期間と比較して-21.25％下落しています。
2016年〜2020年では、34件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は50.8万円となっております。以前の期間と比較して＋17.75％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、33件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は51.4万円となっております。以前の期間と比較して＋1.3％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
パールハイツ仙台の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 41〜50㎡ | 28件 | 703.2万円（15.9万円） |
| 51〜60㎡ | 36件 | 806万円（14.6万円） |
| 61〜70㎡ | 1件 | 720万円（11.1万円） |
| 71〜80㎡ | 4件 | 1,690万円（22.6万円） |
パールハイツ仙台の中で最も多く販売実績のあるのは51〜60㎡の物件となっており、その時の販売価格は806万円（㎡単価14.6万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。
パールハイツ仙台の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 682.7万円 | 13.8万円 |
| 3階 | 1,690万円 | 30.6万円 |
| 4階 | 1,242万円 | 21万円 |
| 5階 | 1,212.6万円 | 18.9万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 805.5万円 | 15.6万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 596.7万円 | 9.2万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 1,690万円 | 30.6万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 824.7万円 | 15.8万円 |
| 西 | 680万円 | 16万円 |
パールハイツ仙台の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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パールハイツ仙台の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,300 〜 1,600円坪単価4,400 〜 5,400円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、2LDK、約55㎡のお部屋の場合 7.4万 〜 9.1万円 (表面利回り：15.1％ 〜 18.5％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で34件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年6月 | 8.9万円 | 2SLDK | 61.17㎡ | 8.9万円 | 8.9万円 | 1〜5 | 南 |
| 2023年5月 | 6.9万円 | 2DK | 43.0㎡ | 6.9万円 | 6.9万円 | 1〜5 | 南 |
| 2023年5月 | 8.9万円 | 2SLDK | 61.17㎡ | 8.9万円 | 8.9万円 | 1〜5 | 南 |
| 2023年5月 | 6.7万円 | 2DK | 43.0㎡ | 6.7万円 | 6.7万円 | 1〜5 | 南 |
| 2023年4月 | 6.9万円 | 2DK | 43.0㎡ | 6.9万円 | 6.9万円 | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
パールハイツ仙台の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|---|
| 1階 | 8.1万〜8.5万円 56.0㎡ / 南 | |||
| 2階 | 7.3万〜7.6万円 49.85㎡ / 南東 | |||
| 3階 | 7.7万〜8万円 51.23㎡ / 南 | 8.3万〜8.7万円 55.16㎡ / 南 | ||
| 4階 | 8.3万〜8.7万円 55.16㎡ / 南 | 9.8万〜10.2万円 64.8㎡ / 南 | ||
| 5階 | 8.3万〜8.8万円 55.16㎡ / 南 | 9.6万〜10万円 64.8㎡ / - | ||
| 6階 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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