ダイアパレス片平大手門
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,220万 〜 3,380万円
7階、3LDK、約85㎡の場合
| 参考相場単価 | 37万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,220万円 〜 3,380万円 | 7階, 3LDK, 約85㎡の例 |
| 売買履歴 | 111件 | 2024年04月04日更新 |
| 家賃相場 | 11万 〜 14万円 | |
| 表面利回り | 4.0％ 〜 4.9％ | 7階, 3LDK, 約85㎡の例 |
資産評価 [宮城県]★★★★☆4.04
480人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 宮城県仙台市青葉区大手町6-1
- 交通
- 仙台市営東西線「大町西公園駅」徒歩4分
- 築年月
- 1996年10月
- 階建
- 14階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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ダイアパレス片平大手門の基本情報
建物・設備
| 名称 | ダイアパレスカタヒラオオテモン | 管理会社 | コミュニティワン |
|---|---|---|---|
| 住所 | 宮城県 仙台市青葉区 大手町6-1 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒980-0805 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1996年10月 | 管理費 | 1㎡あたり172円 |
| 総戸数 | 36戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり125円 |
| 階建 | 14階建 | 間取り | 3LK、3LDK、3SLDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | なし |
| 用途地域 | 近隣商業地域、第二種住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | ダイア建設 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 東海興業 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
宮城県仙台市青葉区大手町に位置する分譲マンションで、総戸数36戸で14階建ての小規模マンションです。最寄駅は仙台市営東西線の大町西公園駅で徒歩4分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。国際センター駅から徒歩11分、青葉通一番町駅から徒歩12分と複数の駅も利用できます。また、1996年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
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- ローソン 仙台大町一丁目店 (481 m)
- ファミリーマート 広瀬通立町店 (531 m)
- ローソン 仙台立町店 (568 m)
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- 放送大学宮城学習センター (580 m)
- ソラスト仙台支社 (644 m)
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- 仙台市 片平児童館 (705 m)
- 赤門鍼灸柔整専門学校 国分町校舎 (723 m)
- 公共施設/機関10件
- 住宅金融支援機構東北支店 債権管理グループ (98 m)
- 宮城県庁 各種相談ダイヤル 宮城県こども夜間安心コール (112 m)
- 仙台高等裁判所 裁判所職員総合研修所仙台分室 (118 m)
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- 仙台保護観察所 (215 m)
- 東北地方更生保護委員会 (215 m)
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- 警察 仙台中央警察署 大町交番 (268 m)
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- 病院/医療10件
- 大手町かわた歯科 (79 m)
- 花壇医院 (150 m)
- 大手町歯科医院 (212 m)
- フラワー・オブ・ライフ (255 m)
- 塚田歯科医院 (303 m)
- 大町デイサービスセンターさふらんの家 (304 m)
- 貝山中央病院 (411 m)
- カタヒラ歯科クリニック (413 m)
- ラージデンタルクリニック (497 m)
- 東北公済病院 検診センター (522 m)
- 幼稚園/保育園10件
- コスモス大手町保育園 (66 m)
- ひよこ保育園 (397 m)
- ピーチキッズ(PeachKids) (498 m)
- 認定こども園仙台YMCA幼稚園 (574 m)
- すまいる立町保育園 (672 m)
- おたまや幼稚園 (678 m)
- 仙台らぴあ保育園 (680 m)
- わんぱくチャイルド 立町園 (730 m)
- けやき保育園 (758 m)
- ロリポップクラブ・マザリーズ電力ビル園 (907 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ダイアパレス片平大手門の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ダイアパレス片平大手門の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,379万～3,247万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎ |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 平均との比較 | 仙台市青葉区の平均より34.1% 高い↑ 宮城県の平均より41.5% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、7階、3LDK、約85㎡のお部屋の場合 3,220万 〜 3,380万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ダイアパレス片平大手門の相場
- ㎡単価
- 37.7万円
- 坪単価
- 124.8万円
仙台市青葉区の相場
- ㎡単価
- 28.1万円
- 坪単価
- 93.1万円
宮城県の相場
- ㎡単価
- 26.6万円
- 坪単価
