フィリア北仙台
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,510万 〜 1,590万円
3階、3LDK、約55㎡の場合
| 参考相場単価 | 28万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,510万円 〜 1,590万円 | 3階, 3LDK, 約55㎡の例 |
| 売買履歴 | 33件 | 2024年01月17日更新 |
| 家賃相場 | 7万 〜 8.5万円 | |
| 表面利回り | 5.3％ 〜 6.5％ | 3階, 3LDK, 約55㎡の例 |
資産評価 [宮城県]★★★☆☆3.82
611人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 宮城県仙台市青葉区堤町1丁目10-31
- 交通
- 仙台市営南北線「北仙台駅」徒歩5分
- 築年月
- 1996年1月
- 階建
- 5階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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フィリア北仙台の基本情報
建物・設備
| 名称 | フィリアキタセンダイ | 管理会社 | 陽光ビルサービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 宮城県 仙台市青葉区 堤町1丁目10-31 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒981-0912 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 1996年1月 | 管理費 | 1㎡あたり170円 |
| 総戸数 | 15戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり180円 |
| 階建 | 5階建 | 間取り | 2LDK、3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | - |
| 用途地域 | 第二種住居地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
宮城県仙台市青葉区堤町1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数15戸で5階建ての小規模マンションです。最寄駅は仙台市営南北線の北仙台駅で徒歩5分、仙台市営南北線も利用可能でアクセス良好です。台原駅から徒歩15分、北四番丁駅から徒歩20分と複数の駅も利用できます。また、1996年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
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- ミニストップ仙台上杉 共同出張所(イーネットATM) (948 m)
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- 荒巻公園 (1000 m)
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- ローソン 仙台東北労災病院前店 (377 m)
- セブンイレブン 北仙台駅前店 (386 m)
- ファミリーマート 仙台堤通店 (388 m)
- セブンイレブン 仙台通町2丁目店 (591 m)
- ファミリーマート 青葉神社通店 (615 m)
- ファミリーマート 仙台荒巻神明店 (738 m)
- セブンイレブン 仙台台原駅前店 (832 m)
- ローソン 仙台台原店 (858 m)
- スーパー6件
- 西友 北仙台店 (243 m)
- 西友 台原店 (534 m)
- COOP MIYAGI(みやぎ生協) 台原店 (685 m)
- AEON EXPRESS(イオンエクスプレス) 仙台木町店 (716 m)
- COOP MIYAGI(みやぎ生協) 柏木店 (838 m)
- 西友 木町店 (993 m)
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- 国立宮城教育大学教育学部附属中学校 (884 m)
- 宮城教育大学附属中学校 校長室 (928 m)
- 宮城教育大学附属小学校 職員室 (928 m)
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- 仙台北警察署 (353 m)
- 警察 仙台北警察署 通町交番 (584 m)
- 仙台北警察署 通町交番 (586 m)
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- 仙台市 三本松市民センター (764 m)
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- 幼稚園/保育園10件
- さくらっこ保育園 (372 m)
- ミッキー保育園北仙台園 (390 m)
- 聖ドミニコ学院北仙台幼稚園 (566 m)
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- 通町ハピネス保育園 (681 m)
- 北杜のみらい保育園 (705 m)
- にじいろ保育園 (797 m)
- 台の原保育園 (877 m)
- 青葉・杜のみらい保育園 (911 m)
- ココカラ荒巻 (913 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
フィリア北仙台の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
フィリア北仙台の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,517万～2,014万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎ |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より8万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より5万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 仙台市青葉区の平均より0.3% 低い↓ 宮城県の平均より5.3% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、3LDK、約55㎡のお部屋の場合 1,510万 〜 1,590万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
フィリア北仙台の相場
- ㎡単価
- 28万円
- 坪単価
- 92.8万円
仙台市青葉区の相場
- ㎡単価
- 28.1万円
- 坪単価
- 93.1万円
宮城県の相場
- ㎡単価
- 26.6万円
- 坪単価
- 88.2万円
売買価格相場の未来予想
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フィリア北仙台の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,610万〜1,690万円対前年同月比↓ | 1,510万〜1,590万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
フィリア北仙台の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,430万〜2,490万円です。専有面積は約54㎡〜約71㎡です。全部で33件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 1,750万円 | 1〜5 | 2LDK | 約58㎡ (約18坪) | 約30万円 (約99万円) | 南 | - |
| 2023年12月 | 1,750万円 | 1〜5 | 2LDK | 約58㎡ (約18坪) | 約30万円 (約99万円) | 南 | - |
| 2023年11月 | 1,750万円 | 1〜5 | 2LDK | 約58㎡ (約18坪) | 約30万円 (約99万円) | 南 | - |
| 2023年10月 | 1,750万円 | 1〜5 | 2LDK | 約58㎡ (約18坪) | 約30万円 (約99万円) | 南 | - |
| 2021年5月 | 2,290万円 | 1〜5 | 2LDK | 約58㎡ (約18坪) | 約39万円 (約130万円) | - | - |
会員登録すると、全部で33件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は57.6万円となっております。
2011年〜2015年では、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は92.8万円となっております。以前の期間と比較して＋60.95％上昇しています。
2016年〜2020年では、17件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は107.4万円となっております。以前の期間と比較して＋15.81％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、12件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は109.4万円となっております。以前の期間と比較して＋1.82％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
フィリア北仙台の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 1,891.8万円 | 30.5万円 |
| 3階 | 1,643万円 | 29.4万円 |
| 4階 | 1,826.1万円 | 33万円 |
| 5階 | 1,171.7万円 | 21.2万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 1,501万円 | 26.8万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 2,038.3万円 | 34.5万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 1,650万円 | 29.9万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,648.8万円 | 29.6万円 |
| 東 | 1,943.3万円 | 35.2万円 |
フィリア北仙台の売却のご相談
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フィリア北仙台の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,200 〜 1,400円坪単価4,000 〜 4,900円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、3LDK、約55㎡のお部屋の場合 6.6万 〜 8.1万円 (表面利回り：5.3％ 〜 6.5％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で5件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年6月 | 7.0万円 | 3LDK | 55.26㎡ | 14.0万円 | - | 1〜5 | 東 |
| 2020年6月 | 7.0万円 | 3LDK | 55.26㎡ | 14.0万円 | - | 1〜5 | 東 |
| 2015年7月 | 7.0万円 | 3LDK | 55.26㎡ | 14.0万円 | - | 1〜5 | - |
| 2014年9月 | 8.5万円 | 2LDK | 56.22㎡ | 17.0万円 | 8.5万円 | 1〜5 | 南 |
| 2014年9月 | 8.5万円 | 2LDK | 56.22㎡ | 17.0万円 | 8.5万円 | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
フィリア北仙台の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 6.8万〜7.2万円 55.26㎡ / 東 | ||
| 2階 | 8万〜8.4万円 57.12㎡ / 南 | 9.4万〜9.9万円 71.87㎡ / - | |
| 3階 | 7.6万〜7.9万円 56.22㎡ / 南 | ||
| 4階 | 7.5万〜7.9万円 57.12㎡ / - | 7.3万〜7.7万円 55.19㎡ / 南東 | |
| 5階 | 7.3万〜7.7万円 55.13㎡ / - | 7.1万〜7.5万円 55.19㎡ / 東 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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