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ライオンズヒルズ台原森林公園

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

2,610万 〜 2,740万円
3階、4LDK、約94㎡の場合

参考相場単価27万円/㎡ 〜 31万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格2,610万円 〜 2,740万円3階, 4LDK, 約94㎡の例
売買履歴108件2022年09月30日更新
家賃相場7.5万 〜 12万円
表面利回り3.7％ 〜 4.5％3階, 4LDK, 約94㎡の例

資産評価 [宮城県]★★★☆☆3.81

869人がこのエリアに興味を持っています

住所
宮城県仙台市青葉区台原4丁目10-25
交通
  • 仙台市営南北線「台原駅」徒歩3分
築年月
1990年8月
階建
5階建
構造
鉄筋コンクリート造

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ライオンズヒルズ台原森林公園の基本情報

ライオンズヒルズ台原森林公園は、大京によって1990年08月に竣工された総戸数20戸の5階建マンションです。施工は東海興業が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約55㎡～約112㎡、間取りが4LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は1,522万～3,523万円、参考相場単価は27万円/㎡～31万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ライオンズヒルズダイノハラシンリンコウエン管理会社大京アステージ
住所宮城県 仙台市青葉区 台原4丁目10-25管理形態委託
郵便番号〒981-0911管理員日勤
築年月1990年8月管理費1㎡あたり227円
総戸数20戸修繕積立金1㎡あたり170円
階建5階建間取り2DK、2LDK、3LDK、4LDK
交通設備ペット相談可・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域第二種中高層住居専用地域駐輪場-
分譲会社大京バイク置き場-
施工会社東海興業立地・環境駅徒歩5分以内
ブランドライオンズ

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

宮城県仙台市青葉区台原4丁目に位置する分譲マンションで、総戸数20戸で5階建ての小規模マンションです。最寄駅は仙台市営南北線の台原駅で徒歩3分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。北仙台駅から徒歩14分、旭ヶ丘駅から徒歩19分と複数の駅も利用できます。また、1990年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行3件
    • 仙台銀行台原支店 (401 m)
    • ファミリーマート宮町4丁目 共同出張所(イーネットATM) (500 m)
    • セブン銀行 仙台市地下鉄 南北線 北仙台駅 共同出張所 (796 m)
  • 公園8件
    • 三本松緑地 (467 m)
    • 台原緑地 (614 m)
    • 北根一丁目公園 (787 m)
    • とちのき公園 (873 m)
    • 葉山町公園 (898 m)
    • 仙台川水の森一丁目緑地 (938 m)
    • 鷺ヶ森一丁目東公園 (965 m)
    • 一本松公園 (996 m)
  • コンビニ8件
    • セブンイレブン 仙台台原駅前店 (140 m)
    • ローソン 仙台台原店 (181 m)
    • ローソン 仙台東北労災病院前店 (356 m)
    • ファミリーマート 堤町一丁目店 (669 m)
    • セブンイレブン KOYO仙台病院店 (704 m)
    • ファミリーマート 北仙台駅前店 (854 m)
    • セブンイレブン 北仙台駅前店 (934 m)
    • ローソン 仙台鷺ケ森店 (939 m)
  • スーパー4件
    • COOP MIYAGI(みやぎ生協) 台原店 (470 m)
    • 西友 台原店 (539 m)
    • 西友 北仙台店 (836 m)
    • フレッシュクロダ小松島店 (970 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 東北労災看護専門学校 (212 m)
    • 仙台市立台原小学校 (315 m)
    • 仙台市 台原児童館 (332 m)
    • 仙台市立台原中学校 (351 m)
    • 私立東北高校 (739 m)
    • 東北医科薬科大学 (747 m)
    • 東北医科薬科大学 東北医科薬科大学 小松島キャンパス (748 m)
    • 日本リラクゼーションフットケア協会 (777 m)
    • 南光学園 (794 m)
    • 仙台市立上杉山中学校 (849 m)
  • 公共施設/機関9件
    • 宮城県庁 宮城県地方公所 経済商工観光部 宮城障害者職業能力開発校 (306 m)
    • 仙台市役所 青葉区 コミュニティ・センター 台原コミュニティ・センター (377 m)
    • 仙台北警察署 (796 m)
    • 仙台市 三本松市民センター (806 m)
    • 仙台市役所 各種案内・相談 児童相談所相談専用電話 (824 m)
    • 東北医科薬科大学図書館 (828 m)
    • 北根地区親和会集会所 (853 m)
    • 仙台森林管理署 (869 m)
    • 仙台市青葉消防署小松島出張所 (968 m)
  • 病院/医療10件
    • 台原歯科医院 (139 m)
    • 台原駅前歯科 (238 m)
    • 台原駅前耳鼻いんこう科 (244 m)
    • 東北労災病院 (252 m)
    • 郡山歯科医院 (369 m)
    • 仙台市 台原老人福祉センター・デイサービスセンター (392 m)
    • 健やか21カイロセンター (411 m)
    • 台原まことクリニック (411 m)
    • アルファ歯科クリニック (425 m)
    • 結城産婦人科医院 (438 m)
  • 幼稚園/保育園8件
    • 台の原保育園 (226 m)
    • ふれあい保育園 (367 m)
    • 堤町あしぐろ保育所 (517 m)
    • さくらっこ保育園 (766 m)
    • 聖クリストファ幼稚園 (911 m)
    • 宮城教育大学附属幼稚園 (993 m)
    • 宮城教育大学附属幼稚園 園長室 (995 m)
    • ミッキー保育園北仙台園 (996 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

