ナイスグランソレイユ台原
最終更新:
中古参考価格
参考相場価格
3,050万 〜 3,200万円
6階、3LDK、約77㎡の場合
参考相場単価 | 38万円/㎡ 〜 40万円/㎡ | 2024年5月更新 |
---|---|---|
参考相場価格 | 3,050万円 〜 3,200万円 | 6階, 3LDK, 約77㎡の例 |
売買履歴 | 51件 | 2024年04月05日更新 |
家賃相場 | 12万 〜 15万円 | |
表面利回り | 4.4% 〜 5.4% | 6階, 3LDK, 約77㎡の例 |
資産評価 [宮城県]★★★★☆4.05
401人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 宮城県仙台市青葉区台原5丁目2-2
- 交通
- 仙台市営南北線「台原駅」徒歩6分
- 築年月
- 2003年2月
- 階建
- 12階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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ナイスグランソレイユ台原の基本情報
建物・設備
名称 | ナイスグランソレイユダイノハラ | 管理会社 | ナイスコミュニティー |
---|---|---|---|
住所 | 宮城県 仙台市青葉区 台原5丁目2-2 | 管理形態 | 委託 |
郵便番号 | 〒981-0911 | 管理員 | 日勤 |
築年月 | 2003年2月 | 管理費 | 1㎡あたり143円 |
総戸数 | 116戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり147円 |
階建 | 12階建 | 間取り | 2LDK、3LDK、4LDK |
交通 | 設備 | 宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター | |
構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 | 駐輪場 | - |
分譲会社 | ナイス | バイク置き場 | - |
施工会社 | 福田組 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
宮城県仙台市青葉区台原5丁目に位置する分譲マンションで、総戸数116戸で12階建ての大規模マンションです。最寄駅は仙台市営南北線の台原駅で徒歩6分、アクセス良好です。北仙台駅から徒歩16分、東照宮駅から徒歩19分と複数の駅も利用できます。また、2003年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行6件
- ファミリーマート宮町4丁目 共同出張所(イーネットATM) (226 m)
- 仙台銀行台原支店 (528 m)
- 七十七銀行小松島支店 (814 m)
- セブン銀行 仙台市地下鉄 南北線 北仙台駅 共同出張所 (844 m)
- 宮城第一信用金庫小松島支店 (915 m)
- ゆうちょ銀行 仙台支店 ファミリーマート小松島二丁目店内出張所(ATM) (945 m)
- 公園5件
- 台原緑地 (461 m)
- とちのき公園 (583 m)
- 三本松緑地 (633 m)
- 小松島公園 (878 m)
- 小松島四丁目公園 (963 m)
- コンビニ9件
- セブンイレブン 仙台台原駅前店 (368 m)
- ローソン 仙台東北労災病院前店 (387 m)
- ローソン 仙台台原店 (435 m)
- ファミリーマート 堤町一丁目店 (590 m)
- ファミリーマート 小松島店 (851 m)
- セブンイレブン 北仙台駅前店 (865 m)
- ファミリーマート 北仙台駅前店 (884 m)
- ローソン 仙台小松島店 (931 m)
- ファミリーマート 小松島二丁目店 (948 m)
- スーパー5件
- COOP MIYAGI(みやぎ生協) 台原店 (200 m)
- フレッシュクロダ小松島店 (735 m)
- ウィンマート小松島店 (805 m)
- 西友 台原店 (810 m)
- 西友 北仙台店 (811 m)
- 学校/教育施設10件
- 仙台市 台原児童館 (59 m)
- 東北労災看護専門学校 (150 m)
- 仙台市立台原小学校 (295 m)
- 仙台市立台原中学校 (387 m)
- 東北医科薬科大学 東北医科薬科大学 小松島キャンパス (583 m)
- 東北医科薬科大学 (585 m)
- 仙台市立五城中学校 (613 m)
- 私立東北高校 (641 m)
- 仙台市立上杉山中学校 (661 m)
- 国立宮城教育大学附属小学校 (685 m)
- 公共施設/機関10件
- 宮城県庁 宮城県地方公所 経済商工観光部 宮城障害者職業能力開発校 (184 m)
- 仙台市役所 各種案内・相談 児童相談所相談専用電話 (517 m)
- 仙台森林管理署 (569 m)
- 仙台市役所 青葉区 コミュニティ・センター 台原コミュニティ・センター (597 m)
- 東北医科薬科大学図書館 (675 m)
- 仙台北警察署 (709 m)
- 宮城県視覚障害者情報センター (713 m)
- 仙台市青葉消防署小松島出張所 (858 m)
- 仙台北年金事務所 (906 m)
- 仙台北警察署 小松島交番 (909 m)
- 病院/医療10件
- 台原まことクリニック (141 m)
- 健やか21カイロセンター (163 m)
- 南條クリニック (277 m)
- 東北労災病院 (293 m)
- 宮坂歯科医院 (323 m)
- 千曲歯科医院 (330 m)
- 台原高柳病院 (354 m)
- 台原歯科医院 (355 m)
