新仙台駅前ビル仙台朝市アメ横ビル
最終更新:
中古参考価格
参考相場価格
540万 〜 570万円
5階、2K、約30㎡の場合
参考相場単価 | 18万円/㎡ 〜 19万円/㎡ | 2024年8月更新 |
---|---|---|
参考相場価格 | 540万円 〜 570万円 | 5階, 2K, 約30㎡の例 |
売買履歴 | 27件 | 2023年12月03日更新 |
家賃相場 | 5.8万 〜 6万円 | |
表面利回り | 10.1% 〜 12.4% | 5階, 2K, 約30㎡の例 |
資産評価 [宮城県]★★★☆☆3.38
1278人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 宮城県仙台市青葉区中央3丁目8-5
- 交通
- 仙台市営南北線「仙台駅」徒歩3分
- 築年月
- 1978年12月
- 階建
- 10階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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新仙台駅前ビル仙台朝市アメ横ビルの基本情報
建物・設備
名称 | シンセンダイエキマエビルセンダイアサイチアメヨコビル | 管理会社 | 同和興業 |
---|---|---|---|
住所 | 宮城県 仙台市青葉区 中央3丁目8-5 | 管理形態 | 委託 |
郵便番号 | 〒980-0021 | 管理員 | 常駐 |
築年月 | 1978年12月 | 管理費 | 1㎡あたり365円 |
総戸数 | 300戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり204円 |
階建 | 10階建 | 間取り | 1R、1DK、1LDK、2K |
交通 | 設備 | ペット相談可・エレベーター | |
構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・有人管理・防犯カメラ |
土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | - |
分譲会社 | 新仙台駅前ビル | バイク置き場 | - |
施工会社 | 東海興業 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
宮城県仙台市青葉区中央3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数300戸で10階建ての大規模マンションです。最寄駅は仙台市営南北線の仙台駅で徒歩3分と非常に駅まで近く、仙台市営東西線も利用可能でアクセスは抜群です。あおば通駅から徒歩4分、仙台駅から徒歩6分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
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- クレディセゾンATM 仙台パルコ2 (91 m)
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- コンビニ10件
- ファミリーマート 仙台駅前店 (120 m)
- ファミリーマート 仙台中央三丁目店 (133 m)
- ファミリーマート 仙台南町通店 (159 m)
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- ファミリーマート 仙台中央四丁目店 (166 m)
- セブンイレブン 仙台中央3丁目店 (187 m)
- コンビニエンスストアステップ (209 m)
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- ファミリーマート 仙台駅店 (235 m)
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- 成城石井 エスパル仙台店 (278 m)
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- 宮城産業保健推進センター (228 m)
- 警察 仙台中央警察署 東二番丁交番 (342 m)
- 仙台中央警察署 東二番丁交番 (343 m)
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- 高橋歯科医院 (151 m)
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- マザーズ・エスパル保育園 (290 m)
- クリスロードさくらい保育園 (358 m)
- 東二番丁幼稚園 (397 m)
- こぐま保育園 (531 m)
- ロリポップクラブ・マザリーズ電力ビル園 (577 m)
- 仙台こども保育園 (585 m)
- 愛隣こども園 (629 m)
- わくわくモリモリ保育所 (648 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
新仙台駅前ビル仙台朝市アメ横ビルの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
新仙台駅前ビル仙台朝市アメ横ビルの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
参考相場価格 | 329万~2,031万円 |
---|---|
参考相場単価 |
|
前月との比較 | 2024年7月の相場単価より価格の変動はありません |
1年前との比較 | 2023年8月の相場単価より2万円/㎡上がっています︎ |
3年前との比較 | 2021年8月の相場単価より価格の変動はありません |
平均との比較 | 仙台市青葉区の平均より35.7% 低い↓ 宮城県の平均より32.2% 低い↓ |
物件の参考価格 | 例えば、5階、2K、約30㎡のお部屋の場合 540万 〜 570万円 |
坪単価によるランキング |
|
価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
新仙台駅前ビル仙台朝市アメ横ビルの相場
- ㎡単価
- 18.2万円
- 坪単価
- 60.4万円
仙台市青葉区の相場
- ㎡単価
- 28.4万円
- 坪単価
- 93.9万円
宮城県の相場
- ㎡単価
- 26.9万円
- 坪単価
- 89.1万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です!
