ライオンズ青葉東クレアシティ
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,490万 〜 2,620万円
8階、3LDK、約80㎡の場合
| 参考相場単価 | 30万円/㎡ 〜 35万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,490万円 〜 2,620万円 | 8階, 3LDK, 約80㎡の例 |
| 売買履歴 | 178件 | 2024年03月03日更新 |
| 家賃相場 | 11.5万 〜 14万円 | |
| 表面利回り | 5.5％ 〜 6.8％ | 8階, 3LDK, 約80㎡の例 |
資産評価 [宮城県]★★★☆☆3.88
843人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 宮城県仙台市青葉区中江2丁目22-20
- 交通
- ＪＲ仙山線「東照宮駅」徒歩14分
- 築年月
- 2010年3月
- 階建
- 15階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ライオンズ青葉東クレアシティの基本情報
建物・設備
| 名称 | ライオンズアオバヒガシクレアシティ | 管理会社 | 大京アステージ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 宮城県 仙台市青葉区 中江2丁目22-20 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒980-0001 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2010年3月 | 管理費 | 1㎡あたり82円 |
| 総戸数 | 120戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり205円 |
| 階建 | 15階建 | 間取り | 2LDK、3DK、3LDK、3SLDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 近隣商業地域、第二種住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 大京 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 大林組 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | ライオンズ | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
宮城県仙台市青葉区中江2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数120戸で15階建ての大規模マンションです。最寄駅はＪＲ仙山線の東照宮駅で徒歩14分、近隣の生活環境も良好です。榴ヶ岡駅から徒歩23分、陸前原ノ町駅から徒歩26分と複数の駅も利用できます。また、2010年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
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- ファミリーマート 仙台幸町三丁目店 (558 m)
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- ファミリーマート 二の森店 (595 m)
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- セブンイレブン 仙台高松1丁目店 (854 m)
- ローソン 仙台高松店 (869 m)
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- 仙台市 幸町南児童館 (606 m)
- 私立常盤木学園高校 (635 m)
- パソコンスクールせんつう (649 m)
- 仙台市 幸町児童館 (800 m)
- 仙台市立原町小学校 (907 m)
- 公共施設/機関4件
- 仙台市 福沢市民センター (630 m)
- 仙台東警察署 幸町交番 (766 m)
- 警察 仙台東警察署 幸町交番 (768 m)
- 宮城県庁 宮城県地方公所 宮城県障害者スポーツ協会 (962 m)
- 病院/医療10件
- ケアプランセンターメープル小田原 (311 m)
- 介護老人保健施設メープル小田原 (311 m)
- ながや歯科医院 (408 m)
- ナチュラルウェーブ幸町店 (409 m)
- 光が丘内科クリニック (417 m)
- カワムラ歯科クリニック (424 m)
- サテライトケアセンターみやぎの (433 m)
- さいわい町ファミリークリニック (468 m)
- たいら歯科医院 (525 m)
- 仙台中江病院 (573 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 保育園ソレイユ (102 m)
- みやぎ幼稚園 (224 m)
- エンジェル保育室 (261 m)
- 中江保育園 (371 m)
- さいわい幼稚園 (541 m)
- カール英会話プリスクール (553 m)
- カール英会話プリスクール認可保育園 (558 m)
- 愛児園 (690 m)
- 幸町すいせん保育所 (707 m)
- 小田原保育園 (734 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ライオンズ青葉東クレアシティの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ライオンズ青葉東クレアシティの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,041万～3,128万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 仙台市青葉区の平均より8.1% 高い↑ 宮城県の平均より14.2% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、8階、3LDK、約80㎡のお部屋の場合 2,490万 〜 2,620万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ライオンズ青葉東クレアシティの相場
- ㎡単価
- 30.4万円
- 坪単価
- 100.6万円
仙台市青葉区の相場
- ㎡単価
- 28.1万円
- 坪単価
- 93.1万円
宮城県の相場
- ㎡単価
- 26.6万円
- 坪単価
- 88.2万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ライオンズ青葉東クレアシティの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,490万〜2,620万円対前年同月比↑ | 2,490万〜2,620万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ライオンズ青葉東クレアシティの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,050万〜3,490万円です。専有面積は約67㎡〜約88㎡です。全部で178件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 2,880万円 | 6〜10 | 3LDK | 約80㎡ (約24坪) | 約36万円 (約119万円) | 南 | 済 |
