ライオンズマンション台原森林公園
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
970万 〜 1,010万円
6階、3LDK、約65㎡の場合
| 参考相場単価 | 14万円/㎡ 〜 32万円/㎡ | 2024年8月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 970万円 〜 1,010万円 | 6階, 3LDK, 約65㎡の例 |
| 売買履歴 | 152件 | 2024年04月26日更新 |
| 家賃相場 | 5万 〜 9.8万円 | |
| 表面利回り | 8.3％ 〜 10.1％ | 6階, 3LDK, 約65㎡の例 |
資産評価 [宮城県]★★★☆☆3.17
1289人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 宮城県仙台市青葉区台原3丁目20-7
- 交通
- 仙台市営南北線「台原駅」徒歩7分
- 築年月
- 1996年3月
- 階建
- 12階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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ライオンズマンション台原森林公園の基本情報
建物・設備
| 名称 | ライオンズマンションダイノハラシンリンコウエン | 管理会社 | 大京アステージ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 宮城県 仙台市青葉区 台原3丁目20-7 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒981-0911 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1996年3月 | 管理費 | 1㎡あたり124円 |
| 総戸数 | 72戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり187円 |
| 階建 | 12階建 | 間取り | 1LDK、2LDK、2SLDK、3K、3DK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 大京 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 大木建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・始発駅・小学校まで5分・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | ライオンズ | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
宮城県仙台市青葉区台原3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数72戸で12階建ての中規模マンションです。最寄駅は仙台市営南北線の台原駅で徒歩7分、アクセス良好です。北仙台駅から徒歩18分、旭ヶ丘駅から徒歩21分と複数の駅も利用できます。また、1996年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行3件
- 仙台銀行台原支店 (635 m)
- ファミリーマート宮町4丁目 共同出張所(イーネットATM) (932 m)
- セブン銀行 仙台市地下鉄 南北線 旭ヶ丘駅 共同出張所 (957 m)
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- コンビニ5件
- ローソン 仙台台原店 (351 m)
- セブンイレブン KOYO仙台病院店 (363 m)
- セブンイレブン 仙台台原駅前店 (410 m)
- ローソン 仙台鷺ケ森店 (505 m)
- ローソン 仙台東北労災病院前店 (695 m)
- スーパー2件
- 西友 台原店 (446 m)
- COOP MIYAGI(みやぎ生協) 台原店 (902 m)
- 学校/教育施設7件
- 日本リラクゼーションフットケア協会 (347 m)
- 仙台市立台原中学校 (595 m)
- 仙台市立台原小学校 (627 m)
- 東北労災看護専門学校 (644 m)
- 仙台市 台原児童館 (752 m)
- 私立東北高校 (966 m)
- 南光学園 (989 m)
- 公共施設/機関4件
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- 北根地区親和会集会所 (438 m)
- 仙台市 三本松市民センター (564 m)
- 宮城県庁 宮城県地方公所 経済商工観光部 宮城障害者職業能力開発校 (683 m)
- 病院/医療10件
- 菊池接骨院 (223 m)
- 台原駅前歯科 (318 m)
- 台原駅前耳鼻いんこう科 (321 m)
- JCHO仙台病院 (383 m)
- 仙台市 台原老人福祉センター・デイサービスセンター (384 m)
- 結城産婦人科医院 (401 m)
- 台原歯科医院 (423 m)
- いしかわ整骨院 (500 m)
- 英士デンタルクリニック (502 m)
- アルファ歯科クリニック (524 m)
- 幼稚園/保育園5件
- 台の原保育園 (287 m)
- 堤町あしぐろ保育所 (375 m)
- ふれあい保育園 (420 m)
- 保育ママこりすの森保育室 (748 m)
- 共同保育所ちろりん村 (933 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ライオンズマンション台原森林公園の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ライオンズマンション台原森林公園の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 638万～2,359万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年7月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年8月の相場単価より3万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年8月の相場単価より5万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 仙台市青葉区の平均より49.0% 低い↓ 宮城県の平均より46.3% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、6階、3LDK、約65㎡のお部屋の場合 970万 〜 1,010万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ライオンズマンション台原森林公園の相場
- ㎡単価
- 14.4万円
- 坪単価
- 47.9万円
仙台市青葉区の相場
- ㎡単価
- 28.4万円
- 坪単価
- 93.9万円
宮城県の相場
- ㎡単価
- 26.9万円
- 坪単価
- 89.1万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ライオンズマンション台原森林公園の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年7月の参考価格 | 2024年8月の参考価格 | 2024年9月の参考価格 | 2024年10月の参考価格 | 2024年11月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 970万〜1,020万円対前年同月比↓ | 970万〜1,010万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ライオンズマンション台原森林公園の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、210万〜2,390万円です。専有面積は約44㎡〜約73㎡です。全部で152件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 2,195万円 | 6〜10 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約32万円 (約106万円) | 南 | - |
