ダイアパレス台原
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
860万 〜 910万円
3階、2K、約37㎡の場合
| 参考相場単価 | 23万円/㎡ 〜 32万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 860万円 〜 910万円 | 3階, 2K, 約37㎡の例 |
| 売買履歴 | 74件 | 2024年03月04日更新 |
| 家賃相場 | 4.5万 〜 10万円 | |
| 表面利回り | 6.8％ 〜 8.3％ | 3階, 2K, 約37㎡の例 |
資産評価 [宮城県]★★★☆☆3.66
845人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 宮城県仙台市青葉区台原3丁目1-28
- 交通
- 仙台市営南北線「台原駅」徒歩11分
- 築年月
- 1989年7月
- 階建
- 6階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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ダイアパレス台原の基本情報
建物・設備
| 名称 | ダイアパレスダイノハラ | 管理会社 | コミュニティワン |
|---|---|---|---|
| 住所 | 宮城県 仙台市青葉区 台原3丁目1-28 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒981-0911 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1989年7月 | 管理費 | 1㎡あたり189円 |
| 総戸数 | 52戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり162円 |
| 階建 | 6階建 | 間取り | 1R、1LDK、2K、2DK、2LDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | 宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 近隣商業地域、第二種中高層住居専用地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | ダイア建設 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 東海興業 | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
宮城県仙台市青葉区台原3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数52戸で6階建ての中規模マンションです。最寄駅は仙台市営南北線の台原駅で徒歩11分、近隣の生活環境も良好です。北仙台駅から徒歩12分、旭ヶ丘駅から徒歩26分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行4件
- 仙台銀行台原支店 (407 m)
- セブン銀行 仙台市地下鉄 南北線 北仙台駅 共同出張所 (722 m)
- ゆうちょ銀行 仙台支店 ファミリーマート仙台荒巻神明店内出張所(ATM) (840 m)
- ファミリーマート宮町4丁目 共同出張所(イーネットATM) (850 m)
- 公園10件
- 三本松緑地 (355 m)
- 仙台川水の森一丁目緑地 (515 m)
- 北根一丁目公園 (544 m)
- 鷺ヶ森一丁目東公園 (553 m)
- 葉山町公園 (647 m)
- 鷺ヶ森一丁目公園 (694 m)
- 台原緑地 (832 m)
- 勝山南公園 (871 m)
- 荒巻神明公園 (888 m)
- 古海道東中公園 (897 m)
- コンビニ9件
- セブンイレブン KOYO仙台病院店 (309 m)
- ローソン 仙台台原店 (474 m)
- セブンイレブン 仙台台原駅前店 (501 m)
- ローソン 仙台東北労災病院前店 (521 m)
- ローソン 仙台鷺ケ森店 (668 m)
- ファミリーマート 北仙台駅前店 (791 m)
- ファミリーマート 堤町一丁目店 (793 m)
- ファミリーマート 仙台荒巻神明店 (839 m)
- セブンイレブン 北仙台駅前店 (985 m)
- スーパー3件
- 西友 台原店 (150 m)
- COOP MIYAGI(みやぎ生協) 台原店 (822 m)
- 西友 北仙台店 (850 m)
- 学校/教育施設8件
- 日本リラクゼーションフットケア協会 (572 m)
- 東北労災看護専門学校 (590 m)
- 宮城調理製菓専門学校 (717 m)
- 仙台市立台原小学校 (728 m)
- 仙台市立台原中学校 (733 m)
- 仙台市 台原児童館 (755 m)
- 仙台市立北仙台中学校 (887 m)
- 宮城教育大学 女子学生寄宿舎 (926 m)
- 公共施設/機関6件
- 仙台市 三本松市民センター (374 m)
- 仙台市役所 青葉区 コミュニティ・センター 台原コミュニティ・センター (581 m)
- 北根地区親和会集会所 (684 m)
- 宮城県庁 宮城県地方公所 経済商工観光部 宮城障害者職業能力開発校 (737 m)
- 仙台市役所 青葉区 コミュニティ・センター 荒巻コミュニティ・センター (883 m)
- 仙台北警察署 (895 m)
- 病院/医療10件
- 結城産婦人科医院 (107 m)
- 菊池接骨院 (117 m)
- アルファ歯科クリニック (254 m)
- JCHO仙台病院 (300 m)
- 台原駅前歯科 (480 m)
- 台原駅前耳鼻いんこう科 (487 m)
- サンケアサービス (488 m)
- 東北労災病院 (507 m)
- 台原歯科医院 (511 m)
- 郡山歯科医院 (559 m)
- 幼稚園/保育園6件
- 堤町あしぐろ保育所 (93 m)
- 台の原保育園 (442 m)
- ふれあい保育園 (628 m)
- 保育ママこりすの森保育室 (697 m)
- さくらっこ保育園 (887 m)
- 仙台市荒巻保育所 (987 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ダイアパレス台原の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ダイアパレス台原の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 859万～2,175万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より6万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 仙台市青葉区の平均より17.5% 低い↓ 宮城県の平均より13.0% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、2K、約37㎡のお部屋の場合 860万 〜 910万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
ダイアパレス台原の相場
- ㎡単価
- 23.2万円
- 坪単価
- 76.7万円
仙台市青葉区の相場
- ㎡単価
- 28.1万円
- 坪単価
- 93.1万円
宮城県の相場
- ㎡単価
- 26.6万円
- 坪単価
- 88.2万円
売買価格相場の未来予想
