エクセレントシティ上杉2丁目
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,660万 〜 3,850万円
7階、3SLDK、約72㎡の場合
| 参考相場単価 | 50万円/㎡ 〜 57万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,660万円 〜 3,850万円 | 7階, 3SLDK, 約72㎡の例 |
| 売買履歴 | 65件 | 2024年01月17日更新 |
| 家賃相場 | 13.2万 〜 18.5万円 | |
| 表面利回り | 4.8％ 〜 5.8％ | 7階, 3SLDK, 約72㎡の例 |
資産評価 [宮城県]★★★★☆4.32
840人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 宮城県仙台市青葉区上杉2丁目4-36
- 交通
- 仙台市営南北線「北四番丁駅」徒歩4分
- 築年月
- 2014年2月
- 階建
- 14階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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エクセレントシティ上杉2丁目の基本情報
建物・設備
| 名称 | エクセレントシティカミスギニチョウメ | 管理会社 | 新日本コミュニティー |
|---|---|---|---|
| 住所 | 宮城県 仙台市青葉区 上杉2丁目4-36 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒980-0011 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2014年2月 | 管理費 | 1㎡あたり130円 |
| 総戸数 | 64戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり111円 |
| 階建 | 14階建 | 間取り | 3LDK、3SLDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 新日本建設 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 福田組 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | エクセレント | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
宮城県仙台市青葉区上杉2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数64戸で14階建ての中規模マンションです。最寄駅は仙台市営南北線の北四番丁駅で徒歩4分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。北仙台駅から徒歩12分、勾当台公園駅から徒歩12分と複数の駅も利用できます。また、2014年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 東北労働金庫 仙台北支店 (240 m)
- ミニストップ東北電力前 共同出張所(イーネットATM) (295 m)
- 仙台銀行北山支店 (297 m)
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- 七十七銀行上杉支店 (397 m)
- ファミリーマート勾当台公園 共同出張所(イーネットATM) (419 m)
- みずほ銀行 イオンエクスプレス仙台上杉店出張所 (487 m)
- ミニストップ仙台本町2丁目 共同出張所(イーネットATM) (522 m)
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- コンビニ10件
- ローソン 仙台木町通二丁目店 (139 m)
- デイリーヤマザキ 仙台上杉2丁目店 (225 m)
- ファミリーマート 仙台木町通店 (253 m)
- ファミリーマート 仙台木町通店 (318 m)
- ローソン 仙台上杉一丁目店 (366 m)
- セブンイレブン 仙台木町通2丁目店 (382 m)
- ファミリーマート 上杉一丁目店 (418 m)
- ローソン 仙台北鍛冶町店 (425 m)
- セブンイレブン 仙台上杉勾当台通り店 (475 m)
- セブンイレブン 仙台上杉3丁目店 (489 m)
- スーパー10件
- COOP MIYAGI(みやぎ生協) 柏木店 (250 m)
- フレッシュスーパーITO本店 (340 m)
- AEON EXPRESS(イオンエクスプレス) 仙台上杉店 (498 m)
- A・COOP(Aコープ) 農協ビル店 (601 m)
- COOP MIYAGI(みやぎ生協) 木町店 (691 m)
- 西友 木町店 (710 m)
- 西友 北仙台店 (715 m)
- AEON EXPRESS(イオンエクスプレス) 仙台木町店 (732 m)
- 西友 上杉店 (844 m)
- FRESH FOOD MORIYA(フレッシュフードモリヤ) 大学病院前店 (860 m)
- 学校/教育施設10件
- Kids Duo(キッズデュオ) 上杉 (315 m)
- 民間学童保育アフタースクールMIGAキッズ (410 m)
- こどもの家エミール (498 m)
- 仙台市立上杉山通小学校 (509 m)
- 仙台市立第二中学校 (523 m)
- こども学心舎 (572 m)
- 仙台市 木町通児童館 (608 m)
- 仙台市立上杉山中学校 (609 m)
- 国立宮城教育大学教育学部附属中学校 (610 m)
- 仙台市立通町小学校 (619 m)
- 公共施設/機関10件
- 仙台市消防局 (119 m)
- 青葉消防署 (119 m)
- 宮城県庁 宮城県仙台合同庁舎 庁内の用件先や課室名などが分からない時の (400 m)
- 仙台市役所 総務局 厚生課 課長 (435 m)
- 仙台市役所 二日町第三仮庁舎 (437 m)
- 在仙台カンボジア王国名誉領事館 (497 m)
- 仙台市役所 市民局 局長 (558 m)
- 仙台市役所 財政局 納税部長 (574 m)
- 宮城県庁 宮城県地方公所 財団法人宮城県建築住宅センター 総務担当 (587 m)
- 宮城県道路公社 (587 m)
- 病院/医療10件
- 悠の杜歯科診療所 (103 m)
- 仙台のだ眼科クリニック (167 m)
- 歯科ニュージャパン上杉 (169 m)
- 山崎歯科医院 (178 m)
- 上杉在宅介護支援センター (203 m)
- 上杉ヘルパーステーション (203 m)
- 上杉訪問看護ステーション (203 m)
- 北四番丁なかがわ皮フ科クリニック (204 m)
- 北四番丁さくら眼科 (207 m)
- 内科佐藤病院 (213 m)
- 幼稚園/保育園10件
- WACまごころ保育園 (203 m)
- お人形社幼稚園 (239 m)
- 仙台バプテスト教会幼稚園 (261 m)
- ワタキュー保育園北四番丁園 (282 m)
- 杜のみらい保育園 (288 m)
- 青葉・杜のみらい保育園 (299 m)
- にじいろ保育園 (405 m)
- さねや・ちるどれんず・ふぁあむ (410 m)
- ぶんぶん保育園 (417 m)
- 聖ドミニコ学院北仙台幼稚園 (453 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
エクセレントシティ上杉2丁目の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