- 郡山歯科医院 (365 m)
- ツクイ台原 (383 m)
- 幼稚園/保育園9件
- 台の原保育園 (501 m)
- ふれあい保育園 (549 m)
- 聖クリストファ幼稚園 (654 m)
- さくらっこ保育園 (667 m)
- 宮城教育大学附属幼稚園 (715 m)
- 宮城教育大学附属幼稚園 園長室 (717 m)
- 堤町あしぐろ保育所 (806 m)
- まんまる保育園 (894 m)
- ミッキー保育園北仙台園 (949 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ナイスグランソレイユ台原の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ナイスグランソレイユ台原の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
参考相場価格 | 2,626万~3,560万円 |
---|---|
参考相場単価 |
|
前月との比較 | 2024年4月の相場単価より1万円/㎡上がっています︎ |
1年前との比較 | 2023年5月の相場単価より4万円/㎡上がっています︎ |
3年前との比較 | 2021年5月の相場単価より4万円/㎡上がっています︎ |
平均との比較 | 仙台市青葉区の平均より36.4% 高い↑ 宮城県の平均より43.8% 高い↑ |
物件の参考価格 | 例えば、6階、3LDK、約77㎡のお部屋の場合 3,050万 〜 3,200万円 |
坪単価によるランキング |
|
価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ナイスグランソレイユ台原の相場
- ㎡単価
- 38.6万円
- 坪単価
- 127.6万円
仙台市青葉区の相場
- ㎡単価
- 28.3万円
- 坪単価
- 93.5万円
宮城県の相場
- ㎡単価
- 26.8万円
- 坪単価
- 88.7万円
売買価格相場の未来予想
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ナイスグランソレイユ台原の売買参考価格と将来の予想価格※
2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 | 2024年6月の参考価格 | 2024年7月の参考価格 | 2024年8月の参考価格 |
---|---|---|---|---|
2,890万〜3,030万円対前年同月比↑ | 3,050万〜3,200万円対前年同月比↑ | ![]() |
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ナイスグランソレイユ台原の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,290万〜3,400万円です。専有面積は約68㎡〜約88㎡です。全部で51件の売買履歴情報があります。
売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2024年4月 | 2,680万円 | 1〜5 | 2LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約39万円 (約130万円) | 南西 | 済 |
2024年3月 | 2,680万円 | 1〜5 | 2LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約39万円 (約130万円) | 南西 | 済 |
2024年2月 | 2,680万円 | 1〜5 | 2LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約39万円 (約130万円) | 南西 | 済 |
2024年1月 | 2,680万円 | 1〜5 | 2LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約39万円 (約130万円) | 南西 | 済 |
2022年4月 | 2,880万円 | 6〜10 | 3LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約36万円 (約122万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で51件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は95万円となっております。
2011年〜2015年では、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は118.9万円となっております。以前の期間と比較して+25.23%上昇しています。
2016年〜2020年では、44件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は124.2万円となっております。以前の期間と比較して+4.47%上昇しています。
2021年〜2024年(現在まで)は、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は124.2万円となっております。以前の期間と比較して-0.01%下落しています。
散布図(坪単価×販売年)
散布図(販売価格×専有面積)
ナイスグランソレイユ台原の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
販売実績 | 平均販売価格(㎡単価) | |
---|---|---|
61〜70㎡ | 9件 | 2,540万円(36.8万円) |
71〜80㎡ | 40件 | 2,971.8万円(38.4万円) |
