ダイアパレス中山(仙台市)
最終更新:
中古参考価格
参考相場価格
1,440万 〜 1,510万円
3階、3LDK、約67㎡の場合
参考相場単価 | 21万円/㎡ 〜 25万円/㎡ | 2024年5月更新 |
---|---|---|
参考相場価格 | 1,440万円 〜 1,510万円 | 3階, 3LDK, 約67㎡の例 |
売買履歴 | 43件 | 2024年01月29日更新 |
家賃相場 | 6.8万 〜 10.5万円 | |
表面利回り | 5.7% 〜 6.9% | 3階, 3LDK, 約67㎡の例 |
資産評価 [宮城県]★★★☆☆3.58
734人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 宮城県仙台市青葉区中山4丁目20-35
- 交通
- JR仙山線「北山駅」徒歩23分
- 築年月
- 1998年4月
- 階建
- 6階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ダイアパレス中山(仙台市)の基本情報
建物・設備
名称 | ダイアパレスナカヤマ | 管理会社 | コミュニティワン |
---|---|---|---|
住所 | 宮城県 仙台市青葉区 中山4丁目20-35 | 管理形態 | 委託 |
郵便番号 | 〒981-0952 | 管理員 | 日勤 |
築年月 | 1998年4月 | 管理費 | 1㎡あたり110円 |
総戸数 | 74戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり131円 |
階建 | 6階建 | 間取り | 2LDK、2SLDK、3LDK、4LDK |
交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター | |
構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
用途地域 | 準住居地域、第二種中高層住居専用地域 | 駐輪場 | あり |
分譲会社 | ダイア建設 | バイク置き場 | - |
施工会社 | フジタ | 立地・環境 | 駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
宮城県仙台市青葉区中山4丁目に位置する分譲マンションで、総戸数74戸で6階建ての中規模マンションです。最寄駅はJR仙山線の北山駅で徒歩23分、近隣の生活環境も良好です。東北福祉大前駅から徒歩25分と複数の駅も利用できます。また、1998年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- セブン銀行 ヨークベニマル 仙台中山店 共同出張所 (111 m)
- 七十七銀行中山支店 (174 m)
- 仙台銀行中山支店 (465 m)
- ミニストップ仙台荒巻本沢 共同出張所(イーネットATM) (568 m)
- ファミリーマート福祉大野球場前 共同出張所(イーネットATM) (777 m)
- レイクALSA 仙台北環状自動契約コーナー (910 m)
- ゆうちょ銀行 仙台支店 イオン仙台中山店内出張所(ATM) (920 m)
- 荘内銀行イオン中山支店 (940 m)
- みずほ銀行 イオン仙台中山店第二出張所 (959 m)
- みずほ銀行 イオン仙台中山店出張所 (959 m)
- 公園10件
- 月急山公園 (203 m)
- 中山西公園 (323 m)
- 国見ヶ丘一丁目南公園 (549 m)
- 中山不動公園 (564 m)
- 西勝山公園 (623 m)
- 国見ヶ丘三丁目公園 (672 m)
- 国見ヶ丘一丁目北公園 (704 m)
- 中山山の神公園 (707 m)
- 中山北公園 (744 m)
- 国見ヶ丘2号緑地 (746 m)
- コンビニ5件
- ローソン 仙台中山四丁目店 (221 m)
- セブンイレブン 仙台国見ケ丘1丁目店 (559 m)
- ローソン 仙台中山一丁目店 (808 m)
- ファミリーマート 南中山一丁目店 (900 m)
- ローソン 仙台川平一丁目店 (940 m)
- スーパー5件
- ヨークベニマル仙台中山店 (110 m)
- ウジエスーパー 中山店 (219 m)
- COOP MIYAGI(みやぎ生協) 国見ヶ丘店 (783 m)
- イオン 仙台中山店 (939 m)
- イオン仙台中山ショッピングセンター (958 m)
- 学校/教育施設6件
- 仙台市 中山児童館 (174 m)
- 仙台市立中山中学校 (459 m)
- 仙台市立仙台青陵中等教育学校 (519 m)
- 仙台市 吉成児童館 (968 m)
- 仙台市立吉成小学校 (975 m)
- おひさまの丘宮城シュタイナー学園(NPO法人) (987 m)
- 公共施設/機関2件
- 警察 仙台北警察署 中山交番 (275 m)
- 仙台北警察署 中山交番 (276 m)
- 病院/医療10件
- 神林耳鼻咽喉科医院 (66 m)
- つげ歯科医院 (74 m)
- 梅津歯科医院 (158 m)
- みなみ歯科クリニック (219 m)
- リハビリステーション中山 (225 m)
- 整骨院リリーフ (225 m)
- 中山歯科 (271 m)
- レッツ倶楽部アクロスガーデン中山 (358 m)
- なかやま医院 (483 m)
- 佐藤医院 (552 m)
- 幼稚園/保育園4件
- 国見ケ丘せんだんの杜保育園 (293 m)
- 双葉幼稚園 (429 m)
- ぷりえーる保育園 (873 m)
- 病児保育杉の子ルーム (887 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ダイアパレス中山(仙台市)の取引実績
