上杉ソルステージュウエスト
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,120万 〜 3,280万円
5階、3LDK、約70㎡の場合
| 参考相場単価 | 44万円/㎡ 〜 52万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,120万円 〜 3,280万円 | 5階, 3LDK, 約70㎡の例 |
| 売買履歴 | 50件 | 2024年01月17日更新 |
| 家賃相場 | 12万 〜 14万円 | |
| 表面利回り | 4.2％ 〜 5.2％ | 5階, 3LDK, 約70㎡の例 |
資産評価 [宮城県]★★★★☆4.18
809人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 宮城県仙台市青葉区上杉3丁目16-27
- 交通
- 仙台市営南北線「北四番丁駅」徒歩10分
- 築年月
- 2004年1月
- 階建
- 9階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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上杉ソルステージュウエストの基本情報
建物・設備
| 名称 | カミスギソルステージュウエスト | 管理会社 | 野村不動産パートナーズ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 宮城県 仙台市青葉区 上杉3丁目16-27 | 管理形態 | - |
| 郵便番号 | 〒980-0011 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2004年1月 | 管理費 | 1㎡あたり91円 |
| 総戸数 | 45戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり155円 |
| 階建 | 9階建 | 間取り | 2LDK、2SLDK、3LDK、3SLDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第二種住居地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | - |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
宮城県仙台市青葉区上杉3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数45戸で9階建ての小規模マンションです。最寄駅は仙台市営南北線の北四番丁駅で徒歩10分、アクセス良好です。勾当台公園駅から徒歩13分、広瀬通駅から徒歩16分と複数の駅も利用できます。また、2004年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 七十七銀行上杉支店 (316 m)
- ゆうちょ銀行 仙台支店 ファミリーマート仙台愛宕上杉通店内出張所(ATM) (407 m)
- ミニストップ仙台東七番丁 共同出張所(イーネットATM) (416 m)
- ミニストップ東北電力前 共同出張所(イーネットATM) (505 m)
- JA仙台上杉支店 (577 m)
- 農林中央金庫仙台支店 (577 m)
- みずほ銀行 イオンエクスプレス仙台花京院店出張所 (590 m)
- 七十七銀行宮町支店 (591 m)
- 七十七銀行県庁支店 (604 m)
- みずほ銀行 イオンエクスプレス仙台宮町店出張所 (607 m)
- 公園10件
- 上杉公園 (242 m)
- 北五番丁東公園 (276 m)
- 上杉五丁目公園 (276 m)
- 勝山公園 (372 m)
- 外記丁通公園 (470 m)
- 上杉一丁目公園 (479 m)
- 旅篭町公園 (677 m)
- 錦町公園 (739 m)
- 勾当台公園 (755 m)
- 北勾当台公園 (773 m)
- コンビニ10件
- ファミリーマート 上杉四丁目店 (115 m)
- ローソン 仙台青葉上杉三丁目店 (176 m)
- セブンイレブン 仙台上杉3丁目店 (252 m)
- ファミリーマート 仙台愛宕上杉通店 (415 m)
- セブンイレブン 仙台本町3丁目店 (526 m)
- セブンイレブン 仙台花京院店 (564 m)
- セブンイレブン 仙台宮町店 (572 m)
- デイリーヤマザキ 仙台花京院2丁目店 (574 m)
- ファミリーマート 上杉一丁目店 (608 m)
- ローソン 仙台宮町通店 (612 m)
- スーパー9件
- 西友 上杉店 (280 m)
- みやぎ生協錦町店 (505 m)
- A・COOP(Aコープ) 農協ビル店 (567 m)
- AEON EXPRESS(イオンエクスプレス) 仙台花京院店 (590 m)
- AEON EXPRESS(イオンエクスプレス) 仙台宮町店 (607 m)
- AEON EXPRESS(イオンエクスプレス) 仙台上杉店 (687 m)
- 西友 小田原店 (702 m)
- 北野エース 仙台三越店 (918 m)
- COOP MIYAGI(みやぎ生協) 柏木店 (955 m)
- 学校/教育施設10件
- 仙台市 上杉児童館 (266 m)
- 仙台市立上杉山通小学校 (340 m)
- 民間学童保育アフタースクールMIGAキッズ (393 m)
- Kids Duo(キッズデュオ) 上杉 (408 m)
- 国立宮城教育大学教育学部附属中学校 (542 m)
- 仙台市 北六番丁コミュニティ児童館 (567 m)
- 宮城教育大学附属中学校 校長室 (574 m)
- 宮城教育大学附属小学校 職員室 (574 m)
- 宮城教育大学 附属学校課 庶務係 (574 m)
- 宮城県立視覚支援学校 (588 m)
- 公共施設/機関10件
- 仙台市役所 青葉区 コミュニティ・センター 上杉コミュニティ・センター (266 m)
- 仙台北税務署 (377 m)
- 警察 仙台北警察署 宮町交番 (381 m)
- 仙台北警察署 宮町交番 (394 m)
- 宮城県庁 水産林政部 全国豊かな海づくり大会推進室 総務企画班 (413 m)
- 宮城県庁 宮城県地方公所 宮城県建設センター(公益社団法人) 本町分室 (421 m)
- 宮城県庁 宮城県地方公所 財団法人宮城県建築住宅センター 総務担当 (450 m)
- 宮城県道路公社 (450 m)
- 宮城県庁 宮城県地方公所 財団法人宮城県建築住宅センター 建築担当・設 (451 m)
- 宮城県暴力団追放推進センター(公益財団法人) (463 m)
- 病院/医療10件
- 小規模多機能型居宅介護事業所すけるん家上杉 (104 m)
- 仙台錦町診療所 (184 m)
- 斎藤内科医院 (242 m)
- 仙台内科総合クリニック (251 m)
- 杉山歯科医院 (259 m)
- 上杉歯科クリニック (292 m)
- 田村歯科医院 (324 m)
- アーバン歯科クリニック (328 m)
- 小泉内科医院 (339 m)
- 東田歯科クリニック (352 m)
- 幼稚園/保育園10件
- マザーズかみすぎ保育園 (298 m)
- パリス錦町保育園 (411 m)
- さねや・ちるどれんず・ふぁあむ (437 m)
- 庄司昭学園 (451 m)
- キッズガーデン・グランママ (535 m)
- 宮城教育大学附属幼稚園 園長室 (574 m)
- 宮城教育大学附属幼稚園 (576 m)
- フローレンス(NPO法人)仙台オフィス (654 m)
- おうち保育園 こうとう台 (656 m)
- ワタキュー保育園北四番丁園 (670 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
上杉ソルステージュウエストの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
上杉ソルステージュウエストの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,728万～4,986万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 平均との比較 | 仙台市青葉区の平均より56.2% 高い↑ 宮城県の平均より64.9% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、3LDK、約70㎡のお部屋の場合 3,120万 〜 3,280万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
