アップス台原森林公園
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,740万 〜 2,880万円
7階、3LDK、約75㎡の場合
| 参考相場単価 | 36万円/㎡ 〜 41万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,740万円 〜 2,880万円 | 7階, 3LDK, 約75㎡の例 |
| 売買履歴 | 98件 | 2024年01月01日更新 |
| 家賃相場 | 10.8万 〜 14.5万円 | |
| 表面利回り | 4.5％ 〜 5.5％ | 7階, 3LDK, 約75㎡の例 |
資産評価 [宮城県]★★★★☆4.01
846人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 宮城県仙台市青葉区台原森林公園1-1
- 交通
- 仙台市営南北線「台原駅」徒歩1分
- 築年月
- 2002年2月
- 階建
- 14階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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アップス台原森林公園の基本情報
建物・設備
| 名称 | アップスダイノハラシンリンコウエン | 管理会社 | 住商建物 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 宮城県 仙台市青葉区 台原森林公園1-1 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒981-0903 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2002年2月 | 管理費 | 1㎡あたり121円 |
| 総戸数 | 139戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり131円 |
| 階建 | 14階建 | 間取り | 3LDK、4LDK、4SLDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域、第二種住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 住友商事 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 鹿島建設 | 立地・環境 | 駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
宮城県仙台市青葉区台原森林公園に位置する分譲マンションで、総戸数139戸で14階建ての大規模マンションです。最寄駅は仙台市営南北線の台原駅で徒歩1分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。北仙台駅から徒歩16分、旭ヶ丘駅から徒歩18分と複数の駅も利用できます。また、2002年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行5件
- 仙台銀行台原支店 (584 m)
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- 七十七銀行小松島支店 (899 m)
- セブン銀行 仙台市地下鉄 南北線 北仙台駅 共同出張所 (982 m)
- セブン銀行 仙台市地下鉄 南北線 旭ヶ丘駅 共同出張所 (999 m)
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- ローソン 仙台東北労災病院前店 (539 m)
- セブンイレブン KOYO仙台病院店 (746 m)
- ファミリーマート 堤町一丁目店 (845 m)
- ローソン 仙台鷺ケ森店 (897 m)
- ローソン 仙台小松島店 (953 m)
- ファミリーマート 小松島店 (960 m)
- スーパー4件
- COOP MIYAGI(みやぎ生協) 台原店 (579 m)
- 西友 台原店 (661 m)
- フレッシュクロダ小松島店 (895 m)
- ウィンマート小松島店 (965 m)
- 学校/教育施設10件
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- 東北労災看護専門学校 (344 m)
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- 私立東北高校 (602 m)
- 東北医科薬科大学 (641 m)
- 東北医科薬科大学 東北医科薬科大学 小松島キャンパス (642 m)
- 南光学園 (645 m)
- 日本リラクゼーションフットケア協会 (718 m)
- 放課後等デイサービス・NICO小松島 (969 m)
- 公共施設/機関10件
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- 北根地区親和会集会所 (773 m)
- 仙台市役所 各種案内・相談 児童相談所相談専用電話 (824 m)
- 仙台市青葉消防署小松島出張所 (826 m)
- 仙台森林管理署 (856 m)
- 仙台市 三本松市民センター (895 m)
- 警察 仙台北警察署 小松島交番 (898 m)
- 仙台北警察署 小松島交番 (898 m)
- 病院/医療10件
- 台原歯科医院 (49 m)
- 台原駅前歯科 (105 m)
- 台原駅前耳鼻いんこう科 (105 m)
- 仙台市 台原老人福祉センター・デイサービスセンター (218 m)
- いしかわ整骨院 (295 m)
- 英士デンタルクリニック (297 m)
- 宮坂歯科医院 (383 m)
- 千曲歯科医院 (390 m)
- 東北労災病院 (430 m)
- 台原まことクリニック (517 m)
- 幼稚園/保育園5件
- 台の原保育園 (126 m)
- ふれあい保育園 (185 m)
- 堤町あしぐろ保育所 (622 m)
- 聖クリストファ幼稚園 (854 m)
- さくらっこ保育園 (940 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
アップス台原森林公園の簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
アップス台原森林公園の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,740万～3,877万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 仙台市青葉区の平均より29.7% 高い↑ 宮城県の平均より36.9% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、7階、3LDK、約75㎡のお部屋の場合 2,740万 〜 2,880万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
アップス台原森林公園の相場
- ㎡単価
- 36.5万円
- 坪単価
- 120.7万円
仙台市青葉区の相場
- ㎡単価
- 28.1万円
- 坪単価
- 93.1万円
宮城県の相場
- ㎡単価
- 26.6万円
- 坪単価
- 88.2万円
売買価格相場の未来予想
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アップス台原森林公園の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,740万〜2,870万円対前年同月比↑ | 2,740万〜2,880万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