エクセレントシティ上杉2丁目の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,442万～4,694万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より5万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 仙台市青葉区の平均より79.7% 高い↑ 宮城県の平均より89.7% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、7階、3SLDK、約72㎡のお部屋の場合 3,660万 〜 3,850万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
エクセレントシティ上杉2丁目の相場
- ㎡単価
- 50.6万円
- 坪単価
- 167.3万円
仙台市青葉区の相場
- ㎡単価
- 28.1万円
- 坪単価
- 93.1万円
宮城県の相場
- ㎡単価
- 26.6万円
- 坪単価
- 88.2万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
エクセレントシティ上杉2丁目の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,660万〜3,850万円対前年同月比↑ | 3,660万〜3,850万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
エクセレントシティ上杉2丁目の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,480万〜4,980万円です。専有面積は約68㎡〜約81㎡です。全部で65件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 4,800万円 | 6〜10 | 3LDK | 約82㎡ (約25坪) | 約58万円 (約193万円) | 南 | - |
| 2023年12月 | 4,800万円 | 6〜10 | 3LDK | 約82㎡ (約25坪) | 約58万円 (約193万円) | 南 | - |
| 2023年12月 | 4,180万円 | 6〜10 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約59万円 (約197万円) | 南 | - |
| 2023年11月 | 4,980万円 | 6〜10 | 3LDK | 約82㎡ (約25坪) | 約60万円 (約200万円) | 南 | - |
| 2023年10月 | 4,980万円 | 6〜10 | 3LDK | 約82㎡ (約25坪) | 約60万円 (約200万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で65件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は180.3万円となっております。
2016年〜2020年では、56件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は181.3万円となっております。以前の期間と比較して＋0.57％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、12件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は187.5万円となっております。以前の期間と比較して＋3.39％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
エクセレントシティ上杉2丁目の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 6件 | 3,645万円（53.1万円） |
| 71〜80㎡ | 61件 | 4,034.5万円（55.1万円） |
| 81〜90㎡ | 4件 | 4,890万円（60万円） |
エクセレントシティ上杉2丁目の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は4,034.5万円（㎡単価55.1万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは81〜90㎡となっております。
エクセレントシティ上杉2丁目の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜6階 | 4,276.8万円 | 55.3万円 |
| 7階〜9階 | 3,925.7万円 | 55.1万円 |
| 10階〜12階 | 4,053.3万円 | 57.9万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 3LDK/3SLDK等 | 4,049.8万円 | 55.3万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 4,159.9万円 | 56.2万円 |
エクセレントシティ上杉2丁目の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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エクセレントシティ上杉2丁目の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2023年5月の家賃相場㎡単価2,000 〜 2,400円坪単価6,700 〜 8,200円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 7階、3SLDK、約72㎡のお部屋の場合 14.6万 〜 17.9万円 (表面利回り：4.8％ 〜 5.8％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で8件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017年5月 | 18.5万円 | 3LDK | 76.53㎡ | 37.0万円 | 18.5万円 | 6〜10 | - |
| 2016年9月 | 13.2万円 | 3LDK | 70.02㎡ | 26.4万円 | 13.2万円 | 11〜15 | 南 |
| 2016年9月 | 16.5万円 | 3LDK | 70.02㎡ | 33.0万円 | 16.5万円 | 11〜15 | - |
| 2016年8月 | 16.5万円 | 3LDK | 70.02㎡ | 33.0万円 | 16.5万円 | 11〜15 | - |
| 2016年7月 | 16.5万円 | 3LDK | 70.02㎡ | 33.0万円 | 16.5万円 | 11〜15 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
エクセレントシティ上杉2丁目の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|
| 2階 | ||
| 3階 | ||
| 4階 | ||
| 5階 | ||
| 6階 | 17.1万〜18万円 76.53㎡ / - | |
| 7階 | 17.4万〜18.2万円 77.16㎡ / - | |
| 8階 | 16.2万〜17万円 70.02㎡ / 南 | |
| 9階 | 15.6万〜16.4万円 68.7㎡ / - | |
| 10階 | ||
| 11階 | 16.1万〜16.9万円 70.02㎡ / - | |
| 12階 | 16.1万〜17万円 70.02㎡ / - | |
| 13階 | ||
| 14階 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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