セントラルハイツ上杉山
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,360万 〜 2,480万円
5階、3LDK、約68㎡の場合
| 参考相場単価 | 35万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,360万円 〜 2,480万円 | 5階, 3LDK, 約68㎡の例 |
| 売買履歴 | 16件 | 2022年04月14日更新 |
| 家賃相場 | 12万円 | |
| 表面利回り | 4.5％ 〜 5.5％ | 5階, 3LDK, 約68㎡の例 |
資産評価 [宮城県]★★★☆☆3.98
848人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 宮城県仙台市青葉区台原1丁目8-21
- 交通
- 仙台市営南北線「北仙台駅」徒歩11分
- 築年月
- 2001年5月
- 階建
- 9階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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セントラルハイツ上杉山の基本情報
建物・設備
| 名称 | セントラルハイツカミスギヤマ | 管理会社 | トウホクメンテナンス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 宮城県 仙台市青葉区 台原1丁目8-21 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒981-0911 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2001年5月 | 管理費 | 1㎡あたり110円 |
| 総戸数 | 46戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり185円 |
| 階建 | 9階建 | 間取り | 3LDK、3SLDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第二種住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | アーバンフロント | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 熊谷組 | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
宮城県仙台市青葉区台原1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数46戸で9階建ての小規模マンションです。最寄駅は仙台市営南北線の北仙台駅で徒歩11分、仙台市営南北線も利用可能で近隣の生活環境も良好です。台原駅から徒歩12分、東照宮駅から徒歩20分と複数の駅も利用できます。また、2001年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行6件
- 仙台銀行台原支店 (215 m)
- ファミリーマート宮町4丁目 共同出張所(イーネットATM) (344 m)
- セブン銀行 仙台市地下鉄 南北線 北仙台駅 共同出張所 (447 m)
- ゆうちょ銀行 仙台支店 ファミリーマート仙台堤通店内出張所(ATM) (634 m)
- 七十七銀行 北仙台支店 (668 m)
- 東北労働金庫 仙台北支店 (953 m)
- 公園8件
- 台原緑地 (237 m)
- 三本松緑地 (323 m)
- 葉山町公園 (679 m)
- とちのき公園 (926 m)
- 通町公園 (943 m)
- 仙台川水の森一丁目緑地 (956 m)
- 北五番丁東公園 (977 m)
- 上杉五丁目公園 (977 m)
- コンビニ10件
- ローソン 仙台東北労災病院前店 (78 m)
- ファミリーマート 堤町一丁目店 (248 m)
- ファミリーマート 北仙台駅前店 (488 m)
- セブンイレブン 北仙台駅前店 (516 m)
- セブンイレブン 仙台台原駅前店 (555 m)
- ローソン 仙台台原店 (602 m)
- ファミリーマート 仙台堤通店 (634 m)
- セブンイレブン KOYO仙台病院店 (903 m)
- セブンイレブン 仙台通町2丁目店 (926 m)
- ファミリーマート 青葉神社通店 (929 m)
- スーパー4件
- COOP MIYAGI(みやぎ生協) 台原店 (328 m)
- 西友 北仙台店 (431 m)
- 西友 台原店 (598 m)
- COOP MIYAGI(みやぎ生協) 柏木店 (987 m)
- 学校/教育施設10件
- 東北労災看護専門学校 (295 m)
- 仙台市 台原児童館 (455 m)
- 仙台市立上杉山中学校 (467 m)
- 宮城調理製菓専門学校 (534 m)
- 国立宮城教育大学附属小学校 (594 m)
- 仙台市立台原小学校 (633 m)
- 仙台市立台原中学校 (708 m)
- 宮城教育大学附属中学校 校長室 (709 m)
- 宮城教育大学附属小学校 職員室 (709 m)
- 宮城教育大学 附属学校課 庶務係 (709 m)
- 公共施設/機関10件
- 仙台北警察署 (374 m)
- 宮城県庁 宮城県地方公所 経済商工観光部 宮城障害者職業能力開発校 (548 m)
- 宮城県視覚障害者情報センター (774 m)
- 宮城県庁 宮城県仙台合同庁舎 庁内の用件先や課室名などが分からない時の (788 m)
- 仙台市役所 青葉区 コミュニティ・センター 台原コミュニティ・センター (798 m)
- 仙台市役所 各種案内・相談 児童相談所相談専用電話 (835 m)
- 仙台市 三本松市民センター (891 m)
- 仙台森林管理署 (900 m)
- 警察 仙台北警察署 通町交番 (925 m)
- 仙台北警察署 通町交番 (927 m)
- 病院/医療10件
- 郡山歯科医院 (52 m)
- 東北労災病院 (170 m)
- サンケアサービス (179 m)
- 台原内科クリニック (220 m)
- 小池クリニック整形外科 (234 m)
- やまもと歯科 (246 m)
- 健やか21カイロセンター (293 m)
- 台原まことクリニック (322 m)
- アルファ歯科クリニック (385 m)
- 仙台市 北部急患診療所 (393 m)
- 幼稚園/保育園9件
- さくらっこ保育園 (346 m)
- ミッキー保育園北仙台園 (585 m)
- 堤町あしぐろ保育所 (631 m)
- 台の原保育園 (643 m)
- 宮城教育大学附属幼稚園 (706 m)
- 宮城教育大学附属幼稚園 園長室 (709 m)
- 聖ドミニコ学院北仙台幼稚園 (757 m)
- ふれあい保育園 (784 m)
- 通町ハピネス保育園 (918 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
セントラルハイツ上杉山の簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
