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ヴィルヌーブ北仙台

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

2,230万 〜 2,340万円
6階、3LDK、約65㎡の場合

参考相場単価34万円/㎡ 〜 39万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格2,230万円 〜 2,340万円6階, 3LDK, 約65㎡の例
売買履歴61件2024年01月06日更新
家賃相場9万 〜 11.5万円
表面利回り4.6％ 〜 5.6％6階, 3LDK, 約65㎡の例

資産評価 [宮城県]★★★☆☆3.96

734人がこのエリアに興味を持っています

住所
宮城県仙台市青葉区通町2丁目14-12
交通
  • 仙台市営南北線「北仙台駅」徒歩9分
築年月
1996年11月
階建
11階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造

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ヴィルヌーブ北仙台の基本情報

ヴィルヌーブ北仙台は、西洋環境開発によって1996年11月に竣工された総戸数74戸の11階建マンションです。施工は西松建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約60㎡～約91㎡、間取りが3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は2,065万～3,569万円、参考相場単価は34万円/㎡～39万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ヴィルヌーブキタセンダイ管理会社日本ハウズイング
住所宮城県 仙台市青葉区 通町2丁目14-12管理形態委託
郵便番号〒981-0915管理員日勤
築年月1996年11月管理費1㎡あたり95円
総戸数74戸修繕積立金1㎡あたり186円
階建11階建間取り2SLDK、3LDK、3SLDK、4LDK
交通設備宅配ボックス・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場なし
用途地域第二種住居地域駐輪場あり
分譲会社西洋環境開発バイク置き場-
施工会社西松建設立地・環境2沿線以上利用

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

宮城県仙台市青葉区通町2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数74戸で11階建ての中規模マンションです。最寄駅は仙台市営南北線の北仙台駅で徒歩9分、仙台市営南北線も利用可能でアクセス良好です。北四番丁駅から徒歩16分、北山駅から徒歩17分と複数の駅も利用できます。また、1996年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行10件
    • ゆうちょ銀行 仙台支店 ファミリーマート仙台堤通店内出張所(ATM) (417 m)
    • ミニストップ仙台上杉 共同出張所(イーネットATM) (451 m)
    • 七十七銀行 北仙台支店 (471 m)
    • ファミリーマート青葉二日町 共同出張所(イーネットATM) (539 m)
    • セブン銀行 仙台市地下鉄 南北線 北仙台駅 共同出張所 (556 m)
    • 東北労働金庫 仙台北支店 (637 m)
    • ファミリーマート木町通2丁目 共同出張所(イーネットATM) (660 m)
    • ゆうちょ銀行 仙台支店 ファミリーマート仙台荒巻神明店内出張所(ATM) (738 m)
    • 仙台銀行台原支店 (950 m)
    • ファミリーマート勾当台公園 共同出張所(イーネットATM) (960 m)
  • 公園10件
    • 通町公園 (60 m)
    • 葉山町公園 (579 m)
    • 荒巻神明公園 (621 m)
    • 柏木三丁目南公園 (725 m)
    • 仙台市 北六番丁公園 (752 m)
    • 北六番丁公園(六幽庵) (760 m)
    • 荒巻公園 (766 m)
    • 北山霊園 (905 m)
    • 三本松緑地 (906 m)
    • 古海道東中公園 (958 m)
  • コンビニ10件
    • セブンイレブン 仙台通町2丁目店 (69 m)
    • ファミリーマート 青葉神社通店 (121 m)
    • ファミリーマート 仙台堤通店 (419 m)
    • ファミリーマート 北仙台駅前店 (507 m)
    • ファミリーマート 柏木一丁目店 (536 m)
    • セブンイレブン 北仙台駅前店 (605 m)
    • ローソン 仙台柏木三丁目店 (666 m)
    • ファミリーマート 仙台荒巻神明店 (745 m)
    • ファミリーマート 仙台木町通店 (754 m)
    • ローソン 仙台木町通二丁目店 (801 m)
  • スーパー5件
    • AEON EXPRESS(イオンエクスプレス) 仙台木町店 (168 m)
    • 西友 木町店 (436 m)
    • 西友 北仙台店 (592 m)
    • COOP MIYAGI(みやぎ生協) 柏木店 (635 m)
    • フレッシュスーパーITO本店 (784 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 仙台市立通町小学校 (430 m)
    • みやぎ・せんだい子どもの丘(NPO法人) (484 m)
    • アフタースクールぱるけ ぱるけ柏木 (500 m)
    • 宮城調理製菓専門学校 (505 m)
    • 東北大学 歯学研究科 歯学イノベーションリエゾンセンター・異分野融合部 (683 m)
    • 東北大学歯学部附属歯科技工士学校 (741 m)
    • 仙台市立第二中学校 (765 m)
    • 東北大学 国際交流会館 三条第二会館 (801 m)
    • 仙台市立三条中学校 (808 m)
    • 仙台市立荒巻小学校 (848 m)
  • 公共施設/機関9件
    • 仙台北警察署 通町交番 (74 m)
    • 警察 仙台北警察署 通町交番 (75 m)
    • 宮城県庁 宮城県仙台合同庁舎 庁内の用件先や課室名などが分からない時の (511 m)
    • 仙台北警察署 (740 m)
    • 仙台市消防局 (762 m)
    • 青葉消防署 (762 m)
    • 仙台市 柏木市民センター (769 m)
    • 仙台市 北山市民センター (867 m)
    • 仙台市役所 青葉区 コミュニティ・センター 荒巻コミュニティ・センター (951 m)
  • 病院/医療10件
    • 北山歯科クリニック (71 m)
    • 相馬接骨院 (94 m)
    • 中山耳鼻咽喉科医院 (96 m)
    • 笠原内科循環器科クリニック (140 m)
    • きまち歯科クリニック (263 m)
    • 歯科あんどう (272 m)
    • 西村アレルギー科小児科 (283 m)
    • ワナ・クリニック (347 m)
    • 北仙台診療所 (373 m)
    • 鹿島デンタルオフィス (379 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 北杜のみらい保育園 (71 m)
    • 通町ハピネス保育園 (370 m)
    • 幼保連携型認定こども園みどりの森 (463 m)
    • 聖ドミニコ学院北仙台幼稚園 (474 m)
    • にじいろ保育園 (490 m)
    • おうち保育園かしわぎ (491 m)
    • ミッキー保育園北仙台園 (506 m)
    • 和敬保育園 (524 m)
    • 柏木保育園 (601 m)
    • 青葉・杜のみらい保育園 (635 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