ライオンズヒルズ台原森林公園の取引実績

過去にこのマンションを取り引きした実績のあるエージェントを調べることができます。相談したいエージェントが見つかったら、お気軽にご相談ください。

  1. 購入2,380万（2013年01月）1〜5階／4LDK

    髙橋 智和（退会済みエージェント）

ライオンズヒルズ台原森林公園の簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ライオンズヒルズ台原森林公園の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,522万～3,523万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
27万円 〜 31万円
坪単価
91万円 〜 103万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎
平均との比較仙台市青葉区の平均より1.8% 低い↓
宮城県の平均より3.7% 高い↑
物件の参考価格例えば、3階、4LDK、約94㎡のお部屋の場合
2,610万 〜 2,740万円
坪単価によるランキング
宮城県
1510棟中 610位
仙台市青葉区
615棟中 277位
台原
16棟中 8位
価格相場の正確さ
−
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正確さランクとは？

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の売買価格相場

  • ライオンズヒルズ台原森林公園の相場

    ㎡単価
    27.6万円
    坪単価
    91.4万円

  • 仙台市青葉区の相場

    ㎡単価
    28.1万円
    坪単価
    93.1万円

  • 宮城県の相場

    ㎡単価
    26.6万円
    坪単価
    88.2万円

売買価格相場の未来予想

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ライオンズヒルズ台原森林公園の売買参考価格と将来の予想価格※

3階、4LDK、94㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
2,610万〜2,740万円対前年同月比↓2,610万〜2,740万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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ライオンズヒルズ台原森林公園の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,590万〜2,980万円です。専有面積は約55㎡〜約112㎡です。全部で108件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(108件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2022年9月2,180万円1〜54LDK約94㎡ (約28坪)約23万円 (約76万円)南-
2022年8月2,180万円1〜54LDK約94㎡ (約28坪)約23万円 (約76万円)南-
2022年4月1,980万円1〜54LDK約94㎡ (約28坪)約21万円 (約69万円)南-
2022年3月1,980万円1〜54LDK約94㎡ (約28坪)約21万円 (約69万円)南-
2022年2月1,980万円1〜54LDK約94㎡ (約28坪)約21万円 (約69万円)南-

会員登録すると、全部で108件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は50.4万円となっております。
2011年〜2015年では、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は55.1万円となっております。以前の期間と比較して＋9.29％上昇しています。
2016年〜2020年では、65件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は80.8万円となっております。以前の期間と比較して＋46.56％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、48件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は90.2万円となっております。以前の期間と比較して＋11.75％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

ライオンズヒルズ台原森林公園の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
51〜60㎡9件1,874.9万円（33.4万円）
61〜70㎡21件1,973.3万円（29.8万円）
71〜80㎡4件1,915万円（24.4万円）
81〜90㎡20件1,999.5万円（24.7万円）
91〜100㎡46件2,151.7万円（22.7万円）
101㎡〜15件2,873.3万円（25.5万円）

ライオンズヒルズ台原森林公園の中で最も多く販売実績のあるのは91〜100㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,151.7万円（㎡単価22.7万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは51〜60㎡となっております。

ライオンズヒルズ台原森林公園の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階2,093.8万円23.6万円
2階1,475万円15.6万円
3階2,449.2万円25万円
4階2,002万円26.3万円
5階1,660万円24.9万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等1,908.3万円30.1万円
3LDK/3SLDK等1,962万円24.1万円
4LDK/4SLDK等2,274.7万円22.9万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西2,148.5万円24.9万円

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ライオンズヒルズ台原森林公園の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価800 〜 1,000円坪単価2,800 〜 3,400円
物件の参考家賃3階、4LDK、約94㎡のお部屋の場合 8万 〜 9.8万円 (表面利回り：3.7％ 〜 4.5％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 5.9万〜6.2万円
  • 3K〜3LDK平均 7.8万〜8.2万円
  • 4K〜4LDK平均 10.3万〜10.8万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で5件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2021年2月12.0万円4LDK120.77㎡24.0万円-1〜5南
2016年12月8.5万円2DK55.03㎡17.0万円8.5万円1〜5-
2016年11月8.5万円2DK55.03㎡17.0万円8.5万円1〜5-
2016年10月8.5万円2DK55.03㎡17.0万円8.5万円1〜5-
2013年7月7.5万円2DK56.2㎡22.5万円-1〜5南

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ライオンズヒルズ台原森林公園の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階5万〜5.3万円
56.2㎡ / 南西		9万〜9.5万円
100.61㎡ / -		8.7万〜9.1万円
94.66㎡ / 南
2階7万〜7.3万円
75.91㎡ / -		10.4万〜10.9万円
112.78㎡ / -
3階6.2万〜6.5万円
67.61㎡ / -		7.5万〜7.9万円
79.51㎡ / 南		10.4万〜10.9万円
112.78㎡ / -
4階6.3万〜6.6万円
67.61㎡ / 南西		7.7万〜8.1万円
81.02㎡ / 南		10.5万〜11万円
112.78㎡ / -
5階5.9万〜6.2万円
61.99㎡ / 南		7.6万〜8万円
81.02㎡ / 南西		11.6万〜12.1万円
120.77㎡ / 南

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