過去にこのマンションを取り引きした実績のあるエージェントを調べることができます。相談したいエージェントが見つかったら、お気軽にご相談ください。
購入1,800万(2013年01月)1〜5階/3LDK
髙橋 智和(退会済みエージェント)
ダイアパレス中山(仙台市)の簡易査定
お手軽3ステップ!売却価格の目安を調べることができます。
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ダイアパレス中山(仙台市)の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
参考相場価格 | 1,140万~2,060万円 |
---|---|
参考相場単価 |
|
前月との比較 | 2024年4月の相場単価より価格の変動はありません |
1年前との比較 | 2023年5月の相場単価より1万円/㎡上がっています︎ |
3年前との比較 | 2021年5月の相場単価より4万円/㎡上がっています︎ |
平均との比較 | 仙台市青葉区の平均より22.6% 低い↓ 宮城県の平均より18.4% 低い↓ |
物件の参考価格 | 例えば、3階、3LDK、約67㎡のお部屋の場合 1,440万 〜 1,510万円 |
坪単価によるランキング |
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価格相場の正確さ |
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会員限定
公開中
の売買価格相場
ダイアパレス中山(仙台市)の相場
- ㎡単価
- 21.9万円
- 坪単価
- 72.4万円
仙台市青葉区の相場
- ㎡単価
- 28.3万円
- 坪単価
- 93.5万円
宮城県の相場
- ㎡単価
- 26.8万円
- 坪単価
- 88.7万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です!
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ダイアパレス中山(仙台市)の売買参考価格と将来の予想価格※
2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 | 2024年6月の参考価格 | 2024年7月の参考価格 | 2024年8月の参考価格 |
---|---|---|---|---|
1,380万〜1,450万円対前年同月比↑ | 1,440万〜1,510万円対前年同月比↑ |
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ダイアパレス中山(仙台市)の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,080万〜1,990万円です。専有面積は約52㎡〜約82㎡です。全部で43件の売買履歴情報があります。
売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2024年1月 | 1,680万円 | 6〜10 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約24万円 (約81万円) | 南西 | - |
2024年1月 | 1,730万円 | 1〜5 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約25万円 (約84万円) | 南西 | - |
2023年12月 | 1,730万円 | 1〜5 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約25万円 (約84万円) | 南西 | - |
2023年12月 | 1,650万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約23万円 (約77万円) | 南西 | - |
2023年11月 | 1,730万円 | 1〜5 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約25万円 (約84万円) | 南西 | - |
会員登録すると、全部で43件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、10件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は56.7万円となっております。
2011年〜2015年では、9件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は64.7万円となっております。以前の期間と比較して+14.1%上昇しています。
2016年〜2020年では、23件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は72.2万円となっております。以前の期間と比較して+11.55%上昇しています。
2021年〜2024年(現在まで)は、24件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は81.1万円となっております。以前の期間と比較して+12.43%上昇しています。
散布図(坪単価×販売年)
散布図(販売価格×専有面積)
ダイアパレス中山(仙台市)の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
販売実績 | 平均販売価格(㎡単価) | |