アップス台原森林公園の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,580万〜3,780万円です。専有面積は約75㎡〜約94㎡です。全部で98件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年12月 | 2,790万円 | 11〜15 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約36万円 (約121万円) | 南西 | - |
| 2023年11月 | 2,980万円 | 6〜10 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約39万円 (約129万円) | 南東 | - |
| 2023年11月 | 2,990万円 | 11〜15 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約39万円 (約130万円) | 南西 | - |
| 2023年10月 | 2,990万円 | 11〜15 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約39万円 (約130万円) | 南西 | - |
| 2023年7月 | 3,090万円 | 11〜15 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約40万円 (約134万円) | 南西 | - |
会員登録すると、全部で98件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、10件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は101.2万円となっております。
2011年〜2015年では、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は118.9万円となっております。以前の期間と比較して＋17.53％上昇しています。
2016年〜2020年では、63件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は130万円となっております。以前の期間と比較して＋9.35％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、39件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は138万円となっております。以前の期間と比較して＋6.08％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
アップス台原森林公園の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 71〜80㎡ | 75件 | 3,044.7万円（40.5万円） |
| 81〜90㎡ | 13件 | 3,279.2万円（39万円） |
| 91〜100㎡ | 19件 | 3,661.1万円（39.9万円） |
アップス台原森林公園の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,044.7万円（㎡単価40.5万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。
アップス台原森林公園の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 2,601.4万円 | 33.3万円 |
| 4階〜6階 | 3,069.3万円 | 38.3万円 |
| 7階〜9階 | 3,629.5万円 | 40万円 |
| 10階〜12階 | 3,083.4万円 | 41万円 |
| 13階〜14階 | 3,061.5万円 | 40.6万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 3LDK/3SLDK等 | 2,965.8万円 | 39.2万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 3,466.8万円 | 39.2万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,191万円 | 40.4万円 |
アップス台原森林公園の売却のご相談
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アップス台原森林公園の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2023年5月の家賃相場㎡単価1,300 〜 1,600円坪単価4,500 〜 5,500円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 7階、3LDK、約75㎡のお部屋の場合 10.3万 〜 12.6万円 (表面利回り：4.5％ 〜 5.5％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で20件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017年5月 | 14.5万円 | 4LDK | 91.33㎡ | 29.0万円 | 14.5万円 | 1〜5 | - |
| 2017年4月 | 14.5万円 | 4LDK | 91.33㎡ | 29.0万円 | 14.5万円 | 1〜5 | - |
| 2017年3月 | 12.8万円 | 3LDK | 75.09㎡ | 25.6万円 | 12.8万円 | 1〜5 | 南西 |
| 2017年3月 | 12.0万円 | 3SLDK | 81.2㎡ | 24.0万円 | 12.0万円 | 1〜5 | - |
| 2017年3月 | 14.5万円 | 4LDK | 91.33㎡ | 29.0万円 | 14.5万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
アップス台原森林公園の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 11.7万〜12.3万円 81.2㎡ / - | ||
| 2階 | 11.7万〜12.3万円 76.96㎡ / 南 | 13.5万〜14.2万円 91.33㎡ / - | |
| 3階 | 9.9万〜10.4万円 64.97㎡ / 南 | 11.2万〜11.8万円 75.09㎡ / - | |
| 4階 | 11.8万〜12.4万円 76.96㎡ / 南 | 12.9万〜13.6万円 84.04㎡ / 南 | |
| 5階 | 11.4万〜11.9万円 75.09㎡ / 南東 | ||
| 6階 | |||
| 7階 | 10.1万〜10.6万円 64.97㎡ / 南 | 14.8万〜15.5万円 94.64㎡ / 南 | |
| 8階 | |||
| 9階 | 11.6万〜12.2万円 75.09㎡ / 南東 | 14万〜14.7万円 91.33㎡ / - | |
| 10階 | 11.9万〜12.5万円 75.09㎡ / 南 | ||
| 11階 | 11.9万〜12.5万円 75.09㎡ / 南 | ||
| 12階 | |||
| 13階 | 11.8万〜12.4万円 75.09㎡ / 南西 | ||
| 14階 | 12.4万〜13万円 78.64㎡ / - |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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