セントラルハイツ上杉山の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,382万～2,733万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 仙台市青葉区の平均より24.4% 高い↑ 宮城県の平均より31.3% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、3LDK、約68㎡のお部屋の場合 2,360万 〜 2,480万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
セントラルハイツ上杉山の相場
- ㎡単価
- 35万円
- 坪単価
- 115.8万円
仙台市青葉区の相場
- ㎡単価
- 28.1万円
- 坪単価
- 93.1万円
宮城県の相場
- ㎡単価
- 26.6万円
- 坪単価
- 88.2万円
売買価格相場の未来予想
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セントラルハイツ上杉山の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,360万〜2,480万円対前年同月比↑ | 2,360万〜2,480万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
セントラルハイツ上杉山の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,100万〜3,190万円です。専有面積は約68㎡〜約78㎡です。全部で16件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年2月 | 2,849万円 | 1〜5 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約41万円 (約138万円) | 南 | 済 |
| 2022年1月 | 2,899万円 | 1〜5 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約42万円 (約140万円) | 南 | - |
| 2021年12月 | 3,049万円 | 1〜5 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約44万円 (約148万円) | 南西 | - |
| 2021年12月 | 2,999万円 | 1〜5 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約44万円 (約145万円) | 南 | - |
| 2021年11月 | 2,999万円 | 1〜5 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約44万円 (約145万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で16件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は76.8万円となっております。
2011年〜2015年では、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は80.2万円となっております。以前の期間と比較して＋4.43％上昇しています。
2016年〜2020年では、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は113.5万円となっております。以前の期間と比較して＋41.58％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、17件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は144.9万円となっております。以前の期間と比較して＋27.65％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
セントラルハイツ上杉山の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 17件 | 2,991.3万円（43.9万円） |
| 71〜80㎡ | 1件 | 2,700万円（34.4万円） |
セントラルハイツ上杉山の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,991.3万円（㎡単価43.9万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。
セントラルハイツ上杉山の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 2,861.2万円 | 41.6万円 |
| 3階〜6階 | 1,678万円 | 23.4万円 |
| 7階〜8階 | 2,700万円 | 34.4万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 3LDK/3SLDK等 | 2,618.1万円 | 37.5万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,991.6万円 | 43.4万円 |
セントラルハイツ上杉山の売却のご相談
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セントラルハイツ上杉山の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2023年5月の家賃相場㎡単価1,300 〜 1,600円坪単価4,300 〜 5,300円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 5階、3LDK、約68㎡のお部屋の場合 8.9万 〜 10.9万円 (表面利回り：4.5％ 〜 5.5％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で2件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017年5月 | 12.0万円 | 3SLDK | 76.44㎡ | 24.0万円 | 12.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2015年5月 | 12.0万円 | 3LDK | 74.4㎡ | 24.0万円 | 12.0万円 | 6〜10 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
セントラルハイツ上杉山の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|
| 1階 | 9.6万〜10.1万円 68.14㎡ / 南 | |
| 2階 | 10.8万〜11.3万円 76.44㎡ / - | |
| 3階 | ||
| 4階 | ||
| 5階 | 10.6万〜11.2万円 74.44㎡ / - | |
| 6階 | 10.7万〜11.2万円 74.44㎡ / - | |
| 7階 | 11万〜11.6万円 74.4㎡ / 南 | |
| 8階 | 12.3万〜12.9万円 78.51㎡ / 南 | |
| 9階 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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