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
新仙台駅前ビル仙台朝市アメ横ビルの売買参考価格と将来の予想価格※
2024年7月の参考価格 | 2024年8月の参考価格 | 2024年9月の参考価格 | 2024年10月の参考価格 | 2024年11月の参考価格 |
---|---|---|---|---|
540万〜570万円対前年同月比↑ | 540万〜570万円対前年同月比↑ |
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
新仙台駅前ビル仙台朝市アメ横ビルの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、350万〜880万円です。専有面積は約18㎡〜約104㎡です。全部で27件の売買履歴情報があります。
売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2023年12月 | 880万円 | 1〜5 | ワンルーム | 約42㎡ (約13坪) | 約20万円 (約69万円) | 西 | - |
2023年11月 | 880万円 | 1〜5 | ワンルーム | 約42㎡ (約13坪) | 約20万円 (約69万円) | 西 | - |
2023年10月 | 880万円 | 1〜5 | ワンルーム | 約42㎡ (約13坪) | 約20万円 (約69万円) | 西 | - |
2022年1月 | 350万円 | 1〜5 | 1R | 約18㎡ (約5坪) | 約19万円 (約64万円) | 北 | - |
2021年12月 | 780万円 | 6〜10 | 1LDK | 約36㎡ (約11坪) | 約21万円 (約71万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で27件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は83万円となっております。
2011年〜2015年では、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は39.6万円となっております。以前の期間と比較して-52.24%下落しています。
2016年〜2020年では、22件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は82.1万円となっております。以前の期間と比較して+107.05%上昇しています。
2021年〜2024年(現在まで)は、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は63.7万円となっております。以前の期間と比較して-22.37%下落しています。
散布図(坪単価×販売年)
散布図(販売価格×専有面積)
新仙台駅前ビル仙台朝市アメ横ビルの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
販売実績 | 平均販売価格(㎡単価) | |
---|---|---|
〜20㎡ | 5件 | 428万円(23.1万円) |
21〜30㎡ | 11件 | 552.7万円(26.7万円) |
31〜40㎡ | 10件 | 814万円(21.2万円) |
41〜50㎡ | 3件 | 880万円(20.8万円) |
101㎡〜 | 1件 | 1,040万円(9.9万円) |
新仙台駅前ビル仙台朝市アメ横ビルの中で最も多く販売実績のあるのは21〜30㎡の物件となっており、その時の販売価格は552.7万円(㎡単価26.7万円)となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは21〜30㎡となっております。
新仙台駅前ビル仙台朝市アメ横ビルの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
1階〜4階 | 703.5万円 | 19.9万円 |
5階〜6階 | 350万円 | 11.4万円 |
7階〜8階 | 566.7万円 | 22.6万円 |
9階〜10階 | 634.3万円 | 27.3万円 |
間取り別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
1R/1K/STUDIO等 | 661.4万円 | 21.5万円 |
1LDK/1SLDK等 | 640.7万円 | 21.5万円 |
2LDK/2SLDK等 | 400万円 | 13.1万円 |
方角別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
南/南東/南西 | 564.2万円 | 25.6万円 |
西 | 880万円 | 20.8万円 |
北/北東/北西 | 709.2万円 | 21.9万円 |
新仙台駅前ビル仙台朝市アメ横ビルの売却のご相談
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新仙台駅前ビル仙台朝市アメ横ビルの賃貸情報
最新家賃相場
参考家賃相場 | 2024年8月の家賃相場㎡単価1,500 〜 1,800円坪単価5,000 〜 6,100円 |
---|---|
物件の参考家賃 | 5階、2K、約30㎡のお部屋の場合 4.5万 〜 5.6万円 (表面利回り:10.1% 〜 12.4%) |
間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で2件の家賃情報があります。
募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2024年4月 | 5.8万円 | 1DK | 33.7㎡ | - | - | 6〜10 | - |
2017年10月 | 6.0万円 | 1R | 20.24㎡ | 6.0万円 | 6.0万円 | 6〜10 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
新仙台駅前ビル仙台朝市アメ横ビルの家賃モデルケース
1K〜1LDK | 2K〜2LDK | |
---|---|---|
2階 | ||
3階 | 6万〜6.3万円 39.55㎡ / 北 | |
4階 | ||
5階 | ||
6階 | 5.1万〜5.4万円 30.81㎡ / - | |
7階 | 6.3万〜6.6万円 36.59㎡ / 南 | |
8階 | 3.4万〜3.6万円 20.24㎡ / 南東 | |
9階 | 3.5万〜3.7万円 20.24㎡ / 南 | |
10階 | 5.7万〜6万円 33.7㎡ / - | 5.2万〜5.4万円 30.5㎡ / - |
「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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