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ダイアパレス中山(仙台市)

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

1,550万 〜 1,630万円
3階、3LDK、約67㎡の場合

参考相場単価23万円/㎡ 〜 25万円/㎡更新
参考相場価格1,550万円 〜 1,630万円3階, 3LDK, 約67㎡の例
売買履歴43件更新
家賃相場6.8万 〜 10.5万円
表面利回り5.2％ 〜 6.4％3階, 3LDK, 約67㎡の例

資産評価 [宮城県]★★★☆☆3.66

2665人がこのエリアに興味を持っています

住所
宮城県仙台市青葉区中山4丁目20-35
交通
  • ＪＲ仙山線「北山駅」徒歩23分
築年月
1998年4月
階建
6階建
構造
鉄筋コンクリート造

ダイアパレス中山(仙台市)の部屋別情報（参考価格）

過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。

ダイアパレス中山(仙台市)の基本情報

ダイアパレス中山(仙台市)は、ダイア建設によって1998年04月に竣工された総戸数74戸の6階建マンションです。施工はフジタが手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約52㎡～約82㎡、間取りが3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2025年06月現在の参考相場価格は1,227万～2,060万円、参考相場単価は23万円/㎡～25万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ダイアパレスナカヤマ管理会社コミュニティワン
住所宮城県 仙台市青葉区 中山4丁目20-35管理形態委託
郵便番号〒981-0952管理員日勤
築年月1998年4月管理費1㎡あたり110円
総戸数74戸修繕積立金1㎡あたり131円
階建6階建間取り2LDK、2SLDK、3LDK、4LDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域準住居地域、第二種中高層住居専用地域駐輪場あり
分譲会社ダイア建設バイク置き場-
施工会社フジタ立地・環境駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

宮城県仙台市青葉区中山4丁目に位置する分譲マンションで、総戸数74戸で6階建ての中規模マンションです。最寄駅はＪＲ仙山線の北山駅で徒歩23分、近隣の生活環境も良好です。東北福祉大前駅から徒歩25分と複数の駅も利用できます。また、1998年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行10件
    • セブン銀行 ヨークベニマル 仙台中山店 共同出張所 (111 m)
    • 七十七銀行中山支店 (174 m)
    • 仙台銀行中山支店 (465 m)
    • ミニストップ仙台荒巻本沢 共同出張所(イーネットATM) (568 m)
    • ファミリーマート福祉大野球場前 共同出張所(イーネットATM) (777 m)
    • レイクALSA 仙台北環状自動契約コーナー (910 m)
    • ゆうちょ銀行 仙台支店 イオン仙台中山店内出張所(ATM) (920 m)
    • 荘内銀行イオン中山支店 (940 m)
    • みずほ銀行 イオン仙台中山店第二出張所 (959 m)
    • みずほ銀行 イオン仙台中山店出張所 (959 m)
  • 公園10件
    • 月急山公園 (203 m)
    • 中山西公園 (323 m)
    • 国見ヶ丘一丁目南公園 (549 m)
    • 中山不動公園 (564 m)
    • 西勝山公園 (623 m)
    • 国見ヶ丘三丁目公園 (672 m)
    • 国見ヶ丘一丁目北公園 (704 m)
    • 中山山の神公園 (707 m)
    • 中山北公園 (744 m)
    • 国見ヶ丘2号緑地 (746 m)
  • コンビニ5件
    • ローソン 仙台中山四丁目店 (221 m)
    • セブンイレブン 仙台国見ケ丘1丁目店 (559 m)
    • ローソン 仙台中山一丁目店 (808 m)
    • ファミリーマート 南中山一丁目店 (900 m)
    • ローソン 仙台川平一丁目店 (940 m)
  • スーパー5件
    • ヨークベニマル仙台中山店 (110 m)
    • ウジエスーパー 中山店 (219 m)
    • COOP MIYAGI(みやぎ生協) 国見ヶ丘店 (783 m)
    • イオン 仙台中山店 (939 m)
    • イオン仙台中山ショッピングセンター (958 m)
  • 学校/教育施設6件
    • 仙台市 中山児童館 (174 m)
    • 仙台市立中山中学校 (459 m)
    • 仙台市立仙台青陵中等教育学校 (519 m)
    • 仙台市 吉成児童館 (968 m)
    • 仙台市立吉成小学校 (975 m)
    • おひさまの丘宮城シュタイナー学園(NPO法人) (987 m)
  • 公共施設/機関2件
    • 警察 仙台北警察署 中山交番 (275 m)
    • 仙台北警察署 中山交番 (276 m)
  • 病院/医療10件
    • 神林耳鼻咽喉科医院 (66 m)
    • つげ歯科医院 (74 m)
    • 梅津歯科医院 (158 m)
    • みなみ歯科クリニック (219 m)
    • リハビリステーション中山 (225 m)
    • 整骨院リリーフ (225 m)
    • 中山歯科 (271 m)
    • レッツ倶楽部アクロスガーデン中山 (358 m)
    • なかやま医院 (483 m)
    • 佐藤医院 (552 m)
  • 幼稚園/保育園4件
    • 国見ケ丘せんだんの杜保育園 (293 m)
    • 双葉幼稚園 (429 m)
    • ぷりえーる保育園 (873 m)
    • 病児保育杉の子ルーム (887 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