- 88.2万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ダイアパレス片平大手門の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,990万〜3,140万円対前年同月比↑ | 3,220万〜3,380万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ダイアパレス片平大手門の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,390万〜3,890万円です。専有面積は約63㎡〜約86㎡です。全部で111件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 3,250万円 | 6〜10 | 3LDK | 約86㎡ (約26坪) | 約37万円 (約124万円) | 南 | - |
| 2024年3月 | 3,250万円 | 6〜10 | 3LDK | 約86㎡ (約26坪) | 約37万円 (約124万円) | 南 | - |
| 2024年2月 | 3,250万円 | 6〜10 | 3LDK | 約86㎡ (約26坪) | 約37万円 (約124万円) | 南 | - |
| 2024年1月 | 3,180万円 | 1〜5 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約46万円 (約154万円) | 東 | - |
| 2024年1月 | 3,250万円 | 6〜10 | 3LDK | 約86㎡ (約26坪) | 約37万円 (約124万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で111件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は78.1万円となっております。
2011年〜2015年では、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は125.8万円となっております。以前の期間と比較して＋60.96％上昇しています。
2016年〜2020年では、37件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は126.2万円となっております。以前の期間と比較して＋0.36％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、71件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は132.8万円となっております。以前の期間と比較して＋5.24％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ダイアパレス片平大手門の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 6件 | 3,180万円（46.9万円） |
| 71〜80㎡ | 5件 | 3,171.8万円（45.3万円） |
| 81〜90㎡ | 101件 | 3,305.7万円（38.8万円） |
ダイアパレス片平大手門の中で最も多く販売実績のあるのは81〜90㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,305.7万円（㎡単価38.8万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。
ダイアパレス片平大手門の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 3,114.5万円 | 36.8万円 |
| 4階〜6階 | 3,161.4万円 | 41.1万円 |
| 7階〜12階 | 3,295.5万円 | 38.4万円 |
| 13階〜14階 | 3,532万円 | 41.5万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 3LDK/3SLDK等 | 3,220.6万円 | 38.7万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,284.7万円 | 39.2万円 |
| 東 | 3,138.6万円 | 44.6万円 |
ダイアパレス片平大手門の売却のご相談
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ダイアパレス片平大手門の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,200 〜 1,500円坪単価4,200 〜 5,100円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 7階、3LDK、約85㎡のお部屋の場合 10.8万 〜 13.2万円 (表面利回り：4.0％ 〜 4.9％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で7件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年6月 | 11.0万円 | 2LDK | 74.92㎡ | 22.0万円 | 11.0万円 | 6〜10 | 南 |
| 2017年2月 | 13.0万円 | 3LDK | 85.44㎡ | 26.0万円 | 13.0万円 | 1〜5 | - |
| 2016年3月 | 12.0万円 | 2LDK | 74.92㎡ | 24.0万円 | 12.0万円 | 6〜10 | - |
| 2016年2月 | 12.0万円 | 2LDK | 74.92㎡ | 24.0万円 | 12.0万円 | 6〜10 | 東 |
| 2015年9月 | 14.0万円 | 3LDK | 85.44㎡ | 28.0万円 | 14.0万円 | 1〜5 | 北東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ダイアパレス片平大手門の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|
| 2階 | 11.1万〜11.7万円 85.44㎡ / 北東 | |
| 3階 | 12.1万〜12.7万円 85.44㎡ / 南 | |
| 4階 | 9.2万〜9.6万円 67.81㎡ / 東 | |
| 5階 | 11.7万〜12.3万円 81.75㎡ / 南 | |
| 6階 | 10万〜10.6万円 70.01㎡ / 南 | |
| 7階 | ||
| 8階 | 10.3万〜10.8万円 74.92㎡ / 東 | |
| 9階 | ||
| 10階 | 12.3万〜12.9万円 86.13㎡ / - | |
| 11階 | 12.7万〜13.3万円 86.13㎡ / 南 | |
| 12階 | 12.3万〜12.9万円 85.19㎡ / - | |
| 13階 | 12.4万〜13万円 85.19㎡ / 南東 | |
| 14階 | 12.4万〜13万円 85.19㎡ / - |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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