---|---|---|
51〜60㎡ | 2件 | 1,010万円(18.4万円) |
61〜70㎡ | 23件 | 1,581.3万円(23.5万円) |
71〜80㎡ | 17件 | 1,634.1万円(23.2万円) |
81〜90㎡ | 8件 | 1,801.3万円(22.3万円) |
ダイアパレス中山(仙台市)の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,581.3万円(㎡単価23.5万円)となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。
ダイアパレス中山(仙台市)の周辺エリアの中古マンション売買相場情報
周辺エリアの中古マンションに関する売買相場情報をご覧いただけます。
仙台市青葉区中山の売買相場 | ダイアパレス中山(仙台市)のある仙台市青葉区中山の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で+2.77%上昇(+55万円)、前年比で+11.03%上昇(+202.5万円)しています。 |
---|---|
仙台市青葉区の売買相場 | ダイアパレス中山(仙台市)のある仙台市青葉区の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で+3.7%上昇(+83.2万円)、前年比で+1.24%上昇(+28.6万円)しています。 |
北山(宮城県)駅の売買相場 | ダイアパレス中山(仙台市)のある最寄りの北山(宮城県)駅の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で+10.19%上昇(+146.6万円)、前年比で−8.13%下落(-140.4万円)しています。 |
ダイアパレス中山(仙台市)の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
1階〜2階 | 1,578.6万円 | 21.1万円 |
3階 | 1,595万円 | 22.7万円 |
4階 | 1,381.5万円 | 21.1万円 |
5階 | 1,490.4万円 | 22.1万円 |
6階 | 1,645万円 | 23.6万円 |
間取り別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
2LDK/2SLDK等 | 1,336.7万円 | 22万円 |
3LDK/3SLDK等 | 1,492.9万円 | 21.8万円 |
4LDK/4SLDK等 | 1,801.3万円 | 22.3万円 |
方角別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
南/南東/南西 | 1,632万円 | 23万円 |
ダイアパレス中山(仙台市)の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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ダイアパレス中山(仙台市)の賃貸情報
最新家賃相場
参考家賃相場 | 2024年5月の家賃相場㎡単価1,000 〜 1,200円坪単価3,300 〜 4,100円 |
---|---|
物件の参考家賃 | 3階、3LDK、約67㎡のお部屋の場合 6.8万 〜 8.3万円 (表面利回り:5.7% 〜 6.9%) |
間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で11件の家賃情報があります。
募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020年5月 | 6.8万円 | 2LDK | 56.98㎡ | 13.6万円 | 6.8万円 | 1〜5 | 南 |
2020年4月 | 6.8万円 | 2LDK | 56.98㎡ | 13.6万円 | 6.8万円 | 1〜5 | 南 |
2020年3月 | 6.8万円 | 2LDK | 56.98㎡ | 13.6万円 | 6.8万円 | 1〜5 | 南 |
2017年6月 | 10.0万円 | 4LDK | 82.08㎡ | 20.0万円 | 10.0万円 | 1〜5 | 南 |
2017年5月 | 9.0万円 | 3LDK | 67.2㎡ | 18.0万円 | 9.0万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ダイアパレス中山(仙台市)の家賃モデルケース
2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
---|---|---|---|
1階 | 7.2万〜7.5万円 67.2㎡ / - | ||
2階 | 5.7万〜6万円 52.54㎡ / - | 7.7万〜8.1万円 70.56㎡ / - | 9.1万〜9.5万円 80.64㎡ / 南 |
3階 | 7.8万〜8.2万円 70.56㎡ / 南西 | ||
4階 | 6.5万〜6.8万円 56.98㎡ / 南 | 7.5万〜7.9万円 67.2㎡ / 南西 | |
5階 | 6.3万〜6.7万円 56.98㎡ / - | 7.5万〜7.9万円 67.2㎡ / - | |
6階 | 8.1万〜8.5万円 70.56㎡ / 南 | 7.6万〜7.9万円 67.2㎡ / 南西 |
「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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