ダイアパレス中山(仙台市)の取引実績

過去にこのマンションを取り引きした実績のあるエージェントを調べることができます。相談したいエージェントが見つかったら、お気軽にご相談ください。

  1. 購入1,800万（2013年01月）1〜5階／3LDK

    髙橋 智和（退会済みエージェント）

ダイアパレス中山(仙台市)の簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ダイアパレス中山(仙台市)の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,227万～2,060万円
参考相場単価
2025年6月の相場単価
㎡単価
23万円 〜 25万円
坪単価
77万円 〜 83万円
前月との比較2025年5月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2024年6月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2022年6月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎
平均との比較仙台市青葉区の平均より18.3% 低い↓
宮城県の平均より14.1% 低い↓
物件の参考価格例えば、3階、3LDK、約67㎡のお部屋の場合
1,550万 〜 1,630万円
坪単価によるランキング
宮城県
1511棟中 863位
仙台市青葉区
615棟中 339位
中山
9棟中 3位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • ダイアパレス中山(仙台市)の相場

    ㎡単価
    23.5万円
    坪単価
    77.9万円

  • 仙台市青葉区の相場

    ㎡単価
    28.8万円
    坪単価
    95.4万円

  • 宮城県の相場

    ㎡単価
    27.4万円
    坪単価
    90.7万円

売買価格相場の未来予想

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ダイアパレス中山(仙台市)の売買参考価格と将来の予想価格※

3階、3LDK、67㎡の物件の場合
2025年5月の参考価格2025年6月の参考価格2025年7月の参考価格2025年8月の参考価格2025年9月の参考価格
1,550万〜1,620万円対前年同月比↑1,550万〜1,630万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

参考相場価格について

掲載している参考相場価格は、マンションマーケットが独自に収集・集計した実際の売買成約データ（400万件以上）をもとに算出しています。国土交通省「土地総合情報システム」の取引価格情報も参照しています。直近の市場動向により実際の売却・購入価格と異なる場合があります。

最終更新：

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ダイアパレス中山(仙台市)の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,080万〜1,990万円です。専有面積は約52㎡〜約82㎡です。全部で43件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(43件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年1月1,680万円6〜103LDK約68㎡ (約21坪)約24万円 (約81万円)南西-
2024年1月1,730万円1〜53LDK約68㎡ (約21坪)約25万円 (約84万円)南西-
2023年12月1,730万円1〜53LDK約68㎡ (約21坪)約25万円 (約84万円)南西-
2023年12月1,650万円1〜53LDK約70㎡ (約21坪)約23万円 (約77万円)南西-
2023年11月1,730万円1〜53LDK約68㎡ (約21坪)約25万円 (約84万円)南西-

会員登録すると、全部で43件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、10件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は56.7万円となっております。
2011年〜2015年では、9件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は64.7万円となっております。以前の期間と比較して＋14.1％上昇しています。
2016年〜2020年では、23件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は72.2万円となっております。以前の期間と比較して＋11.55％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、24件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は81.1万円となっております。以前の期間と比較して＋12.43％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

ダイアパレス中山(仙台市)の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
51〜60㎡2件1,010万円（18.4万円）
61〜70㎡23件1,581.3万円（23.5万円）
71〜80㎡17件1,634.1万円（23.2万円）
81〜90㎡8件1,801.3万円（22.3万円）

ダイアパレス中山(仙台市)の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,581.3万円（㎡単価23.5万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。

ダイアパレス中山(仙台市)の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階1,578.6万円21.1万円
3階1,595万円22.7万円
4階1,381.5万円21.1万円
5階1,490.4万円22.1万円
6階1,645万円23.6万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等1,336.7万円22万円
3LDK/3SLDK等1,492.9万円21.8万円
4LDK/4SLDK等1,801.3万円22.3万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西1,632万円23万円