| 2024年1月 | 2,299万円 | 1〜5 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約31万円 (約102万円) | 南 | - |
| 2024年1月 | 1,990万円 | 6〜10 | 2SLDK | 約72㎡ (約22坪) | 約27万円 (約91万円) | 南 | - |
| 2024年1月 | 1,990万円 | 6〜10 | 2LDK+S（納戸） | 約72㎡ (約22坪) | 約27万円 (約91万円) | 南 | - |
| 2024年1月 | 2,340万円 | 1〜5 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約34万円 (約113万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で152件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、12件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は78.6万円となっております。
2011年〜2015年では、9件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は70.2万円となっております。以前の期間と比較して-10.59％下落しています。
2016年〜2020年では、112件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は86.4万円となっております。以前の期間と比較して＋22.94％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、50件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は88.3万円となっております。以前の期間と比較して＋2.29％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ライオンズマンション台原森林公園の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 41〜50㎡ | 8件 | 535万円（11.8万円） |
| 51〜60㎡ | 9件 | 1,301.7万円（23.8万円） |
| 61〜70㎡ | 92件 | 1,738.6万円（27.3万円） |
| 71〜80㎡ | 57件 | 1,973.5万円（27.2万円） |
ライオンズマンション台原森林公園の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,738.6万円（㎡単価27.3万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。
ライオンズマンション台原森林公園の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 1,618万円 | 23.2万円 |
| 4階〜6階 | 1,609.2万円 | 25.2万円 |
| 7階〜8階 | 1,621.3万円 | 24.1万円 |
| 9階〜10階 | 1,859.5万円 | 28.2万円 |
| 11階〜12階 | 1,896.6万円 | 29.8万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 1,790万円 | 28.3万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 1,638万円 | 25.1万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 1,739.7万円 | 26.4万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,768.3万円 | 27.1万円 |
| 北/北東/北西 | 445万円 | 8.6万円 |
ライオンズマンション台原森林公園の売却のご相談
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ライオンズマンション台原森林公園の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年8月の家賃相場㎡単価1,000 〜 1,200円坪単価3,400 〜 4,100円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 6階、3LDK、約65㎡のお部屋の場合 6.7万 〜 8.2万円 (表面利回り：8.3％ 〜 10.1％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で30件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年6月 | 5.0万円 | 2DK | 44.7㎡ | 10.0万円 | 5.0万円 | 1〜5 | - |
| 2024年5月 | 5.0万円 | 2DK | 44.7㎡ | 10.0万円 | 5.0万円 | 1〜5 | - |
| 2024年4月 | 5.0万円 | 2DK | 44.7㎡ | 10.0万円 | 5.0万円 | 1〜5 | - |
| 2024年3月 | 5.0万円 | 2DK | 44.7㎡ | 10.0万円 | 5.0万円 | 1〜5 | - |
| 2024年2月 | 5.0万円 | 2DK | 44.7㎡ | 10.0万円 | 5.0万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ライオンズマンション台原森林公園の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 7.3万〜7.7万円 65.96㎡ / 南 | 8.6万〜9万円 73.58㎡ / 南西 | |
| 2階 | 4.9万〜5.2万円 44.42㎡ / - | 4.9万〜5.2万円 44.7㎡ / - | 7.5万〜7.9万円 67.93㎡ / - |
| 3階 | 7.8万〜8.2万円 67.93㎡ / 南 | ||
| 4階 | 7.1万〜7.4万円 61.51㎡ / 南 | ||
| 5階 | 8.1万〜8.5万円 71.75㎡ / - | 8.3万〜8.7万円 73.58㎡ / - | |
| 6階 | 5.1万〜5.4万円 44.42㎡ / 南 | 5.2万〜5.5万円 45.28㎡ / 南 | 7.1万〜7.5万円 61.51㎡ / 南 |
| 7階 | 5.3万〜5.5万円 45.42㎡ / 南 | 8.2万〜8.6万円 71.75㎡ / - | 8.4万〜8.8万円 71.75㎡ / 南 |
| 8階 | 8.2万〜8.6万円 71.75㎡ / - | 7.5万〜7.9万円 65.96㎡ / - | |
| 9階 | 8.2万〜8.7万円 71.75㎡ / - | 7.8万〜8.2万円 65.96㎡ / 南 | |
| 10階 | 8.3万〜8.8万円 70.52㎡ / 南 | 8.3万〜8.8万円 70.52㎡ / 南 | 7.1万〜7.5万円 61.51㎡ / - |
| 11階 | 7.5万〜7.9万円 62.93㎡ / 南 | ||
| 12階 | 8.4万〜8.8万円 71.75㎡ / - |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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