ヴィルヌーブ北仙台の簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ヴィルヌーブ北仙台の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格2,065万～3,569万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
34万円 〜 39万円
坪単価
113万円 〜 129万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より3万円／㎡下がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎
平均との比較仙台市青葉区の平均より22.2% 高い↑
宮城県の平均より29.0% 高い↑
物件の参考価格例えば、6階、3LDK、約65㎡のお部屋の場合
2,230万 〜 2,340万円
坪単価によるランキング
宮城県
1510棟中 323位
仙台市青葉区
615棟中 177位
通町
6棟中 4位
価格相場の正確さ
−
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の売買価格相場

  • ヴィルヌーブ北仙台の相場

    ㎡単価
    34.4万円
    坪単価
    113.7万円

  • 仙台市青葉区の相場

    ㎡単価
    28.1万円
    坪単価
    93.1万円

  • 宮城県の相場

    ㎡単価
    26.6万円
    坪単価
    88.2万円

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ヴィルヌーブ北仙台の売買参考価格と将来の予想価格※

6階、3LDK、65㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
2,230万〜2,340万円対前年同月比↓2,230万〜2,340万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
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ヴィルヌーブ北仙台の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,880万〜3,080万円です。専有面積は約60㎡〜約91㎡です。全部で61件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(61件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年1月1,980万円6〜103LDK約60㎡ (約18坪)約33万円 (約109万円)東-
2023年12月1,980万円6〜103LDK約60㎡ (約18坪)約33万円 (約109万円)東-
2023年10月1,980万円6〜103LDK約60㎡ (約18坪)約33万円 (約109万円)東-
2023年9月1,980万円6〜103LDK約60㎡ (約18坪)約33万円 (約109万円)東-
2023年9月2,180万円6〜103LDK約60㎡ (約18坪)約36万円 (約120万円)東-

会員登録すると、全部で61件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、13件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は76.2万円となっております。
2011年〜2015年では、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は87.4万円となっております。以前の期間と比較して＋14.59％上昇しています。
2016年〜2020年では、29件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は126.5万円となっております。以前の期間と比較して＋44.84％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、36件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は130.7万円となっております。以前の期間と比較して＋3.32％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

ヴィルヌーブ北仙台の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
51〜60㎡1件2,380万円（39.7万円）
61〜70㎡60件2,546.3万円（39.7万円）
91〜100㎡5件2,788万円（30.6万円）

ヴィルヌーブ北仙台の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,546.3万円（㎡単価39.7万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。

ヴィルヌーブ北仙台の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜3階2,510.4万円37.2万円
4階〜5階1,090万円17.9万円
6階〜7階1,850.3万円29.5万円
8階〜9階2,063.3万円29.9万円
10階〜11階2,675.8万円39.2万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等2,080万円31.4万円
3LDK/3SLDK等2,360.1万円36.5万円
4LDK/4SLDK等2,598.3万円28.5万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西2,919.4万円40.3万円
東2,300万円37.9万円

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ヴィルヌーブ北仙台の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価1,300 〜 1,600円坪単価4,300 〜 5,300円
物件の参考家賃6階、3LDK、約65㎡のお部屋の場合 8.5万 〜 10.4万円 (表面利回り：4.6％ 〜 5.6％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 9.4万〜9.9万円
  • 3K〜3LDK平均 9.6万〜10万円
  • 4K〜4LDK平均 12.9万〜13.5万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で24件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2024年1月9.8万円2SLDK66.21㎡19.6万円9.8万円1〜5-
2023年12月9.8万円2SLDK66.21㎡19.6万円9.8万円1〜5-
2023年11月9.8万円2SLDK66.21㎡19.6万円9.8万円1〜5-
2023年3月9.8万円3LDK73.23㎡19.6万円9.8万円6〜10南
2023年1月11.5万円3LDK73.23㎡23.0万円11.5万円6〜10南

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ヴィルヌーブ北仙台の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階12.9万〜13.5万円
91.1㎡ / 南
2階9.3万〜9.8万円
66.21㎡ / -		8.4万〜8.8万円
60.76㎡ / 東
3階9.4万〜9.9万円
66.21㎡ / -		9.9万〜10.4万円
68.32㎡ / 南
4階
5階8.7万〜9.1万円
60.76㎡ / -
6階8.5万〜9万円
60.76㎡ / 東
7階9.5万〜10万円
65.6㎡ / -
8階9.9万〜10.4万円
66.21㎡ / 南
9階11万〜11.5万円
73.23㎡ / 南
10階10.4万〜10.9万円
68.71㎡ / 南
11階9.8万〜10.3万円
66.21㎡ / -

「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

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