ダイアパレス中山(仙台市)の売却のご相談

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ダイアパレス中山(仙台市)の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2025年6月の家賃相場㎡単価1,000 〜 1,200円坪単価3,300 〜 4,000円
物件の参考家賃3階、3LDK、約67㎡のお部屋の場合 6.7万 〜 8.2万円 (表面利回り：5.2％ 〜 6.4％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 6.6万〜6.9万円
  • 3K〜3LDK平均 7.5万〜7.8万円
  • 4K〜4LDK平均 9万〜9.4万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で11件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2020年5月6.8万円2LDK56.98㎡13.6万円6.8万円1〜5南
2020年4月6.8万円2LDK56.98㎡13.6万円6.8万円1〜5南
2020年3月6.8万円2LDK56.98㎡13.6万円6.8万円1〜5南
2017年6月10.0万円4LDK82.08㎡20.0万円10.0万円1〜5南
2017年5月9.0万円3LDK67.2㎡18.0万円9.0万円1〜5-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ダイアパレス中山(仙台市)の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階7.1万〜7.4万円
67.2㎡ / -
2階5.7万〜6万円
52.54㎡ / -		7.6万〜8万円
70.56㎡ / -		9万〜9.4万円
80.64㎡ / 南
3階7.7万〜8.1万円
70.56㎡ / 南西
4階6.4万〜6.7万円
56.98㎡ / 南		7.4万〜7.8万円
67.2㎡ / 南西
5階6.3万〜6.6万円
56.98㎡ / -		7.4万〜7.8万円
67.2㎡ / -
6階8万〜8.4万円
70.56㎡ / 南		7.5万〜7.8万円
67.2㎡ / 南西

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ダイアパレス中山(仙台市)へのお問い合わせ先・運営者情報

マンションマーケット外観

会社名 株式会社マンションマーケット
所在地 東京都中央区築地2-15-15
アクセス 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分
免許証番号 東京都知事（1）第106776号
営業時間 10:00〜18:00（定休日：土日祝）

ダイアパレス中山(仙台市)周辺の中古マンション

NO IMAGE

サンデュエル中山

ＪＲ仙山線「北山駅」徒歩20分
仙台市青葉区中山4丁目

1,180万〜3,280万円

61㎡〜111㎡
NO IMAGE

中山パークホームズ丘の街

ＪＲ仙山線「北山駅」徒歩20分
仙台市青葉区中山4丁目

1,000万〜1,999万円

56㎡〜98㎡
NO IMAGE

中山パークホームズ(仙台市)

ＪＲ仙山線「北山駅」徒歩19分
仙台市青葉区中山4丁目

980万〜2,390万円

56㎡〜98㎡
NO IMAGE

セレーノ中山ソフィエル

ＪＲ仙山線「北山駅」徒歩18分
仙台市青葉区中山4丁目

1,498万〜1,598万円

66㎡〜70㎡
NO IMAGE

クラッセビュー中山

ＪＲ仙山線「北山駅」徒歩17分
仙台市青葉区中山4丁目

1,080万〜1,700万円

54㎡〜83㎡
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ライオンズマンション中山公園

ＪＲ仙山線「北山駅」徒歩28分
仙台市青葉区中山8丁目

1,100万〜1,998万円

67㎡〜84㎡

ダイアパレス中山(仙台市)周辺の相場が近い中古マンション

NO IMAGE

シャンボール五橋

仙台市営南北線「五橋駅」徒歩3分
仙台市青葉区五橋1丁目

750万〜2,080万円

40㎡〜63㎡
NO IMAGE

ライオンズマンション片平キャンパス

仙台市営南北線「五橋駅」徒歩5分
仙台市青葉区五橋2丁目

660万〜2,680万円

37㎡〜96㎡
NO IMAGE

チサンマンション大町

仙台市営南北線「広瀬通駅」徒歩7分
仙台市青葉区大町2丁目

450万〜1,450万円

20㎡〜36㎡
NO IMAGE

カルコス仙台

仙台市営南北線「北四番丁駅」徒歩1分
仙台市青葉区二日町

1,060万〜1,680万円

39㎡〜75㎡
NO IMAGE

ヴェルビュみずほ台

仙台市営南北線「八乙女駅」徒歩7分
仙台市泉区みずほ台

1,550万〜3,280万円

68㎡〜119㎡
NO IMAGE

アーバンパレス八乙女

仙台市営南北線「八乙女駅」徒歩17分
仙台市泉区八乙女3丁目

1,380万〜2,499万円

55㎡〜84㎡

マンションマーケットでは売買に役立つ、相場情報、取引価格などを知る事が出来ます。中古マンションの売買にはまず相場を把握して購入や売却の計画を立てましょう。まだ具体的な売却計画が無い方でも、査定を利用することで物件価格の目安を知ることが出来ます。

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