| 2024年1月 | 2,880万円 | 6〜10 | 3LDK | 約80㎡ (約24坪) | 約36万円 (約119万円) | 南 | 済 |
| 2023年12月 | 2,880万円 | 6〜10 | 3LDK | 約80㎡ (約24坪) | 約36万円 (約119万円) | 南 | 済 |
| 2022年10月 | 3,180万円 | 1〜5 | 3LDK | 約80㎡ (約24坪) | 約39万円 (約131万円) | 南 | 済 |
| 2022年9月 | 2,850万円 | 6〜10 | 4LDK | 約86㎡ (約26坪) | 約33万円 (約109万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で178件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は123万円となっております。
2016年〜2020年では、167件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は113.7万円となっております。以前の期間と比較して-7.56％下落しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、22件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は118.9万円となっております。以前の期間と比較して＋4.56％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ライオンズ青葉東クレアシティの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 4件 | 2,322.5万円（34.3万円） |
| 71〜80㎡ | 103件 | 2,694.9万円（35.5万円） |
| 81〜90㎡ | 89件 | 2,908.5万円（33.9万円） |
ライオンズ青葉東クレアシティの中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,694.9万円（㎡単価35.5万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。
ライオンズ青葉東クレアシティの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 2,764.9万円 | 34.7万円 |
| 4階〜6階 | 2,547.5万円 | 35万円 |
| 7階〜9階 | 2,880万円 | 36万円 |
| 10階〜12階 | 2,849.6万円 | 35.2万円 |
| 13階〜15階 | 2,770.6万円 | 33.8万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 3,490万円 | 39.4万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 2,679.5万円 | 34.9万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 2,981.3万円 | 34.2万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,775.3万円 | 34.6万円 |
ライオンズ青葉東クレアシティの売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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ライオンズ青葉東クレアシティの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,400 〜 1,700円坪単価4,700 〜 5,800円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 8階、3LDK、約80㎡のお部屋の場合 11.5万 〜 14.1万円 (表面利回り：5.5％ 〜 6.8％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で18件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020年3月 | 13.0万円 | 3LDK | 80.02㎡ | 26.0万円 | 13.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2017年5月 | 13.5万円 | 3LDK | 80.0㎡ | 27.0万円 | 13.5万円 | 11〜15 | 南 |
| 2017年2月 | 11.5万円 | 3LDK | 80.02㎡ | 23.0万円 | 11.5万円 | 1〜5 | 南 |
| 2017年1月 | 11.5万円 | 3LDK | 80.02㎡ | 23.0万円 | 11.5万円 | 1〜5 | 南 |
| 2016年12月 | 11.5万円 | 3LDK | 80.02㎡ | 23.0万円 | 11.5万円 | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ライオンズ青葉東クレアシティの家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 11.3万〜11.8万円 74.48㎡ / - | ||
| 2階 | 12.6万〜13.3万円 79.42㎡ / 南 | ||
| 3階 | 12.8万〜13.4万円 80.0㎡ / 南 | 14.2万〜14.9万円 88.69㎡ / 南 | |
| 4階 | |||
| 5階 | 13.4万〜14.1万円 85.16㎡ / - | ||
| 6階 | 11.8万〜12.4万円 72.79㎡ / 南 | ||
| 7階 | |||
| 8階 | |||
| 9階 | 13.2万〜13.8万円 80.0㎡ / 南 | ||
| 10階 | 12.9万〜13.6万円 80.02㎡ / - | 14.4万〜15.2万円 87.1㎡ / 南 | |
| 11階 | 12.1万〜12.7万円 72.58㎡ / 南 | ||
| 12階 | |||
| 13階 | 11.9万〜12.5万円 72.79㎡ / - | 14.9万〜15.7万円 88.69㎡ / 南 | |
| 14階 | 13.2万〜13.8万円 80.02㎡ / - | 15万〜15.7万円 88.69㎡ / 南 | |
| 15階 | 14.7万〜15.4万円 88.69㎡ / - | 11.5万〜12.1万円 67.76㎡ / 南 |
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