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ダイアパレス台原の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 860万〜910万円対前年同月比↑ | 860万〜910万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ダイアパレス台原の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、520万〜1,998万円です。専有面積は約37㎡〜約67㎡です。全部で74件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 700万円 | 1〜5 | 1R | 約46㎡ (約14坪) | 約15万円 (約50万円) | 北西 | - |
| 2024年2月 | 700万円 | 1〜5 | 1R | 約46㎡ (約14坪) | 約15万円 (約50万円) | 北西 | - |
| 2024年1月 | 700万円 | 1〜5 | 1R | 約46㎡ (約14坪) | 約15万円 (約50万円) | 北西 | - |
| 2023年5月 | 700万円 | 1〜5 | 2K | 約38㎡ (約11坪) | 約18万円 (約60万円) | 南西 | - |
| 2023年5月 | 770万円 | 1〜5 | 2K | 約38㎡ (約11坪) | 約20万円 (約66万円) | 南西 | - |
会員登録すると、全部で74件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、9件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は53.3万円となっております。
2011年〜2015年では、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は58.1万円となっております。以前の期間と比較して＋9.05％上昇しています。
2016年〜2020年では、32件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は63万円となっております。以前の期間と比較して＋8.54％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、50件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は75.6万円となっております。以前の期間と比較して＋19.92％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ダイアパレス台原の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 31〜40㎡ | 70件 | 822万円（21.8万円） |
| 41〜50㎡ | 14件 | 855万円（18万円） |
| 51〜60㎡ | 1件 | 930万円（17.4万円） |
| 61〜70㎡ | 2件 | 1,789万円（26.5万円） |
ダイアパレス台原の中で最も多く販売実績のあるのは31〜40㎡の物件となっており、その時の販売価格は822万円（㎡単価21.8万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。
ダイアパレス台原の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 756.7万円 | 18.5万円 |
| 3階 | 735.6万円 | 19.4万円 |
| 4階 | 866.8万円 | 20.1万円 |
| 5階 | 738.7万円 | 19.7万円 |
| 6階 | 1,277.8万円 | 32.4万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 600万円 | 12.8万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 982.9万円 | 23.4万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 769.5万円 | 19.8万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 1,502.7万円 | 23.9万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 809.8万円 | 20.3万円 |
| 西 | 520万円 | 13.2万円 |
| 北/北東/北西 | 1,176.4万円 | 28.4万円 |
ダイアパレス台原の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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ダイアパレス台原の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,300 〜 1,600円坪単価4,300 〜 5,300円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、2K、約37㎡のお部屋の場合 4.8万 〜 5.9万円 (表面利回り：6.8％ 〜 8.3％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で27件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 8.2万円 | 3LDK | 62.26㎡ | 16.4万円 | - | 6〜10 | - |
| 2024年3月 | 8.2万円 | 3LDK | 62.26㎡ | 16.4万円 | - | 6〜10 | - |
| 2024年1月 | 9.0万円 | 3LDK | 62.26㎡ | 18.0万円 | - | 6〜10 | - |
| 2023年12月 | 9.0万円 | 3LDK | 62.26㎡ | 18.0万円 | - | 6〜10 | - |
| 2023年11月 | 9.0万円 | 3LDK | 62.26㎡ | 18.0万円 | - | 6〜10 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ダイアパレス台原の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 6.1万〜6.4万円 46.98㎡ / 北西 | ||
| 2階 | 5.7万〜6万円 39.43㎡ / 南 | 5.4万〜5.7万円 37.42㎡ / 南 | |
| 3階 | 5.3万〜5.6万円 37.42㎡ / 南西 | 9.5万〜10万円 68.6㎡ / 西 | |
| 4階 | 7万〜7.3万円 47.58㎡ / 南 | 5.5万〜5.7万円 37.42㎡ / 南 | 9.9万〜10.4万円 67.39㎡ / 南 |
| 5階 | 5.7万〜5.9万円 39.43㎡ / - | 5.5万〜5.8万円 37.42㎡ / 南 | |
| 6階 | 5.4万〜5.7万円 39.43㎡ / 北西 | 9万〜9.5万円 62.26㎡ / - |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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