上杉ソルステージュウエストの相場
- ㎡単価
- 44万円
- 坪単価
- 145.4万円
仙台市青葉区の相場
- ㎡単価
- 28.1万円
- 坪単価
- 93.1万円
宮城県の相場
- ㎡単価
- 26.6万円
- 坪単価
- 88.2万円
売買価格相場の未来予想
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上杉ソルステージュウエストの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,120万〜3,280万円対前年同月比↓ | 3,120万〜3,280万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
上杉ソルステージュウエストの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,580万〜5,280万円です。専有面積は約62㎡〜約95㎡です。全部で50件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 3,150万円 | 1〜5 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約43万円 (約144万円) | 南 | - |
| 2024年1月 | 3,350万円 | 1〜5 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約44万円 (約145万円) | 南 | - |
| 2024年1月 | 3,680万円 | 1〜5 | 3LDK+S（納戸） | 約78㎡ (約24坪) | 約47万円 (約155万円) | 北西 | - |
| 2023年12月 | 3,680万円 | 1〜5 | 3LDK+S（納戸） | 約78㎡ (約24坪) | 約47万円 (約155万円) | 北西 | - |
| 2023年12月 | 3,350万円 | 1〜5 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約44万円 (約145万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で50件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は106.4万円となっております。
2011年〜2015年では、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は120.7万円となっております。以前の期間と比較して＋13.4％上昇しています。
2016年〜2020年では、32件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は161.4万円となっております。以前の期間と比較して＋33.74％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、23件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は150.8万円となっております。以前の期間と比較して-6.56％下落しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
上杉ソルステージュウエストの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 8件 | 2,705万円（43.3万円） |
| 71〜80㎡ | 40件 | 3,422万円（47.2万円） |
| 81〜90㎡ | 1件 | 3,200万円（36.8万円） |
| 91〜100㎡ | 7件 | 5,194.3万円（54.1万円） |
上杉ソルステージュウエストの中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,422万円（㎡単価47.2万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは91〜100㎡となっております。
上杉ソルステージュウエストの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 2,908.6万円 | 38.2万円 |
| 3階〜4階 | 3,145.4万円 | 44.8万円 |
| 5階〜6階 | 3,508万円 | 45万円 |
| 7階〜9階 | 4,407.7万円 | 52.4万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 2,946.9万円 | 44.4万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 3,282.8万円 | 44.7万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 4,926.3万円 | 51.9万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,485万円 | 47.6万円 |
| 西 | 2,705万円 | 43.3万円 |
| 北/北東/北西 | 3,680万円 | 46.8万円 |
上杉ソルステージュウエストの売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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上杉ソルステージュウエストの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,500 〜 1,900円坪単価5,200 〜 6,400円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 5階、3LDK、約70㎡のお部屋の場合 11.1万 〜 13.6万円 (表面利回り：4.2％ 〜 5.2％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で4件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020年3月 | 14.0万円 | 3LDK | 72.07㎡ | 28.0万円 | 14.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2018年8月 | 12.0万円 | 3LDK | 77.68㎡ | 36.0万円 | - | 1〜5 | 南 |
| 2017年5月 | 14.0万円 | 3LDK | 78.7㎡ | 28.0万円 | 14.0万円 | 1〜5 | - |
| 2017年4月 | 14.0万円 | 3LDK | 78.7㎡ | 28.0万円 | 14.0万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
上杉ソルステージュウエストの家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 11.7万〜12.3万円 70.3㎡ / - | ||
| 2階 | 13.5万〜14.1万円 78.7㎡ / - | ||
| 3階 | 10.4万〜11万円 62.4㎡ / 西 | 12.4万〜13万円 70.3㎡ / 南 | |
| 4階 | 10.8万〜11.3万円 62.4㎡ / - | 13.3万〜14万円 75.27㎡ / 南 | 15万〜15.8万円 86.86㎡ / - |
| 5階 | 13.7万〜14.4万円 78.74㎡ / - | 13.5万〜14.2万円 77.68㎡ / - | |
| 6階 | |||
| 7階 | |||
| 8階 | |||
| 9階 | 13.4万〜14.1万円 70.3㎡ / 南 | 17万〜17.9万円 95.97㎡ / - |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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