81〜90㎡ | 7件 | 3,176.3万円(35.9万円) |
ナイスグランソレイユ台原の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,971.8万円(㎡単価38.4万円)となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。
ナイスグランソレイユ台原の周辺エリアの中古マンション売買相場情報
周辺エリアの中古マンションに関する売買相場情報をご覧いただけます。
マンションの売買相場 | ナイスグランソレイユ台原の売買相場は、2024年5月時点でしています。 |
---|---|
仙台市青葉区台原の売買相場 | ナイスグランソレイユ台原のある仙台市青葉区台原の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で+22.46%上昇(+252.9万円)、前年比で−18.3%下落(-309万円)しています。 |
仙台市青葉区の売買相場 | ナイスグランソレイユ台原のある仙台市青葉区の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で+3.7%上昇(+83.2万円)、前年比で+1.24%上昇(+28.6万円)しています。 |
台原駅の売買相場 | ナイスグランソレイユ台原のある最寄りの台原駅の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で+14.7%上昇(+258.9万円)、前年比で−0.53%下落(-10.8万円)しています。 |
ナイスグランソレイユ台原の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
1階〜3階 | 2,728.4万円 | 35.3万円 |
4階〜6階 | 2,767.2万円 | 35.8万円 |
7階〜8階 | 2,420万円 | 30.1万円 |
9階〜10階 | 2,615万円 | 34.2万円 |
11階〜12階 | 3,267.7万円 | 41.9万円 |
間取り別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
2LDK/2SLDK等 | 2,540万円 | 36.8万円 |
3LDK/3SLDK等 | 2,877.1万円 | 37.2万円 |
4LDK/4SLDK等 | 2,923.4万円 | 34万円 |
方角別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
南/南東/南西 | 2,892.6万円 | 37.8万円 |
ナイスグランソレイユ台原の売却のご相談
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ナイスグランソレイユ台原の賃貸情報
最新家賃相場
参考家賃相場 | 2024年5月の家賃相場㎡単価1,400 〜 1,800円坪単価4,800 〜 5,900円 |
---|---|
物件の参考家賃 | 6階、3LDK、約77㎡のお部屋の場合 11.3万 〜 13.8万円 (表面利回り:4.4% 〜 5.4%) |
間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で20件の家賃情報があります。
募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2024年6月 | 14.0万円 | 3LDK | 80.15㎡ | 28.0万円 | 14.0万円 | 1〜5 | - |
2024年6月 | 14.0万円 | 3LDK | 80.15㎡ | 28.0万円 | 14.0万円 | 1〜5 | - |
2024年5月 | 14.0万円 | 3LDK | 80.15㎡ | 28.0万円 | 14.0万円 | 1〜5 | - |
2019年3月 | 14.0万円 | 3LDK | 80.15㎡ | 28.0万円 | 14.0万円 | 1〜5 | 南 |
2017年3月 | 12.0万円 | 3LDK | 68.97㎡ | 24.0万円 | 12.0万円 | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ナイスグランソレイユ台原の家賃モデルケース
2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
---|---|---|---|
1階 | 10.7万〜11.2万円 68.97㎡ / 南西 | 12.2万〜12.9万円 77.44㎡ / 南 | |
2階 | 12.4万〜13万円 76.14㎡ / 南 | 14.4万〜15.1万円 88.46㎡ / 南 | |
3階 | 12.4万〜13万円 77.82㎡ / - | 13.8万〜14.5万円 87.06㎡ / - | |
4階 | |||
5階 | 12.9万〜13.5万円 80.15㎡ / - | ||
6階 | 12.6万〜13.2万円 77.44㎡ / 南西 | ||
7階 | 13万〜13.7万円 80.37㎡ / - | ||
8階 | |||
9階 | 12.8万〜13.4万円 77.82㎡ / - | ||
10階 | 12.9万〜13.5万円 76.14㎡ / 南 | ||
11階 | 12.9万〜13.5万円 77.82㎡ / - | 12.6万〜13.2万円 76.14㎡ / - | |
12階 |
「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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